パークプレシャス大濠ってどうですか？

[匿名さん]

パークプレシャス大濠についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目123番1（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分
間取：1LDK・3LDK・4LDK
面積：60.24平米～203.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
売主・事業主：東急建設
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル

施工会社：東急建設株式会社九州支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[181: 匿名さん]

デベの破綻、傷物、野ざらしとかのビッグワードで腰が引けた人がいたのは逆にラッキー。
頭が良い人は具体的なリスク、内在するリスクなどを分析して判断しますよ。その結果、
ここは買いという事。デュ－デリ的な発想ができない人には無理な話か。

[182: 匿名さん]

はは、何だかんだ、議論武装しても、大濠万歳ってことでしょ。ばかばかしい。

[183: 匿名さん]

旗色悪くなると、噛み合わないふりをして、最後はそう結論付けて来たか。

[184: 匿名さん]

だって、パークプレシャスがどうと言うより、大濠にあるマンションで安いから買いとしか理解できませんが。

[185: 匿名さん]

どんどん論理が飛躍する人だな。安いから買うという単純な事に力点を置いているのではなく、
「そう結論付ける過程・分析が大事」と言っているんだよ。それができないと、
安物買いの銭失い的な事例もありますよ。守ってくれるのは自分のみ。自分で知識が不足して
いる分野は知人、親戚などに関係者がいれば心強いが。当方はゼネコン、素材メーカー、
ＣＰＡのパイプがあるので、助かっているが。

[186: 匿名さん]

あなたが、言われているのは、この物件、資産価値として、購入価格からすると買い得ということですか？気持ちよく住んでいらっしゃる方がいるので、あまり、言いたくありませんでしたが、私は、たとえ、買い得だとしても、ケチがつい物件に住むのは嫌なんです。ある程度、高い買い物ですから、そういう私見もあってもいいでしょう。

[187: 匿名さん]

噛み合わないというか、また、出発点に戻る論議になってきたね。
そう判断をしたのなら、ここを覗く必要があるのかな？　自分が行った判断に
自信がなくなってきていると思われますよ。再販物件というのは、皆が知って
いること、そこから一歩も出ないで、ただ繰り返すだけは「逃がした魚は
大きいので、単にネガになっている」だけと思われても仕方ないのでは。
何か、目新しい客観的事実を出して、論議を深めるのであれば歓迎ですが・・・

[188: 匿名さん]

まったく判断に間違いなかったと思いますが、実際にパークプレシャスに住んでいらっしゃる方に失礼なので、もう、私見を述べるのは止めます。さようならー。

[189: 匿名さん]

ここが完璧とは思いませんし、不満な点もあります。
１８８さんがご自分に合った素晴らしい物件を見つけられますように！

[190: 匿名さん]

本年度の大濠近隣でのナンバーワンマンションはやはりグランドメゾン大濠公園2011にとどめを刺します。

[191: 匿名さん]

ＰＰへの不満は少ないですが、２０１１には不満だらけになります。
遠征してこないでください。

[192: 匿名さん]

＞＞１９０
グランドメゾン大濠って、北側全面塗装の見えない箇所を手抜きしているコストダウンマンションだろ。
これまでのグランドメゾンとは別物と言う意味で、NO.1。

[193: 匿名さん]

塗装、塗装と言いますが、結構な仕上がりですよ。よく見て下さい。

[194: 匿名さん]

グランドメゾン大濠２０１１の北側、よく見たよ。
４Ｆまでは、ちょっとはヌリカベ風に工夫しているが、５Ｆ以上は本当にひどい。何のヘンテツモない、外壁仕上げで一番安いすっぴん塗装。
見えにくいからと言ってケチらず、タイルくらい貼れよ。
大濠１のリアルグランドメゾンとは、別物。グランドメゾンの名が泣くわ。

[195: 匿名さん]

よその物件については、他スレでお願いします。

[196: 匿名さん]

