マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド14】

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6296/

※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

ひとそれぞれのことを、まだ続けますか？

[No.151 by 匿名さん 2006-02-22 14:39:00]

>>145
やっぱ自宅を貸すぐらいだと素人大家だもんな。
>借り手が決まらず仲介業者から美装か家賃を下げるかアドバイスされ　しぶしぶ金を出す。
これ、分かる気がするわ。
退去後の清掃リフォーム(クロスの張替え)などはそのつどだが、設備交換や大掛かりなリフォームは
計画的にやらんといかんのだけどね。キッチンかえるにしても、まとめてやったほうが安い。

それと、耐用年数や減価償却の話とは、ちょっと違うところに資産価値（試算の評価）はあると思うぞ。
木造戸建てでも、10年で上物価値がほとんど評価されないものもあれば、築25年でも評価されるものもある。
マンションなどは、立地などをのそけば、共有部分の美観や全体の雰囲気は大事だと思う。
いくら専有部分に金かけてリフォームしてピカピカにしても、外回りが汚らしいマンションや
バルコニーから布団が垂れ下がり、自転車が放置され、ガキが騒いでいるようなところは嫌がる人多いだろ。
結局、需給関係で価値は決まるんだからさ。

[No.152 by 匿名さん 2006-02-22 14:51:00]

やはり住む為に念願の新築マイホームを購入した１次購入者と
安く済ませる為に中古を購入した２、３次購入者・結果的に賃貸に出して儲ける為に
購入した大家では自己の家に対する思い入れはまるで違うよね。

問題は数年後・数十年後この人たちが同じマンションを共有している事実だろう。

[No.153 by 148 2006-02-22 20:43:00]

＞１４７
残念でちた　人違いでちゅ。

しかし、おまえ暇やな〜
昼間から掲示板に書き込んでどないすんねん！

[No.154 by 148 2006-02-22 20:47:00]

労働者階層には資産価値うんぬんは　わからちゅーことで。

銀行に査定してもらえば、土地か評価（くどいが　一部の例外を除いて）されんのが嫌でもわかる。
前に、リバースモケージの話でてたやろ？　

[No.155 by 148 2006-02-22 20:47:00]

土地しか　の間違いや。

[No.156 by 匿名さん 2006-02-22 20:56:00]

気持ち悪い関西人がいるｗ

[No.157 by 148 2006-02-22 20:58:00]

＞問題は数年後・数十年後この人たちが同じマンションを共有している事実だろう。

なんや、話がエンドレスやないか。
この手のスレタイの最後は共有か単独所有権か　そこに行き着くわけや。
まぁ、そんなこと知ってて買うとるわけで、うちだけ特別なんて思うヤツはおらんやろ。
自分が選んだ選択を理論武装したいだけなんやな〜。

１０年経ったヤツは参加せえへんやろ？
それが現実なんや。

[No.158 by 148 2006-02-22 20:59:00]

大阪人を関西人と呼ぶヤツは関東人なんや。

しかも東京以外のな。

仮に住んでても田舎出。

[No.159 by 148 2006-02-22 21:11:00]

＞１５６
で、おまえのここでの存在価値は何や？

２ちゃんねるが趣味ならあっちいけ！

そういや、「２ちゃん言葉が　現実でも出て来て困っている」　という人生相談があったな

おまえもそれか！？

病んどるなぁ〜。

[No.160 by 匿名さん 2006-02-22 21:44:00]

>>159
ああ粘着うるさいな〜
今東京の地区での話が出てるのだから地方版に帰れよ。

＞生涯コンプレックス住民乙（ｗ

[No.161 by 匿名さん 2006-02-22 21:53:00]

１５３の大阪人荒らしの為に話がストップしてしまいました。
（それにしても１５３って口悪いな・・大阪ってこんな人ばかり？）
そのあたりで終わり。
荒らしはスルーで本レスどうぞ〜

[No.162 by 匿名 2006-02-22 21:56:00]

マンション新築で買って１０年くらいで住み替えるとすると
購入価格よりかなりのマイナスになるよね？
１０年後にはマンション飽和状態で売れない可能性もあるし

・・・・そんなことを考えると高い家賃を金捨てする賃貸の方がお得ってことかね？
それともやはり戸建てか？

[No.163 by 匿名さん 2006-02-22 22:29:00]

