パークプレシャス大濠ってどうですか？

[匿名さん]

パークプレシャス大濠についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目123番1（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分
間取：1LDK・3LDK・4LDK
面積：60.24平米～203.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
売主・事業主：東急建設
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル

施工会社：東急建設株式会社九州支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[261: 匿名さん]

所謂、バブリーさ、派手さ、華やかさ、を求めるならね。

[262: 物件比較中さん]

先日見てきました。2億の物件の報告。

３LDKで192平米？

廊下ばかりで、部屋は広くない。部屋から公園への眺望を優先したようで、部屋割り悪く、機能的でない。

ドア、扉、作り付けのクローゼットの規格は並。風呂は、ジェットバスやスチームサウナなどの機能もなし。

販売セールスいわく、ここは、2億でこのロケーションという箱を買うと考えてください。あとは、買った跡後で、お気に入りの仕様に変更されたらいかがですか？

うーん・・・・・苦しいいいわけに聞こえる。

アーバンコーポレションがすでに仕様をきめていたので、JRは変更できなかったとのことのようだ。

部屋に関しては、ロケーション以外では、高級感は乏しい。

[263: 匿名さん]

２億円を検討する人達は相当に目が肥えているから、当然のコメントでしょう。恐らく内装の仕様ＵＰに３０００～４０００万円位かけて大整形手術すれば、満足レベルには至るかと。つまり、それ位の額を値引きすれば本気で検討する人もいるかもしれないよ。

[264: 匿名さん]

ここのモデルルームには１度も行ったことはなく年収も６００万円しかないのに
この前ダイレクトメールが来た
買えるわけないじゃん、１億以上すんのに

[265: 匿名さん]

1億円と２億円は似て非なり。スーパーサラリーマンでも買える１億円物件と、成功した個人経営者がターゲットの２億円は求めるレベルが違うという事か？ 贅の限りを求める中小企業の経営者は多いからな。

[266: 匿名]

中途半端だよＰＰは。安かったんだろうけどウェリス大濠公園とか出てきているからね。もう買う人間はいないよ。

[267: 匿名さん]

何でここの２億円の話しに、4000万円位のウェリス大濠が出てくるのか不明だけど、このままでは売れないと言う点では同意見。

[268: 匿名さん]

確かに２億円の割にはいろいろ粗が目立つ。例えばバスタブはなんで１８２２なの？　このクラスなら最低でも２０２４だろ。誰が書いてたようにジャクージの機能もサウナ室も無いし。玄関、廊下の石材のグレードも大したこと無い、階高も不足。エントランスの解放感なし、地味。最初のアーバンの設計がどこか抜けているよ。

[269: 匿名]

ロケ－ションは大濠のなかでも最高レベルと感じた。特にあの辺りでも、雰囲気が良いのはアメリカ領事館のお陰で閑静。地下鉄を使うのにも、駅から実測４分と便利。眺望も文句の付けようがない。但し、部屋の仕様は中の上、福岡だと上の下に位置づけられるのか？　物足りなさを感じる。

[270: 購入検討中さん]

大濠には、この近くに日本銀行の古い社宅が、時代から取り残されたように存在する。

ここが、将来りっぱなマンションになればの話だが、ぜひ飛びつきたい。

それまでは、資金を貯めこむしかないか。

[271: 匿名]

雲つかむような話だね。

[272: 周辺住民さん]

そう言えば、最近リリースされた公示価格で九州地区住宅地の最高価格はまたも、ブッリギリで大濠ですな。相場で坪200万円位するから当たり前と言えば当たり前。因みに、最高値はＧＭのＬＵＸＥ辺りです。真横が公園の土地は将来的にも眺望が保障されるというプレミアムが10％位加算されるです。但し、低層階だと木々がスタイミーになり、実際は殆ど見えませんけどね。

[273: 購入検討中さん]

LUXEはねらってたんだけど、あっという間に完売でしたね。

1戸に２台の車庫が保障されてた。確かにいい物件だった。

それより、F銀行頭取の家が、なんで取り壊しになったか知ってる？

有名な話ですよ。業界では。

[274: 匿名さん]

やばい話ですか？

[275: 買いたいけど買えない人]

いえいえ、そういうことではなく、ある意味人生全うされたりっぱなお方です。

最期が、失楽園に似た話です。これくらいで・・・

[276: 匿名さん]

いろいろご存じで。JRはここの入札はいくらで？ 18くらいですか？

[277: 匿名さん]

確か相対じゃなかった？ 最初の指値が大きくて受けれる会社は少なかったのでは？

[278: 匿名]

久しぶりに新聞広告みました。
素敵な間取りでしたが、やっぱり高いですね。

[279: 匿名さん]

チラシには、熊本、鹿児島から新幹線経由したここまでのアクセス時間も書かれているので、あっちの新聞にも折り込みを入れたという事かな？　南九州の金持ち連中で、博多にセカンドハウスを買う場合でも、普通は5000万円位までじゃない？　

[280: 匿名さん]

ここヤフーの九州地区・新築マンション物件のアクセスＮｏ１となっています、驚きですね。２億円の物件なんて、我々凡人には無縁の世界ですけど・・・・