幕張アクアテラス 住民契約者専用

[匿名さん]

僭越ながら住民板を作成させていただきました。
契約者のみなさん、宜しくお願いします！

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米


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[483: 匿名]

↑営業のようだね！

[484: 匿名さん]

住民スレがこんなに削除されるマンションも珍しい。

[486: 匿名]

恐らく2千万代で落ち着くのではないでしょいか？
私も含め虎視眈々と狙っている人は沢山います。

[487: 匿名さん]

確実に駐車場が埋まってきました。

[489: 匿名さん]

2000代は、あっても2000はないでしょう。
ここは、16万で貸せるので、2000万なら、
表面利回りで、10%弱。

優良物件になってしまいます。

[490: 匿名]

投資できるんじゃね！
優良物件なら検討したいが、将来性が…

[491: 匿名]

タワマン工事音が窓を閉めきっていてもうるさいです。

[492: 入居済みさん]

明らかにマンションの価値を下げようとするコメントは、やめようね。
価格帯も業者に確認済みです。
あり得ない価格情報です。
住人でもないのに、あり得ない価格情報を載せ、購入者を惑わし、住人の気持ちを侵害した内容です。
残念すぎます。

[493: 契約済みさん]

不動産関係者からいただきました内容です。
ここのマンションの評価ですが、坪160万円〜２２０万円だそうです。
階数、向きなどによりますが、専門家の情報です。
タワーマンションができればそれが基準になるようです。
何故か、いくらになるか気になるようですが、もう値下げは望めませんよー。庶民さん。

[494: 購入検討中さん]

タワーマンションは結構強気の値段とも聞きましたよ。
ベイタウン最後で海岸沿いでタワーマンションですから、価値もありそうですね。

[495: 匿名さん]

いや、タワーも計画変更が入った。
階数を35階から31階に下げた一方、部屋数を増やした。
高級路線からの転換といえる。
したがってアクアテラスの価値が釣り上がるとの期待は外れるだろう。

[496: 匿名さん]

ここのタワーが坪250以上なら有明に客を取られてしまうでしょうね
なんせあちらにはオリンピックがありますから

[497: 購入検討中さん]

いやいや、ベイタウンの環境は日本中探してもここしかありません。
有明のような街並みは地方都市でもありますが、ベイタウンの街並み、ロケーションはまずないでしょう。
希少価値はまた見直されます。
ベイタウンに土地がなくなってからが、↑↑でしょうね。

[498: 契約済みさん]

ベイタウン最終期で一番新しいマンション、海岸沿い、タワーマンションですからね＝＝＝
きっと良い値段がつくはず。
海浜幕張の環境も変わりますし、イオンも完成した後は大きな追い風がくるでしょう！！
今、アクアを購入しないとこの価格帯はもうないでしょう！！

[499: 匿名さん]

有明・豊洲は国や都の資金投入でこれからどんどん開発されていくでしょう。
電線の地中化や新たな道路、新駅設置、商業施設などの建設も予定されています。
ここのようにベランダから電線や鉄塔や汚水処理場が見えることもないです。

[500: 匿名さん]

タワーマンション期待してます。

[502: 主婦さん]

そんな素晴らしい街に建つマンションなのに、なぜここまで苦戦するんだろう｡・(ﾉД`)・｡

[503: 匿名さん]

ここは、その素晴らしい街の外なんだろうね。世間の認識としては。

[506: 匿名さん]

ムチャクチャ安く買えた！
これならもう一戸買えそうです。
口が裂けても値段言えないのがつらい。

[507: 匿名さん]

もう一戸買ったら。

[508: 住民さんＥ]

安いものには安いだけの理由がある

[509: 匿名]

その理由を明確化し、そこを妥協する事ができるかですね｡

[510: マンション住民]

皆さんが街の素晴らしさを理解していないだけでしょ

[511: 匿名さん]

>510
グリーナはちゃんと売れているわけだから、それは違うのでは。

[512: 匿名さん]

もう、安売りはしていませんし、値引きも行っていませんよ。嘘は書いてはいけませんよ。
本当の検討者が惑わされます。

[513: マンション住民さん]

ここは住民掲示板だから、外部は遠慮してね。
俺も思う。良いマンションだ。
住んでからは特にそう思う。

[514: 住民さん]

>513
どのへんが気に入ってます？

[515: 匿名さん]

そりゃー全部ですわ！
最高ー！

[516: マンション住民さん]

この価格でこの広さ。コスパ最高。
新品。装備新しい。ここより高いベイの中古が理解できん。
景色最高。海側、タウン側、両方綺麗。
バルコニー広い。
川沿いの公園が穴場。
駅遠いことを差し引いても良い。
だって安いもん。

[517: マンション住民さん]

あと、窓からの景色が遮られない。空が綺麗。
覗かれない。

[518: 匿名さん]

＞５１６
でも中古では全く売れない。
出口戦略が立てられないから、
アクアより、あとで売れる可能性が高いベイタウン内の中古を
みんな好むのです。

[520: 匿名さん]

