シティハウス高槻城西町（旧称：高槻城西町プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

シティハウス高槻城西町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市城西町360-1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩12分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：70.30平米～81.49平米
売主：住友不動産 関西支店
販売代理：住友不動産販売

施工会社：東海興業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[51: 近所をよく知る人]

誰でも自分が購入する物件はよいと思いたいものです。
私個人は間取り、利便性、環境はよいとは思いませんが、価格が安いということで、それらの点を妥協できるなら
ありえない選択ではないように思います。

[52: 匿名さん]

別に粗探しして、指摘してくれてもかまわんよ。こっちは、許せる部分と許せない部分に分けて
購入するか判断するので・・・。

で、ここは無問題ですね。駅から遠い？健康のため歩きましょう。価値が下がる？転売する気ない。

[53: 物件比較中さん]

高槻で住環境を考えるとここが本命ですな。

事業主も無問題。

[54: 契約済みさん]

４１です。

みなさまおっしゃられるように駅からは１２分ほどかかりますが、

その分、駅前よりゴジョゴジョしてないところが気に入りました。

同じように購入を考えてらっしゃる方がいて嬉しいです。

入居が待ち遠しいですが、よろしくお願いします。

[55: 近所をよく知る人]

住環境なら真上、天神のほうがはるかに上、というのが一般的な意見です。

[56: 匿名さん]

上田辺、天神、芥川、真上と渡り住んでいるが、別に大差なかったが・・・住めば都。

[57: 周辺住民さん]

↑これらは何れも城西町とは地価が圧倒的に違うということは疑いのない事実です。

[58: 地元不動産業者さん]

住友の土地仕入れ屋の感性は大したこと無いね。

[59: ご近所さん]

あんまり問題も無いみたいですし売主も大手ですし支払い的にも問題無いので申込しようと思います。
無事にローンが通りましたら、みなさん宜しくお願いします。

[60: 匿名さん]

高槻市を選んだあなたは勝ち組！私は高槻市民ですが。

[61: 比較検討中]

ここも含めて検討していましたが、担当者に他の検討中マンションの悪口を散々言われ、今は少し印象が悪くなっています。

ここのマンションの魅力をもっと説明して欲しかったのですが。

[62: ご近所さん]

>61さん

59です。私が選んだ理由は南側が抜けている事と静かな環境でしょうか。
茨木市と高槻市で、いろいろ見ましたが、これが揃ってるところが、なかなか無かったんですよね。
今は、早く住みたいなという感じです。

[63: 匿名さん]

＞ここも含めて検討していましたが、担当者に他の検討中マンションの悪口を散々言われ

担当者運悪かったね。

[64: 近所をよく知る人]

南の空き地は、私有地と聞いています。廃バス、プレハブの集会場の建て替えも進まない状況です。
高槻で公民館・コミュニティーが無いのは城西町ぐらいです。

[65: 物件比較中さん]

南側の空き地は私有地ですか！

[66: 匿名]

>64

嘘はあかんよ。あそこの公園は市が持ってるんだよ。
いい加減な情報を公に出したら通報されるよ。
その時に人から聞いただけとか言う言い訳はするなよ。
反論ある？

[67: 匿名さん]

そのうち、分譲戸建て住宅が建つんじゃない？

[68: 匿名]

上の写真の廃バスも高槻市の所有なんだ。それとも誰かが勝手に置いている？

[69: 周辺住民さん]

住友派が必死だね

[70: 匿名さん]

ここの南の空き地（公園？）は結構広いので、公共施設建てるんじゃないかな？知らんけど。

[71: 物件比較中さん]

ここは値段が安い。
南側空き地に何も建ちませんように！

[72: 匿名さん]

ついでに、廃バスも撤去して欲しい。気味悪い。

[73: 匿名さん]

それなりに歴史あるバスかも

[74: 匿名さん]

確かに歴史ありそうだけど、ボンネットタイプじゃないからね・・・。ただの廃バス。

[75: 匿名さん]

悪徳、住友不動産ということで、ここは却下しました。

[76: 匿名さん]

>75

2度と来ないで下さいね。

[77: 匿名さん]

当面、住友不動産の物件は税金で建設された公団だ！と攻められるな。知らんけど。

[78: 匿名はん]

無責任なレスはやめましょ。

[79: 匿名さん]

