幕張アクアテラス 住民契約者専用

[匿名さん]

僭越ながら住民板を作成させていただきました。
契約者のみなさん、宜しくお願いします！

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[711: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[713: 匿名]

安月給だから頑張ったよ！

[714: 匿名さん]

アクアライフ最高です。
ただ、エントランスの絵は変えてほしいですよね。もっとモダンなおしゃれな絵にするだけで、結構違うと思います。
住人で何とかしましょう。管理組合の方々検討ください。

[715: 匿名さん]

かなり立派なツリーもいいですが、いつも毎日見ているエントランスの絵を何とかしましょう。
よろしくお願いします。

[716: 匿名さん]

あと、毎日毎日掃除は入りません。2日に1回でいいのでは？
高い管理費を抑えてほしいです。

[717: マンション住民さん]

うん。管理費少しでも下げること検討して欲しいな。

インターネットなんて、マンションで集合で回線引いて、それを分配できないのかしら。
そういうことでトータルなコスト下げる工夫でもいいのだけれど。

[718: マンション住民さん]

>717
同感です。前に住んでいたマンションは管理会社の専用回線で使用料は管理費の中に含まれていました。ただでさえ管理費高いのに自腹で回線引かないといけないのは辛いです。

[720: マンション住民さん]

反対側は千葉ポートタワーがライトアップしてましたよ。
空気が澄んだ日は、夜景が綺麗です。

[721: 匿名さん]

スカイツリーが手にとるように良く見えるのが嬉しいですね♪

[722: 匿名さん]

食卓に座りながら夜景のキラキラが見えます。
これは結構な贅沢だと思う。

[724: 匿名さん]

冬以外はバルコニーにテーブル出してごはん食べるのがとても気持ちいいです。
専用庭を持っている感じですね。
バルコニーごはんに最も適しているのがここですな。

[726: 匿名]

違う管理会社と相見積取ったほうがいいですね！

[727: 匿名さん]

>721
スカイツリーが手にとるように良く見える
→手のひらに載るくらい小さく見れる

[728: 匿名]

実際に幕張大橋から確認するのがいいでしょう

[729: 匿名さん]

スカイツリー、見えないの？

[730: 入居済みさん]

スカイツリーは見えるけど所詮千葉県からの距離だからそんなに大きく見えないよね。

そんなことより海がキラキラ見える事や広いバルコニーから景観を損ねる近隣マンションがないので空が広く見える事の方が日々の生活で安らぎ、癒し、優越感を与えてくれてます。

冬は富士山も綺麗に見えますね

[731: 匿名さん]

青い海の向こうに白い富士山がくっきり大きく見えますね。
それに、確かに空が大きく見えて綺麗です。
雲の動きをぼーっと眺めながらお茶するのが気持ちいいです。
自分のバルコニーが海沿いのカフェって感じでしょうか。

[732: 入居済みさん]

広さや設備に魅力を感じてきめましたが住んでみるとバルコニーの広さに大満足しています。
予想以上に日常にプラスαを加えてくれています。
この間、テラコッタ風のタイルをバルコニー一面に敷き、一層お気に入りの空間になりました。
広いリビングからそんなバルコニーをみるだけでも、うっとりしています。

[733: マンション住民さん]

バルコニーの広さに慣れちゃうと、これより狭いのには満足できなくなってる自分がいます。
テラコッタタイルかー、いいですねー。アクアの写真にもあったウッドデッキパネルもいいですね。
他のマンションだったらコンクリートのままな気がします。
バルコニー楽しめるのはアクアの特権でしょうね。

[734: 匿名さん]

ここのバルコニーは最高だね。ゆったりで贅沢感が味わえる。

[736: 匿名さん]

アクアのベランダでBBQできるの？

[738: 入居済みさん]

明けましておめでとうございます。
今年もカウントダウンの花火が綺麗に見えました！
この時期は富士山も綺麗に見えますね〜。
日当たりも良いのでバルコニーはポカポカで気持ち良いデス^o^

今年もステキなアクアライフを！

[740: 匿名さん]

尺玉線香花火

[741: 匿名さん]

空気の綺麗なときは、青い空、青い海に、白い富士山がくっきり見えますね。
空気が澄んでいるとコントラクトがハッキリするので、スカイツリーも近くのように見えます。
陽があたると寒くないです。海沿いのおかげ？

[748: 匿名さん]

>747
柏って放射線量ホットスポットじゃないの？

[750: 匿名さん]

四年以上も売れ残る豊洲、有明の高級マンションよりマシですよ。

[751: 匿名さん]

売れないじゃなく、住める相当の高所得者がなかなかいないんですよ。
このご時世、安いものが売れますから。

[752: 匿名さん]

751に同意。
それと、敢えて言うならもう少し狭く価格を抑えた部屋があれば良かった。
夫婦だけとか子供1人しか居ない家族を対象に。
そしたら販売状況は変わっていたと思う。

[753: 住民でない人さん]

>751

アクアの現在の価格より1.5倍から2倍の本八幡駅前や市川駅前があっさり完売したのは何故？

[754: 匿名さん]

