ＲＪＣ４８ってどうよ？

[理事長心得]

マンション管理組合理事長勉強会のＲＪＣ４８について忌憚のない意見を世に問う。

[51: 匿名さん]

>>43
>優秀な理事がいっぱいいるなら全く問題ない。
優秀な理事がいっぱいいるなら金出してマン管士に顧問なんか頼まないと思うよ。
築10年未満でもうマン管士頼んでるなんて民度低すぎると思う。

>>49
管理組合費使ってイベントやるなら管理に関する内容じゃないとだめ。
例えば建築講座、設備講座、法令講座等のセミナー。
外部講師招いて組合員教育をやる。当然全員強制参加。
これなら教材費、講師謝礼は組合費で支出できる。
あるいは講師を組合員の中から出すのも一案。本業のプロがいるもんだ。
いずれ輪番で理事になるんだから基礎的なことは勉強しておく必要がある。
でも基本は「自学自習」、これなら組合費からの支出がない。

管理委託契約締結してるなら、管理会社に頼んで清掃の実技講習をしたらどうか？
マンション美化の一大イベントになる。

[52: 匿名さん]

51さん
まったく正論です。

[53: 匿名さん]

メディアなんかもチヤホヤしすぎじゃないのか。
コミュニティなんて言って理事長同志なかよくしたり、イベントばかりしなくても、会えば気持ちよく挨拶を交わせるようなマンションも一杯あるのに、とにかくこのグループが目につくんやろ。
体験から言ったら、マンションの自治会は、独自で作らずに地元と仲良く活動していくのが良い。
マンション内では自治会活動の基本をする必要がないからね。（管理人や清掃がいてるから）地元に溶け込むこと、でないと地元の町内会からも、入ってくれるなと言われるから。

[54: 匿名さん]

逆じゃないかな。

ちゃんと受益者にはしてくれない地区の戸建て中心なんかの町内会に、上納金だけ
とられてなんも恩恵はないから自分たちだけの自治会として分離独立しようぜが、
多分この会の所属マンションが自前でコミュニティをやろうとする動機じゃないかな。
1000戸とかあったら、月300円でも年400万円とかになるから、なにもしてくれない
外部のしかも任意団体にお布施で払うなら中で使おうぜってのはありかなとは思える。

[55: 匿名さん]

＞＞54
行政からの自治会勧誘のパンフをもらったことがあるが、お祭り、クリスマス、ハロ－ウインなどしますなど
書いてないもんね。
防犯灯や見回りやごみの集荷、街の美化などなど。こういうのマンションはいらないから、お祭りなどに
血まなこになるんやろね。
一応、公金の助成金が出るんだから、自治会としてするようなこと（防犯灯など）をしないとね。しないならと言うより、する必要性がないから町内会に吸収されるのが自然。地元の町内会から嫌がられると思うけど。

[57: 匿名さん]

[No.56および本レスは、スレッド主旨逸脱および削除された投稿へのレスのため削除しました。管理担当]

[58: 匿名さん]

↑は、ほほほ、なんで？
ちょっと、管理人やりすぎじゃない？私は楽しく見ましたよ。

楽しく見てる人もいてるのに。
HPの「〇〇〇〇が選ばれる理由」を見てコミュニティ盛んなでええやと、中古売り出したら
買おうと思ってる人もいるかもよ？

[59: 匿名さん]

私は主要メンバーのマンションに住んでますが、静かな暮らしを夢見たバカでした。
近日中に売却する予定。前の横浜のマンションが懐かしい。グレードアップを勇んで
失敗しました。やりたくないイベントに振り回され、参加はしていませんが、目障りです。
もう、次は、節分、ひな祭り、・・考えるだけで気分悪。

[60: 検討板ユーザーさん]

rjcのメンバーに多い元理事長っていう肩書はあまりに痛すぎる。選挙で選ばれたわけでもないのにw

[61: 匿名さん]

ずっと理事長って人も多いからまだ元理事長になってる人は健全な気もしますね。

[62: 匿名さん]

この「マンション管理組合のコミュニティ業務に関する意見書」に載っている管理組合の理事長の多くはメンバーですか？
http://www.midskytower.com/pdf/20150528_%E5%9B%BD%E4%BA%A4%E7%9C%81%E5...

[63: 匿名さん]

　他人に聞かずに、ＲＪＣに聞け。　自分の疑問は自分で解決しろ。

[64: 匿名さん]

名前があるのは総会決議が取れた管理組合だけでしょ。
各管理組合の組合員の総意での意見書だから理事長は関係ないです。
だからRJC48とは無関係。
RJC48は個人の勉強会だから、政治活動や営業活動はしません。

[65: 通りがかりさん]

理事会決議の間違いでは？
総会決議が必要な場合は多分規約に出てるはずですが
そこに規定はないと思います。

[66: 匿名さん]

管理規約第51条第1項15)の重要事項にあたる。
管理組合名で意見表明するのだから総会決議が必要。
理事会理事の決議では組合員の総意ではない。

[67: 匿名さん]

管理組合のコミュニティ形成って、基本は理事会⇔組合員のインタラクティブな意思の疎通だよ。
当たり前のことだから、何も規約に書く必要もないこと。

[68: 匿名さん]

＞＞67＞管理組合のコミュニティ形成って、基本は理事会⇔組合員のインタラクティブな意思の疎通だよ

違うんじゃないか？美化清掃防犯・・などを指してるんじゃないか？そういう環境下でコミュニティを醸成すると受け取ってるが。あらためて夏祭りなどのイベントは踏み込んでない。

[69: 匿名さん]

美化清掃防犯、美化はともかく、清掃と防犯は、管理組合は管理会社と警備会社に業務委託してるよ。
美化も清掃の範囲なら管理会社の仕事だ。飾り付け（門松や注連縄）は管理組合でやらないとだめ。
クリスマスの飾り付けはキリスト教の宗教だからマンション内はご法度。
これを許したら仏教の座禅やイスラム教の礼拝もエントランスホールで許可することになる。
管理組合は宗教を差別してはならぬ。
特定の宗教に肩入れすることはコミュニティ形成ではない、宣教である。

[70: 匿名さん]

たしか、標準管理規約の27条のコメント欄に、美化、風紀、景観形成、防災、防犯活動、生活ルールの調整～～～という一文がありました。
うちも、清掃人が美化、清掃を、管理人、監視カメラが防犯をしてくれ、この一文はちょっと、おかしいですと思っています。生活ルールの調整って、共用部分を私的に使ってる人への警告でしょうか？意味がわかりません。
とにかく、そういうこと、資産価値向上がもたらされる活動には、管理費からコミュニティ費用が出せるということと理解しています。ゆえに、32条12項では「マンション及び周辺の秩序並びに安全維持防災並びに居住環境の維持及び向上」になってますね。うちは、もともと、管理費からイベントのためにコミュニティ費用を出してませんでしたが、これで明確になりました。

[71: マンション住民]

基本中の基本として標準管理規約が変わったって
法律は代わってないんだからもともと違法だったものは違法だし
そうでないものはそうではない。
そのマンションがわざわざ規約を変更しない限り、標準管理客が
代わったというのはそのマンションには何の効果もないんだけどね。
新聞などのメディアですら間違えていることが多いけども。