プラウド横浜幸ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜幸ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kougaya/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区幸ヶ谷12番5（地番）
交通：京急本線 「神奈川」駅 徒歩6分
東急東横線 「反町」駅 徒歩8分
京急本線 「仲木戸」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩9分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
根岸線 「横浜」駅 徒歩14分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩14分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.33平米～81.39平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん

ボリュームゾーンは12～15でボーナスなしではないかと。

そこまで高くないので残債が少ない分、収入が高い人には節税効果も薄い。

[222: マンション検討中さん]

マンションの紹介の部分で

価格：5,390万円～6,490万円と書いてありますけど、いま売出し中の物件だけの価格ですよね？
売れてしまった部屋にはもっと安い部屋、高い部屋あったってことでしょうか？

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん
角部屋中心に7000万台もありましたよ。

[224: マンション検討中さん]

墓近くない？

[225: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん

変な建物に立ち替わらないし、静かだからある意味メリットだろう。

[226: マンション検討中さん]

三井の3タワーが出来て周辺に病院や学校、駅？など出来ると聞きました。
このマンションからだと徒歩すぐですよね。
資産価値も上がりそうですね。
そういうの見越したら高くても納得ですね。

[227: 通りがかりさん]

どの駅からも微妙に距離があって近くにスーパーもなくて不便そうな印象。

[228: 匿名さん]

駅前なのでこれから新しい施設ができるんじゃないかと期待できます。資産価値が上がることを考えて、今から買っておくのもアリなのかもしれないと感じました。

どの駅も利用できるメリットと同時に、どの駅を利用するか、ほどよく距離があるんですよね。一番いいのは横浜市の中央卸売市場に勤務している人なんでしょうけど。これは少数派だと思うので。一番近いのは神奈川駅。気候がいい時には横浜駅まで自転車もいいかなと思います。

駐輪場もありました。空きがあるのかはわかりませんけど・・・定期利用もできます。

https://mrs.living.jp/yokohama/life/reporter/1313955

[229: 匿名さん]

近隣のオーランド横浜反町は400万の値引きでも売れず、さらに100万円分のポイントをつけて売ってきました。
なりふり構わない売り方に驚かされます。
もちろんプラウドはそんなことにはならないとは思いますが、近隣の動向は気になります。

[230: マンション検討中さん]

あと3部屋で完売ですか～

一番高いお部屋っておいくらぐらいだったんでしょうか。

[231: 匿名さん]

反町、東白楽、東神奈川は神奈川区の中では上位の駅で人気あるのは分かるがここはちょっと電車の音がうるさそう

[232: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

8000いかない位です。

[233: マンション検討中さん]

幸ヶ谷や区役所あたりにもベイバイクあったらいいよな。

[234: マンション検討中さん]

やっぱプラウドっていうブランドイメージが強いなぁ。

[235: マンション検討中さん]

お墓の真横なんですね。

[236: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん

それでもみんな買うんですね。

[237: マンション検討中さん]

現地見に行ったらお墓は真横って言うか裏の方ですね。

私は全然気にならないですね。

トリプルタワーはお値段高そうだしなぁ…

野村だし、小学校近いのいいなあ。迷う…

[238: マンション検討中さん]

あまり関係ないけど、すぐ裏にある川に半分くらいまたがって立ってる家がいくつか立ち並んでてちょっとディープな感じがする。

[239: 匿名さん]

>>232 匿名さん
いや8600くらいでしたよ。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん

それで広さはどれくらいですか?
最上階ですかね?

[241: マンション検討中さん]

8600万とはすごいですね。それでも売れたってことは住むにしろ貸すにしろ売るにしろ価値があるってことですよね。

[242: 匿名さん]

後３戸ですか…
建つ前には売り切れるのですかね。
立地以外はかなり魅力的なマンションに思えますが

[243: 匿名さん]

この物件の評価の対象はプラウドという事も関係していそうですね。やはりプラウドは人気が高いです。
駅近で近くに公園があるので、年輩の方も快適に生活出来そうですね。

[244: 匿名さん]

>>243 匿名さん
野村に限りませんよ。
ブランドマンションはいずれも人気です。
三井のパークシリーズ、スミフ、ブリリア、ブランズあたり、常にプラウドと競ってますね。

[245: マンション検討中さん]

あと三部屋ですか？低層階にしては、やはりお高いですね

[246: 匿名さん]

プラウドというブランドがありますので、安易に安くはしていかないんだろうなと思います。
低層階こそコスパ重視の人で狙っていた人もいらっしゃったかも知れないのではないかと思われるけれど…
ここの場合は、マンションそのものというよりも、交通の便の関係で値段が強気になっている可能性はあるかもしれません。

[247: マンション検討中さん]

あっという間にあと一邸ですね

[248: 匿名さん]

結構な事ですが今が買い時とは思えない気がします。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

不動産なんて欲しいと思った時が買い時です。
人生そんなに長くないので。

[250: マンション検討中さん]

ほんとにそうですね。
今後「いまこそ最高の買い時だ！」と思える時なんて来るんでしょうか。

[251: 通りがかりさん]

完売だ！おめでとう！！

[252: マンション検討中さん]

キャンセル住戸発生！
現地実物住戸ご案内会開催

3LDK×南向き角住戸

販売価格 6,890万円

[253: 通りがかりさん]

わざわざ移り住みたくなるような華やかな街ではありませんが、
ここで生まれ育った子供にとっては、便利で旧東海道の歴史も感じられる「わが街」になりそうな気もします。
もう少し安ければなぁ。

[254: マンション検討中さん]

内覧した不動産関係者が「市場より数千万は安いな、ここは買いだったな。」と言っていました。買えた人はラッキーでしたね。

[255: 匿名さん]

高騰し過ぎの異常価格が前提なのでどうかと思うけどね。

[256: マンション検討中さん]

ひがみ、妬み、みっともな。
プラウド、ブランズはどこも羨ましがられますね。

[257: 匿名さん]

7階の2LDKタイプの部屋が賃貸に出てますね。
先日閉鎖された破産者マップに、ここの地点でピンが立っていましたが何か関係あるのかな？

[258: 名無しさん]

602が賃貸に出てましたが借り手がついたのかな？検討してましたが高くて…