シティハウス中野テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[61: マンション検討中さん]

近隣のパークハウス中野の70㎡が8780万円で売りに出されていたが、結局いくらで成約になったのだろう？
この人気エリアは中古マンションでさえ希少な物件価値からそういった値段になるのだからやはり新築となると億はいくのだろうな？
なんかメルセデスやBMWといった高級外車を買う場合、新築か新古車で3割以上のプレミアムが開くようにここは迷いどころだな。。

[62: 匿名さん]

同じ中野でもこのエリアはホント穴場のようだ？
この前評判はなんだか出来すぎの感がある。
住友の広告閲覧においてどのマンションと比べても広告インパクトを素直に感じるマンションだ。
コンセプトもさることながら、中野駅に中野サンプラザ、さらには新宿の高層ビル群も見渡せる景観はかなり引きつけられる。きっとサラリーマンには手がでない物件になりそうだ。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
隣の住友マンション無ければ、
もっと良かったけど、
中部屋で8000万以下なら
早めに完売でしょう。

[64: マンション検討中さん]

そうですね、8000万円以下なら私もほぼ即決しますね！
で、居住後に毎年支払う固定資産税を考えると隣のマンションと場所が逆だとよりいいんですけどね？路線価的に居住する角地は土地代が高くなってしまうのは仕方ないですね？

[65: 通りがかりさん]

お、何やら高そうな雰囲気が漂ってきましたね。

こりゃ7500の人は方南町・笹塚・荻窪あたりを買ってねってところでしょうかね。。75の120なら9000だから、落合のプラウドとかパークコートみたいの想像すればいいのかな。。ご縁はなさそうですが。。

どんなマンションになるのか楽しみです。

[66: 匿名さん]

>>65 通りがかりさん

スーモ見ると、

7500万の人は、

オープンハウス
日本エスコン
ワールドレジデンシャル

があるのでは？

[67: 匿名さん]

このエリアは供給があまりないから、価格もそれなりでしょう。私も8000万円切れば前向きに検討したいです。

[68: 匿名さん]

70平米、8000万？
中野って利便性高いから意外と共働き、
高世帯年収のお宅が多いですよね。

[69: 通りがかりさん]

スーパーライブは目の前、中野警察病院も綺麗だし、景観抜群の平和の森公園に北野神社でお参りもすぐ出来るし、閑静な立地に環境面とも申し分ない物件だわ。
近くのファミマ裏手には耳鼻科の名医もいらっしゃるそうだね。
なんかマンションよりもこの立地場所が大本命なんじゃない？

[70: 匿名さん]

マンション前のライフ横にある麺彩房というラーメン屋さん、とても美味しいですよね。
最近はやや行列感ありますが、私の一押しはつけ麺です。ぜひご賞味あれ！

[71: 匿名さん]

>>69 通りがかりさん

この土地の歴代の所有者に感心あります。
都心において昔から超好立地となると、旧電電公社や電力会社、大手銀行や政府系金融機関の豪商たちが戦後こぞって秘蔵地として温めてきた説がありますがまさにそういった物件なのかな？あと郵貯や簡保が温存してきた私有地も好物件だったりしますね？

[72: 匿名さん]

場所は確かに申し分ない。
駅から少し離れた分、環境が抜群に良い。
多分8000万円は超えるよ。。。

[73: 通りがかりさん]

今日、住宅ローンの融資実行業務を専門とする7198アルヒが東証一部に上場した。
シュリンク傾向の銀行ローンと違って昨今の低金利でも業績はうなぎ登りとの話。
価格が決まったら、ローンはここに相談しようかな？

[74: 匿名さん]

>>69 通りがかりさん

中野徒歩圏内というのが、
強みですね。
あまり前評判いいと、8000万超えに
なりそうで心配。。。

[75: 匿名さん]

中野駅から見事な桜並木を直線に使えて、かつ西武鉄道寄りに緑多い平地に構えている立地がますます気に入った！
しかも交通事情も行き帰りと双方向可能で便利だし、一方通行でもなければ人通りも決して多くも狭くもない。
こりゃ、一生モンの邸宅になりそうだ！！
港区渋谷区新宿区からの移転組からみたらこんなお買い得物件はまずないな。検討します❗️

[76: 評判気になるさん]

隣のマンションとは
離れて余裕ある建て方かな？
どう建つか分かりますか？

[77: マンション検討中さん]

確かにどんな建物になるのでしょうか？
私も気になりますね？これだけの環境の良さだと人気でそうなのもわかりますね。笑

[78: マンション検討中さん]

>>59 ご近所さん

年末の1%ローン控除を受ける物件は50平米以上からなんですね？
あと最近、東京の都知事から低炭素特例もできているとか、、
資金的に8000万円だと難しいので、こういった制度は有効に利用しなくては、、

[79: 匿名さん]

>>75 匿名さん

確かに中野駅物件少ないから
人気出そう!
また、情報下さい!

[80: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん

このマンションは低炭素建築になるのでしょうか？
仮にそうなれば、あと1000万くらい高くても検討できるね。。