需要があったから。簡単。

[755: マンション住民さん]

住民専用掲示板にまでワザワザきて中傷書き込みする意味がわからない。
よほど羨ましいのだろう。
可哀想に。哀れですね。

[757: 匿名さん]

何よりもアクアは早く完売させる

[758: マンション住民さん]

アクアテラスでの生活は充実しています。
ゆとりのある広さと景観の良さ。
駅から遠い点はネックだなぁと思っていましたが、シャトルバスは駅までノンストップで快適。
ベイタウン中心部から離れてるので窓を開けてリビングで読書していても静かな空間で落ち着きます。
バルコニーのチェアーでうたた寝しちゃうこともあるくらい。

大満足のアクアライフです！

[759: 匿名さん]

ここにお住まいの方は、もうお分かりなんでしょうけど、タワーが完成したらバルコニーからの景観が一変して、部屋の価値が大きく減少する部屋と今まで通りの景観が維持できて価値が下がらない部屋の二通りの明暗がでてきそうですよね。

[760: 匿名さん]

2010年発売当初アクアとベイの一部部屋にこれから立つタワーの影響を受けること明確になった。それでもオーシャンビューを満喫したい人は今まで4年間十分満足では？

[762: マンション住民さん]

>759
影響を受けないのは、アクアレジデンスの10階以上の
数十軒しかないね。

[763: 匿名]

あの。借地権だから価値は無いですよ。
借地権なんか港区とかで賃貸価格で分譲に住めるのがメリットなのに幕張じゃ意味ないよ。

[764: 匿名さん]

う～ん。眺望だけなのか、日照も影響を受けるのか？
タワー完成後も高い管理費を毎月払い続ける価値があるのか再考しなくては。

[765: 匿名さん]

展望より日照がねえ。
アクアレジ買う前にCGでタワーのシュミレーションがあったはず。
承知の上で購入。とりあえず広大な空き地はなくなります。
環境整備されます。商業施設もできます。

[766: 匿名さん]

調査する必要がある。

[767: 匿名さん]

夏なら広いバルコニーで強い日差しを避けてお茶出来るから良いんじゃないですか。心配なのは、タワーからこちらが丸見えだという事くらいですね。

[768: 入居済み住民さん]

タワーなくてもバルコニーの奥行が広いので夏の強い日差しは避けられます。
まあ、隣接マンションから見られるのは、ベイタウンの中では珍しいことではないですし、
あちらさんもゆったりお茶してるもしれません。

[770: 匿名さん]

そうか、奥行があるからリビングに陽は入ってこないのか？
タワーが建っても日照は関係ないんですね。

[771: 入居済みさん]

>770
それは季節によっても違うし、棟(同じ棟でも角部屋とそれ以外では異なる)や階数でも違うので一概には言えません。ちょっと前に検討版の方でかなり議論の応酬がされていますので、そちらを参考にしてください。

[772: 匿名さん]

意外とタワーの影響は少ないと思う。
アクアレジデンスを安く買うのは大正解。
ベイレジもタワーの影響は少ない。

[773: 匿名さん]

でも8階の「レジデンス棟」はアクアの正面に立つ、アクアの9階以上部屋じゃないとオーシャンビューが無くなるでは？タワーはベイの西方向に立つので南方向景観（下水処理場）に影響が無いけど富士山が見えなくなる（角部屋列に影響が一番大きい）

[774: 匿名さん]

駐車場あと6－7台になってますが、2台以上所有者の対応はできている
のでしょうか。

[775: マンション住民さん]

マンションの玄関の掲示板に通知がありますよ。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところでエントランスの絵は何とかならないですかね…

[777: 住民さん]

住民版ということでひとこと。
注意書にも掲載されているように、パーキングの出入口を堂々と真ん中を走る車が多いですが何とかなりませんかねえ。
こちらは目一杯左に寄せているのに真ん中を通ってきた対向車が「ちっ」と舌打ちしながら渋々バックするケースを何度か体験しました。左に寄せれば楽勝ですれ違うことができる道幅なんですが･･･。
教習所で教わった「キープレフト」を思い出してほしいです。
(B1から上がってくる車は仕方ないです。)

[778: 匿名さん]

駐車場ほぼ埋まりましたね。

[779: 住民さん]

舌打ちされたら、「ムカ」っとくるとは思いますが、我慢しましょう！
事件が発生したら大変なので冷静に対応しましょうね！

[780: 匿名]

ちょくちょくがらの悪い人いますよねー。がっかりする気持ちわかります！

[781: 匿名]

いるいるー

[782: マンション住民さん]

がらの悪い人なんていません。見たことない。
外部の人がなりすましで書かないで。

[784: 匿名さん]

あと２戸ですか。

[785: 匿名さん]

火事を起こした部屋は売れないのでしょうか？

[786: 匿名さん]

あの部屋は賃貸らしい。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよあと二戸ですか。
火事部屋の工事も決まったし、やっと完売が見えてきた感じですかねえ。

[788: 匿名さん]

