ＲＪＣ４８ってどうよ？

[理事長心得]

マンション管理組合理事長勉強会のＲＪＣ４８について忌憚のない意見を世に問う。

[72: 匿名さん]

>>70
コミュニティ形成の促進が資産価値の向上になるのか？
マンションは建物だから資産価値は経年と共に減価していくよ。
向上なんかしないよ。現状の資産価値を維持するのがやっと。

管理組合費からコミュニティ形成費用を支出すると言うことは、組合員全員参加が原則で、
しかも組合員全員がその恩恵を衡平にあずかれなければならない。
その点からすると、お祭り等のイベントは一部の人しか恩恵にあずかれない。
煩わしい、鬱陶しい、参加したくない、静かにしてほっといてくれ、という人がいるから。

>>71
それなら>>62の意見書をなぜ出したの？
よほど暇なんだな。たぶん騒ぐネタにしたかったのだろう。
総会決議まで取って・・・・・

[73: 匿名さん]

>>72
だから美化、風紀、景観形成、防災、防犯活動、生活ルールの調整～～～つまり、「マンション及び周辺の秩序並びに安全維持防災並びに居住環境の維持及び向上」は、全区分所有者対象だから、資産価値が保てる活動には、コミュニティ費用を出せるというように取ってます。美化、清掃のためのごみ袋代、防災活動のための準備品、防犯活動のための懐中電灯代など、などをコミュニティ費としても良いよと解釈しています。全員対象ですから。お遊び、イベントなどは論外です。うちはクリスマスツリーも、門松なども一切ありません。門松は新入居後2年くらいはリース契約していたのですが、住民の反対に合い、以後、一切ありません。

[74: 匿名さん]

うちは住民有志が自費でひな祭り、七夕、クリスマスツリー、キャンドルロードなどの飾り付けをやってます。
その度に理事会に共用部分や敷地の一時使用許可の申請がありまかすが、決まって反対する理事がいます。
理由は、好まない・興味がない人もいるのだから、住民の動線になる場所でやるな！と。

[75: 匿名さん]

>>74当たり前でしょ。共用部分に飾り付け必要なし。共用部はすっきり、シンプルが最高、何も飾りつけ不要。
それだけで高級感が出る。
やりたければ、専有部分、自分家ですればよいだけ。

[76: 匿名さん]

管理組合が組合費から費用を支出して、本来の目的である共有財産の維持管理とは無関係のお祭りみたいなイベントをやる場合、予め出欠を取って、不参加者にはその分の管理費を返金するのが筋だろう。組合員はお祭りをやるために管理費や修繕積立金を納めてるのではない。

[77: 匿名さん]

報酬が極端に高額であったり、特定人が長期間にわたって役員に就任し不当に利益を得るような役員報酬規則は、訴訟になると公序良俗に反して無効となる可能性があります。

[78: 匿名さん]

建物は減価するけど土地は減価しない。
だから戸建の方が建物を解体しても土地がまるまる残るから資産価値はある。
マンションは持分の土地が建物と切り離せないのがネックになる。
減価償却したマンションはコンクリートガラの価値しかない。

[79: 匿名さん]

76さん
賛成です。静かに暮らしたいものです。

[80: 匿名さん]

>マンションソング？ たぶん、全国初の取組です。

住民手作りのマンションソング

ライオンズマンション大宮指扇第2
「自治会20周年（2011年度）記念の夏祭りだから何かやろうよ！」と数年前に、経験者、未経験者も関係なくギターをやりたいという仲間が集まって結成された、マンション内バンド「Oh！Yah～G・STARS（オー！ヤ～Gスターズ、以下、G・STARS）が中心となって誕生したのがオリジナルソング『笑顔あふれる大きな我が家』です。歌詞を居住者に公募したところ、マンションへの愛情あふれるフレーズが集まりました。」

https://www.youtube.com/watch?v=t0X1W_ww1TE

[81: 匿名]

RJC48は有料化されますがこの会は結構価値ありです。
これを機会に参加をお勧めします。

[82: マンション住民]

管理費で払うから有料でもかまわない。

[83: 入居済みさん]

>>81
飲み会の口実

[84: 入居済みさん]

歌って踊れる理事の会

[85: 匿名さん]

>>80
笑える？
内のマンションも同じことをしている。遠目では見ているが、
さびしがり屋や、対人関係の苦手な人間、大半は暇つぶしに
参加している。
たまの休みには家族や、きのおける友人とのコンペ等が楽し
く、この会には参加する暇がない。
住民同士の新密度が増すごとに住民間のトラブルも増える。一
部の住民はこの資金で楽しまれるでしょう。
８３さんの意見の通りです。災害時に特別に役に立つ組織では
なさそうである。

[86: 入居済みさん]

マンションソングって理事の行進曲でしょ？
理事たちが打診棒振りながら徒党を組んでマンション内を行進する。

[87: 匿名さん]

マンションの気品を損なう。
内などは理事長夫婦とその子供がマンションのエントランスをステテコ姿で
行進していて、年中行事と称して、エントランスやマンション外周に色とり
どりの色彩豊かな飾り物を得意そうに飾りだした。さてどうなったか、お後
がよろしいようですので、ここでENNDO.

[88: 匿名さん]

ここの講義内容ってどんな感じですかね？

[89: マンション比較中さん]

発起人がいなくなったのか活動休止しているように思えます。

[90: マンション住民さん]

先週末ビッグサイトでのEXPOの講演会にでてて、
ブースでは加入を募っていたけども

[91: 匿名さん]

どうなんですかね。はるぶーさんは。