シティハウス中野テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[641: マンション検討中さん]

>>633 マンコミュファンさん

実際、物件を検討する側と物件を販売する側とではコメントされる内容
はつぶさに分別がつきますね。
いろんなサイトを見比べてみても、その物件に関心を寄せ実際に検討してる、いや検討できる人でないとモデルルームには行かないでしょうね。

[642: 匿名さん]

大手証券5社だけで「兆円」以上らしいですね。
アベノミクスによる株価上昇の恩恵で有価証券保有時価が倍増したからでしょうね。笑

[643: マンション検討中さん]

>>640 匿名さん

すみませーん、
うちはコンビニATMで十分ですー。笑

[644: 評判気になるさん]

先日、ライフ近くのラーメン屋さんに寄りました。
辛子つけ麺がとても美味しかったです。（笑）

実は新築は諦めこの近くの物件を見てまわってるのですが、ファミリー物件となると
この辺は供給が少なく売り物件もあまり出てこないエリアなんですね。
不動産屋さんにもうちょっと頑張ってもらいたいです。予算の範囲内で。。

[645: 匿名]

こちらは最初から予算より高いと思い候補から外してレ・ジェイド中野で検討していましたが掲示板で7000万円台もあるのを知り同じくらいならこっちの方が良いと思いこれから検討開始です。

[646: 匿名さん]

ここは住友の割には弱めの価格設定できたね。
まぁ、お決まりの2期値上げパターンでしょ。

[647: 匿名さん]

80平米でいくら？
70平米でいくら？
かな？

[648: 匿名さん]

>>645 匿名さん
立地と個性ならレジェイド
売主大手希望なら住友不動産、です。

[649: 匿名さん]

>>645 匿名さん
ならば、オープンハウス東中野もかな。
住友不動産よりは個性あるよ。

[650: マンション検討中さん]

>>647 匿名さん
80平米は無いと思います。
75はあったかと。。

[651: 匿名さん]

>>647 匿名さん
70平米で7800万〜8200万ぐらいでしたか？

[652: 匿名さん]

え、、確かに思ったより安い。

[653: 匿名さん]

>>651 匿名さん

うん、せうだね。
四階 五階がそのぐらいだった。
東南はもう少し高かったよ。

[654: 検討板ユーザーさん]

もっと南かと思ったら、東向きと西向きの構成だった。ライフ近いのはいいけど・・・

[655: 匿名さん]

四階ならライフ抜けるよね。それなりに条件良いところで8000万円切るとは思わなかった。

[656: 匿名]

>>655 匿名さん

そうですね。
GとHは南側の中古マンションが
とても気になりますねー
悩ましいです。

[657: 匿名さん]

南東向きの眺望は、すりガラス？だから大丈夫だと思うけど日当たりが少し気になりますね。
建物同士は離している感じはするけど結構1階、2階は日陰になりそう。
音は静かな南東の方が私は好みですが。なるべく上の階が良さそうですね。

[658: 匿名さん]

今回の販売は1番人気がある中層階が販売ですって営業マンが言ってました。
価格も適正だし、再開発前って事も考えるとこのご時世ではかなり良いマンションかな。

[659: マンション検討中さん]

中野で駅遠いのに8000万円前後は高すぎるかと思ったけど、国分寺の駅近新築が7000万円超で健闘してるのを踏まえると、ここは妥当なのかもしれないね。
深川エリアや湾岸エリアや武蔵小杉などを筆頭に通勤利便性が取りざたされる時代でも、中央線の人気は揺るがないし、都民の城西人気は底堅いね。

[660: 匿名さん]

この辺りに地縁・土地勘がない者にとっては、〈中野駅〉とは言え徒歩14分のこの物件が人気？である理由が理解できない。