シティハウス高槻城西町（旧称：高槻城西町プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

シティハウス高槻城西町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市城西町360-1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩12分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：70.30平米～81.49平米
売主：住友不動産 関西支店
販売代理：住友不動産販売

施工会社：東海興業株式会社
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

[227: 匿名さん]

リビング2,500ｍ。
誰も掲示板に書かないが注目度低い？

[228: 匿名さん]

外観が見れるようになりましたね。
今日電車から見えました

[229: 購入検討中さん]

駅から少し遠いけど徒歩圏ですし、設備もまあまあだし眺望もいいし、値段も高槻では
お買い得だと思うのですが、人気がないのはなぜでしょうか？
公にはしにくいネガティブ情報でもあるんですかね？

[230: 匿名]

購入者です。
私たちは住みやすい環境と思い、購入を決めました。
ネガティブ情報というか、おそらくシャリエが出て来たために駅により近いシャリエに流れたことがあるのでは？
ただ、ここも完売に近いタイプもあるし、完成前にこれだけ売れればそこそこ人気あるのでは？

[231: 散歩]

現地モデルルームはまだ先ですかね。

[232: 散歩]

なかなかの外観です。

[233: 散歩]

想像より大きいですね。

[234: 散歩]

いいですね。

[235: 散歩]

ただ、１７１号線からの道路は整備しないとダメですね。

[236: 散歩]

歩道が確保されているのが救い。

[237: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
かなり日当たりが良さそうですね。

[238: 散歩]

>237
日当たりは、抜群ですね。夏は暑いかな？

[239: 匿名さん]

冬は暖かい。

[240: 匿名さん]

これから契約する人先着5名に商品券5万円か。
あまり売れ行きは良くないのかな？

[241: 匿名さん]

年度末決算が迫っているからねぇ。在庫抱えたくないのでしょう。

[242: 匿名さん]

>240
たった５万円で食いつくアホはいないだろ。スミフはお客さまをなめすぎ。右にゼロが２つ足りんぞ。

[243: 匿名はん]

＞２４０さん
ビックリする書き込みするな。
売れてるから強気なんじゃないの？

[244: 匿名さん]

>243
へぇ～そうなんだ。（棒読み）

[245: 匿名]

ここは手強いライバルが多くて大変だ。

[246: 243]

＞２４４さん
あなた頭にきすぎて論理破綻の変な事を書いてるって事に気が付いてないようね。
そんなにここが売れて欲しくないのか？

[247: 購入検討中さん]

外構工事が始まりましたね。白いフェンスが見た目とセキュリティで気になりますが。。。

[248: 匿名さん]

完売したらいいなぁ。（棒読み）

[249: ご近所さん]

今朝、タンポポ公園の広場で何やら計測していますが、何か建つのでしょうか。

[250: 匿名さん]

ただの土地の測定調査でしょ。知らんけど。

[251: 匿名さん]

多分、地質調査。

[252: 匿名]

なぜ地質調査？

[253: 匿名さん]

高層建築物が可能かどうか。

[254: 匿名さん]

ＪＲ高槻駅西口付近で、来年から２物件が着工される。徒歩10分以内圏内が魅力。

[255: 匿名さん]

住環境悪そう。

[256: ご近所さん]

ベランダが透けていますね。
なぜでしょうかねえ。

公園から洗濯物がまる見えで気にならないのかなあ。

今は誰も干していないので外観はきれいにみえますねえ。

[257: 匿名さん]

＞公園から洗濯物がまる見えで気にならないのかなあ。
気になりません。ここは日当たりの良さが魅力のごく一部。

[258: 入居予定さん]

いよいよ３月の入居が楽しみですね？
少し駅から遠いけど、公園が目の前にあり南向きで日当たりは抜群で環境は文句なしですね！
そろそろ内覧会の準備をしなければならないのですが、内覧会の日程がまだ担当者から連絡が無いのでもう連絡があった人はいますか？

[259: 匿名さん]

焦らず待ちましょう。マンションは逃げません。

[260: 匿名さん]

>No.258 by 入居予定さん
私もまだ連絡ありませんよ。

[261: 匿名さん]

よそのお家の洗濯物をじっと見る人っていますかね？
よそんちのベランダを一々チェックする人っていないでしょう
個人的にそれがものすごく気になる人は
どうにか対処されると思います

[262: 匿名]

たんぽぽ公園にある、不気味なバスがあるんですが、誰かご存じですか？

[263: 物件比較中さん]

２５４様
　それはどちらの物件でしょうか。

[264: 匿名さん]

>262
　集会場？みたいな使われ方をしていたような…
　怪しいモノではなかったですよ。

[265: 匿名]

>264

そうですか、安心しました。ありがとうございました。

[266: 匿名さん]

No.261さんのおっしゃるように
よそのお家の洗濯物をじっと見るよな人って居ないと思います
もし、外から自分の家の洗濯物があまりにも見えすぎと思ったら
個人でその環境をどうにかすると思います
洗濯物の干し方なんてどうにでもなります
反対に、よその家のベランダをじっと見つめる人が
頻繁に来ていたら通報されますよ

