シティハウス中野テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[441: 周辺住民さん]

>>437 匿名さん

地元小学校の件ですが、そんなことないですよ！

新井小学校の学童保育はご存じでないようですね。
うちは共働きなので新井学童にはいつも助かってます。
この辺の住民はブロードウェイ周辺の経営者が多いと思いますが、
そういった意味でここは貴重な小学校になってます。

どういった評判を言ってるのか知りませんが、ここで直接お世話になっている夫婦世帯なら
そんなことよくても悪くても口にするような人はまずいません。
あなたは住友さん以外のどこかの同業者ですか？

[442: 通りがかりさん]

中野区はほんとに待機児童問題が酷いです。シングルでも入れません。

[443: 匿名さん]

私もそう思います。
新井学童クラブは本当に有難い存在です。私もブロードウェイ内のほんの小さな飲食店を夫婦で営んでおりまして、昔からこの地域はそういった人もたくさん住んでると思うので世帯年収が◯◯万円とかとんでもありません。
私だけかもしれませんが生活者にとってちょっと胸をえぐるようなコメントだと感じました。

[444: マンション検討中さん]

説明会で価格はでてないのでしょうか？気になります

[445: 匿名さん]

西武新宿線はこれから価値がもっと上がると思う。
馬場の乗換えは便利だし。

[446: 匿名さん]

>>444 マンション検討中さん
住友さんはギリギリまで
価格ださないよ。

[447: マンション検討中さん]

近隣に住むものです。
我が家ではサンプラザ中野の体操クラブに通わせてますが、今度近くにできる区民体育館ではどういったクラブが開放されますかね？
体操以外に、近年人気のダンスクラブとか、或いはママさんバレーとかも笑
平和の森公園とともに区民のための憩いの場になってほしいです。

[448: 匿名さん]

>>447
あなた前回の投稿でも間違ってたけど、サンプラザ中野じゃなくて中野サンプラザですよ！

[449: 匿名さん]

区民体育館は駅前にあるやつが移転するだけだから、
内容は現状と同じと考えていいのでは？

[450: マンション検討中さん]

>>448 匿名さん

ハハ、
それじゃ爆風スランプですね笑

[451: 匿名さん]

昨日中野駅北口で看板を持ったチラシ配りがお二方おり、
チラシをもらいました。ライフのマークが優秀で目立つ作りなのか、
チラシの物件の半分ぐらいのアピールポイントがライフといった
感じでした。

好みの問題でしょうが、建物の色が白ではなく、もう少し高級感が
ある色の方が良かったのに。

[452: 買い替え検討中さん]

説明会に行ってきました。
私は戸建てから住み替え検討しているのですのですが、
最近のマンションはディスポーザーとか最新の機能が多くてあまり馴染みがないのでよくわかりません。
生野菜の自動処理が便利とか24時間ゴミ処理とかセキュリティが安全で安心とか正直実感がわきません。
今度担当の方とこの街のことを説明してもらう予定ですのでどうぞ宜しくお願いします。

[453: 評判気になるさん]

>>444 マンション検討中さん

価格についてはまだなかった。
ただ70平米が中心になりそうな。

[454: 匿名さん]

説明会行ってきました。
建物の説明が中心でしたが、かなり高級な作りになりそうです。
キッチンは天然石みたいだし、ミストサウナ、食洗機も標準装備みたい。
個人的にはベランダにスロップシンクが付いてるのが良かったです。

[455: 匿名さん]

予定価格すらまだ～？
住友お得意の予定価格表を見せて、客にメモさせるやつすら？

[456: 匿名さん]

まぁ、この人気ぶりだから結構高いだろうね。
事前案内会はほぼ満席みたいだし。いくらぐらいだろう。

[457: 通りがかりさん]

ここは隠れた人気エリアだし
戸数からしても希少性あるね

中野駅市役所周辺は
確定申告でごった返してるんだろうな

[458: 匿名さん]

書類作成は新宿になったし、税務署か近くても価値半減。
確定申告しか用のない一般市民には。区民？

[459: 通りがかりさん]

>>458 匿名さん

すみません、実は市民です笑

まもなく杉並区を超えて中野区民になれればと、実はこちらを検討してます。
ちょっと親から譲り受けたものですから、、

[460: 匿名さん]

