サンクレイドル横濱妙蓮寺について

[マンション比較中さん]

サンクレイドル横濱妙蓮寺についての情報を希望しています。
南東向きで、ワイドプランもあるみたいです。広くて明るい部屋がだと使いやすそう。
アクセス方法や周辺の治安など気になります。

公式URL：http://sc-yokohamamyorenji.jp/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目1518番、1519番、1520番1
交　通：東急東横線・JR横浜線「菊名」駅より横浜市営バス乗車6分「内路」バス停下車徒歩3分
　　　　JR京浜東北線「鶴見」駅より川崎臨港バス乗車13分「内路」バス停下車徒歩2分
　　　　東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩18分、JR横浜線「大口」駅徒歩18分
総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
売　　主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 村崎一徳]

先日近くを通りかかったので見てみましたが、住宅街の中に普通に溶け込んでいるマンションですね。
住所的には鶴見区ですが、数十秒歩けば神奈川区という立地です。

駅からの遠さと、戸数の少なさがネックになるのかなという印象です。
治安もけっこう良いと思います。

[2: マンション検討中さん]

こちらの施工会社は聞いたことないですが
評判どうですか？

[3: 匿名さん]

ちょうど緑道の道沿いに位置していることから住環境は静かな環境で暮らすことができそうですね
ただ、駅までは歩ける距離ではなくバス移動が主ということで利便性としてはあまりよくない点は
マイナス面になっています。
あまり利便性を重視しないファミリー世帯で、自然な環境や静かな環境で暮らしたいという方には良いのかもしれませんね。
リセールする場合は難しくなってくることから永住目的になるのかな。

[4: 匿名さん]

駅までこの距離だと、よっぽど人気学区とかでない限り、賃貸とかリセールして儲けようとかというのは難しいかと思います。
人の出入りの少ないマンション、というニーズには大きく合っているのではないかと。

駅までは遠いですが
路線バスという交通手段はきちんとあります。
バスに対してどういう印象を持っているかで、アクセス面での印象も大きく変わりそう。

[5: マンション検討中さん]

これは相当値引きしないと売れなそうな物件ですね。
値引き情報を待ちましょう！

[6: 匿名さん]

サンクレイドルのマンションって色々な場所で見ますね。
建てている場所はやっぱり東京が多いのかな？
供給実績を見ると大規模マンションから小規模マンションまであって、
棟数自体は多いみたいでした。なのである程度安心できるのではと思います。

ただマンションは立地も重視されますので、ここのようなバス便物件だと人気はどうなるでしょうね。
価格帯は最近のものとしては抑えめのような気もしましたが。

[7: ユーザー]

>>6 匿名さん

抑えめですが、完成在庫だと普通に30%offする会社なので悩みます。永久用なら高くても良い。転売目的なら完成後に購入ですかね

[8: 匿名さん]

間取り、11のプランがあって、もしかすると全て公開してくれているんでしょうか。資料請求しないと間取りを公開しない物件も多い中、ここのマンションはいいですね。

>>完成在庫だと普通に30%offする会社
希望の間取りが早く売れてしまうかで、早めに買うか、時期を待つかで悩みそうですよね。不動産ディベロッパーによっては値引きを一切しないところもあるので、それなら早く買いやすいのですが。

マンションの現地とマンションギャラリーが違う場所にあるので、マンションギャラリーの後に現地を見てみる必要がありそうです。

[9: 通りがかりさん]

モデルルームに行き、購入に向けて話を進めています。

妙蓮寺までのアップダウンを許せれば静かでアリだと思います。
なにより目の前が桜の咲く緑道なので階によっては部屋からも見えます。

私が行った時は現地へタクシーを出していただけました。

[10: 匿名さん]

実際に桜の季節現地に行きましたがとても綺麗でしたよ。2Fくらいだと目の前が桜の木になりそうですね。花びらや落ち葉などがベランダに落ちることを気にして階をあげた人もいたそうです笑。

近くのアクロスプラザも魅力ですし、通りから一本内側に入って静かで緑道も綺麗なところが良いですね。

[11: 匿名さん]

夏場は虫が大量発生しそうですがどうなんでしょう。川はきれいに管理されているのでしょうか。
この緑道は人工的に作られているのかな？だとしたら、夏場は子供がちょっと遊べるようになっていると、水遊びができそうでいいなと思いました

緑道はバルコニーに面しているのならば、プラス面としては目の前に建物が建つ心配がないということでしょうね。
夜間も静かに過ごせる面でもプラスになりそう

[12: 匿名さん]

3LDKで65㎡前後のプランが中心となっています。中には70㎡超えているところもありますが、そういうところは人気になりそうな感じなのかな？

開口部側は、まだ柱が外に出ているので、圧迫感などは感じないです。柱が外に出ているということは、梁などもそこまで室内まで侵食してこないようには配慮されているのでしょうか。
梁はかなり圧迫感出してしまいますので。

[13: 通りがかりさん]

>>12 匿名さん
モデルルームや図面を見ると梁はある感じですね。

契約された方いらっしゃいますか？

[14: 匿名さん]

月末はオプション相談会ですね。先日冊子も送られてきてワクワクしています。カラーセレクトの時もそうでしたが、モデルルームと違う間取りなのでかなり迷いそうです。壁紙等は色々サンプルがあれば良いのですが。

[15: 匿名さん]

オプション会楽しみですね！！
当方もモデルルームとは違う間取りのため、どこまで変更するか迷っています。
営業担当の方は、サンプルがたくさんあるとは仰っていましたが、実際壁一面に色がくることを考えると難しいですね。そしてオプション会で依頼をかけるか、他者へ個人手配するかも迷います。

[16: 匿名さん]

私は6月頃にインテリアオプションの業者さんにお会いし見積もりをいただきましたが、はたしてどこまで値切れるかどうか（笑）

エアコンが化粧カバーとか込みであの金額なら全部お願いしようか悩み中です。

[17: 匿名さん]

エアコンも一気に必要になりますからね（笑）
まとめてお願いした方がやはり値切りやすいですよね。知人に他社のオプション業者を紹介してもらいましたが、どちらで頼む方がいいのか迷います…

[18: 匿名さん]

他社のオプションも検討されてる方がいらっしゃるんですね。勉強になります。
まとめての方が楽ですし、値切る事ができるのかも？取り敢えず見積もりを出してもらってからですね。

[19: 匿名さん]

https://shin-yoko.net/2018/03/09/kitasen2018-3/

ここ近くで地盤沈下起きてるけど

大ジョブなのかな

[20: 名無しさん]

ダイジョブダイジョブ。モンダイナイシンパイナイ！！ココワタシアナザースカイ。