レ・ジェイド高槻 古曽部ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻古曽部について情報交換したいです。
周辺環境や物件のことについて知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/takatsuki181028/
所在地　大阪府高槻市古曽部町2丁目594番（地番）
交通　JR京都線「高槻」駅徒歩15分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上12階建（地下1階）
総戸数 181戸（他に管理室、コミュニティラウンジ、スタディルーム、ゲストルーム、キッズルーム）
間取り 2LDK+N～4LDK
住居専有面積 62.25m2～95.55m2
建物竣工予定時期 2019年8月下旬（予定）
入居予定時期 2019年9月下旬（予定）
事業主（売主） 株式会社日本エスコン
施工 大豊建設株式会社
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス、株式会社長谷工コミュニティ

[101: マンション検討中さん]

校区が気になります。
小学生、中学校の評判はどんな感じでしょうか？

[102: 名無しさん]

>>101 マンション検討中さん
奥坂小学校と第八中学校ですね。
悪い評判は聞きません。
学力レベルについて突出して高いわけではありませんが落ち着いた環境で子供を育むことが出来るかと思います。

[103: 名無しさん]

レジェイド高槻宮野町、レジェイド高槻古曽部、アーバン島本シティを検討している者です。

今回レジェイド高槻古曽部を見て最もバランスが取れているように感じました

①交通:JR駅徒歩15分は遠く感じませんでした。またバスの本数も7時台は16本もあるのは驚きました。帰りに乗りましたが乗車時間3分だったので急ぎの時は便利に感じそうです。

②学区:私は高槻南部に住んでおり、北部地域の校区は魅力に感じます。ただしこれは根拠のない主観です。

③環境:周りの道が歩車分離されていることに驚きました。駅、小学校なども安心です。今の環境が細く歩車分離されていないので小学生1年を1人で自転車に乗せることに抵抗あるのですがここでは安心できそうです。

④公園がある
健都や宮野町もそうですが公園や緑が近くにあると安心しますよね。

主人はコスパからアーバン島本を推していますが高槻を離れることに不安があります。

夫婦で意見の一致には程遠い状況です。
まだ気付いていないレジェイド高槻古曽部のメリット、良さがあれば教えてください(^_^)

[104: 匿名さん]

古曽部のメリットは、人気の校区
くらいじゃないですかね。
その中には高級住宅街も含まれてます。

アーバン島本は、駅近物件なのが、
通勤通学にとても便利ですね。

コスパといえば、
この２つ、価格は明らかに違いますね。
購入時の諸費用、インテリア購入費用、
オプション、引っ越しまで諸々をいれると
マンション価格に、
＋500万円みても多くないです。

[105: マンション掲示板さん]

>>104 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
確かに価格差は今一度考慮して見ます。
本日レジェイドの現地を見てきました。
西側の棟のカバーが外れて外壁が表れていました。
考えていたよりも白く明るい外壁でした。
いよいよ完成が近づいてきましたね。
早く決めなければ・・

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション掲示板さん
なんで白い壁なんだろう。グレーとかブラウンの方が汚れが目立ちにくくていつまでも新しく見えていいのになぁ。

[107: マンコミュファンさん]

今週土日にモデルルームに伺った者ですが、とうとう残り20戸を切ったっぽいですよ。
駅近とは言えないですが、学区を含めた北側の住環境と共用施設が魅力に思えました。

[108: マンション検討中さん]

阪急高槻市駅まで、徒歩か自転車なら歩道橋を使わないといけないですか？歩きにくいですかね。。

[109: 匿名さん]

歩道橋を使わないと無理です。

遺跡公園の側の古い歩道橋
階段、自転車スロープ

関西大学横の新しい歩道橋
階段、エレベーター、電動の自転車スロープ、屋根あり

遺跡公園と、JR高槻駅まで行けばトンネルはありますが、だいぶ遠回りです。
駅まで近いのは、古い歩道橋と思います。

坂道は、どちらのルートにもありません。
古い歩道橋のルートだと、夜は暗さが気になるかもしれません。

[110: 通りがかりさん]

