幕張アクアテラス 住民契約者専用

[匿名さん]

僭越ながら住民板を作成させていただきました。
契約者のみなさん、宜しくお願いします！

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[437: 匿名さん]

管理組合と部屋の所有者が責任問題でもめていたのかな？
賃貸では、2年間毎の火災保険が義務付けられるから、専有部だけなら火災保険で修復できるはず。

[439: 匿名]

三井は、タワーのMRができて見学者が来たら、アクアも同時見学させようと
考えているのに黒焦げマンションじゃ腰が引いちゃうよ。
そこで、しょうがなく一大決心をして清水にやらせることにしたんだな。

[443: 住民さんＥ]

あの火事映像、いったん削除したのにまたいつの間にかうｐしなおしたんだね。
しー！っつってんのに隣で喋りまくりで、誰かバレバレなのに。
確かに近所の有名人だよね。

[444: 匿名さん]

あのー
事実とは違う内容を書き込まないでください。
価格もありえない内容です。
業者にも確認いたしましたが、全く違う内容でした。

[445: 匿名さん]

住人専用掲示板まで、ネガレスしなくても！
どれだけ、すれば済むのか？

[446: 匿名さん]

不動産業者のここの評価は、平均坪160〜220万円ですよ。
あり得ない価格の書き込みはやめましょう。

[448: 匿名さん]

成る程

[449: 匿名さん]

三井に騙されて買ったが最後。明らかに高い借地物件。はじめから2000万台からにすればそこそこ売れたでしょ。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二千万台からの販売なら即日完売だった(ﾟ´ω｀ﾟ)

[452: 匿名さん]

6000万の価値は全くないですよ。
まぁ豊洲スカイズも価値無いのに高いけど。

[453: 匿名さん]

何度も言いますが、住人じゃあない荒らし人がネガティブコメントをされていますが、事実無根ですし、書き込みをやめていただけませんか！

[454: 匿名さん]

タワーマンションは、最後のベイタウンの物件となります。東京湾一望です。
価格帯も坪140〜250万円くらいを予定しています。
値引きは致し方ないかもしれませんが、アクアも大幅値引きはしないようですよ。
あり得ない内容を書き込み煽るのはやめましょう！！
ネガティブコメントの書き込みは禁止されております。

[455: 匿名さん]

447は、不謹慎すぎます。
情けないコメント。
ここから出ていただけませんか。

[456: 匿名さん]

あり得ない価格を書き込み、購入希望者を惑わす内容がありますね。
非常識極まりない！
誹謗中傷、営業妨害的なコメントです。情けないー。何の腹癒せなのか、、、
情けない人ですね。

[457: 匿名さん]

豪華な作り、外観もコストをかけたタイルを仕様、デザインも各棟違いますし、内装、設備もかなり良いものを使ってます。
非常に高級感あるマンションだし、あの広さは何物にも変えられないです。
今後、また注目され、価値もあがりますね。希少価値ありますよ。

[460: 匿名さん]

中古ではありませんよ。まだ誰も住んでいない物件だから新古物件です。
話は変わりますが、ここの価値があるのなら売ってタワーに乗り換えたい。

[461: 匿名さん]

タワーマンションの前に、成城石井ができるんですねー。
アクアテラスにも、良い話題です。

[467: 匿名さん]

へー成城石井が近くにできるんだ！嬉しいですね。
イオンもできるし、またまた活気がでますね。
ちなみに、アクアテラスはもう大幅値引きはしないよう。
タワーマンションの価格に影響します。
100平米越えであれだけの広さのバルコニーは、希少価値がでるんじゃん。

[479: 匿名さん]

なんだ、完売したのかとびっくりしたよ。

[480: 匿名さん]

476
まるで「株で損したから助けて」と聞こえます。
損切りができないことや、掲示板で相談を持ちかけるというセンスから
合理的な判断ができない方と見受けられます。
名案としては、「投資を控える」ことだと思います。

[483: 匿名]

↑営業のようだね！

[484: 匿名さん]

住民スレがこんなに削除されるマンションも珍しい。

[486: 匿名]

恐らく2千万代で落ち着くのではないでしょいか？
私も含め虎視眈々と狙っている人は沢山います。

[487: 匿名さん]

確実に駐車場が埋まってきました。

[489: 匿名さん]

2000代は、あっても2000はないでしょう。
ここは、16万で貸せるので、2000万なら、
表面利回りで、10%弱。

優良物件になってしまいます。

[490: 匿名]

投資できるんじゃね！
優良物件なら検討したいが、将来性が…

[491: 匿名]

タワマン工事音が窓を閉めきっていてもうるさいです。

[492: 入居済みさん]

明らかにマンションの価値を下げようとするコメントは、やめようね。
価格帯も業者に確認済みです。
あり得ない価格情報です。
住人でもないのに、あり得ない価格情報を載せ、購入者を惑わし、住人の気持ちを侵害した内容です。
残念すぎます。

[493: 契約済みさん]