１５９の粘着関西人はデベ板の長谷工スレでたたき出され、
しばらく出没できない模様。

[No.164 by 匿名さん 2006-02-22 23:08:00]

>>163
新築の場合だと、戸建は当初は資産価値が急降下するので入居後数年〜20数年後に売る前提なら新築戸建は最も避けるべき買い物だよ。
なにしろ一般的な戸建だと20〜30年後には上物の資産価値はゼロになるんだから。
ただしそこから先はず〜っと同じ評価額（つまり土地の値段のまま）であるから、地価が下落しないのであれば資産価値は一定。
つまり、自分が買ったときの値段と将来売る時の値段の差がもっとも小さいのが築25年以上の戸建なのかも試練。
ただし、そんな家に住みつづけると災害などの時の命の保障はない。
一方、マンションだとモノにもよるが５〜１０年後の値段は同価格帯だった戸建よりも概ねいい値がつく。
ただしマンションはその価格のうち土地代は1／3〜1／4くらいの割合でしかないので、もし大規模修繕などを行わずにいると数十年後の資産価値は買値の1／3〜1／4にまで下落する可能性もある。
俺はマンション派だが、その辺を割り切って修繕積立金の高めの物件を購入した。

[No.165 by 匿名さん 2006-02-23 20:35:00]

>>163
159は多分、関西人ではないと思う。
関西弁が変。
だいいち関西人でもＢＢＳにカキコミするのに普通はわざわざ関西弁を使わん。
読むときに関西弁のイントネーションになるだけ。

[No.166 by 匿名さん 2006-02-23 21:57:00]

似非(?)関西人にホスト規制がかかった途端、いつもの戸建信者さんもとんと姿を見せなくなりましたねぇ。
やはり同一人物による自作自演だったのだろうか？w

[No.167 by 匿名さん 2006-02-24 00:24:00]

なんか知らんが平和になったみたいなのでネタをひとつ。
ウチには小学生のガキが二人いて、俺が帰ってくるとよく一緒に遊ぶのをせがむ。
この雰囲気は俺がガキのころ、親父が勤めていた会社の社宅に住んでいた頃と似ている。
職住接近で親父が家に居る時間も長いうえ、住宅がワンフロアという事で家族間の距離も短く団欒の時間も長いわけだ。
それはそれで良いのだが。
昔と違う点はガキの頃住んでいた社宅は狭く、親父は俺の受験勉強の環境なども考えてマイホーム(郊外の戸建)を建てた。
それにより巨人ファンの親父が一階でビール飲みながら野球観戦していても気が散ることなく受験勉強（してるフリして漫画読んだりも）できた（笑）
今はありがたい事に俺は若くしてマイホーム(会社に近いマンション)が持てたお陰で子供らには小学生のうちから独立した勉強部屋を与えてやっているが、ウチのガキはリビングに居つくクセがついてしまっている。
さぁて、中学生になったら、ちゃんと勉強してくれますかねぇ・・・・・と心配。

[No.168 by 匿名さん 2006-02-24 02:25:00]

＞１６６
多分違うでしょう。
彼はマンション派みたいですから（笑）

[No.169 by 匿名さん 2006-02-24 21:43:00]

>>167
タワマンの中層階によくある、２階建てタイプの住戸が良かったんでない？
つか、あれってＥＶの停止階減らすのが主な目的かと思てたが、各部屋の独立性を高める効能もあったワケね。

[No.170 by 匿名さん 2006-02-25 15:07:00]

子供を2階で寝せれば、1階で気兼ねなくHできるからな。

[No.171 by 匿名さん 2006-02-25 20:04:00]

へっ！おまえらあほかぁ〜
誰かと同一人物にしたいんか？
幸せなやっちやな〜。
アクセス禁止？ないない。ためになることしか言わんからな、管理人も削除対象が何なのかおまえらよりよー知っとるで！
常識論は苦痛か？庶民はつらいのぉ〜。

[No.172 by 匿名さん 2006-02-25 20:06:00]

