プラウド横浜幸ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜幸ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kougaya/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区幸ヶ谷12番5（地番）
交通：京急本線 「神奈川」駅 徒歩6分
東急東横線 「反町」駅 徒歩8分
京急本線 「仲木戸」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩9分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
根岸線 「横浜」駅 徒歩14分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩14分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.33平米～81.39平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

この土地に坪300の価値があるのですか？あまりに相場が高いため感覚が麻痺してきました。

[22: 匿名さん]

>>18 匿名さん
横浜は昔から人が住むところは坂の上だったって話です。
デメリットをメリットにする話法は活字にしない方がいいですよ。

[23: 匿名さん]

>>20 検討板ユーザーさん

ここから近いオーランド横浜反町でも@300くらいですからね。
駅からは多少遠いですが、野村ブランドならば、それを越してきてもおかしくありませんね。

[24: 名無しさん]

オーランド、ここより便利な立地なのにまだ売れ残ってるよ。

[25: マンション検討中さん]

はっきりとは言ってくれませんでしたが、
280～320くらいのようですよぉ！

大人気とまではいかなくても、
早い段階でなくなりそうな気がしています。
戸数も多くはないですしね。

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

腐っても野村ですからね。
プラウドブランドは強いと思います。

[27: 匿名さん]

自転車で横浜エリアに遊びに行けるというのは楽しそうです。
みなとみらいまで自転車で6分足らずで行けちゃうっていうのが良いわ～って思いました


中華街までは自転車でも20分位以上かかってしまうので、ちょっと行ける距離ではないかな～
電動自転車だと電池切れしてしまう可能性もありそうですし。
駅までもそこまで遠くないので通勤面は心配はなさそうなところは良いと思います

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん

みなとみらいは自転車でいくところなのかどうかはちょっと・・・ですね。
山下公園とかならわかりますが。

[29: 匿名さん]

施工が長谷工なのが残念です。

[30: マンション検討中さん]

78平米が七千万中盤、68平米が七千万近くだそうです。下がるでしょうと言ってましたが、、
この近くの新築戸建て100平米を見に行きましたが五千万台で売れ残ってます。。営業マンも五千万でも高いと言ってるぐらいでした。
ここに七千万は出す価値ありますかね、

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

ともに角部屋・低層階で、
74平米 6700万
73平米 6400万
程度からありましたね。
低層は周囲の建物とお見合いの物件が多いらしいですが。

割高だと感じますが、どこもこんな感じですよね…
更に好立地の物件なんて、私のような庶民には手が出ませんし。
まぁまぁかなと思って、検討してます。

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん

野村にしては安いということなのでしょう。
三井もスミフも東京建物も、高級で売ってるデベが最近駅から離れた所に少し安いマンションを乱立させてますね。

[33: 通りすかり]

>>31 マンション検討中さん
おっしゃる通り低層はかなりのお見合い、採光がきついため我家は諦めました。
中層、高層は高いですね。

[34: マンション検討中さん]

>>33 通りすかりさん

そうなんですよね…、低層は、採光はきついですね。


ここ、70平米超は3typeしかなかった気がします。70平米未満が多くて驚きました。

HP掲載の74平米は陽当たりが良いらしく
坪単価がもっとも高いようです。

[35: 匿名さん]

みなとみらいへ自転車で、ありです。
知人の話では、ちょっとへこんだときに自転車で夜遅くにみなとみらいを走るとスッキリするといっていたのを思い出しました。
自分も、ふつうに自転車で買い物に行ってましたよ。
あと、中華街方面も平気だと思います。
通勤とか通学だと20分は遠く感じるけど、遊びならぜんぜんありだと思います。
ここからなら、みなとみらいを通っていけばストレスなく中華街方面に行けるんじゃないでしょうか。
風景も変化があって飽きることなく、快適にサイクリングできると思いますよ。
でも、中華街ってどこに自転車とめたらいいんでしょう。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

夜遅くにそれは余計にへこみそう。
バイクで走った方が余程いいと思う。

[37: マンション検討中さん]

みなとみらいでマンションを買えずに、ここで買ったことをへこみそう。

[38: 匿名さん]

川は海が近いので夏の赤潮発生時には臭いがする
隣の寺と墓からは線香の香り、たまに葬式
電車の鉄橋が近くにあるので窓から鉄橋が見えるならかなり音が響くはず
通勤に神奈川駅を使うと電車の本数少な目なのとコンビニすらない駅前環境で不便
良いところは・・・

[39: マンション検討中さん]

横浜で探してますが、みなとみらいでマンションって出てないですよね？
高速超えた反対側はいくつかありますが。馬車道直結タワーも都内への距離を考えると、、
案外横浜駅から歩けて便利かな〜と思って見ています。

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん

中古ならありますよ。

MMは都内に頻繁にいく必要のある人には不便すぎます。東横沿線にしか用がないならMMが良いですが、そうでないならこちらの方がずっと良い。

賛否あると思いますが、街の人工的な感じもあまり落ち着きません。