プラウド横浜幸ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜幸ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kougaya/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区幸ヶ谷12番5（地番）
交通：京急本線 「神奈川」駅 徒歩6分
東急東横線 「反町」駅 徒歩8分
京急本線 「仲木戸」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩9分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
根岸線 「横浜」駅 徒歩14分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩14分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.33平米～81.39平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 購入経験者さん]

>>39 マンション検討中さん
桜木町に限れば、始発駅なので都内へも割と楽です。
その意味では北仲を桜木町物件として選択するのは有りだったと思います。
低層だと意外に安いですし。

[42: 匿名さん]

現地を見てきました。

隣はお墓ですね。
その分価格に反映されていれば、検討のしがいもありますが、今の価格では…
買物とかはどこになるんでしょうかね。

プレシス横浜の方が良さそうですね。

[43: 匿名さん]

何を優先に物件を決めるかは、たぶん人によって違うと思いますが
電車通勤や通学のことを考えると
最寄り駅が近いことを優先に考えたいでしょう。
ここなら複線利用できるのでいいなと思う人多いかもしれない。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

ここは最寄り駅が近いと言えるのだろうか。

[45: 匿名さん]

駅は遠くても墓が近いのは良いことです。
まず、視界を確保できる点と、建物が建築されない点。
４階以上なら全く気になりません。
しかも静かです。夜になると存在も忘れます。

[46: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん

確かに、夜の墓は静か。
それは、私もメリットに感じるタイプの人間。

しかし、この物件は夜も静かではないのでは？上階になればなるほど、電車と高速&国道の音が響く。

[47: 周辺住民さん]

そんなに静かな環境ではないですよ。
京急の踏切はあるし、ＪＲの電車の音は普通に聞こえます。

[48: 匿名さん]

お墓がどうこうと言うより、あの川のそばに住もうとはあまり思わないんだよね～。

[49: 通りがかりさん]

線香のいい臭いがしそうですね

[50: 匿名さん]

リーセルが期待出来ないため、それ相応の価格で出してくれれば良いのだけど…

[51: 匿名さん]

>>47 周辺住民さん

二重窓ではないのですか?
それなら静かそうですが。

[52: 匿名さん]

鉄橋から100m遮蔽物なしの環境では二重窓にして吸気口ふさいでも音は入ってくると思う

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

それを心配していたら、高さの低いところか田舎にしか住めなくなる。

[54: 匿名さん]

鉄橋から100m遮蔽物なしってよくある環境なのか

[55: 匿名さん]

水まわりを集約させて効率的な家事動線を実現した間取りだそうで、
確かにキッチンから洗面所、パスルーム間が最短距離で移動できそうだと
思います。
ただし全てがリビング内なのでそれを嫌う人も出てきそう。
将来的に可変性のある排水システムだそうで、キッチンの位置の自由度が
高いところは◎ですね。

[56: 匿名さん]

チラシ入ってました。
良し悪しは坪単価の設定次第ですね。
低層300前後、高層350前後とみますが、
それだと買うには少し高いかな。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
高いですね。
嫌悪施設分のディスカウントはあっても良さそうな気がするのですが。

[58: マンション検討中さん]

物件見ましたが、なかなか良い点が見つからなかったんですが（批判ではありません）前向きに考えてる方の理由を伺いたいです。

[59: 匿名さん]

この辺はお寺多いがそれは環境として悪いことじゃないし治安は良い
価格に関してはノーコメント

横浜駅１５分とかうたってるけど神奈川駅５分でしょ
ローカル駅を下に見ちゃいかん

徒歩で横浜駅は最短路、青木橋片道三車線横断は危険すぎ
右に行って線路を越えてから信号交差点を渡るか、
左に行って青木通の歩道橋を渡るかの迂回がやや面倒

あと酒飲みの聖地みのかんが近くにある

[60: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん

天下の野村不動産ブランド。
横浜駅まで歩ける(神奈川駅は価値弱し)
東神奈川駅まで歩ける。
反町駅まで歩ける。
お寺ビューが落ち着く。
地区の再開発計画により発展の可能性大。三井のトリプルタワーによって地価も変わる可能性あり。