マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド14】

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6296/

※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

ひとそれぞれのことを、まだ続けますか？

[222: 匿名さん]

>>221
オマエガナー

[223: １９４]

残念なから西宮市の住民です。
但し、震災後に大阪から転入して来ました。
こちらで土地探しを始めたのが平成１２年
購入したのは平成１５年です。
先の投稿内容は、職場の友人やご近所の方から聞いた話を総合したものです。
宝塚小林にある友人のご実家は全壊認定受けても修繕して住んでいます。
同じく月見が丘にある上司のご実家も全壊認定されたそうですが１千万かけて修繕し５年後売却
地すべりがあった西宮百合の町にお住まいだった方は７００万かけて修繕してこちらも７年後売却
ここは人気の甲陵中校区なので価格さえ安ければ建物の履歴を気にしない若い方が買われたそうです。
顧客登録していた不動産会社は三井・住友・阪急不動産でしたが山手は更地がなかなかでないので
建物付き物件も数多く紹介されました。
一般広告には出てこない物件も中にはありまして「１階の和室が使用できません」とか色々ありましたよ。
全壊認定された被災家屋にそのまま住んでいる方がまだまだ沢山いるのは事実です。

匿名の掲示板ですから真実を証明することは出来ませんが、嘘つき呼ばわりされるのは不愉快です。
ここも２ちゃん化して随分と下品な輩が増えましたね。
もう覗きませんからせいぜいこの後も私を誹謗中傷してください。
心が病んでいる方のお相手は疲れます。

[224: 匿名さん]

月見が丘とか百合の町って、駅でいえばどの辺？
甲陵中って、なんで人気なの？
ちょっとぐぐれば、いくらでも出てくる話で騙られてもさあ、よくわかんないから
地元民なら、もっとわかりやすく説明してよw

[225: 匿名さん]

月見が丘って何？
まさか月見山のことですか？
騙りがばれたね。哀れ。もうこないでください。

[226: 匿名さん]

＞頭の悪い２２２はスルーだな（ｗ

[227: 匿名さん]

>>223
> 心が病んでいる方のお相手は疲れます。

その言葉そのままそっくりおまいに返したる。
また別人になりすまして出てくるんじゃねえぞゴルァ!

[228: 匿名さん]

ハイハイ精神異常者はスルーで。

[229: 匿名さん]

>>194=223
> 全壊認定された被災家屋にそのまま住んでいる方がまだまだ沢山いるのは事実です。

出した刀をひっこめるに引っ込めなくて、その挙句に騙りですか。
不愉快なお人ですね。
そりゃあ阪神間と神戸市合わせると人口も何百万ですからね、全壊認定された家に住んでいる人は皆無だとは言い切れませんが、私の知る限り誰もいませんよ。
震災後は地域連携を第一でしたからね。
自宅に「赤紙」を張られた人は、まず最低限必要な物とごくめぼしいものだけを持ち出すのが精一杯でした（避難所には人が一杯で置く場所もありませんでしたから）
そして、市が無償で取り壊しをするのに、皆応じました。
「○○さん、あんたの家を取り壊しに来ましたよ、最後を見なくてもいいんですか！」
時々、こんな風に呼びに来てくれる人もいましたが、壊されるのを見るのが却って辛いと、その場を動かない人が多かったですね。
中には俯いて、大粒の涙をほたっ、ぽたっ、と落とす人もいました。
けれど、皆、壊れた家をそのままにしておくと近所に迷惑だからと、辛い思いに耐えたのですよ。

[230: 匿名さん]

全壊認定されると「赤紙」が貼られるんですか？

[231: 匿名さん]

どっちか知らんがデータで示せよ、おまいら
ないんだったらどっちもだまってろ

[232: 匿名さん]

普通に読めば１９４が騙り

[233: 匿名さん]

神戸市内は震災後マンションが増えましたね。

[234: 匿名さん]

>>231
データ的には、全壊しても住み続けるのが4割もいて問題だって話なんだが、
不毛な論争なんで首突っ込みたくない。
リンクは示さないが、web上に資料があるから探せば見つかる。

[235: 匿名さん]

>>234
絶対嘘。
本当ならリンク先出しやがれ

[236: 匿名さん]

