フリーディア赤坂プレミアムについて

[マンション検討中さん]

フリーディア赤坂プレミアムってどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろ意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://fd-akasaka-premium.com/index.html

所在地：福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目102番（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩約5分
売主： 東宝住宅株式会社
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数：51戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

空港線だし赤坂駅だし駅はいいね。
占有面積は75~132平米でファミリー向けなのかな。
価格がどうなるかだね。隣にフリーディア赤坂できたばっかだし。
プレミアムで少し高級路線で差別化するのかもしれないけどあんま高くしすぎるとMJRとかプレミストあるし、あそこらへんまだ土地ありそうだし。

[2: 匿名さん]

レジデンスは、一般サラリーマンは狙えない金額だったので…プレミアムは高級路線というよりは…もう少し安く設定するのではないかと、期待してます(^_^;)
レジデンスより標準装備のランクを落としてくるのかなと…

[3: 匿名さん]

レジデンスとプレミアム、単純に見ると後者がより高級になるんでは？

[4: 匿名さん]

フリーディアのマンションは必ずしもプレミアムの方が高級という事はないですよ！

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

それは、今回みたいに隣接で時期も近い物件でのはなしですか？

[6: 匿名さん]

そうですね…
色々、フリーディアの物件見ましたが、標準装備もレジデンスが良い場合もありました(^o^)

[7: マンション検討中さん]

75平米クラスの部屋だと意外と安いねー。
すぐ売れそう。

[8: 匿名さん]

3LDKでいくらくらいですか？

[9: 匿名さん]

でかい資料が届いたけど、いいい感じですね。
天井高2.6mとサッシもそれに合わせて高い。
この辺は、生活にゆとりを感じさせてくれると思う。
近隣のレジアの高層階は、せっかく天井高3mなのにサッシは普通だったから逆にチープ感を感じて見送ったけど。値段もそれなりだったけど。

[10: 口コミ知りたいさん]

私にも資料が届きました。
階高が高いようで天井高２６０㎝、Ｔ２サッシ、壁や天井のアクセント等々高級仕様です。
駐車場はタワーパーキン４４台、平置き７台。
値段の方は
75.20～135.64㎡で5200万円～12000万円、最多販売価格帯は5000万円台中盤。

ここ、プレミアムと言うくらいだから、建築基準法の４５メートルの制限いっぱいの階高で、一階当たり3メートルをゆうに超えそうです。プレミストとかＭＪＲが階高高かったから負けてません。

値段は、最近のマンションの売れ行きを考えて、多少低めに設定されたと思います。
良い部屋ですね、細かい間取りが出たら、またチェックです。

[11: 匿名さん]

とても良いマンションとは思いますが…
やはり高いです(-_-;)
値段を低めに設定されたと、感じられる方が羨ましいです。
75平米で…5000万超えは、庶民には手が届きません(T_T)

[12: マンション検討中さん]

なにか動きないですかね？？他と比較したいけどなかなか

[13: マンション掲示板さん]

ついに詳細きましたね
明日説明会聞きにいってきます
案外安いですね

[14: 匿名さん]

リセール考えるとパスだな。

[15: マンション掲示板さん]

>>14 匿名さん
なんででしょうか？売れ行きも好調なのに？

[16: 匿名さん]

15部屋は完売？？
三菱より高いけど好調？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

こちらの方が三菱より立地が良いですからね。

[18: マンション検討中さん]

一期に放出した１５部屋は全て契約済らしいよ。
残りは地権者を除き半分の１５部屋、竣工１年前の完売になりそう。

設備が良く、メニュープランも豊富なので永住のためのマンションだね。
中古でのリセールや賃貸での投資などには向かないけど、グレードを考えればまずまずの価格だと思う。

[19: 匿名さん]

ブリリアと福岡タワーズが盛り上がってるけど、空港線ではここは穴場だよね。立地と設備仕様とかバランス取れてる。着々と売れてそう。
断層近いんだしもう少し災害対策してくれたら言うことないんだけどなぁ。グランドメゾンもだけどハウスメーカー系には難しいか。

[20: 検討板ユーザーさん]

資産価値は安定する立地
徒歩5分表記も強い
舞鶴小と公園にも近くファミリー向け
天神ビッグバンでも恩恵ある

[21: マンション検討中さん]

