パークプレシャス大濠ってどうですか？

[匿名さん]

パークプレシャス大濠についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目123番1（地番）
交通：
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩5分
間取：1LDK・3LDK・4LDK
面積：60.24平米～203.52平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
売主・事業主：東急建設
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル

施工会社：東急建設株式会社九州支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[101: 買い換え検討中]

数年前友人宅で見たので、乾燥機だったかもしれません。あと、好き勝手言わしてもらうと
天井高はもうひと頑張りして2800ｍｍは欲しかった、もちろんＬＤのみでＯＫです。
それとこれは改築すると済むことですが、玄関と廊下は大理石張りにして欲しかった。

[102: 匿名]

いよいよ今週から入居が始まります。楽しみです。

[103: ご近所さん]

ここはアーバンが厚生年金大濠荘の跡地を28億円（300万円／坪×945坪）というバブル期
でもありえないような高値で買い、準億ションとして売り出していたところ。
その後、アーバンが破綻し、入札でＪＲと東急建設が落札し、工事完了後、パークプレシャス
として売りに出したところまで知っています（ネットでもオープンになっている情報）。
いったい幾ら位でＪＲは落札したのだろうか？ アーバンの仕入れがミニバブル時で、ＪＲは
リーマンショツクの後に落札。こういった場合の土地の価格は公示価格どころか、
路線価をも下回る価格で落札される事もあるのだろうか？（そうなると100万円台前半？）
若し、そうであれば転売しても儲かっただろうね！

[104: 匿名さん]

不動産登記費用がやたら高いです･･･。
地価が高いとか影響してるのでしょうか？

[105: 匿名]

不動産登記費用、高いんですか？知らなかった！

[106: 匿名]

固定資産税評価額の〇〇％とかルールが決まっている筈です。司法書士の手数料を
ぼられたという事？ こういうのも定めたルールがある筈です。いずれにしても、スーパー
億ションでもあるまいし、びっくりする程の額ではないと思いますが・・・・

[107: 周辺住民さん]

入居が始まり夜に明かりが灯ると、今までの無機質な雰囲気から、それなりの
プレゼンス、雰囲気を感じさせる新しい大濠二丁目のランドマークができましたね。

[108: 匿名さん]

億ション4戸はわからないけど、他は47戸中45～46戸は売れたみたいだよ。
大塚家具の搬入トラツクと住民のものと思われる外車の出入りが目だつように
なってきた。

[109: 契約済みさん]

No.101さん
玄関と廊下は天然大理石ですよ？

[110: 匿名]

でも気持ち悪い大理石だよ〜

[111: 匿名]

大理石に違いってあるんですか？

[112: 匿名さん]

<<111さん　　110みたいなのを相手にしないこと。キッチンのことを悪く言って
いたやつだよ。どうせ見てもないので、大理石のタイプなんか言えやしないよ！

[113: 買い換え検討中]

＜＜109さん、　　101です。玄関廊下は天然大理石ですか、それは失礼。確か、
白色系の石材ですよね。　何となく、違う気がしたので。　説明員に確認すれば
よかった。

[114: 購入検討中さん]

横レス失礼しまーす。
玄関、玄関フロア、廊下は天然石とのこと。見た目は大理石みたいですが。明るい感じで私は好きですが。

[115: 匿名]

最新HPではとうとう残り一戸。但し。億ションはHPで情報非開示となっているので、
どうなっているのか、不明。一億円台後半以上の物件は年収2～3000万円位の
スーパーサラリーマンでは無理、儲かっている個人事業主じゃないと、厳しいだろうね。

[116: 匿名]

億ションの４戸はそのまま残ってるのかなー

[117: 匿名さん]

皆さん、入居開始後も慌てて入居せず、ゆっくりと入居されているみたい
ですね。
新築だけど、内装、仕様をアップグレードしたい人は、直ぐ改装中の人もいて
自分が納得できるように手を加えているみたい。
花火大会に間に合うかとかを気にせず、超然として、何かいい感じ。

[118: 匿名]

あと６戸？

[119: 匿名さん]

4戸残して完売らしいよ

[120: 匿名]

ということは後は億ションのみ？ やはり１億円までの部屋は売れが早かったね。
今後、こことか、ＧＭ百道浜Ｏ＆Ｆとかの億ション同士の熾烈な販売合戦に
なるんだね。この景気で、しかも福岡で、長期戦になる恐れがあると思うよ。