住友不動産は悪質だ！そんな輩から買う神経がわからん。

[80: 物件比較中さん]

私も住友のマンションに対する考え方は嫌いです。

まあ、それ以前にここの立地は論外ですが。。。

[81: 匿名]

かわいそうに。。。

[82: 匿名さん]

住友不動産は「工事さえすればいい」と思っているそうです。ここは何ができるのやら・・・。

[83: 購入検討中さん]

高槻・茨木周辺で物件を探している者です。
住みやすさ（JR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏であること、徒歩数分でショッピングセンターに行けること、南側が高槻市所有の空き地・公園であること）を考えたら、現在のところここが第一候補かなと考えています。
ちなみにこの周辺の賃貸マンションに入居中です。

高槻駅から5分以内の物件は電車の音が気になるかなと。
ここはJR高槻駅(西口）に一直線で行けて徒歩圏（実際に歩くと12分程度で行けます）なので私にとっては許容範囲です。
検討中の皆さんのご意見お聞かせください。

[84: 周辺住民さん]

171の信号にかかると15分はかかるのがネックでやめました。
雨が降ると途中に雨宿りするところもないし。

[85: 匿名さん]

不動産は最低ですが、住環境はハイレベルかと思います。ただ、南側の公園（？）の扱いが気になります。
ショッピングは少し回り道になりますが、許容範囲かと思われます。一応、ＪＲと阪急２Wayです。

[86: 匿名さん]

＞雨が降ると途中に雨宿りするところもないし。

　あ？傘持ってないのか？貧乏人は来ないでねByスミフ。

[87: 周辺住民さん]

金持ちは運転手つきなので雨には濡れません。

[88: 購入検討中さん]

83です。
84、85さんご意見ありがとうございます。
歩ける許容範囲は人それぞれ違いますもんね。

[89: 購入検討中さん]

83です。
84、85さんご意見ありがとうございます。
歩ける許容範囲は人それぞれ違いますもんね。

[90: 匿名さん]

>>83さん
検討から外さないでくださいね。Byスミフ

[91: 匿名さん]

例えば、窓ガラスが頻繁に割られるくらい中学校が荒れているとか、小学校のどこそこのクラスが学級崩壊しているので校区が悪いとか具体的で且つ客観性のある書き込みとかなら有意義だと思うが、好きとか嫌いとかの主観的な感情論で書き込みをすると感情論が返ってくるだけで、検討版が荒れる原因になります。
主観や感情は人それぞれなので、もっと具体的で客観性のある有意義な書き込みをした方が良いと思います。

[92: 匿名さん]

＞主観や感情

　これも大切な要素です。荒れるのは書き方の問題、と見る人のモラル。

[93: 契約済みさん]

ま、住友は大手ですから周辺の不動産会社（『屋』"の方が正しい？）から
妬みから誹謗中傷は受けやすいですよね。
嫌味な書き込みも多くなって当然かも。

中小なら仕方ないけど、大手なら見る目も厳しくなりますし、求められることも
高くなりますしね。

私は今日、契約してきました。
マンションは二度目の購入ですが、さすがに応対してくださった方はもちろん、
書類のひとつに至るまで、１回目に購入した時とはかなり違って
とてもしっかりしていて安心しました。

現状の説明、将来の説明、リスク、良いことばかりではなく正直で丁寧な応対でした。

もちろん、契約に至った経緯は場所の便利さ、環境の良さ、公園前、間取り、仕様、価格
を総合的に判断して決めたわけですが
それ以上に安心感が勝った気がします。

いよいよ契約者となったわけですが、また契約された方ともぜひ情報交換したいな
と思います。よろしくお願いします。

[94: 購入検討中さん]

住環境で安全性を考える１つとして、車の多さも気になる点です。
東西の道路は１７１からの抜け道となっていますので、留意する点です。
特に、１７１の桃園町交差点については事故危険箇所に指定されています。
※子供がいなければ、大した問題は無いです。

[95: 匿名はん]

>94さんは、お子さんがいらっしゃらないのかな？
どこに住んでも車が通れるくらいの道幅があったら注意してあげないと事故に遭いますよ。
高級住宅街でも、自宅から出た時に撥ねられたというニュースもありますからね。
車が多い＝普段から気をつける
車が少ない＝あんまり気に留めない
ではないでしょうか？

