・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。
2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life
ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！
[スレ作成日時]2017-11-18 16:17:47
注文住宅のオンライン相談
首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？
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2067:
匿名さん
[2018-03-16 01:35:56]
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2068:
匿名さん
[2018-03-16 01:37:16]
・マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。 まずその1、立地。 その2、立地。 その3、立地。 笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。 不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。 そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。 それ以外は、正直どこも五十歩百歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。 東京23区高級住宅地ランキング一覧： Ｓ 番町、元麻布 ＡＡＡ 松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山） ＡＡ 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、 白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布 |
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2069:
買い替え検討中さん
[2018-03-16 01:38:25]
不動産は立地ですよ。自分は都心育ちなので、世田谷とか杉並とか練馬とか山手線の外側は勘弁。都心の地価は高いよ確かに。でも価値があるんだから仕方ない。いいものは高い。だから同じ広さの住居が欲しけりゃ何倍も予算が掛かる。でも収入も何倍もあるから問題ないけどね。
さて次に戸建てかマンションかだが、眺望の良さはもちろんの事、セキュリティの高さや耐火性、付帯設備の充実など考えると断然マンションの魅力が高い。都心は広いマンションも多いし、実際うちのマンションは全戸130㎡以上。更に戸建て街より好立地なので、どこに行くのも便利でショップもレストランも最高のものが揃ってる。高台立地だから空気もきれいで、ドーナツ現象で汚れた空気が充満している郊外エリアよりはるかに快適。データよく調べてみなよ。汚れた空気は郊外に広がって蔓延してるそうだよ。環七〜環八周辺とか最悪だ。 |
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2070:
匿名さん
[2018-03-16 01:41:18]
＞＞2063
私は一度も８０坪とか書いていません。それはほら吹き港区マンション民のいつもの嘘です。 実家の固定資産税は知りませんし、延べ床も知りませんよ。実家の延べ床って普通知ってますか？ まあ、敷地の広さは大体知ってますけどね。 自宅はまだ新築の減免処置期間中ですし、正直、こんなスレのためにムキになって調べるのは面倒だし書くつもりはありません。 実際にマンション民は成城の戸建てが実家だと言って、それなら知っているはずの調べる必要も無いような質問にも答えられないのですよ。 |
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2071:
匿名さん
[2018-03-16 01:42:06]
>生まれも育ちも住まいも成城の戸建てです。
おかしいなあ。レス無いんだけど、成城住みというのはやっぱり妄想なのかな？ 80坪でなく、じゃあ敷地と延べ床は何坪なんです？で、固定資産税額は？ 書けますよねリアル成城住みなら。 |
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2072:
匿名さん
[2018-03-16 01:42:42]
>私は一度も８０坪とか書いていません。
じゃあ何坪なんですか？ |
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2073:
匿名さん
[2018-03-16 01:44:43]
何坪で、何平米だと成城住まいの証明になる？？？
頭オカシイです。 マンション民嘘がバレた恥ずかしさのあまり狂いましたね。 |
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2074:
匿名さん
[2018-03-16 01:46:02]
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2075:
匿名さん
[2018-03-16 01:46:59]
自演ヒド過ぎ
マンション民レベル低ー |
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2076:
匿名さん
[2018-03-16 01:48:05]
>>2073 匿名さん
>マンション民嘘がバレた恥ずかしさのあまり狂いましたね。 あんたも、そういう書き方はどうかね。ただ◯◯坪ですって書けば良いだけだろうに。 狂うとかいう言葉は軽はずみに使うもんではないよ。良識を疑われるぞ。 |
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2077:
匿名さん
[2018-03-16 01:49:11]
>自演ヒド過ぎ
>マンション民レベル低ー それが世田谷クオリティーか。なるほどw |
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2078:
匿名さん
[2018-03-16 01:58:03]
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2079:
匿名さん
[2018-03-16 01:58:58]
このスレで検索しても出てこないけど
４０００マンスレだと出てきた https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/?q=%E5%BE%A1%E6%AE%BF%E5%B1... ４０００マンスレのマンションなのね 御殿山住めるといいですね。 |
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2080:
eマンションさん
[2018-03-16 02:08:00]
> 4000万以下スレの長文コピペを繰り返すスレ主
もはや誰も相手しなくなった某氏だね。 自演・成りすましもバレちゃって、急速に過疎ったみたいだね、 そもそもビンボースレッドなど興味なしだけど、 越境はスレが乱れるからご遠慮願いたいね。 |
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2081:
匿名さん
[2018-03-16 02:09:02]
>御殿山住めるといいですね。
品川区のどこが良いのか理解不能。 |
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2082:
匿名さん
[2018-03-16 03:45:27]
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2083:
匿名さん
[2018-03-16 07:18:10]
知らないだけかと。
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2084:
匿名さん
[2018-03-16 07:28:53]
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2085:
匿名さん
[2018-03-16 08:43:20]
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2086:
匿名さん
[2018-03-16 09:06:01]
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。
増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。
http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...
◆筆頭は千代田区
最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。
次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。
３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。