234ではないけど、「全壊　4割　住み続ける」でぐぐったら１個目にそれらしきものが。

>阪神・淡路大震災の例、今般の一連の風水害では、
>① 全壊判定でも補修して住み続ける場合が多い（大震災では全壊の約４割） 。
>② 半壊判定でも再建する場合がある（大震災では半壊の約４％） 。
>との実態があり、

[237: 匿名さん]

まあまあ。好きなほうで良いでないの。気持ちはお察っししますが汚い言葉はやめましょうよ。

[238: 匿名さん]

>>235
絶対嘘というなら、人に言う前に自分でソース出せよ。
婆鹿に教えてやる気にもなんね。
だから、婆鹿同士の言いあいには首突っ込みたくないつうの。

>>236
たぶん、それの元ネタになってると思われる統計がWeb上にあるよ。

[239: 匿名さん]

さげでやってるからわからんかった
データあるじゃん　っていうか引用文かリンクくらい張ってくれてもバチはあたらんよ！

[240: 匿名さん]

阪神大震災で「全壊」認定された戸建住宅のうち既存不適格だったものは意地でも「修繕」した例は
確かにあるな。
そうは言っても、殆ど建替えに近い「修繕」。
普通だと通らないような「修繕」でも、事情が事情だけにお上も「お目こぼし」したみたい。
また、被害にあった地域も非常に広範囲で、被害が揺れがさほど大きくなかった地域（震度６弱〜
５）でも木造家屋は多数「全壊」したけれど、そうした地域では「全壊」とは言え、家としての形は
とどめていたから「修繕」で済んだ所もあったようだ。
とは言っても、「全壊の４割が補修して居住」とは、にわかに信じがたい数字。
そこでいう「全壊」の件数は「倒壊」「全焼」を除いた数と思われるが、いかんせん出所不明ゆえ検
証できん。

[241: 匿名さん]

なんか読みにくいのですが

[242: 匿名さん]

みなさん大人になりましょう。
見苦しい・・・。

[243: 匿名さん]

同意

[244: 匿名さん]

もう阪神の話はいらない。どちらもうざい。

[245: 匿名さん]

言えてる。

[246: 匿名さん]

木造はダメだね。
地震に弱い上、火災にも弱い。

[247: 匿名さん]

粘着乙、いろんなスレで大変だな（ｗ
俺ん家、去年購入で土地が5700万。
最悪のデフレ状況から景気回復でどのくらい上がるか楽しみ（笑）
２３区内のなかなか人気ある場所だしね。

[248: 匿名さん]

↑
どこ？

[249: 匿名さん]

木造は、構造計算すらしていないため、地震に弱いが、
仮に倒壊を免れたとしても、火災にめっぽう弱い。
地震による火災なら隣はおろか近所で起きても
消防が駆けつけるのは限界があるため、大変危険。

[250: 匿名さん]

シャブコンも大変危険ｗ

[251: 匿名さん]

木造はマンションより機密性が高くないことから、
ゴキが侵入しやすい。
木造はシロアリに食われるかもしれないし。
虫が屋根裏や軒下にいたっておかしくないし。
そして、ネズミ。木なんて簡単に食い破り、
木造住宅の中に侵入し、そこで巣をつくり、
糞をし不衛生となり、伝染病にかかる危険性あり。

[252: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑
きゃははははは〜　頭が腐ってるよこいつ

[253: 匿名さん]

頭が腐ってるというよりは、
木材が腐ってるんだよ。

[254: 匿名さん]

シャブコン乙

[255: 匿名さん]

247のように人気がまあまあある立地の土地付き家（ミ二戸除く）を
買えた人は今後も景気回復による土地価格上昇で勝ち組みかもね。
マンション価格は購入後建物が一法的に下落していくから
余程の都心の人気マンション意外は資産的には駄目でしょう。
同じ価格のマンションと戸建でも数十年後にはかなりの
開きがあるかもしれない。

[256: 匿名さん]

長期的に見ればよほどの人気地域でなければ地価は下落トレンド。
数十年後は売れない貧乏戸建のオンパレードでしょう。

頭悪いですよ貴方。

[257: 匿名さん]

当面の都内人気地域の上昇は周知の事実じゃねぇ？
多少でも中古マンションに上昇トレンドがあると思ってんのかね？

＞256は頭が悪いうえに「貧乏戸建」しか思い浮かばない貧相な想像力と
＞レベルの低い人格形成。人間として最低ランクですな（ｗ

[258: 匿名さん]