２０１１の外装仕上がり見ましたが、１９４さんのご指摘の通りでした。
確かに、ここ２０年間で脈々と大濠1～2丁目でＧＭが築いてきた物件群とは異質の
ローグレードの仕上がりです。ＧＭのセカンドラインとして位置づけたほうが
宜しいと思います。

[197: 匿名さん]

このスレでは、格下の２０１１の話はもういいでしょう。比較対象に値しませんから。

警官の配置だけでなく、最近はパトカーも米国領事館の回りを巡回してくれるので、
安心です。２４時間警備なので、結果的に地域住民には本当にありがたいです。

[198: 匿名さん]

虎の威をかるＰＰ

[199: 匿名]

警官が配備されている事は、本当の大濠に住む事の特権の一つだよ。

[200: 匿名さん]

元来、大濠は閑静な住宅地であり、それに警官のパトロールが加われば

治安は更に高まります。商業地なんかでは、よく酔っ払いが大声をあげて騒いだり

しますが、ここでそれをやると、直ぐ警官が飛んで来ますよ。

[201: 匿名さん]

PPに否定的な俺だが、あの警官は確かに心強いね。

ただし、それだけ警備が必要ってことで、いざというときはすげえ騒ぎになりそうだ。それがいつ来るか、来ないかもしれないけどね。来たときはすげえってこった。何しろアメリカ様の領事館があるんだからな。

[208: 周辺住民さん]

久しぶりにHP見ましたがまだ書き込みあるんですね～
価値観が違うもん同志が話したって、いつまでたっても平行線ですよ。

PPの価値は購入された方が売るときに分かるのでは？場所柄、あまり価格は下がらないと思いますが。
それでもアウトレットマンションと思っている貴方は買わなければいいだけの話。
抽選になるほど人気物件だったってことは中古でもそれなりに価格がつくということです。

今となってはネガティブな意見は買えなかったヒガミにしか聞こえません。（抽選はずれた人かな？）
このHPの宣伝効果もあるので、むしろPPの価値を高めているような気がします。

[209: 匿名]

その通りです、ニュートラルな立場の人のご意見と推察します。

[212: 匿名さん]

セカンドハウスか値上がり期待の転売用として購入された方もいるみたいで、そういう意味では
福岡でユニークなマンションと思われます。値上がりはバブルでも来ない限り、難しいと思いますが。
また、安く買えた為か、内装が物足りない為、部屋の改装をする人も多いです。

あまり背伸びして買われた方は恐らく少ないのでは。欧州系高級車が圧倒的に多く、
以前のお住いも、大濠か平尾など同等クラスが多いようですから。

とにかく、静かさが最高です。公園まで100ｍ、駅改札からも5分足らずです。
大濠一丁目の南側だと駅から１５分近くかかりますからね。

[213: 匿名さん]

雨ざらし放置のアウトレットマンションがそんなに良いですか？ 価値観違い過ぎて議論の余地なしですな。

[215: 匿名さん]

ここの場所は二丁目でも恐らく最高。角地で静かで回りの建物もこ綺麗。資産性評価の核となる立地については文句のつけようがないなぁ。

[216: 匿名さん]

そんなの立派な場所に鉄道会社の作ったマンションでは宝の持ち腐れだな。底地一流、上物四流。

[219: 匿名さん]

ＪＲ九州と東急建設のＪＶで、最終施工は東急建設が担当したから、建物も全く問題ない。
なお、東急のマンションのシェアと品質は、関東では財閥系の次のランクで、評価は非常に高い。

[226: 匿名さん]

何だか、いっぱい消されています。
ここは、福岡で一番の住宅地で、上物も実績のある
施工会社が建てたから、ネガを流す理由が何も見当たりません。
住んでいる方々が、うらやましいです。

[229: 匿名さん]

ここの購入を検討して、好みの問題から別の物件を購入しましたが、福岡におけるマンションの立地としては、やはり、ここほど良いところはないと思います。大人の会話なので、あまり、下品な言葉を使う方々は、参加してもらいたくないですね。正論で議論したいものです。