近所の者です。
マンションの足場が東側、西側と南側の一部が外されました。
幹線道路からは主に東側がよく見えますがウェルシアの北から全体像が見えますね。
思ってたよりも白色多めですが奇をてらわない色合いが前のライオンズマンションやイトーピアとも調和が取れているように思えます。
東側を検討中でもう少しありそうですが、検討中の間にも売れているようで残り10数邸です。
ゆっくり考え中でしたが見えてくることで焦りが増しました。
購入した方は竣工が楽しみですね。
早く心のザワツキを抑えたいです(笑)

[111: 通りがかりさん]

今朝マンションの前を通ったら「完売御礼」とありました。
竣工前に完売って早いですね。
近くに住む者としても嬉しく感じます。

[112: マンション検討中さん]

つい先週「残り数邸」と聞いたけど売れたのかな？

これだと高槻市徒歩4分のシエリア高槻大畑町も同様に竣工前に完売しそう。
レジェイド高槻宮野町が割安で検討中だがどうなんだろう。

[113: 評判気になるさん]

今週土曜にマンションギャラリーに行きました。残り4邸だったのですべて完売してはないですよ。私も近所に住んでいますが、完売御礼シールが貼ってある間取りが完売したようですよ。

[114: 通りがかりさん]

私も先週4邸と聞いていたので疑問に思っていました。
ただ、レジェイド高槻宮野町を検討しており、残り部屋を安く押さえようという魂胆がありましたがどうなんでしょうね。(販売予測を私みたいな素人がするのは難しいです)

[115: マンコミュファンさん]

完売したようですね。

[116: マンション検討中さん]

こちらのマンションに住む方はどこの幼稚園に行く方が多いのでしょうか？日吉か青い鳥あたりですかね？評判とか知ってたら教えてほしいです、

[117: 検討板ユーザーさん]

>>116 マンション検討中さん

日吉、青い鳥、マリアインマクラダ、のびてゆく
このバスがマンション前を通りますよ。
幼稚園のカラーは全て異なりますが、どこも人気の幼稚園みたいです。

[118: マンコミュファンさん]

>>116 マンション検討中さん
高槻は多様な幼稚園があり、お子さん次第で良い園は異なるかと。ウチは最終的に他に行きましたが、日吉は伸び伸び育てるスタンスを感じてよかったです。

[119: 匿名さん]

中古で3部屋売り出し中。
駅から遠いから売れるかどうか資産価値がどうなるか興味あるね。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_93500898/
レ・ジェイド高槻古曽部 4800万円（3LDK）
中古マンション
物件名レ・ジェイド高槻古曽部
販売価格4800万円
所在地大阪府高槻市古曽部町２
沿線・駅阪急京都線「高槻市」徒歩17分
専有面積60.54m2（登記）
間取り3LDK
バルコニー10.57m2
築年月2019年9月
所在階/構造・階建5階/RC13階建

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_93626352/
レ・ジェイド高槻古曽部 4880万円（3LDK）
中古マンション
物件名レ・ジェイド高槻古曽部
販売価格4880万円
所在地大阪府高槻市古曽部町２-30-1
沿線・駅阪急京都線「高槻市」徒歩14分
専有面積65.47m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.33m2
築年月2019年9月
所在階/構造・階建12階/RC13階建

https://www.athome.co.jp/mansion/6970030535/
中古マンション レ・ジェイド高槻古曽部 5階 ２ＬＤＫ
価格 4,800万円
階建/階 13階建 / 5階
築年月 2019年9月(築1年未満) 専有面積 63.45m2 間取り ２ＬＤＫ

[120: 通りがかりさん]

中古３つも出てるって、なんで手離すんだろう。

[121: 匿名さん]

一部屋だけちょい下げしてた。

レ・ジェイド高槻古曽部 4580万円（2LDK）
5階 4,580万円 2LDK 63.45㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_takatsuki/nc_93964361/

[122: 通りがかり]

>120 通りがかりさん

おそらくですが、ほぼ「新築未入居」としての転売目的の購入じゃないですかね。

[123: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]