シティテラス西日暮里ステーションコートに行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回はJR山手線の西日暮里駅と日暮里駅の中間あたりにある「シティテラス西日暮里ステーションコート」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ　
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishinippori/

「概要」
■所在地　東京都荒川区　西日暮里2丁目151番2(地番)　
■交通　ＪＲ山手線・京浜東北線「西日暮里」駅から徒歩6分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅から徒歩5分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅から徒歩5分
ＪＲ山手線・京浜東北線・常磐線快速・京成本線・日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅から徒歩7分
京成本線「新三河島」駅から徒歩9分
常磐線快速「三河島」駅から徒歩10分
■総戸数　122戸
■構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上11階建　
■完成　平成30年12月中旬予定
■入居時期　平成31年4月上旬
■予定販売時期　平成29年11月下旬販売開始予定
■予定販売価格帯　未定
■間取り　2LD・Ｋ～3LD・K　
■占有面積　55.63m2～75.40m2　
■駐車場　37台
■駐輪場　244台
■バイク置場　1台
■売主　住友不動産株式会社
■施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社　住友不動産建物サービス株式会社

キッチンは食洗機とディスポーザーが標準装備で、パントリーがないのが気になりますが、引き出し部分の一番上が斜めに開くタイプの包丁をしまえるものになっていて、足元まで引き出しがあり、かなり使い勝手が良さそうでした。
・ キッチン。

リビングダイニングは11.5畳の縦長タイプで、続いている洋室5畳との仕切り扉が吊り下げ式なので床にレールがなく扉を開けると一体感があり、広いリビングとして違和感なく使用できます。
扉を締めればプライベート感が増すので、子供部屋としても書斎としても使えるようになっていますし、ここからもバルコニーに出られるので開放感がある部屋になっています。

リビングの窓も大きな一枚の窓とバルコニーに出る窓の2つになっていて、視界を遮られることがないので、開放感のあるリビングになっていました。
・リビングダイニング。

「総評」
JR山手線の駅である日暮里と西日暮里駅が使える交通アクセスには素晴らしいものがあります。
駅ビルや近所にスーパーもあり、学校や幼稚園なども近いので子育て環境も問題ないでしょう。

谷中や根津、千駄木などの下町情緒溢れる環境が近いのも素晴らしいのですが、線路が目の前にあるところが問題ありのように思います。
本当に目の前ですし、窓を開けて生活することはできないように思えます。

それと、治安の面でも少し距離はありますが、南千住や浅草の裏の吉原あたりも近いので、多少の不安はあります。

その辺りと、3LDKだと6,000万円台中盤から8,000万円ぐらい、2LDKならば5.000万円台中盤あたりで、山手線の駅使用のマンションが買えるという価格を考えて検討してみてはいかがでしょうか。