首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2869: 匿名さん]

※自分で撮影した写真のみ投稿可ですよ
公開されているからといってアップしてはいけないのに

今回や不法侵入撮影ではないようですが
騒音問題やマナーの問題等で他の居住者が通りすがりに撮って晒す可能性はありますね。

[2870: 匿名さん]

戸建ガレージなんて通りから丸見えだから晒し放題だろ。
でも大したクルマ止まっていないから晒されないだけ。
高級車が多いのは大抵マンション地下駐車場。

という実態もあるのでは？

[2871: 匿名さん]

オープン外構しか知らないんだね。
まともな戸建は電動シャッター付きのクローズ外構だし、他人のクルマと仲良く肩を並べる必要もありません。

[2872: 匿名さん]

地下駐車場を誇るマンションの方も居るようだが、所詮は共有設備の借りものだからね。

[2873: 匿名さん]

>>2871 匿名さん
うちは三和の電動シャッター
リモコン付で便利

[2874: 匿名さん]

＞騒音問題やマナーの問題等で他の居住者が通りすがりに撮って晒す可能性はありますね。

それよりも、子供の飛び出しとか事故の心配
バレーサービスとか他人が運転したとしても
事故に巻き込まれるのは勘弁

[2875: 匿名さん]

そもそも部屋から駐車場までが遠すぎるでしょ
車乗るのに何分かかるんだい？

[2876: 匿名さん]

不動産をめぐる気になる報道

「東京都心部で建設中の大型タワーマンションでは中国人への販売が半分を超えた。日本人の購入者がキャンセルするのではないかとのうわさが絶えない」「城東地区にある分譲住宅地では中国人コミュニティーができあがってしまったことから、『居住ルールを守らない』『うるさい』と、日本人居住者との関係は一触即発だ」（ともに産経ニュース2015年4月20日）

https://www.nippon.com/ja/features/c02403/?pnum=3

[2877: 匿名さん]

色んなとこに貼ってるね。

[2878: 匿名さん]

たしかに中国人への販売が半分超えるとかはヤバイね。暴落してから買うならアリかも知れないけど。

[2879: 匿名さん]

タワマンはチャイナマネーの買い漁りと相続税対策の終焉で、高値だけが続いて売れていない。
長周期地震動の再検証と対策が必要な2017年4月以前の申請物件は、避けたほうが無難。

[2880: 匿名さん]

>高値だけが続いて売れていない

詳しく書いてみて

[2881: 匿名さん]

タワマンじゃ無いけど、
最近は売れ残りが多いのかしら？
即入居可能でDM来てました。

[2882: 匿名さん]

>>2881 匿名さん　

おや？それインプレスト高輪では？
うちにも、もう数ヶ月前からDM来てます。
高台立地だけど、品川駅徒歩9分って微妙な距離かな

さて、今日はお煮付けにしまーす！

[2883: 2882です]

>>2881 匿名さん　

やはりそうみたいですね。同じプランのありました。
今時は低層は人気ないのでしょう。
特に東京タワーが見えるかなど、都心物件では眺望も大事ですからね。

[2884: 匿名さん]

>>2882 匿名さん

４時に買い物かぁ
ご自宅警備員さんかな？

[2885: 匿名さん]

>最近は売れ残りが多いのかしら？

先月の新築マンションの契約率は65%まで低迷。
昨年から、売れてないラインの70%を下回る月が結構続いてます。

[2886: 2882です]

>ご自宅警備員さんかな？

あら、あなたそうなの？笑
実際ところは、警備にはコンシェルジュさんと巡回の警備さんがいますよー。

[2887: 匿名さん]

都心で100㎡以上が購入出来るならマンションが住みやすい

[2888: 匿名さん]

>都心で100㎡以上が購入出来るならマンションが住みやすい

ですね。余計な階段とかもないしフラットフロアで使いやすいし。
ただ100㎡新築だと2億5000万〜、景色のいい高層階だと3億以上は用意しないとですが・・・