シティハウス中野テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[401: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん

東京都債10年は利率0.22%だから、
1000万円を銀行で契約すると半年毎に税込で11000円。10年の国債だと0.6%だから昔とは比較にならないくらい利息が消えた世の中だ。

[402: 匿名さん]

失礼！

個人向け国債は0.06%の間違いでした‼︎ だから1000万円を10年間預けると税引後はたったの4781円しかもらえない、、。
これじゃ家族皆で食事にも行けないですぞ。

[403: 匿名さん]

預金や国債など、低利率すぎるから、投資で不動産が売れるのも
あるでしょうね。中野の再開発が終わるのは20-30年後ですかね。
その頃まで元気でいられるかな…。

[404: 名無しさん]

>>403 匿名さん
そんなこと言わずに、元気でいてください。

まあ、こんな低金利を抜け出せない25年後の日本が明るいのかどうかは分かりませんが。

[405: 匿名さん]

>>404 名無しさん

そうですよね。
人生100年時代と
どこかの金融機関がCM流してますよね‼︎ 笑

[406: マンション検討中さん]

>>395 匿名さん

75で8000ですよね？
70と75では500くらいの違いですみますか？

[407: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん

東京環境サポーター債？
小池都知事が付けそうなネーミングですね？笑

緑豊かな公園整備ってまさに平和の森公園じゃないですか？
たしか隣に水再生センターもありましたよね？
あと区民体育館の移転もとなると中野区は税収不足なので一石二鳥で助かる訳ですね？笑

小池さん、中野駅も早くクリーンでグリーンな改築を推し進めちゃって下さい！

[408: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん

70が8000じゃない？
75だと8000後半になると思うよ！

この物件は想像以上に前評判高いので、わざわざ客寄せパンダを見せつける必要がないでしょう？
むしろ強烈な価格帯をひとつ用意して、住友としてはそちらでインパクトを見せつけるんでない？
三菱の担当者がそう言ってたよ！！

[409: 匿名さん]

小池さんは小泉政権時代、第5-7代の環境大臣だったからその経験を活かしてそりゃ実績作りにくるわな。
中野駅の場合はスペース的に北口でないと無理だし、予算的に哲学堂公園まで届かないとするとやはりこのエリアか？
いずれにしても、中野北口エリアは第二のニコタマ、ムサコとして住宅環境変貌中ですね。笑

[410: 匿名さん]

>>407 マンション検討中さん

なるほどね。
来週このマンションの特別案内会が始まるからそのついでに都庁にも寄ってみようかしら。
なんか地上200メートルの展望室は都心の街が見渡せる絶景ポイントなんですよね？
そこから中野の街並みでも見下ろしてみようかしら。笑

[411: 検討板ユーザーさん]

>>408 マンション検討中さん
どこの三菱？

[412: 匿名さん]

マムスの担当者は毎回いろんな情報をくれてるよ。
最近は銀行も証券もすぐ系列を紹介してくるからなあ。

[413: 匿名さん]

どうも

[414: 検討板ユーザーさん]

CGの質が悪いからか、
なんか安っぽいと妻が申してました。

とりあえず会の予約します。

[415: 匿名さん]

>>412 匿名さん

モルスタ？
さぞや資産家とお見受けしました。

MUMSで頭文字をなぞった訳だ。
いまやプライベートバンカーも提案できる運用商品が限られているからね。

[416: マンション検討中さん]

今週発売の週間ダイヤモンドでは、
「連続立体交差事業」に注力する西武新宿線の街並みを一変するとの西武鉄道社長の記事。
目下、新宿線において2カ所で連立事業を行い、、その沿線の資産価値も大きく上がると若林社長のコメント。
このマンションはホントフォローが吹いてるね。
引き続き検討中ではあるが、自分の予算が超えそうで逆に心配だ。

[417: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん

私もその記事を読みました。西武池袋線の沿線強化が一段落したのでこれからは西武新宿線への投資が行われていくのかもしれません。連立事業も現在の中井ー野方間の他、野方ー井荻、井荻ー東伏見間も早期事業化を目指すとしています。連立事業が行われると基本的に駅周辺の整備と一体的に行われますので徐々にではありますが西武新宿線の街並みも変わっていくでしょうね。
また、沿線では高田馬場でも駅舎、ビッグボックス等を含む大規模な再開発が動き出していますし、西武新宿駅の目の前のミラノ座跡地においても劇場、シネコン、空港連絡バスの乗り降り場を含む複合ビルの開発が予定されていて国家プロジェクトに位置付けられています。
西武新宿線は今まで他の沿線に比べて開発が遅れていた分、裏を返せば大きく変わる余地があると言えるのかもしれません。

[418: マンション検討中さん]

西武新宿線新宿駅周辺もこれから急激に変貌する可能性がありますね。
渋谷駅に続いて、東急電鉄系の東急レクリエーションが地下５階地上40階建て高さ225メートル規模で体験型エンターテインメント施設を都市観光インフラとして22年度に竣工との話。で、都が制定した「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」への登録から空港連絡バスルート形成をも目指すとのこと。（建設工業新聞より）

昔、渋谷駅センター街周辺でも東急（五島）vs西部（堤）による覇権競争が行われましたが、
西武新宿線沿線においては、ぜひ西武鉄道グループ側に頑張ってもらいたい気持ちがあります。

徒歩6分の沼袋駅から西武新宿駅まで10分でいけるこのエリアは将来性大ですね。
日々の生活において映画をはじめとした身近な娯楽施設の興隆は大歓迎したいところです。

[419: マンション検討中さん]

西部ではなく、西武の間違いですね。笑

プリンスホテルで有名な西武グループは
リニア新幹線建築の東京玄関口の品川エリアを牛耳っているだけに、これからの巻き返しは東急グループどころではないですよ。笑

[420: 匿名さん]

隣のマンションと近過ぎるよ。