永住したいと思っても、
そう出来ない時のリスク管理をするのが常識人。
売る売らないなは、関係ない。

[521: 匿名]

リスク管理云々を気にするのなら、埋め立て地はやめたほうがベター。

[522: 匿名さん]

518は、それなのにここを契約したの？
ここは住民板だよ。

[523: 匿名さん]

リスク管理のために毎日の生活を犠牲にしたくない。
それで、20年くらい我慢しちゃうんだ？
なんかそっちの方がリスクに思えてきた。

[524: 匿名]

液状化、塩害や津波の心配があるうえに、交通の便がよくないところで、20年も我慢できないよ！

[525: 匿名さん]

↑千葉には住めないな

[526: 匿名さん]

千葉でも東葛飾辺りなら良いのでは？！
駅近もあるでしょう。

[529: 匿名]

よく調べれば液状化は避けられるんじゃない

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

液状化するほどの地震が起こる確率、ゲリラ豪雨による災害が起こる確率、こういうの考える人は賃貸を選ぶから。

[532: 匿名]

富士山噴火してもマンションはつぶれない

[536: 匿名さん]

売却したくても希望価格では売れないアクアテラス

酷い価格を提案されます

それがアクアテラスの現状

出だしから躓いている

好転要素まるで無し

悲惨

[537: 匿名さん]

536は住人でないのに、そんなこと分かるのかね。
最近の記事、人の家に唾吐く行為のようだね。
何か恨みでもあるのかね。。やれやれ。

[539: 住民さんＣ]

酷い状況に困り果ててます。
未入居をあれほど残しているのは三井の責任大ですよ。

[541: 匿名さん]

１００㎡が２００戸も売れたんだから千葉も捨てたもんじゃない。

[542: 匿名さん]

>536さん
ここの住民は皆、ﾘｾｰﾙﾊﾞﾘｭｰなんか気にしてませんから心配ご無用。
自然を味わいながら通勤するのも悪くないし健康的ですよ！
あなたも真面目に検討されてはどうですか！？

[543: 匿名さん]

火災部屋はどうして1年も放置してるんですか？
ハイソな住民ならすぐにでも修繕するでしょうに

[544: 匿名さん]

リセールバリューは、まともな大人なら誰だって気になるでしょう。それと自然を味わいながら通勤ってのも失笑。
なんせ埋立地にコンクリートの箱ですからね。周囲の植物だって自生してる物は皆無だし。

[545: 匿名さん]

あまり悪口言うのはよくありませんよ。自分が言われたら嫌でしょう？
こちらのマンションは永住するには良いと思いますよ。当初の値段だと買えませんよ、なかなか。買えても維持管理費用が高いからお金がない世帯には厳しいです。だから残ってる住戸も苦戦しているのでは？

[546: 匿名さん]

しっかり手入れしないと何十年後には塩害が必ずでてくるということは分かっておりますので、維持費がかかりますがしっかりとした修繕計画があればで大丈夫だと思います。

[547: 匿名さん]

マトモな大人ならリセールバリューを気にする理由が分からん。
永住して住み潰すつもりだから、リセールバリュー気にしない。

単純にここが気に入って、ここからの景色も気に入って、住んでます。
自然も感じます。

[548: 匿名さん]

地代が必要だから住みつぶすつもりの547さんのような価値観の方が多いのだと思います。
リセールバリューが気になる場合、ベイタウンはあまり向かないと思うんですよね。
あれこれ批判したいなら検討版でやればいいのではないでしょうか。

[549: 匿名]

ここは、金銭的に余裕のある方ばかりなので、快適であればﾘｾｰﾙﾊﾞﾘｭｰなどは気にならないものです。

[550: 匿名さん]

543は、住民なら管理組合に聞けば良いです。
詳しく教えてくれるでしょう。

[564: 引越前さん]

リセールバリューにも期待できそうですね。
タワーマンションの価格に引っ張られますし、ベイタウンに新築物件がなくなった時がチャンスかも。
ニーズはありますし、5年後はびっくりかもね。

[565: 匿名]

地震や津波など不安要素はあるけれど確率の低い話し（500年に1回など）をしていても仕方ないしね。
今が快適であればそれでいいかな。

[566: 匿名さん]

>564
5年後に隣の家が2000万で買えて、
家の広さが倍に！

ビックリかも。

[575: 匿名さん]

どんなに仕様がよくてもあの液状化現象を見てしまった以上、見過ごすわけにはいかない。
残念

[578: 匿名さん]

確かに、今後は、坪200万円以上は固いですね。当初の価格帯迄は、上がりますね。
いろんな可能性を秘めた街ですし。

[579: 匿名さん]

↑現実を見ましょう！

[581: 匿名さん]

将来性があって資産価値が上がると言うのなら
どうして不動産のプロや投資家が見向きもしないまま4年も売れ残っているのでしょうか？