[267: 匿名さん]

モデルルーム価格は
ゴールデンウイークあたりでしょうか。

[268: 購入検討中さん]

↑
ありえないでしょうね。
検討できる部屋もかなり少なくなってきてるし、
ここは完全に勝ち組ですね。

[269: 匿名さん]

竣工しても売れ残っているマンションの購入者が、勝ち組のはずはありません。
高槻の勝ち組に該当するマンションって、
ここ数年では、駅前のローレル、ロジュマン、天神のローレル、上田辺のロイヤルアーク、芥川のグランドールくらいでしょ。

[270: 匿名さん]

既に中古が出てしまってはアウト！

[271: 匿名さん]

完売はまだですか？棟内モデルルームの予定はありますか？

[272: 匿名さん]

みなさん内覧会はどうでしたか？
わたしは日当たりがよくて、大満足でした。

[273: 匿名さん]

夏はともかく、そのほかの季節は最高の環境ですね。

[274: 契約済みさん]

この前マンションギャラリーに行ったら残り4戸でした。
1,2階しか残っていないようです。

[275: 匿名さん]

明るさや寒い季節の暖かさを要求すれば
自然と夏場は少し残念な事になってしまいます
お部屋は暗いより明るい方が良いので
夏場の暑さはエアコンでしのぎましょう・・・
今年の夏は節電が例年以上に問題になりそうですけど
関西は関係ないかと思うけど
なんとなく心情的に関係ないと言い切れませんね

[276: 匿名さん]

照明、外灯が煌々とついている無人マンション。

違和感を感じるのは私だけでしょうか。

関西が関係無いと言ってしまえば、それまでですが。。。

[277: 匿名]

入居前を目前にして、きちんと点灯し続けるか確認しているんではないでしょうか？

[278: 匿名さん]

ここは耐震基準いくつなんでしょう。

[279: 匿名さん]

あっ、普通のマンションは１ですよ。学校が２で、原発が３が基準だったかな？
福島はもろかった。つか築３０年たってたから大修繕の対象でしたね。

ところで、現地モデルルーム出てます？

[280: 物件比較中さん]

ここ、まだ売ってたんですね・・・

[281: 匿名さん]

駅から徒歩圏内でもここはないかな。
地元の自分からしたらシャリエかジェイグランを
選ぶかと。

[282: 匿名さん]

でも、ホームセンターとか近いよ。100均ローソンもあるし・・・。

[283: 匿名さん]

暗い部屋は嫌ですよね
せっかくのマンション生活なのに
明るい方が良いですが
夏の暑さは正直暑いですね
今年はなんとなくエアコンも節約のムードが漂いそうですが
色々と工夫して夏は乗り切るしかないですね・・・
暗くて寒い部屋よりはいいです

[284: 匿名さん]

こちらのリビングのサッシは何センチでしょうか？
透明のベランダは丸見えでも、気にはならない感じですか？
公園は休みとかは賑やかな感じですか？

[285: 契約済みさん]

1,2階あたりだと透明ベランダはちょっときになりますね。
公園から丸見えのような気がします。

でも上層階だとまったく気にならないです。透明なので景色が良くて開放感いっぱいです。
公園で子供が遊ぶ声は聞こえますが、やはり上層階だと気にならないです。
全体的に静かでいい感じです。

やっぱり上層階を選んで正解でした。
でも残りの物件は確か1,2階しかなかったと思いますのでお気の毒です。

[286: 匿名]

↑
サッシの高さ？ 自分で確認してください
営業の方に聞いてみたらいいのでは？
透明のベランダが気になるなら検討からこの物件を外せばいいのでは？
個々の主観はちがうので問題提議したとこで意味ないと思わないですか？
公園の音が気になるのならまずはご自身でご確認してみたらいいのでは？
実物モデルルーム公開してますよね

一生の買物だから気になることやご不安も募っているのは理解できますがご自身で足を運んでご自身でご確認されるのが解消の一番の近道ではないでしょうか？
一生のかいものだからこそ百聞は一見に如かずですよ

[287: 匿名さん]

現物見ました。いい間取りです。駅から遠いので諦めました。残念。またどこか探します。

[288: 匿名さん]

高槻で駅近ならジオしか中古ローレルかな。

[289: 匿名]

ジオ、ローレルともに駅近で交通アクセスは申し分ないがジオは171の排ガス ローレルは電車の音 がネック

[290: 匿名さん]

リビングのサッシの高さを、親切な方教えて下さい。

[291: 匿名さん]

171の排ガスなら城西町のほうが。。。

[292: 匿名さん]

まだ、売れ残ってますか？

[293: サラリーマンさん]

なぜリビングのサッシの高さにこだわるのだろうか?????