「メデタシメデタシ」ですね！

[789: 匿名]

>>777
車で舌打ちきこえるの？

[790: 匿名さん]

なぜ今ごろ突っ込む?
音は聞こえなくても表情見れば舌打ちしていることぐらい分かりますよ。
あなたがもしここの住民なら真ん中通らないでね。

[791: 住民でない人さん]

中古見に行こうと思ってます。
専用シャトルバスは全員乗れるのでしょうか？

[792: 匿名さん]

12/5に印西市にオープンだそうです。
生マグロ食べ放題とか行ってみたい。
http://kuroshioichiba.co.jp/inzai/

[793: 匿名さん]

このスレとどういう繋がりがあるか不明だけど(近くではないし)
印西はたまに行くのでとりあえず情報ありがとう。

[794: 住民でない人さん２]

真剣に中古の購入を考えています。
前に中古を見に行った際に、中庭でボール蹴って壁にガンガン当てていた
いた少年がいましたが・・
あれはOKなんでしょうか？
それと防災に関する取り組みとかはどうなんでしょう？
この辺の事情に詳しい方、教えてください。

もう住民の皆様は見てないのかしら・・・。

[795: 住民さん]

壁にボールを当てるのは当然ＮＧと思いますが、見かけたとしても管理人さんが注意するかどうかは疑問です。
総会に出席してない私が言うのも何ですが以前住んでいた船橋のマンションに比較すると管理組合の関与の度合が低いと思います。
以前のマンションの管理組合は規約の制定、遵守にやたら厳しくて、例えば各住戸前での自転車の保管、エレベーターへの乗入れを禁止しルールを徹底してました。
また中庭でクリスマスパーティー等のイベントも活発に行ってましたね。
規約が緩い、イベント等に余計な管理費をかけないというのもある意味長所と言えなくもないので、そのあたりも踏まえて判断されると良いと思います。

[796: 住民でない人さん２]

住民さん貴重なご意見ありがとうございます。
不動産の営業を使っていろいろさぐりを入れてみました結果、
確かにおっしゃる通り、管理組合がわりとゆるいという事でした。
私の今のマンションはとても厳しいマンションでしたので
この緩さが吉なのか凶なのかはわかりかねます。

防災の方もあまり考えていないという事でしたので。。若干二の足を
踏んでいる状態です。
築4年だと管理組合はまだそんなもんかなという気もしますし。
100平米っていうのは魅力なんです。

[797: 購入検討中さん]

住民専用マイクロバスの混み具合が知りたいです。

[798: 匿名さん]

>796
4年かけて少しずつ埋まっていた状況から、管理組合の立ち上がりが鈍くなってしまったのは致し方無いですね。

[799: 入居済みさん]

キューブは必要ですか。空間もったいないです。

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

>797
あまり混んでいる状況に出会った事ありません。
朝の７時台は乗ったことないのでわかりませんが。
ベイフロントと共同運行になる予定だそうですから
そしたら状況も変わるかと思いますね。
ちなみに、時刻表さえ抑えておけば他のバスで
幾らでも代替えききますよ。

>799
本当にそうですよね。キッズキューブも最初は物珍しく使ってましたが、今ではもう、使わないですね。
あの中ではカフェキューブくらいかなあ〜

[801: マンション住民さん]

カフェキューブをより広く豪華にし、残りは撤去でいいんじゃないですか。

[802: 匿名さん]

総会で提案してみては？
それも費用がかかりますけどね。

[803: 匿名さん]

以前よりは減ったけど、今だに駐車場の出入口と通路のど真ん中を堂々と通る車を時々見かけます。
･対向車は来ないものと信じてる？
･出入口は早いもの勝ちで後から出入りする車は待つべきと考えてる？
･単に運転が下手で端に寄せられない？
公道でそういう車に遭遇すれば窓を開けて一言言うところですが、同じマンションの住民ではそうもいかないのでストレスがたまります。
住民の皆さん教習所で習った「キープレフト」を思い出してください。

[804: 中古でも買いたい]

すいません。ネットで幕張ベイタウン探していたらここにたどりつきました。
こちらの物件を中古で買った場合、駐車場2台分の確保ってできますでしょうか。
言い換えれば現在駐車場の空きってございますでしょうか？
ご教示いただければありがたいです。
中古で買えた場合には皆様よろしくお願い申し上げます。

[805: 匿名さん]

隣のタワーを購入したのですが、うちには車が3台あってどうしても駐車場が確保できそうにありません。
同じ三井物件ということでこちらの駐車場を貸していただくことはできないのでしょうか？

[806: 匿名さん]

>>805
ゆとり臭が…

[807: 住民]

現在はすべて埋まってます。1住居1台なので１台は確保できますが2代目はほぼ無理ですよ。

[808: 評判気になるさん]

自転車盗まれました。しょっくでした。(＞人＜;)

[809: マンション住民さん]

警察に届けたの？

[810: 住民の人に質問したいさん]

転借地権マンションのメリットってなんでしょう？。
残りあと２１戸あるみたいですけど。