なんや

ここが１００平米以上の住民とはとても思えんなぁ。

どいつも、こいつもな。

[No.173 by 匿名さん 2006-02-25 20:10:00]

大阪人が口悪いんや無くて

受け止める側の問題やね〜。

文章にするのと、実際にしゃべる言葉とは違うからね。

大阪人は相手見て合わすからな。

[No.174 by 匿名さん 2006-02-25 20:13:00]

ちなみに、マンションは貸す物やとおもう

住むのは戸建てで

資産価値があるのは、都心の土地。

[No.175 by 匿名さん 2006-02-25 20:16:00]

[No.176 by 匿名 2006-02-25 21:02:00]

＞１７５
そういう風に言う人に限って執着心が人一倍強いのよね。

[No.177 by 匿名さん 2006-02-25 23:23:00]

久しぶり覗いてみたけど、荒れていますね。ちょっと誤解されるのがいやなのでかきますが、私は、大阪出身ですけど、関西弁ではかきこまないですよ。妙に丁寧に書いてしまいますけど。まあ、エセ関西人はともかく戸建て派かな。やはり土地があるのがいいとおもうから。

[No.178 by 匿名さん 2006-02-26 03:16:00]

粘着はスルーで

[No.179 by 匿名さん 2006-02-26 12:32:00]

阪神間では、マンションがよく売れてますね〜
人口は首都圏よりずっと少ないし、地価も安い。
でも、住宅所得者のうちマンション購入者が占める割合は首都圏と同程度だ。
特に神戸ではマンションが人気。
そらあ、震災経験すると、戸建には住めませんわ。

[No.180 by 匿名さん 2006-02-26 23:20:00]

[No.181 by 匿名さん 2006-02-27 08:33:00]

やっぱり、地面がいい。
それに大丈夫と言われても、高い所は怖いです。

[No.182 by 匿名さん 2006-03-01 22:41:00]

高所恐怖症ですか？

部屋の中にいれば気になりませんよ。

[No.183 by 匿名さん 2006-03-01 23:17:00]

別に高所恐怖症の人にまでマンション勧めなくても（笑）
私の知人にも居ますよ、筋金入りの高所恐怖症で飛行機にも修学旅行のとき乗ったきり、今は絶対海外旅行には行かず、国内旅行も新幹線や寝台列車しか使わない人。
ウチに遊びに来た時も共用廊下を歩くのさえ怖がってました・・・・・
ハタ目には可哀想ですが本人がそれで納得してるんだから、他人がとやかく言う事もないかと。
で、そっとしておいているんですが（苦笑）

[No.184 by 匿名 2006-03-02 01:09:00]

戸建派です。以前分譲マンションに住んでいましたが、やっぱり壁の圧迫感と天井の低さ（２．５メートル）を思い出すともうマンションにはすめない気がします。それに誰かが設計した（といってもほとんどバリエーションないですが）スペースに合わせて、生活するのも何か不自由な感じもする。簡単にいってしまえば、マンションのモデルルームとモデルハウスに言ったときの感動の違いとでもいいましょうか

[No.185 by 匿名さん 2006-03-02 01:46:00]

高層マンションだと地震のとき関東地方では長周期振動なる現象で鉄筋にダメージが加わるとか前にNHKでやってました。
なんだか怖いなぁと思った次第です。

[No.186 by 匿名さん 2006-03-02 12:29:00]

べつに長周期振動だからといって鉄筋にダメージが加わったりしないよ。
共振に対して未知の領域があるだけ。

つか、地震が怖いのなら木造は最も避けるべきなんだがなぁ。

[No.187 by 匿名さん 2006-03-02 12:42:00]

>それに誰かが設計した

いまどき、戸建でもマンションでも「誰か」が設計しているのだが。
それこそ建築士の資格持っていて図面から私が引きますっていうなら別だけど。

一応注文住宅なら、設計に自分の意見を加味してもらえるけど設計は「誰か」でしょ？
自分で設計するわけではないし。

[No.188 by 匿名さん 2006-03-02 14:29:00]