[96: 匿名さん]

住環境は申し分有りません。駅から遠い？気にしません。

[97: 周辺住民さん]

もっといいとこたくさんあるけどね。

[98: 契約済みさん]

いいところがあっても高いからねー
うちはここくらいでちょうど良かった。

[99: 匿名さん]

誰がどこに住もうが自由だ！迷惑もかけてない。・・・少しは周辺住民に迷惑かけてるかも。気にしない。

[100: 匿名さん]

南の空き地に青屋根建ててもいいですか？

[101: 匿名さん]

>100
ここで聞かずに役所に聞けば？
絶対に無理だけどね

[102: 匿名さん]

10年ねばれば自分の土地になるよね。通報しないで、ひっそり住むから。

[103: 匿名さん]

南の空き地のバスに住んでいいですか？

そんなやつおらんやろ！

[104: 匿名さん]

>102
本当にやってくれ。バルコニーから見ててやるから。

[105: 匿名]

>58
地元不動産業者ってどれだけ見る目がないねん。
素人目にも絶対に売れるやろ。
こんなとこに妬みの書き込みするなんて自分のところが売れてないんだろうな～。

[106: 匿名さん]

>104
　見守ってくれるの？ありがとう。ネットカフェの渡り生活から脱却！

[107: 購入検討中さん]

高槻第一中学の不法占拠は、今どのようになっているのでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

[108: 匿名はん]

>107
それはスレが違うじゃろ
アラシ乙

[109: 匿名さん]

>106
　新たな不法居住者が増えます。暖かく見守ってやって下さい。

[110: 匿名]

その不法居住とかの下り、面白くないし無意味です。。やめましょうか。

[111: 匿名さん]

やめません。勝つまでは。

[112: 近所をよく知る人]

東レの勝ちだな

[113: 匿名さん]

シャリエ高槻よいとこ、ここ買う金があるならシャリエ高槻！

[114: サラリーマンさん]

なんでやねん！

[115: 購入検討中さん]

くだらない書き込みが多いですね。
東レの話は東レのスレでやってください。
ブランドと価格でシティハウスの勝ちやね、圧勝～（＾＾）／

[116: 匿名]

まぁ、あちらはあちらで魅力あるのでしょうし、こちらはこちらでまた違った魅力がありますよね。
けなし合いは殺伐としたスレになるので止めましょうね。

[117: 匿名さん]

住環境がいい以外に何が自慢なの？不正行為した不動産にブランドなんかあるかぁ！

[118: ご近所さん]

住環境は真上のJR不動産物件のほうがはるかによさそう。

[119: 近所をよく知る人]

↓なかなかイイですよ、ご検討下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77103/

[120: 匿名さん]

東レさん？営業乙。

[121: 匿名さん]

まぁまぁ　金持ちけんかせずで

[122: 匿名さん]

ごめん。貧乏人なんで、マンション買うのに覚悟いるのよ。

[123: 匿名さん]

このスレも住友の営業マンとそれ以外のくそ営業マンの叩き合いばかりになってきましたね。

まぁ微妙な物件ですから致し方ないですが。

[124: 匿名さん]

東レの営業マンと住友のクソを一緒にしないでね。東レは商売、住友は＊＊＊＊だから。

[125: 匿名さん]

東レ東レてあちこちのスレで宣伝してるね。
ここと比べて何が良いのか書かないと意味無いよ。

[126: 近所をよく知る人]

全部でしょ？
価格の絶対値は東レのほうが高いが、トータル的に見て安い。

[127: 匿名さん]

↓だ・か・ら・なかなかイイですよ、ご検討下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77103/

[128: 匿名さん]

シャリエに対する嫌がらせ？

[129: 購入検討中さん]

契約済みの方またはご近所の方が居られるみたいなので、教えてください。
・一般的には、駅に近いほうが良いと思いますが。
・価格的にも近辺で出ている戸建てよりも高いようですが。
・文教的には一中が心配ですが。（高槻の2学期制も。。。）
・交通的にはホテルの交差点が心配では。
・南の空き地は、本当に何も立たないのか。

[130: 近所に住む者]

