首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[735: 匿名さん]

>>732 匿名さん
上空は案外静かなものですよ。都会の喧騒も、まるで子守唄。高所恐怖症でなければ、オススメですよん！

[736: 匿名さん]

>>733 匿名さん

あなたの妄想話に付き合うほど暇ではありませんので、構って欲しいならもっと現実に沿った予算なりプランをお書き下さい。レスする・しないはこちらに裁量権がありますので。

[737: eマンションさん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[738: 匿名さん]

>>736 匿名さん

どうした？
今日もお客にイジメられたかい？
ゆっくり休んでね。。。

[739: 匿名さん]

貧乏人は億の話題になるとついて来られないから可愛そうね

[740: 匿名さん]

>今日もお客にイジメられたかい？

お客？わたし内勤ですけど・・？
おたくは一日家で妄想三昧ですか。お話になりませんね。

[741: 匿名さん]

今過去レス見てるけど、カクヤスがどうだの、樽生ビールがどうだの、いかにも低学歴な口調でスレチ話題で盛り上がってたみたいだね。呆れてしまうがまともな家の話できる人は少ないね。ろくな家に住んでいないみたい。ここではできれば5億程度までの億ションや戸建てのメリットなど聞いてみたいものだけど。まあ荒れない程度にまったり行きましょ。

[742: 匿名さん]

このスレで盛り上がるのは億ションと車と海外旅行と年収の話だけだね
一言で言うと貧乏人お断りスレ

[743: 車まにあ]

ガレージハウスが欲しいんです構ってください！！
いま設計中です！

[744: 匿名さん]

>カクヤスがどうだの、樽生ビールがどうだの、

妻がパーティー好きで時々ホームパーティーを催すのですが、うちはマンション高層階でそれなりの広さがあるので20人ほどは問題ないのですが、低層階の方や、もっと大勢の集まりでも使えるように、高層フロアにラウンジというかパーティースペースがあります。オープンスペースも併設されていて、東京タワーや都心の美しい夜景を一般の方に邪魔されることなく、パーティー参加者のみで独占利用できます。こういう施設もマンションのメリットかと思います。

[745: 匿名さん]

>海外旅行と年収の話だけだね

そんな話題出てませんけど？どこかのスレと勘違いされてます？

[746: 匿名さん]

戸建てさんで誰か、>743にアドバイスしてやれば？

[747: 車まにあ]

>>744 匿名さん
それは知ってますけど20人なり30人きて家に泊められないじゃないですか。

優先する事は人それぞれですが私はマンションがだめという話ではなく戸建にもいいところはあると言いたかったんです。

余談ですが以前田町で船舶免許を取った際にあの辺りには入居者が使えるクルーザーがあるマンションがあるとも聞いたことがあります。

そういうサービスは素晴らしいと思います。

[748: 匿名さん]

>それは知ってますけど20人なり30人きて家に泊められないじゃないですか。

視点がズレてますけど・・？
ゲストルームもありますけど、20人なら近所にホテルは沢山ありますし、
泊まってもらう目的ではないんですよホームパーティって。
あくまで仕事の付き合いとか親睦を深める社交的な場であって、泊まるなんてありえないです。
でも仲のいい気心の知れた友人には、別荘に招待して数日過ごすこともありますけど。
家はTPOで使い分ければいいと思っています。

[749: 匿名さん]

ショボい素人ホムパより、ホテルのほうがスタッフと料理とも上で揃ってる

[750: 匿名さん]

私の家族は欲張りなので笑、都心では眺望のいいタワーマンションを選び、代々所有している広い敷地の別荘も数年前に建て替えました。そういうハイブリッド生活というか、メリハリある生活はいいものですよ。友人にもそういうライフスタイルを送っているご家庭も多いです。別荘では庭の手入れや、キツツキに開けられた穴の補修や、暖炉用の薪割り、BBQの準備など。都内マンションでは出来ないことですからたまにやるのは楽しいものです。逆にプールやジムなどはマンションの方が充実していますから、両方満喫できる生活はいいですね。皆さんも用途によって車を乗り分けるでしょう、スポーツカー、家族用セダン、スキーやキャンピングに行くときの四駆SUVなど。それと同じ感覚ですかね。

[751: 匿名さん]

他サイトに出ていましたが、なかなかどうして面白い見解です。
ご参考までシェアします。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[752: 匿名さん]

資産価値が落ちないマンションランキング
あなたのマンションは何位？

順位 ブランド名 会社名
１ Brillia（ブリリア） 東京建物
２ ザ・パークハウス 三菱地所レジデンス
３ PROUD（プラウド） 野村不動産
４ パークホームズ 三井不動産レジデンシャル
５ ブランズ 東急不動産

[753: 車まにあ]

>>752 匿名さん
関西最強のジオがありませんね　

話を戻すと戸建用ディスポーザーとかにお詳しい方はいるのでしょうかね。

[754: 匿名さん]

>>752

スタンダードクラスばかりが並びましたね。
そういうランキングには高グレード物件は入らないものなんですね。
財閥系最高峰のパークマンションが入っていませんし、
森ビル関連のアークヒルズやフォレストテラス、虎ノ門ヒルズレジデンス、泉ガーデンなども。
あとヴィンテージと呼ばれるものの仕様の高さでは他の追随を許さないドムス、ホーマットなども入っていませんし。
平均より広すぎたり高額すぎると買い手は付きにくいですから、
そういうランキングになるのは無難な結果でしょうかね。