そのとおりですね。

[259: 匿名さん]

うちは駐車場2台以上有る戸建を２年間探したのに欲しい場所に無くて
仕方なく85平米のマンションを買ってしまいました。
それでも老後は郊外の中古の戸建でも買って住みたいです。

好みの問題だと思うけど電車が嫌いで車生活なら戸建がいいです。
(自分の車が無い頃はタクシー代がすごかったのです）
今駐車場代２台分払うのが勿体無いし
息子が免許取ったら３台になるのかと思うと頭が痛いです・・・
それにマンションは日曜大工も周りに気を使わないと出来ないし
資産価値を考え無ければ生活スタイルで決まるんじゃないでしょうか？
でも駅から10分以上離れた周りにコンビニも無い戸建は論外ですが・・・

[260: 匿名さん]

横スレですみません。

ついさっき、住んでいるマンションで非常ベルがなっていてちょっとあせりました。
大地震で周り中倒壊・・・なら防災セットを持ち出すかなと思いますが
自分のマンションだけが火事になったりしたら
皆さん、何を持って逃げますか？

私は自分の貴金属と、証券類やカード類だけとりあえず持ち出せるようにしたんですが、
証券類は焼けても大丈夫？持っててスリや強盗にあったほうが怖いかななんて
後で思ってしまいました。

[261: 匿名さん]

40歳くらいまでにターミナル駅20km以内の都内で30坪以上、5000万以上で戸建てを買っておけば、
いかに地価の下降が前提だったとしても、
20年〜30年後に所有する戸建ての土地を売れば、老夫婦が住める60平米程度のマンションとで等価交換できると思うが。
地価が下落したとしても、
30坪の土地は同立地かそれ以上の立地の60平米程度の新築マンションくらいの価値は相対的に残るでしょ。
土地代だけが極端に下がって、マンション価格のみがあまり下がらないなんてありえない訳だし。

[262: 匿名さん]

都内で30坪以上、5000万以上
以上ってきりがないやね
３０坪で５０００万の戸建てって都内だとどこら辺なんだろ？
２０〜３０年住むと言うことは新築って意味だよね

[263: 匿名さん]

単身、DINKであればマンションで構わないが、子持ちファミリーだったら郊外の一戸建ての方がいいよ。都内は車や人が多くて環境が悪いからね。

[264: 匿名さん]

どうして子持ちファミリーなら郊外一戸建てが良いと決め付けるの？
うちはファミリーだけど、郊外一戸建てが住みづらくて都心の賃貸マンション暮らしにしました。
今、分譲ＭＳを買いたくて検討中です。
戸建ってそうとう大きくないと住みづらいですよ。
３階建てなんて本当に使いづらかった。広いマンションに住みたいなー。

[265: 匿名さん]

確かに３階建ては住みにくいと思うけど、
郊外だったら生活にそう不便は場所でも２階建てが普通でしょ
そんなに広い家じゃなくても土地３０坪以上、建物３０坪以上あればそこそこ快適だと思う

[266: 匿名さん]

うちは都心９分駅７分の戸建てだけどね。
ミニ戸でもないですし。

[267: 匿名さん]

なんで人が多いと環境が悪いのかわからん。
山手線内だって、大抵幹線道路の一歩裏なら静かだし、5分歩けば住宅街だよ。
地方の人は知らないだろうけど。
だから、都心のマンションがいいんじゃないかな？
戸建ては値段的に無理だから。

[268: 匿名さん]

それなりの広さの都心のマンションも結構高いよね。
人気ない地域や埋立地、徒歩で遠いマンションは嫌だな。
マンションも戸建も駅近がいい。

[269: 匿名さん]

分譲マンションに住んでしまったら、あまりの快適さに
よくある建て売り住宅には住みたいと思わなくなりました。
戸建にも住んだ事がありますが、やっぱりマンションはいいです。

[270: 匿名さん]

戸建はめんどくさすぎる。
最新設備で駅近のタワーマンション最強。

[271: 匿名さん]

そう戸建はメンテナンスを自分でしなくちゃいけないから面倒なんですよね。
私が住んでるマンションでも戸建からの買い替え組みが多いですよ。
特に歳を取るとマンションの方がだんぜん住みやすいみたいですね。
ファミリー世帯にも階段がなくて子供達が安全なのと、家事がしやすいという面でマンション人気だと思いますけど。