ここはライフ近いのがやっぱりいいね。
今日みたいに寒い日は買い物行くのめんどくさいし。
この辺住んでる人達はみんなライフ使ってるから
地元の人が憧れるマンションになるでしょう。
中野も再開発あるし、資産価値的にも悪くないかも。

[461: 匿名さん]

今週の日経ヴェリタスでは、東京急行電鉄による鉄道と両輪でさらなる業績軌道との記事拝見。
最近は渋谷スクランブルスクエア、二子玉川ライズに続いて、西武新宿ミラノ座跡地に大型複合ビル建設との記事。訪日客増加による観光路線としてホテルやコンサート会場、空港アクセスターミナルとして、渋谷ヒカリエに匹敵するほどの建物を建てるらしい。この場所は西武新宿線新宿駅前なので、再開発に向けてはぜひ西武ホールディングスにも頑張ってもらいたいどす。

[462: 匿名さん]

隣のマンションが
意外に近かった
が印象でした。

[463: 匿名さん]

西武さん、高田馬場も頼みますよ〜

30年以上前、ここで明中と戦ったんだよな〜。東のいたファンキースと。古いですね〜。笑

[464: マンション検討中さん]

因みにですけど、、
ここ、一棟まるごととなるといくらになりますか？

[465: 匿名さん]

50億出せば売ってもらえるかもね

[466: マンション検討中さん]

隣のマンション 中古 3LDK ￥7000万台ですよ。
こっちは新築だから、いくらになることやら。

[467: 匿名さん]

春の引越しシーズンが目前に迫り、なにやら5月末まで引越し業者はどこも予約がいっぱい？とのニュース。
新入学生はもとより業績好調な大企業は
ここぞとばかりコストをかけて一気に人を動かしてきそうな気配。もしや先周りの予約は大企業ならではの用意周到か？
さて引越し業界のマーケットは4500億〜5000億円の市場規模で、総務省の人口移動調査によると2015年の504万人以降景気拡大とともに増加傾向との分析。
バブル期のピークは785万人だから新築マンション建築と併せて都心部はまだまだ忙しくなりそうですね。

来年以降になるとご祝儀めいたイベントが目白押しなのでまさに、今でしょ！と。笑

[468: マンション検討中さん]

そういえば最近は特に、
東京都主導でクリーンでグリーンな再開発？が一部の地域だけ目立ってきましたね。
すぐ近くの平和の森公園は地元では文句のないほど元々綺麗に整備されていただけに
小池都知事は都税を使ってこれ以上何を整備してくれるのでしょうね。
なんかこの地域だけ得しちゃってますよね！（笑）

[469: 匿名さん]

高田馬場駅については、こちらのコメントが一番わかりやすいですね。
良いも悪いもこのコミュニティサイトは実に有益な情報が入手できるのでとても参考になってます。
ま、最終的には自己の資力と判断になるんですがね〜笑

[470: 匿名さん]

>>417 匿名さん

参考としたのはこちらです。

[471: 匿名さん]

このエリアは再開発によってかなり不動産の評価も上がるだろうね。
中野駅の再開発ラッシュ。沼袋駅の地中化再開発。平和の森公園の拡張開発。
これだけ周辺で開発あるエリアも珍しいでしょ。そりゃ人気あるわなぁ。

[472: マンション検討中さん]

ブルームバーグニュースによると、
某証券会社の初任給及び給料が4〜5%もアップするらしい。

個人的に求めたいのは
住宅ローン控除枠、あと1000万増額になってくれないかと。

[473: マンション検討中さん]

中野駅前の時計台近くでチラシをいただきました。この近くには相談ブースとかないのでしょうか？
毎回新宿だと面倒なので、
例えばすぐ近くの住友不動産販売さんのカウンターとかだと便利なのですが。
会社は同じじゃないのですか？

[474: 通りがかり]

ライフがメリットって

閉店したら、どうするの？

他にメリット無いのかな？

[475: マンション検討中さん]

>>474 通りがかりさん

あら？
随分と低能なコメントが潜り込んできたわ。

私は株主だから直接ライフに聞いて見てあとであなたの勤務先に行くわ。この地域のマンション検討者としてね。笑

[476: マンション検討中さん]

平和の森公園は 中野刑務所跡地
霊感強い人は避けた方が
今でも受刑者が作った小物とか売ってるよ

[477: 匿名さん]

