首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[615: 匿名さん]

注文戸建は汎用性が低いので、いざ売り出すと建売より安くなってしまうことも多々あるそうですね。オーナーのこだわりが強すぎると難しいという例ですね。20年経てば古屋扱いですから、それまでは住み続けるのがいいでしょうね。

[616: 車まにあ]

>>614 匿名さん
戸建原理主義の人は上物使い倒して、土地を子どもに残せるとかそういった事を考える方が多いと思いますよ。

やはり古い方々はなんだかんだ土地は強いって認識があるでしょうし。

[617: 匿名さん]

>>608 匿名さん
＞お子さんが飛び出したりとか不要なトラブルが

これは事と場合によってはシャレにならない
気をつけよう

[618: 匿名さん]

>やはり古い方々はなんだかんだ土地は強いって認識があるでしょうし。

土地は有限ですから、もちろん価値だって認めています。
都心マンションが高額なのも、かなりの部分は土地の価格が占めているわけですから。
ただ、山手線の外側の土地など、例えばかつての高級住宅地ともてはやされた成城や、
田園調布でさえ人気は急落している中、郊外の土地をありがたがっていても、
ただのお荷物になるだけではと危惧しているのです。固定資産税は掛かり続けますしね。
過去の経験則からも不動産は立地が全てだと感じています。

[619: 匿名さん]

>>617

お爺さんが運転する軽トラが、孫を轢いて死亡させたという最近のニュース、
あれどっかの地方の農村の戸建てでしたよね。
そういう人為的な原因は、マンションも戸建ても関係ないと思いますよ。

[620: 匿名さん]

都内戸建ての駐車場は間口が狭いから、公道に出るときに周囲を十分見渡せず、自転車や歩行者に接触とかよく聞きますよね。一方でマンション駐車場は出入り口広いですし、出庫時に警告音や回転灯で歩行者に注意を促してくれるので安全度高いですよ。

[621: 匿名さん]

マンションの地下ガレージは空調完備なので、暑い日もこれからの寒い日も雨の日でも洗車など快適にできますよ。

[622: 車まにあ]

>>618 匿名さん
23区内駅近なら下げてもたかが知れてると思いますよ。

バブルの頃に東京買えなくて郊外買ったらいまゴミみたいな値段なんで東京以外は私もやめた方がいいと思いますが。

成城なんかはいまの有明と似た様なもんで私からすればなんで高いかわからん様な所が順当に下げただけに思えます。

[623: 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外ならマンション高層階が最良の選択です。マンションならゲートチェック、 受付、コンシェルジェなどのマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、それにできれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。では安全・安心にご就寝下さい。

[624: 匿名さん]

>防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。

ですよね。大抵はセコムなどと契約していると思いますが、所詮は事後対応に過ぎません。泥棒に入られた後の処理で、今この場で強盗に入られてしまったら何も手は打てません。その点マンションは有人対応ですから、警備員が立っているだけ、見えるだけでも抑止力になりますからね。家族の命に代えられるものはないですよね同感です。

[625: 匿名さん]

これなら安心ですね！

[626: 匿名さん]

>>591 匿名さん

カイエンなら安いもの多いし、ベンツであせる必要ないと思うけどね。
うちのマンションもそこまで高級車だらけじゃないけど、メルセデス、BMW、audiが圧倒的に多いです。フェラーリ、ポルシェもありますが数は少なめ。レクサス乗ってるとちょっと恥ずかしい感じです。

[627: 匿名さん]

>>625

更にうちのマンションでは、マンション内で何かあった時、例えば怪しい人を見かけたとか、急に気分が悪くなったとかの際には、廊下の壁の部分を数秒間タッチすると、警備担当に自動で連絡が入ってすぐに警備員が駆けつけてきてくれる体制になっていますので、更に安心度が高いです。日本でも安心はお金で買う時代になったのかもしれませんね。

[628: 車まにあ]

>>625 匿名さん
ロシア大使館みたいに対人用のゴム弾地雷を設置して当然車は防弾のG63AMGですね！
マンションさんには頭が上がりません！

[629: 匿名さん]

>>626

ちなみに何区ですか？そのラインナップだと目黒区、世田谷区あたりですかね。

[630: 匿名さん]

>>628

ウニモグです！笑

[631: 車まにあ]

>>630 匿名さん
ウニモグをご存知とはさすがです！

日本でもアメリカ軍の戦車やロシア軍の装甲車を所有されている方がいらっしゃいますのでそこまでいけば完璧ですね！

ちなみにかのベッカムは防弾防爆対地雷防御のBMWを所有していたはずです。
家族の安全第一のベッカムさんはマンションにお住まいなんでしょうか？？

[632: 匿名さん]

マンションってミサイル飛んできたらどうすんの？
戸建なら地下シェルター作れば安心だけどさ
他人と同じ建物で運命共同とか嫌ですね
自爆テロとか起こされたらどうすんの

[633: 匿名さん]

>マンションってミサイル飛んできたらどうすんの？

マジレスしますとね、地方に別荘買いました。
ミサイルもですが、大地震対策に関東圏以外の別荘やセカンドハウスを持たれるご家庭、
とても増えているそうです。そういうエリアは局地的に地価が高騰しているそうです。
自分と家族の命は自分たちで守らないと。戸建てなどちょっとした震災で屋根は飛ぶわ、
流されるわ、燃えちゃうわで論外ですね。

[634: 匿名さん]

>>631

過日のトランプ大統領来日時に乗っていた、キャディラックベースの大統領専用車ビーストはカッコよかったですね！ドアの厚みの凄いこと。確か20cm厚だったかな。
そういえばトランプさんはマンション在住ですね。