マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド14】

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6296/

※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

ひとそれぞれのことを、まだ続けますか？

[162: 匿名]

マンション新築で買って１０年くらいで住み替えるとすると
購入価格よりかなりのマイナスになるよね？
１０年後にはマンション飽和状態で売れない可能性もあるし

・・・・そんなことを考えると高い家賃を金捨てする賃貸の方がお得ってことかね？
それともやはり戸建てか？

[163: 匿名さん]

１５９の粘着関西人はデベ板の長谷工スレでたたき出され、
しばらく出没できない模様。

[164: 匿名さん]

>>163
新築の場合だと、戸建は当初は資産価値が急降下するので入居後数年〜20数年後に売る前提なら新築戸建は最も避けるべき買い物だよ。
なにしろ一般的な戸建だと20〜30年後には上物の資産価値はゼロになるんだから。
ただしそこから先はず〜っと同じ評価額（つまり土地の値段のまま）であるから、地価が下落しないのであれば資産価値は一定。
つまり、自分が買ったときの値段と将来売る時の値段の差がもっとも小さいのが築25年以上の戸建なのかも試練。
ただし、そんな家に住みつづけると災害などの時の命の保障はない。
一方、マンションだとモノにもよるが５〜１０年後の値段は同価格帯だった戸建よりも概ねいい値がつく。
ただしマンションはその価格のうち土地代は1／3〜1／4くらいの割合でしかないので、もし大規模修繕などを行わずにいると数十年後の資産価値は買値の1／3〜1／4にまで下落する可能性もある。
俺はマンション派だが、その辺を割り切って修繕積立金の高めの物件を購入した。

[165: 匿名さん]

>>163
159は多分、関西人ではないと思う。
関西弁が変。
だいいち関西人でもＢＢＳにカキコミするのに普通はわざわざ関西弁を使わん。
読むときに関西弁のイントネーションになるだけ。

[166: 匿名さん]

似非(?)関西人にホスト規制がかかった途端、いつもの戸建信者さんもとんと姿を見せなくなりましたねぇ。
やはり同一人物による自作自演だったのだろうか？w

[167: 匿名さん]

なんか知らんが平和になったみたいなのでネタをひとつ。
ウチには小学生のガキが二人いて、俺が帰ってくるとよく一緒に遊ぶのをせがむ。
この雰囲気は俺がガキのころ、親父が勤めていた会社の社宅に住んでいた頃と似ている。
職住接近で親父が家に居る時間も長いうえ、住宅がワンフロアという事で家族間の距離も短く団欒の時間も長いわけだ。
それはそれで良いのだが。
昔と違う点はガキの頃住んでいた社宅は狭く、親父は俺の受験勉強の環境なども考えてマイホーム(郊外の戸建)を建てた。
それにより巨人ファンの親父が一階でビール飲みながら野球観戦していても気が散ることなく受験勉強（してるフリして漫画読んだりも）できた（笑）
今はありがたい事に俺は若くしてマイホーム(会社に近いマンション)が持てたお陰で子供らには小学生のうちから独立した勉強部屋を与えてやっているが、ウチのガキはリビングに居つくクセがついてしまっている。
さぁて、中学生になったら、ちゃんと勉強してくれますかねぇ・・・・・と心配。

[168: 匿名さん]

＞１６６
多分違うでしょう。
彼はマンション派みたいですから（笑）

[169: 匿名さん]

>>167
タワマンの中層階によくある、２階建てタイプの住戸が良かったんでない？
つか、あれってＥＶの停止階減らすのが主な目的かと思てたが、各部屋の独立性を高める効能もあったワケね。

[170: 匿名さん]

子供を2階で寝せれば、1階で気兼ねなくHできるからな。

[171: 匿名さん]

へっ！おまえらあほかぁ〜
誰かと同一人物にしたいんか？
幸せなやっちやな〜。
アクセス禁止？ないない。ためになることしか言わんからな、管理人も削除対象が何なのかおまえらよりよー知っとるで！
常識論は苦痛か？庶民はつらいのぉ〜。

[172: 匿名さん]

なんや

ここが１００平米以上の住民とはとても思えんなぁ。

どいつも、こいつもな。

[173: 匿名さん]

大阪人が口悪いんや無くて

受け止める側の問題やね〜。

文章にするのと、実際にしゃべる言葉とは違うからね。

大阪人は相手見て合わすからな。

[174: 匿名さん]

ちなみに、マンションは貸す物やとおもう

住むのは戸建てで

資産価値があるのは、都心の土地。

[175: 匿名さん]