戸建だろうがマンションだろうが壊れるものは壊れる。
但し、壊れた場合どの程度で修復するかどうかを自分ひとりで決める事が
出来るのが戸建て、自分ひとりで決められないのがマンション、ってだけだよ。
マンションで建て替えするお金が無いのに建て替えになった場合、路頭に迷う。
戸建ての場合、行政から使用禁止命令が出ても家を壊して、ブルーシートで
家を作って住む事も出来る（笑）

[No.189 by 匿名さん 2006-03-02 22:23:00]

仮にも自分の家が町の一角に建っているのなら、「ここは俺の土地だ、何をしようが勝手でしょ」という発想は傍迷惑以外の何者でもないよ。
形ある物はいつか壊れる、と先人から教わっているでしょ。
持ち家が老朽化したら自分の責任で建替えないと。それに備えて計画を立てないとダメです。
新築マンションを買ったのなら、まず自分が生きているうちに一・二度大規模修繕がある事を考えておく事。
戸建を建てたのなら、死ぬまでにもう一度建替えが必要かも知れないと考えておく事。
中古住宅や中古マンションを買ったか、相続したなら、それこそ建替えは絶対に視野に入れておく事。
さらに、住宅の形態に関わらず、ある程度災害や火災で資産が失われる可能性を覚悟しておく事。
それゆえ保険には必ず入っておく事。
これ必須。
それが出来ない人はマイホームを持つ資格はありませんよ（キッパリ）

[No.190 by 匿名さん 2006-03-03 23:50:00]

>>188みたいな非常識なヤシに近所に住まれる心配のないマンションがいいなw

[No.191 by 匿名さん 2006-03-04 00:12:00]

188のどこか非常識なの？
ブルーシートは極端な例えだけど、もし、地震で家が全壊やら半壊やらして住めなくなったら
まずは仮設住宅クラスの家でいいから寝るところを確保しようとするでしょ？

[No.192 by 匿名さん 2006-03-04 01:58:00]

191さんに賛成です。
188さんは、例えばの話を分かり易く話して下さったのだと思います。

[No.193 by 匿名さん 2006-03-04 12:58:00]

１９０は２ｃｈみたいな口調だね。。。
マンション派はこんなのばかり。

[No.194 by 匿名さん 2006-03-04 15:42:00]

阪神地域に住む者として一言。
全壊認定がされても強制退去はありません。
修繕して住んでいる方はたぁぁぁぁぁぁぁぁくさんいますよ。
デメリットは建て付きでは売れないことだけです。

[No.195 by 匿名さん 2006-03-04 20:56:00]

いるいる
ジャッキアップして住んでる人。

[No.196 by 匿名さん 2006-03-04 20:58:00]

阪神間で土地探しすると必ず出てくる

震災でゼロ評価の家

更地にして売ればいいのに。

[No.197 by 匿名さん 2006-03-05 00:02:00]

戸建派が非常識なのがよくわかったw

[No.198 by 匿名さん 2006-03-05 00:23:00]

>>194は似非阪神○住民だってすぐ判る。
なんでか？
この「地域」では絶対に「阪神地域」って言い方しないから。(理由もちゃんとある）
伝統的に「阪神○」という言い方が主流。
この○に入る文字が何か、本物の阪神電車沿線住民・阪急神戸線沿線住民・ＪＲ神戸線沿線住民なら、すぐ判る。

[No.199 by 匿名さん 2006-03-06 00:02:00]

> 全壊認定がされても強制退去はありません。
> 修繕して住んでいる方はたぁぁぁぁぁぁぁぁくさんいますよ。

本物の神戸市民も見てるスレでね、こういう大嘘を書き込みが出来る人の神経を疑いますね。
全壊した家屋の取り壊し・撤去費用は震災後一定期間までは市が全額負担してくれました。
よって、殆どの人は市に取り壊しをしてもらい、あとはそれぞれ各自で生活を再建したんですが。
だいいち、あの激しい揺れを経験した後で大破した家を修理して住もうなんて思える人は、かなり珍しいですよ。
修理＆補強して住んでいるのは、被害が小さかった家の人だけです。

[No.200 by 匿名さん 2006-03-06 12:27:00]

戸建信者って、なんでデマカセ野郎ばっかなんだ？
特に>>194は痛すぎ