近所に住む者です。答えられる範囲で質問にお答えします。
・駅から近いと確かに便利でしょうが、今、分譲されている高槻駅近辺のマンションは線路沿いや病院が目の前で電車の音や救急車が五月蝿いのでないかなと。それよりは12分歩いてもまだ静かな方がいいかなと思います。ここは171から入った所なので車の音は気になりません。たまに三島救急センタ−の救急車音がしますがそれもたいして気になりません。
・高槻京都ホテルの交差点はどの辺りが気になりますか？私は特に気にしたことはないのですが。
・南の空き地は数年前に高槻市が購入し公園として提供していますから、公共の土地なのは確かなので、何か建つ確率は低いと考えています。確実ではないので市に確認してみてもいいかもしれませんが。
以上長くなりました。

[131: 匿名]

＞128
シャリエに対する嫌がらせって・・・？私には逆に住友に対する嫌がらせにしか見えません。

[132: 匿名]

相当数の他スレに貼り付けているのは
逆に､シャリエの評判を落とす､という意味ではそうでしょう。
ようするに「荒らし」ということ。

[133: 匿名さん]

＞・文教的には一中が心配ですが。（高槻の2学期制も。。。）
ならば、高槻中学・高校に通わせては？「進学校」と言えるほど優秀ではありませんが・・・。

[134: 近所をよく知る人]

高槻ホテルから阪急の高架下までは、歩行者や自転車はかなり通りにくいですね。
実質的にすれ違いができません。高架下から西口までは整備されていますが・・・。しかし、帰りに買い物するところがありません。
また、171側（要するにマンションの北側）へ行くにはものすごく遠回りする必要があります。
このあたりが躊躇するところです。
値段は安いと思います。

[135: 匿名さん]

徒歩４分のところにショッピングセンターあるから便利だよ。

[136: 匿名さん]

【　第１期１次・２次　連続完売御礼!!　】

ラグジュアリーステージ　予定販売価格（税込）
　3LDK　３,１１０万円～4LDK　３,８２０万円
　予定最多販売価格帯　３,１００万円台（１０戸）　※100万円単位

　　ホームページより

[137: 匿名さん]

で？それがどうした？月曜の朝からご苦労なこった。

[138: 近所をよく知る人]

売れる分だけ売ってることに気づかないのかな？

[139: 匿名さん]

>138
売れない分もあるのか？

[140: 匿名さん]

>137とか138は、ここが売れたら困るのか？

[141: 匿名さん]

↑　読解力が不足しているようですね。

要するに、事前にモデルルームに来た人の申し込み状況から見て、申し込みのあった部屋だけ販売すれば、完売になりやすいってことじゃないの？

[142: 匿名さん]

＞>137とか138は、ここが売れたら困るのか？
東レ派で～す。

[143: 140]

>141さん　頭がうすすぎ。。。
だ・か・ら、そんな事をイチイチ書き込む必要があるの？って言ってるの。。。
第1期1次2次が完売したのは本当の事でしょ？

私は書き込みの流れから、ここが売れたら困るのかな？って、そう思っただけ。

[144: 匿名さん]

少しずつ売って、完売御礼を出しまくり、人気物件と錯覚させる戦法に出たか＞住友さん

[145: 匿名さん]

to143
はあ？
141はもちろんのこと、137さんも138さんも売れてないとはどこにも書いてませんが？？？
想像以上に読解力がないようですね。
僻まない僻まない。

[146: 匿名]

もうどちらでも良くないですか？
殺伐としたスレになりますから、読解力がどうこうとか止めましょうや。

[147: 140]

>145は利害関係者ですね。
なに必死になってんの？

[148: 契約済みさん]

ネガティブな意見に反応すれば利害関係者とは浅はかな判定ですね。
嫌がらせのような書き込みが多いのは、周辺他社さんのそれこそ利害関係者（被害者）
からの嫌がらせでしょう。

売れる分だけ販売するとありましたが、売れる分すらなく販売できないマンション
も結構あると聞きます。
それに比べたらいいんじゃないですか。

購入したから言うわけではないですが、普通に良いマンションです。
相当数、マンションを見学したのでそれなりに勉強したつもりなので、
シティハウスはあれやこれやとケチつけられる要素はないと思います。

もっとまともで冷静な意見交換の場になったらいいですね。

[149: 匿名さん]

>148
購入されましたか。。。入居楽しみでしょ？

[150: 匿名さん]

>148
購入されましたか。。。さてどうなることか？