不動産関係者からいただきました内容です。
ここのマンションの評価ですが、坪160万円〜２２０万円だそうです。
階数、向きなどによりますが、専門家の情報です。
タワーマンションができればそれが基準になるようです。
何故か、いくらになるか気になるようですが、もう値下げは望めませんよー。庶民さん。

[494: 購入検討中さん]

タワーマンションは結構強気の値段とも聞きましたよ。
ベイタウン最後で海岸沿いでタワーマンションですから、価値もありそうですね。

[495: 匿名さん]

いや、タワーも計画変更が入った。
階数を35階から31階に下げた一方、部屋数を増やした。
高級路線からの転換といえる。
したがってアクアテラスの価値が釣り上がるとの期待は外れるだろう。

[496: 匿名さん]

ここのタワーが坪250以上なら有明に客を取られてしまうでしょうね
なんせあちらにはオリンピックがありますから

[497: 購入検討中さん]

いやいや、ベイタウンの環境は日本中探してもここしかありません。
有明のような街並みは地方都市でもありますが、ベイタウンの街並み、ロケーションはまずないでしょう。
希少価値はまた見直されます。
ベイタウンに土地がなくなってからが、↑↑でしょうね。

[498: 契約済みさん]

ベイタウン最終期で一番新しいマンション、海岸沿い、タワーマンションですからね＝＝＝
きっと良い値段がつくはず。
海浜幕張の環境も変わりますし、イオンも完成した後は大きな追い風がくるでしょう！！
今、アクアを購入しないとこの価格帯はもうないでしょう！！

[499: 匿名さん]

有明・豊洲は国や都の資金投入でこれからどんどん開発されていくでしょう。
電線の地中化や新たな道路、新駅設置、商業施設などの建設も予定されています。
ここのようにベランダから電線や鉄塔や汚水処理場が見えることもないです。

[500: 匿名さん]

タワーマンション期待してます。

[502: 主婦さん]

そんな素晴らしい街に建つマンションなのに、なぜここまで苦戦するんだろう｡・(ﾉД`)・｡

[503: 匿名さん]

ここは、その素晴らしい街の外なんだろうね。世間の認識としては。

[506: 匿名さん]

ムチャクチャ安く買えた！
これならもう一戸買えそうです。
口が裂けても値段言えないのがつらい。

[507: 匿名さん]

もう一戸買ったら。

[508: 住民さんＥ]

安いものには安いだけの理由がある

[509: 匿名]

その理由を明確化し、そこを妥協する事ができるかですね｡

[510: マンション住民]

皆さんが街の素晴らしさを理解していないだけでしょ

[511: 匿名さん]

>510
グリーナはちゃんと売れているわけだから、それは違うのでは。

[512: 匿名さん]

もう、安売りはしていませんし、値引きも行っていませんよ。嘘は書いてはいけませんよ。
本当の検討者が惑わされます。

[513: マンション住民さん]

ここは住民掲示板だから、外部は遠慮してね。
俺も思う。良いマンションだ。
住んでからは特にそう思う。

[514: 住民さん]

>513
どのへんが気に入ってます？

[515: 匿名さん]

そりゃー全部ですわ！
最高ー！

[516: マンション住民さん]

この価格でこの広さ。コスパ最高。
新品。装備新しい。ここより高いベイの中古が理解できん。
景色最高。海側、タウン側、両方綺麗。
バルコニー広い。
川沿いの公園が穴場。
駅遠いことを差し引いても良い。
だって安いもん。

[517: マンション住民さん]

あと、窓からの景色が遮られない。空が綺麗。
覗かれない。

[518: 匿名さん]

＞５１６
でも中古では全く売れない。
出口戦略が立てられないから、
アクアより、あとで売れる可能性が高いベイタウン内の中古を
みんな好むのです。

[520: 匿名さん]

永住したいと思っても、
そう出来ない時のリスク管理をするのが常識人。
売る売らないなは、関係ない。

[521: 匿名]

リスク管理云々を気にするのなら、埋め立て地はやめたほうがベター。

[522: 匿名さん]

518は、それなのにここを契約したの？
ここは住民板だよ。

[523: 匿名さん]

リスク管理のために毎日の生活を犠牲にしたくない。
それで、20年くらい我慢しちゃうんだ？
なんかそっちの方がリスクに思えてきた。

[524: 匿名]

液状化、塩害や津波の心配があるうえに、交通の便がよくないところで、20年も我慢できないよ！

[525: 匿名さん]

↑千葉には住めないな

[526: 匿名さん]

千葉でも東葛飾辺りなら良いのでは？！
駅近もあるでしょう。

[529: 匿名]

よく調べれば液状化は避けられるんじゃない

[530: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

液状化するほどの地震が起こる確率、ゲリラ豪雨による災害が起こる確率、こういうの考える人は賃貸を選ぶから。

[532: 匿名]

富士山噴火してもマンションはつぶれない

[536: 匿名さん]

売却したくても希望価格では売れないアクアテラス

酷い価格を提案されます

それがアクアテラスの現状

出だしから躓いている

好転要素まるで無し

悲惨