[294: 匿名さん]

286さんのおっしゃるように
高い買い物なので一度現地に足を運んで
現地の雰囲気や周辺の環境も自分の目で確認してから
一番の気になるサッシの高さを確認されたらどうでしょう＾＾

透明のベランダ気になさる人時々居ますが
自分が気にするほど他の人って他人のベランダを
じっと見ることないです・・・
でも気になるのなら止めておいた方が良いでしょうね

[295: 匿名さん]

夜の広場は不気味。照明が欲しい。

[296: 匿名]

リビングサッシの高さが気になるならここの掲示板で質問の回答が書き込まれるのを待ち続けるよりもモデルルームに電話して聞いてみたらいいのでは？

[297: 購入検討中さん]

ジェイグランの立地がここよりいいけど
ここの決め手はなんですか？

[298: 購入検討中さん]

ございませんが何か？

[299: 匿名さん]

２９７＝２９８

寒ｗ

[300: 匿名]

＞２９７

シャリエ高槻が売れた理由を聞いたほうが良いのでは？　同じような立地なのだし。

[301: 匿名さん]

>300
立地が全く異なります。参考になりません。あちらは完売。こちらは売れ残り中。

[302: 匿名さん]

> 300

もともとJRや阪急沿線の南側に賃貸で住んでいた方が持ち家を持たれるなど、
南側に地縁のある方が購入されているのではないでしょうか？
子供の学区問題とかもありますしね。

[303: 匿名さん]

サバで食あたり。

[304: 匿名さん]

>302さん　学区問題とは？

[305: 匿名さん]

保育園とか小学校などすでに生活されてる方は
同じ校区内で購入を考えるんではないですか？

桃園小学校の校区で賃貸住まいなので検討しましたが・・・

[306: 匿名さん]

やっぱり、子供中心に考えてしまうでしょうねぇ。

[307: 匿名さん]

他府県など遠方なら諦めもつくけど、
同じ市内に引っ越すなら、転校なしの同じ学区にしてやりたいですもんね。

[308: いつか買いたいさん]

高槻では珍しい竣工売れ残り物件というのは
これですか？

[309: 匿名さん]

これですね。
立地悪く無駄に200万ほど高いから

[310: 匿名さん]

>309
たった200万円のために、諦めたのか？かわいそうに。

[311: 物件比較中さん]

駅から離れているので妥当な値段だと思います。
３ＬＤＫの平均は７０平米です、どの部屋もそれ以上ありますし。
ただﾏﾝｼｮﾝなのに駅から遠いとあまり魅力は無いですね・・・実際まだ完売してないですね・・
駅から遠いので、もし売ることになったらグンと下がってしまいそうですね。

[312: 匿名さん]

永住しますので、ご心配なく。

[313: 近所をよく知る人]

ドウーシエ高槻は駅から近いのにまだ完売していません。
駅近でも売れない物件は売れません

[314: 近所をよく知る人]

駅近でもなく売れない物件は・・・

ここです！！！

[315: 匿名さん]

高槻市民の自分でもここはえらばないですね。
特に今年は高槻新築マンションラッシュだったので。
ここ選ぶ理由がわからん。

[316: 匿名さん]

物件自体はなかなかいい。

[317: 匿名さん]

資産価値としては考えられないですが
この値段なら駅北側の新築マンションに
しておいたほうが・・・

[318: 匿名さん]

維持費用が違いすぎます。

[319: 匿名さん]

＞高槻市民の自分でもここはえらばないですね。

駅から少しはなれた立地だからですか？

[320: ご近所さん]

＞319さん
315さんではありませんが、ここを検討してましたが
・駅迄に距離がある。歩くには中途半端ですし171を超えないといけないので朝の忙しいときは不便
・道が一方通行。南行き一通なので171へアクセスできない。抜け道なので交通量も多い
・透明のバルコニー。嫁が嫌いましたね
という理由で見送りました
南側が公園で開放感ありますし、スーパー、役所も近くて良いところもありますがね

[321: 匿名さん]

駅まで徒歩12分を歩くのは、朝などの忙しい時間は
正直少し距離を感じますね
自転車を使えば距離の問題半分解決しますが
自転車を駅前に駐輪するにはやっぱり時間もかかりますしね
一方通行と言うのも又手間のかかる問題がありますね

透明のバルコニーは最近は少なくないのでその部分は
きになりません
320さんが書かれているように、公園やスーパーなど生活に便利な
部分もあるので悩みますね

[322: 匿名]

売れ残りといっても4月竣工でまだ1ヶ月くらいしかたっていなくてあと残り2軒らしいですし、まぁまぁの売れ行きでは？

[323: 匿名さん]

高槻駅近のクレアガーデン?だっけ
あそこは1年以上売れ残っていた

値段高いし駅北はごみごみしていて魅力なし

[324: 匿名さん]

駅周辺は何となく汚い。というか段々汚くなっている気がします。雰囲気が。

[325: 物件比較中さん]

汚い駅周辺物件よりも売れない物件というのは
ここですか？

[326: 匿名さん]

契約者かわいそうに・・・