江古田の森は昔病院だからそれよりは全然良い気がしますが。。。
まぁ、そんなはるか昔の事気にしたらどこも住めませんよ。
このマンションは公園とスーパーが揃ってるので永住マンションですね。
こんな場所で老後を過ごせたら最高ですね。

[478: 匿名]

>>451 匿名さん

ライフが目の前！
こんなマンションは、なかなかない！！

[479: マンション検討中さん]

>>466 マンション検討中さん

希少価値の高い人気マンションになると最後まで価格の公表はしないでしょう！
販売する業者からすると、そもそも契約希望見込みが高くかつ属性をチェックするシートが前提にあってから知らされると思われます。例えば浜田山エリアの物件のように、ただ資力があるだけでは買えない契約になるのではと思われます。特にスミフさんのような大手になると、、。
近年は販売する側の会社はその後もずっと責任が付きまとう時代なだけに、結果としてここは高属性な人だけが買えるようなマンションになると思われます。

[480: 評判気になるさん]

最近の大企業はPL法だやれCSR活動とか対外的な取組み姿勢も目立つような時代になってきましたね。
昨日の川崎重工ニュースをみてて大手だから万全という時代でもないのでそこはしっかり見極めたいと思います。

今後は不動産市場でも主要なプレーヤーがいつまでも同じとは限らないかもしれないので、
物件を選定するうえでは、どの不動産会社にするかもひとつの判断材料になりますね。

[481: マンション検討中さん]

モデルルーム、ようやくアップしたみたい。
予約はHPからのようですね？

[482: 匿名さん]

予約って電話じゃだめなんですかね？予約状況を見ていると、2週先くらいまではかなり埋まってしまっている状態になっているようです。

ここって中野と言うよりは、布袋って言う感じのエリアですし、完全に生活圏は後者になるかと思います。
ただ、勤務先が中野です、とか、たまにお買い物で中野に行きたいと言うときには
いいんじゃないかしらと思いまして。

[483: 通りがかりさん]

通りがかりです。ほぼ毎日。笑

私の生活圏は正直中野ブロードウエイになってます。
生活の全てが揃ってしまうこちらのサブカルチャー街にずっと浸ってます。笑

沼袋方面は若干傾斜があるので、多分この辺の住民はほぼ全員が中野ブロードウエイ寄りが生活圏だと思います。
あとこの辺の住民は自転車か徒歩での移動が主流なので平地で真っ直ぐにいける中野駅周辺は間違いなく近所ですね。
まもなくですが、あと幾日もすると中野通りは見事な見事な桜通りに変貌しますよお。綺麗ですよお。

このマンションを買える人違が羨ましいなあ。。

[484: 匿名さん]

>>483 通りがかりさん

そうですね。
まもなく桜並木の時期てすね。

新井薬師前は夜桜でまた混むのだろうなあ。

[485: 匿名さん]

あの桜だけでも充分な購入動機になっちゃいますね。
本当にあれは見事。

[486: 匿名さん]

オリンピック助成金を見込んだ東京・中野区の再開発で、1万7787本の樹木伐採
https://hbol.jp/161512/3

平和の森の再開発で樹木伐採、芝生が300メートルトラックになってしまうと。
残念です…。

うちの子たちは平和の森を散策して、とかげや池に魚がいるか探したりするのが
好きなのに。せっかくの自然が。

あと、ときのはが恵比寿レザネフォールになるようですね。

[487: 通りがかりさん]

>>486 匿名さん

えっ？ あの代官山にある人気のレザネフォールですか？
銀座にあるのは知ってましたが、新宿や渋谷ではなく中野に出店されるのですね。
商業的にみてこちらの方が不動産価格が安いからでしょうね。

スフレ オ ショコラ とっても美味しいんですよねえ。（笑）

[488: 匿名さん]

閉店になるお店のオーナーが高齢なのか、関係のある、またはグループ会社のそこのケーキ屋がということらしいです。

[489: 匿名]

ホームページに
間取りが3戸載りましたね。
バリエーション豊富な感じがしますね。
期待！

[490: マンション検討中さん]

>>487 通りがかりさん

レザネフォームって、
芸能人が密かに通うあの有名なお洒落なお店ですよね。