幕張アクアテラス 住民契約者専用

[匿名さん]

僭越ながら住民板を作成させていただきました。
契約者のみなさん、宜しくお願いします！

検討板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[603: 住民でない人さん]

599 さん示した海タワーは↓
http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
グリーナのHPはmakuhari450、ここはmakuhari308。。。
599さんへ
19番街とアクアの中古相場を数字で書いて頂けないか？

[604: 匿名さん]

>603
目の前の箱使って自分で調べろ

[605: 匿名さん]

アクアの鉄塔向き角部屋102.83m2＠3490万。。。

[606: 匿名さん]

>605

3490円は広告売り出し価格なので、成約価格は3300円と言う所でしょうか。平米単価33万円前後ですね。

[607: 匿名さん]

3300円は買えないよ

[608: 匿名さん]

パティオスの６階９６平米が4460万でアクアの11階102平米が3490万で1000万円差。
パティオスにしとけば良かった。

[609: 匿名]

津波の避難指定場所としても利用される（防潮）

[610: 匿名さん]

パティオスも当初購入値から相当値下げした、全部グリーナのお蔭様

[611: 匿名さん]

グリーナは96m2、両面バルコニ仕様、高層階（10階以上）の値段は3800万円から、残念ながら全部完売

[612: 匿名さん]

やはり、グリーナが安い。築3年の19番街とアクアの中古値段は魅力感じない。もっと下げなければなかなか売れないかも

[613: 匿名さん]

土地が付いてないのに建物だけでこの値段なのは本当に高いと思う。

[614: 匿名さん]

グリーナ手抜きしてないか。

[615: 匿名]

僅かですが、土地ついてますよ。

[616: 匿名さん]

グリーナは共有部分についてある意味「手抜き」しました。後は大規模で出来るだけ既製品建築材を使用。

[617: 物件比較中さん]

>615
土地がついてるってどういうこと？

[618: 匿名]

土地の持ち分があるということです。

[619: 匿名さん]

ベイタウンのマンションではセントラルパーク以外全部借地、土地が付かない。土地付きの販売価格と比べ大体500・600万円安い。借地代の30-40年分相当。

[620: 入居前さん]

＞618
いや、だから、この物件に土地の持ち分があるってどういう事なの？
ということを聞いているんです。

[621: 匿名さん]

アクアは土地の持分が有りません、借地です。

[622: 匿名さん]

借地権マンションなぞは、定年退職者か、かなり若いうちに買って10年内に売却予定じゃなきゃ買ってはダメなんですよね。