首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2909: 匿名さん]

＞2908
あなたが言う通り
タワマンは低層〜高層まで全て住みやすいって事だね

[2910: 匿名さん]

ﾀﾜﾏﾝ低層階ほど無価値なものはないと思うが・・・

[2911: 匿名さん]

>>2910 匿名さん　

低層階は景色がイマイチなので、その分割安な場合が多いから、景色重視ではない人や高層階苦手な人もいるから、かえってコスパいいと思うけど？
>2889に書いてあるような、立地の良さや共用設備などの利便性、メリットは何階に住んでいても享受できる訳だし。まあ高層階は素晴らしい眺望というオプションが追加されてると考えれば、ベースはレベル高いんだから、共用設備のない近隣の戸建てよりよっぽどメリットあると思うよ。少なくとも3階以上に行けば電線などは見えなくなるしね。それだけでも戸建てよりいい。

[2912: 匿名さん]

>>2911 匿名さん

タワマン60㎡の低層階北向と郊外戸建、土地50坪建物120㎡だったらどうでしょう？

[2913: 匿名さん]

>>2911
共用設備等と比較にならない、良いサービスが受けられるホテル等が近くにあると
中途半端な共用設備とか利用する機会は無さそう

ただ、立地・眺望が良い高台の土地なんて、なかなか売りにでないから
そのような土地を持たない方が、手に入れるのは無理なことかもしれませんね

低層階のマンションに妥協すれば、景色がイマイチなので、
その分割安な場合が多いそうですから、それはそれで合理的な判断と思います

[2914: 匿名さん]

>タワマン60㎡の低層階北向と郊外戸建、土地50坪建物120㎡だったらどうでしょう？

同じ価格ですよね？でも立地が不明なので回答不可。

[2915: 匿名さん]

>タワマン60㎡の低層階北向と郊外戸建、土地50坪建物120㎡だったらどうでしょう？

120㎡のタワマン高層階にします。メチャクチャ高いだろうけど。
郊外、しかも戸建とか将来的にクズ。高くても価値あるものを購入したい。

[2916: 匿名さん]

＞郊外、しかも戸建とか将来的にクズ。高くても価値あるものを購入したい。

偏った価値観だことで・・・
もうちょっと不動産のお勉強しないとゴミつかまされますよ

[2917: 匿名さん]

>ゴミつかまされますよ

ご安心を。ゴミはいらないので郊外はハナから対象外です。

[2918: 匿名さん]

タワマンなんてゴミ以下にしか見えないけどな～
まっ、人それぞれかもね

[2919: 匿名さん]

>>2917 匿名さん

予算が有ればタワマン高層階120㎡

で貴方の本当の予算は？

嘘は止めて下さいね(笑)

[2920: 匿名さん]

＞＞2915 匿名さん
タワマンクライシスは既に始まっている、と言われるのに・・・。
チャレンジャーが多いですな。

[2921: 匿名さん]

タワマンを購入するなら認定の運用が強化された、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいいね。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf

[2922: 匿名さん]

予算無制限なんですよね？
だったら、ユニクロの柳井会長やソフトバンクの孫会長みたいに
都心好立地に広大な土地を手に入れて、広い庭の付いた家を建てたいですね。
100億円くらい掛かるので金持ちしか無理でしょうけど・・・

[2923: 匿名さん]

>>2922 匿名さん

無制限ではない。
ご自身の予算の範囲内です。

[2924: マンション検討中さん]

>>2922 匿名さん

子供銀行の人達＝戸建は常に無制限

[2925: 匿名さん]

120平米って36坪だから
建築費が坪100万円としても3600万円、
ガレージや外構・諸費用を含めてもこのスレの予算程度
建築可能な敷地があれば、極普通
眺望の良い高台が難しいぐらいかと思いますよ

[2926: 匿名さん]

マンションなら豪邸気分を味わえますね

三階吹き抜けの噴水のエントランス、プール、ジム

但し共有てすが(笑)

[2927: マンション検討中さん]

>>2925 匿名さん

このスレの限度は自分が買える金額までよ

[2928: 匿名さん]

自分の予算を基準にして高額予算の他人をとやかくいわないこと。