西新藤崎唐人町より安いかもしれない
学区も舞鶴だし、利便性重視の人には良いマンション

[22: 匿名さん]

このマンション、良いとは思いますが…庶民的ではないですよね
3Lで、5000万超えを安いと言われてる方もいますが、サラリーマンには、手は届きません(-_-;)

[23: 匿名さん]

永住なら良いと思うのですがリセールが不透明
最近のグランドメゾンに良いのがないから新築築浅のうちは大丈夫と思うけど、以降は心配

[24: 匿名さん]

>>22 匿名さん

舞鶴でこの価格帯は十分安いと思いますよ。

[25: マンション検討中さん]

ここは現地行ってみたですけど、凄い静かだし公園もすぐ横で意外と綺麗だった。
パークハウス赤坂も検討してたですけど、やっぱそこは交通量も多そうだったし窓開けて生活出来なさそうだったので断念しました。
舞鶴って住んだことないですがやっぱり薬院とかに比べると個性のあるお店とかはあまりなさそうでしたね。
舞鶴の街の評価はよくわかりませんけど、このマンションは魅力的だと思ってました。
みなさん色々この辺りの情報お願いします〜

[26: マンション掲示板さん]

私は1年前に箱崎のマンションに
転居しましたが、ここはそれなりに
良いと思います。
通勤に便利が良ければここは
買いだと思います。

[27: 匿名さん]

パークハウス赤坂のだけど http://nagahamaburari.com/index.html#Map

薬院の雰囲気は難しいですが、行ってみたい名店として、たつみ寿司、吉富寿司、実際よく行くのはウエストとマヤカレーですｗ 昭和通りのベーグル屋さんも美味しいです。

[28: 匿名さん]

あ、おしゃれではないけど、個性的なお店、フリスコバーガー

[29: マンション比較中さん]

バルコニー向かいに存在感のある法務局がありますが、眺望が抜けない低層と抜けてくる高層、どちらが資産価値を維持できるものでしょうか。仮に購入したとしても売却する可能性がある為、売却時に眺望は価格を維持するための重要な要素となりますしょうか。低層、高層購入時の価格差が取り戻せるのか、、、、気にしております。

[30: 匿名さん]

この規模だし中古で買われるとき低層高層の眺望では比較されないと思う
その価格差は資産価値ではなく好みで選ぶしかないような？

そもそも売るには向いてないって既出ですけどね

[31: マンション検討中さん]

設備もグラントメゾンのようですし、立地も良いし、天神ビッグバンで需要が増えることを見越せば10年以内の売却であれば損も少ないような気がしているのですがいかがでしょうか。

[32: マンション検討中さん]

すでに建っているフリーディア赤坂レジデンスの正面にある法務局跡地の広大なスペースには今後何ができるのでしょうか。今は駐車場ですが何ができるかによりフリーディアの価値も変わってきそうですね。

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

マンションでは?

[34: マンション検討中さん]

マンションが出来るとなると２，３年後ですかね。いい立地で土地も広大なので注目の物件になりそうですね。

[35: マンション検討中さん]

赤坂から徒歩5分なので希少性がありそうですが値段が高く迷ってます。
・舞鶴というエリアは将来性有りますでしょうか？イメージは？
・赤坂駅から北側はイメージ良くないのでしょうか？
・舞鶴小・中の良いところがあれば、、、

[36: 口コミ知りたいさん]

第2期分譲開始みたいですね。
売れゆきはどうなんでしょうか。

[37: 口コミ知りたいさん]

売れてるみたいですね。完売間近ですか？

[38: マンション検討中さん]

車が多いのと、港が近いから治安の問題が気になります。ファミリーにとってはどうでしょうか？
公園も近く、割と駅近で、天神にも近いし、学校も近い。
条件はいいですけどね。

[39: 匿名さん]

東側の道路は狭いわりに人も車も通るから危ないですよね。港の治安は特に悪いとは思いませんが何かありました？

浜の町公園に行ってみたらファミリー層多いのは分かりますよ。ベビーカーも多いし放課後は元気な小学生で賑わってます。

[40: デベにお勤めさん]

残り1邸みたいだね。
意外と早く売れましたね。

[41: 匿名さん]

値引は？

[42: 検討板ユーザーさん]

法務局跡地にマンションができたら日当たりが悪くならないですか？

[43: 匿名さん]

完売しましたね。