プラウド横浜幸ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜幸ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kougaya/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区幸ヶ谷12番5（地番）
交通：京急本線 「神奈川」駅 徒歩6分
東急東横線 「反町」駅 徒歩8分
京急本線 「仲木戸」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩9分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
根岸線 「横浜」駅 徒歩14分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩14分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.33平米～81.39平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

この価格帯でここを無理して買う必要はないと思います。

[62: 匿名さん]

三井のトリプルタワー待ってみようか。まだまだ先のようだけど…

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

まだ価格はでてないだろ。
そして再開発で上がる確率が高い。
MMとか横浜駅近くは飽和してるので価格上昇は難しいが、この辺はまだまだ発展の余地かある。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
価格出てないんだから、再開発で上がるかどうかなんか分からないでしょ。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
56の予想価格が目安になる。
それを超えていたらなし。
下ならあり。
ただ、上限は330とみる。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
どこもかしこも高いですね。

[67: 匿名さん]

プラウドのマンションということで、
価格は少し高くなるかもしれませんが
この利便性の高い立地であれば希望者が多いだろうなと予想できます。
ホームページに記載されているプラン内容を見ると
面積が狭いのが気になる点ではありますが、環境を優先に考えたら良さそうですね。

[68: マンション検討中さん]

確かに、希望者はそこそこいるだろうね。

中流家庭の私には、横浜駅に近づける限界点だろうし
複数路線使えるのはいいと思って検討してます。

けど、なんか踏ん切りつかないだよね。
騒音五月蝿いし、道狭いし、解放感もイマイチだし。
落ち着きはあんま無い立地。
子育て環境もいいって言われるけど
現地周辺見るとピンとこないし。

間取りも70未満多いし環境的にも
DINKSとかシニア向けって感じなのかなぁ。。

[69: 匿名さん]

販売時期が来月上旬に迫っておりますが、価格はまだ発表になって
いませんか？
もうじきモデルルームがグランドオープンするようで、来場者には
限定サイトが閲覧可能なようです。
それらのサイトで価格を先行的に知ることができるのでしょうか。

[70: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん

横浜なんて駅に近すぎても人多すぎるしあまりいいことないよ。
その意味ではここは場所は丁度よいかも。
ただ、買い物が少し不便。
せめてコンビニくらいすぐ近くにほしいところ。

[71: マンション検討中さん]

徒歩二分のとこにファミリーマートがありますが…

[72: 周辺住民さん]

コンビニは２軒近くにあります。
両方ともファミマですが、徒歩で２分は無理かなとは思いますが。
たぶん第一京浜沿いにある青木町店のほうが踏切や歩道橋の上り下りがなく行きやすいと思います。

[73: マンション検討中さん]

70㎡を堺に価格が変わりますね。70㎡未満の3LDKは3階で坪290万程でした。7階だと＋20万位でした。

[74: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん

場所が場所だからそんなもんなんだよね。
300未満なら安いイメージを与えられるし。
うまいところでもってきたね。
それなりに売れると思う。

[75: 通りがかりさん]

隣接の道は散歩コースで以前からよく歩いてました。
こんなところにプラウド！？と驚いた、というのが第1印象。川の近くという立地がマイナスポイント。眺望は期待できないけど日当たりは良さそう。買い物するスーパーはどこだろうと思ったけど、反町駅近くか消防署前かザヨコか、いずれにしても遠い。中心価格帯230万/坪でしょうね、実質のところ。それ以上はブランド料です。

「光と開放感を手にして、この地に際立つ。」
うまいね笑

[76: 検討板ユーザーさん]

何度か近くを歩きましたが、周りの雰囲気、駅からのアプローチがどうも好きになれません。HPの雰囲気とは掛け離れた場末感があるというか。。。それに駅からの距離が中途半端で、数字以上に不便だと感じました。最寄りの神奈川駅はまず使うことはなさそうで、結局横浜まで歩く事になり、15分以上はかかります。
スーパーや飲食店も遠いですよね。

[77: 口コミ知りたいさん]

近くの土橋寿司は美味しいよ。
出前も早いし、ランチはお得。
座敷とトイレを洋式に改造したらもっといいのに。
国道沿いの肉屋もおすすめ。焼き豚が絶品。
買い物は生協やネットスーパー利用かな。

[78: マンション検討中さん]

あのお肉屋さんは人気。
子連れで行くとハムたべな～って数枚くれたり。
チャーシューとかもおいしい。

[79: マンション検討中さん]

購入決められた方いますか？

[80: 通りがかりさん]

>>78 マンション検討中さん
ぶらり途中下車の旅でアリキリの石井さんが訪れてましたね。