[176: 匿名]

＞１７５
そういう風に言う人に限って執着心が人一倍強いのよね。

[177: 匿名さん]

久しぶり覗いてみたけど、荒れていますね。ちょっと誤解されるのがいやなのでかきますが、私は、大阪出身ですけど、関西弁ではかきこまないですよ。妙に丁寧に書いてしまいますけど。まあ、エセ関西人はともかく戸建て派かな。やはり土地があるのがいいとおもうから。

[178: 匿名さん]

粘着はスルーで

[179: 匿名さん]

阪神間では、マンションがよく売れてますね〜
人口は首都圏よりずっと少ないし、地価も安い。
でも、住宅所得者のうちマンション購入者が占める割合は首都圏と同程度だ。
特に神戸ではマンションが人気。
そらあ、震災経験すると、戸建には住めませんわ。

[180: 匿名さん]

[181: 匿名さん]

やっぱり、地面がいい。
それに大丈夫と言われても、高い所は怖いです。

[182: 匿名さん]

高所恐怖症ですか？

部屋の中にいれば気になりませんよ。

[183: 匿名さん]

別に高所恐怖症の人にまでマンション勧めなくても（笑）
私の知人にも居ますよ、筋金入りの高所恐怖症で飛行機にも修学旅行のとき乗ったきり、今は絶対海外旅行には行かず、国内旅行も新幹線や寝台列車しか使わない人。
ウチに遊びに来た時も共用廊下を歩くのさえ怖がってました・・・・・
ハタ目には可哀想ですが本人がそれで納得してるんだから、他人がとやかく言う事もないかと。
で、そっとしておいているんですが（苦笑）

[184: 匿名]

戸建派です。以前分譲マンションに住んでいましたが、やっぱり壁の圧迫感と天井の低さ（２．５メートル）を思い出すともうマンションにはすめない気がします。それに誰かが設計した（といってもほとんどバリエーションないですが）スペースに合わせて、生活するのも何か不自由な感じもする。簡単にいってしまえば、マンションのモデルルームとモデルハウスに言ったときの感動の違いとでもいいましょうか

[185: 匿名さん]

高層マンションだと地震のとき関東地方では長周期振動なる現象で鉄筋にダメージが加わるとか前にNHKでやってました。
なんだか怖いなぁと思った次第です。

[186: 匿名さん]

べつに長周期振動だからといって鉄筋にダメージが加わったりしないよ。
共振に対して未知の領域があるだけ。

つか、地震が怖いのなら木造は最も避けるべきなんだがなぁ。

[187: 匿名さん]

>それに誰かが設計した

いまどき、戸建でもマンションでも「誰か」が設計しているのだが。
それこそ建築士の資格持っていて図面から私が引きますっていうなら別だけど。

一応注文住宅なら、設計に自分の意見を加味してもらえるけど設計は「誰か」でしょ？
自分で設計するわけではないし。

[188: 匿名さん]

戸建だろうがマンションだろうが壊れるものは壊れる。
但し、壊れた場合どの程度で修復するかどうかを自分ひとりで決める事が
出来るのが戸建て、自分ひとりで決められないのがマンション、ってだけだよ。
マンションで建て替えするお金が無いのに建て替えになった場合、路頭に迷う。
戸建ての場合、行政から使用禁止命令が出ても家を壊して、ブルーシートで
家を作って住む事も出来る（笑）

[189: 匿名さん]

仮にも自分の家が町の一角に建っているのなら、「ここは俺の土地だ、何をしようが勝手でしょ」という発想は傍迷惑以外の何者でもないよ。
形ある物はいつか壊れる、と先人から教わっているでしょ。
持ち家が老朽化したら自分の責任で建替えないと。それに備えて計画を立てないとダメです。
新築マンションを買ったのなら、まず自分が生きているうちに一・二度大規模修繕がある事を考えておく事。
戸建を建てたのなら、死ぬまでにもう一度建替えが必要かも知れないと考えておく事。
中古住宅や中古マンションを買ったか、相続したなら、それこそ建替えは絶対に視野に入れておく事。
さらに、住宅の形態に関わらず、ある程度災害や火災で資産が失われる可能性を覚悟しておく事。
それゆえ保険には必ず入っておく事。
これ必須。
それが出来ない人はマイホームを持つ資格はありませんよ（キッパリ）

[190: 匿名さん]

>>188みたいな非常識なヤシに近所に住まれる心配のないマンションがいいなw

[191: 匿名さん]

