プラウド横浜幸ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド横浜幸ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/kougaya/

所在地：神奈川県横浜市神奈川区幸ヶ谷12番5（地番）
交通：京急本線 「神奈川」駅 徒歩6分
東急東横線 「反町」駅 徒歩8分
京急本線 「仲木戸」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩9分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
根岸線 「横浜」駅 徒歩14分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩14分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.33平米～81.39平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: ニュースの時間です❗]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認しため、削除しました。管理担当]

[2: 匿名さん]

まだコメントないですね。横浜駅まで近いですがどうでしょうか。

駅としては、東神奈川駅、仲木戸駅の方が近いのかと思いました。それか神奈川駅もあります。この神奈川駅、利用したことがないですがかなり小さい駅ですよね……？横浜駅まで徒歩と書いてありますが、地図で見てもそれなりにあるので自転車で横浜駅まで？ただ駅前に駐輪場があるかが気になります。

[3: 匿名さん]

悪くは無い立地だとは思ってるんですが、
特徴という特徴も感じないんですよねぇ。

複数路線利用可
横浜まで徒歩圏(歩けなくはないレベル)
くらい？

京浜東北も各駅停車って感じの路線だから
各線の最寄は揃って各駅停車駅なんだよね。
横浜まで歩くのも…毎日は厳しいし。

あと、物件はお墓の目の前ですか？

土地勘ある方、商環境など教えてくだされば
有り難いです。

[4: 匿名さん]

地図見た感じ、お墓の目の前なのですが、やはりお墓の目の前ですかね？
私も知りたいです。

[5: マンション検討中さん]

東神奈川駅前のタワーはえらい価格でしたが、ここは少し離れるし、手が届く価格になるかな？
でも、プラウドだからお高いのかな…

[6: 匿名さん]

確かに、広めの墓地のお隣です。部屋の窓の向きはどうなんだろう、お墓がまる見えなのかなぁ…？
滝の川のすぐ近くだし、防災対策はどうなのか気になるところです。

[7: 検討板ユーザーさん]

いま公開されている間取りでは、お墓は玄関側のようですね。

駅からの道が結構暗そう。

[8: 匿名さん]

たしかに、道は暗そうですね…
ただでさえ、華やかな土地でないのに、
Googleマップの写真が曇りの日だから暗さを助長しますね。

あとは、線路と高速に挟まれた土地だけに、
騒音のチェックはちゃんとしたいかなぁ。。

まさか、ブリリアタワーと同価格帯ではないと…
期待したい。

[9: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10: マンション検討中さん]

うーん…
現地を見てきましたが、個人的には、静かとはとても感じられませんでした。
目の前のお寺の奥に京急の線路があり、特急や快特が通過するとかなり音がします。
また、反対側にある第一京浜と高速には常に車が走っていて、常にざわざわしている感じがしました。

窓を閉めれば気にならないかもしれませんし、
大通り沿いや線路沿いに比べれば、大したことないと思いますが、
静かさを期待しすぎると裏切られるかも。
個人の感覚によるところが大きいと思うので、現地を見ることをおすすめします。

[11: 匿名さん]

公開されているEタイプは角部屋になりますが、
リビングスペースが広くなっていて過ごしやすそう。各部屋も５畳以上広さがあるので子供部屋としても
ちょうどいい広さでしょうね。

残念な点を挙げるなら、角部屋ならポーチやアルコープがあるとさらによかったです。
子供がいる場合、アルコープにちょっとものを置いたりできると便利なんですよね

[12: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[13: 通りがかりさん]

北東口に近い駐輪場は2.3年待ちと言われました、、
大通り挟んでそごう側の駐輪所は空いてます。

自転車が必須ですね。
神奈川駅は極小駅でエレベーターもないです。

[14: マンション検討中さん]

川の近くが気になります。
ゲリラ豪雨やら巨大台風やらで氾濫しなければいいですが。

[15: 匿名さん]

過去に氾濫とかしたことがあるのでしょうか。
まあ川が近いと地盤のことも気になりますが。
こういうのを調べるには市役所なのですか？それとも区役所？

周辺は色々あるみたいなので現地チェックは早めにしておいた方が良さそうですかね。
完成予想CGを見るとマンション前の道は勾配があるみたいなので、その時は歩きの方が良いのかしら。

[16: マンション検討中さん]

野村は幸ヶ谷によくプラウドを作ろうと思ったな

小綺麗とは程遠くボロボロの家も多くてただの特徴もない住宅地

[17: 匿名さん]

確かにそうですが、野村もプロですから根拠もなく作っていないと思います。
今後の発展性を買っているのかもしれませんね。

[18: 匿名さん]

横浜は坂道が多いというイメージがありましたが、
ここは駅までもフラットな道なので、徒歩14～5分歩いたとしても
苦にはならないように気がします。
プラウドブランドなので、長く安心して住んでいけそうです。
価格がどれくらいになるのかオープンになるのが楽しみです。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

そうですね。
徒歩でも問題ないし、自転車があればなお便利な土地でしょうね。
坪単価250～280と予想しますがいかがでしょうか。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19 匿名さん

そうなればうれしいですが、このご時勢ですので平均で@300を下回ることは難しいでしょうね。