パークプレシャス大濠ってどうですか？

[匿名さん]

パークプレシャス大濠についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目123番1（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分
間取：1LDK・3LDK・4LDK
面積：60.24平米～203.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
売主・事業主：東急建設
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル

施工会社：東急建設株式会社九州支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.181 by 匿名さん 2010-12-31 20:01:18]

デベの破綻、傷物、野ざらしとかのビッグワードで腰が引けた人がいたのは逆にラッキー。
頭が良い人は具体的なリスク、内在するリスクなどを分析して判断しますよ。その結果、
ここは買いという事。デュ－デリ的な発想ができない人には無理な話か。

[No.182 by 匿名さん 2010-12-31 20:17:39]

はは、何だかんだ、議論武装しても、大濠万歳ってことでしょ。ばかばかしい。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-31 20:28:59]

旗色悪くなると、噛み合わないふりをして、最後はそう結論付けて来たか。

[No.184 by 匿名さん 2010-12-31 20:34:28]

だって、パークプレシャスがどうと言うより、大濠にあるマンションで安いから買いとしか理解できませんが。

[No.185 by 匿名さん 2010-12-31 21:04:15]

どんどん論理が飛躍する人だな。安いから買うという単純な事に力点を置いているのではなく、
「そう結論付ける過程・分析が大事」と言っているんだよ。それができないと、
安物買いの銭失い的な事例もありますよ。守ってくれるのは自分のみ。自分で知識が不足して
いる分野は知人、親戚などに関係者がいれば心強いが。当方はゼネコン、素材メーカー、
ＣＰＡのパイプがあるので、助かっているが。

[No.186 by 匿名さん 2010-12-31 21:21:59]

あなたが、言われているのは、この物件、資産価値として、購入価格からすると買い得ということですか？気持ちよく住んでいらっしゃる方がいるので、あまり、言いたくありませんでしたが、私は、たとえ、買い得だとしても、ケチがつい物件に住むのは嫌なんです。ある程度、高い買い物ですから、そういう私見もあってもいいでしょう。

[No.187 by 匿名さん 2011-01-01 00:43:05]

噛み合わないというか、また、出発点に戻る論議になってきたね。
そう判断をしたのなら、ここを覗く必要があるのかな？　自分が行った判断に
自信がなくなってきていると思われますよ。再販物件というのは、皆が知って
いること、そこから一歩も出ないで、ただ繰り返すだけは「逃がした魚は
大きいので、単にネガになっている」だけと思われても仕方ないのでは。
何か、目新しい客観的事実を出して、論議を深めるのであれば歓迎ですが・・・

[No.188 by 匿名さん 2011-01-01 15:24:05]

まったく判断に間違いなかったと思いますが、実際にパークプレシャスに住んでいらっしゃる方に失礼なので、もう、私見を述べるのは止めます。さようならー。

[No.189 by 匿名さん 2011-01-01 19:35:06]

ここが完璧とは思いませんし、不満な点もあります。
１８８さんがご自分に合った素晴らしい物件を見つけられますように！

[No.190 by 匿名さん 2011-01-01 22:17:08]

本年度の大濠近隣でのナンバーワンマンションはやはりグランドメゾン大濠公園2011にとどめを刺します。

[No.191 by 匿名さん 2011-01-02 00:26:03]

ＰＰへの不満は少ないですが、２０１１には不満だらけになります。
遠征してこないでください。

[No.192 by 匿名さん 2011-01-02 08:19:43]

＞＞１９０
グランドメゾン大濠って、北側全面塗装の見えない箇所を手抜きしているコストダウンマンションだろ。
これまでのグランドメゾンとは別物と言う意味で、NO.1。

[No.193 by 匿名さん 2011-01-02 10:04:16]

塗装、塗装と言いますが、結構な仕上がりですよ。よく見て下さい。

[No.194 by 匿名さん 2011-01-02 10:45:02]

グランドメゾン大濠２０１１の北側、よく見たよ。
４Ｆまでは、ちょっとはヌリカベ風に工夫しているが、５Ｆ以上は本当にひどい。何のヘンテツモない、外壁仕上げで一番安いすっぴん塗装。
見えにくいからと言ってケチらず、タイルくらい貼れよ。
大濠１のリアルグランドメゾンとは、別物。グランドメゾンの名が泣くわ。

[No.195 by 匿名さん 2011-01-02 10:58:31]

よその物件については、他スレでお願いします。

[No.196 by 匿名さん 2011-01-02 22:46:44]

２０１１の外装仕上がり見ましたが、１９４さんのご指摘の通りでした。
確かに、ここ２０年間で脈々と大濠1～2丁目でＧＭが築いてきた物件群とは異質の
ローグレードの仕上がりです。ＧＭのセカンドラインとして位置づけたほうが
宜しいと思います。

[No.197 by 匿名さん 2011-01-03 02:36:40]

このスレでは、格下の２０１１の話はもういいでしょう。比較対象に値しませんから。

警官の配置だけでなく、最近はパトカーも米国領事館の回りを巡回してくれるので、
安心です。２４時間警備なので、結果的に地域住民には本当にありがたいです。

[No.198 by 匿名さん 2011-01-03 14:06:14]

虎の威をかるＰＰ

[No.199 by 匿名 2011-01-03 17:11:53]

警官が配備されている事は、本当の大濠に住む事の特権の一つだよ。

[No.200 by 匿名さん 2011-01-03 18:49:46]

元来、大濠は閑静な住宅地であり、それに警官のパトロールが加われば

治安は更に高まります。商業地なんかでは、よく酔っ払いが大声をあげて騒いだり

しますが、ここでそれをやると、直ぐ警官が飛んで来ますよ。