188のどこか非常識なの？
ブルーシートは極端な例えだけど、もし、地震で家が全壊やら半壊やらして住めなくなったら
まずは仮設住宅クラスの家でいいから寝るところを確保しようとするでしょ？

[192: 匿名さん]

191さんに賛成です。
188さんは、例えばの話を分かり易く話して下さったのだと思います。

[193: 匿名さん]

１９０は２ｃｈみたいな口調だね。。。
マンション派はこんなのばかり。

[194: 匿名さん]

阪神地域に住む者として一言。
全壊認定がされても強制退去はありません。
修繕して住んでいる方はたぁぁぁぁぁぁぁぁくさんいますよ。
デメリットは建て付きでは売れないことだけです。

[195: 匿名さん]

いるいる
ジャッキアップして住んでる人。

[196: 匿名さん]

阪神間で土地探しすると必ず出てくる

震災でゼロ評価の家

更地にして売ればいいのに。

[197: 匿名さん]

戸建派が非常識なのがよくわかったw

[198: 匿名さん]

>>194は似非阪神○住民だってすぐ判る。
なんでか？
この「地域」では絶対に「阪神地域」って言い方しないから。(理由もちゃんとある）
伝統的に「阪神○」という言い方が主流。
この○に入る文字が何か、本物の阪神電車沿線住民・阪急神戸線沿線住民・ＪＲ神戸線沿線住民なら、すぐ判る。

[199: 匿名さん]

> 全壊認定がされても強制退去はありません。
> 修繕して住んでいる方はたぁぁぁぁぁぁぁぁくさんいますよ。

本物の神戸市民も見てるスレでね、こういう大嘘を書き込みが出来る人の神経を疑いますね。
全壊した家屋の取り壊し・撤去費用は震災後一定期間までは市が全額負担してくれました。
よって、殆どの人は市に取り壊しをしてもらい、あとはそれぞれ各自で生活を再建したんですが。
だいいち、あの激しい揺れを経験した後で大破した家を修理して住もうなんて思える人は、かなり珍しいですよ。
修理＆補強して住んでいるのは、被害が小さかった家の人だけです。

[200: 匿名さん]

戸建信者って、なんでデマカセ野郎ばっかなんだ？
特に>>194は痛すぎ

[201: 匿名さん]

まともな戸建派と愉快に言い合いしたいのだが。
いつも話が面白くなりかけた所にちゃちゃ入れする「なりすまし」「シッタカ」「自作自演バレバレ」の「戸建派」は出禁にして欲しい。

[202: 匿名さん]

正体はマンション派の成りすまし・・・

[203: 定義]

と、194が吠えてますw

[204: 匿名さん]

でもさ、全てのライフラインが止まった時、マンションってどうするんだろ。
部屋では卓上コンロか七輪くらいしか使えないしね。庭無しミニ戸も使えないか（笑）
東京の避難所なんて全員が避難出来る訳ないし、道路で路上生活するのかなぁ。

[205: 匿名さん]

マンションは壊れなくても、エレベータが止まって、水を汲み上げるだけで大変だな。

[206: 匿名さん]

マンションから、2階建て戸建てにこして思うこと

普通にエチに誘われるのが嬉しい
マンションだと、子供や下や隣など、気を使うとこが多すぎた

[207: 匿名さん]

おれはマンションだが鍵かけて23:00と6:00と毎日してるよ

[208: 匿名さん]

今度は、北海道で、構造計算の耐震偽装。
マンションの闇は、どこまで続くのか。

>浅沼建築士は北海道で１１２棟、このうち札幌市内では７９棟の構造計算を手がけており、
>３３棟については偽装を認めている。

http://www.asahi.com/national/update/0307/TKY200603070129.html

[209: 匿名さん]

今まで戸建の手抜き工事が注目されてきたけど、マンションも
同じように手抜き工事があるってだけだよ。確かに偽装は酷いけど
耐震基準に足らないマンションなんて腐るほどある。
どうせ今回も建て直しがちゃんと出来る物件は少数でしょう。

[210: 匿名さん]

マンションに住んでる人は、マゾなんじゃない。
明日、自分ちの耐震偽造が発覚するかもと、
ハラハラドキドキがたまんないのかもね。

[211: 匿名さん]

>>206
見栄張るなよ。
おまいが前住んでたのはマンションじゃなく「コーポ」か「ハイツ」あるいは市営住宅だろ。
書いてあること見るとそれが良く判ってもののあはれを感じでしまうなw