シティハウス中野テラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス中野テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano/

所在地：東京都中野区新井四丁目2番3（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩14分
総武線 「中野」駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩14分
西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩6分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.17平米～92.25平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/

[361: マンション検討中さん]

>>350 名無しさん

そうそう、先日行われた獅子クラブの新年会にいた方が、そのタワマンは買いそびれてしまったと話してましたよ！
なんかその時は金がなかったんだそうで、、一体どんだけ金を回してるんだと思いましたよ。。

[362: 通りがかりさん]

隣の住友不動産のマンションで、
開放感がイマイチだなあ〜

反対運動とかなかったのだろうか？

[363: 通りがかりさん]

最近はこの辺でいろんな業者のビラ配りが散見されていて、ライフ利用者からそういった意味で迷惑を受けている感じですよ。
そういった業者はライフ側からの許可はとってやっているのでしょうか？

[364: 匿名さん]

これだけライフが近いのは魅力的だなー
欲しいけどそれなりの金額だろうなー
取り敢えず事前案内会行ってきますー

[365: 匿名さん]

ライフが近いのを押してるみたいだけど、今、ライフが賑わってるのは沼袋駅の地下化工事で西友が撤退したからであって地下化工事と駅前の再開発が終わってスーパーが戻ってきたら、今のようにはいかないだろう。それにバス通りの拡張工事は駅前からやっていくらしいから広い場所ができてひょっとしたらライフが駅前に移転なんていうことも十分考えられる。駅前の方が儲かるし。

[366: 通りがかりさん]

>>95 評判気になるさん

たしかにスーパーライフは中型店として業務展開中の上場企業ですかまんざらゼロ%ではないかもですね？
仮にこの地域から移転となった場合、ペットボトル等の重量系食品の調達が難しくなりますから駅前店舗と駐車可能なロードサイド型店舗とのバランスが小売企業側には求められますね。地域密着を標榜するライフがレピュテーションリスクをおかしてまでの撤退はまず考えられないです。

個人的な意見ですが、
万一沼袋駅への店舗移転となるようであれば、その後は成城石井や紀伊国屋、自由が丘ガーデンといった富裕層エリアに特化した小型中型の高級スーパーがこの地域をすかさず狙ってくるでしょうね。笑

[367: 匿名さん]

＞成城石井や紀伊国屋、自由が丘ガーデンといった富裕層エリアに特化した小型中型の高級スーパー

それらが成り立つほどのエリアじゃないよ、中野区新井は。

[368: eマンションさん]

>>367 匿名さん
そうですね、自分もちょっとイメージしにくいかなという気がしました。

[369: 匿名さん]

どちらにせよ沼袋駅が開発されたら買い物するとこは増えて便利になるでしょ。
開発されて価値が上がる前に販売するマンションだからお得になるでしょ。
個人的には新井エリアは緑が多くて好きな場所ですし。

[370: 通りがかりさん]

中野に永く住んでるものです。
皆さんがこの地域をあまりにも高く評価されているのにビックリしてます。この新井•沼袋地域は庶民の街ですし、ましてや成城石井などはさほど需要はないと思いますよ。
ただ、中野駅前の大規模再開発や沼袋駅の地下化と再開発で街も変わるかもしれませんが。

[371: 周辺住民さん]

書き込みをよんですごくびっくりです。
沼袋の商店街の拡幅工事ですが、これはかなり難しいので、2方向車線になるのは考えにくい。
中野から沼袋の駅までは体育館もできることですし、バスが通るかもしれませんが、
駅から新青梅は立ち退きが難しく、まったくのたとえ話です。
沼とか袋とかはもちろんダメな漢字ですが、新井は悪くないですよ。
しかもそこは高台だし。
確かに坂を下った沼袋はあちこち地盤沈下しますし、道路もガタガタです。
西武新宿線が地下化したら、おそらく周辺はもっとガタガタすると思います。
西武線の東西線乗り入れですが、かなり昔からある話なのでいつかは実現するかもしれませんが、
下落合の方から行くって話もありますから、どれが本当だかわかりません。
住むには新井は悪くないですよ。でもライフがなくなれば、買い物難民にはなると思います。
庶民の町ですよ。新井は。

[372: 評判気になるさん]

こちらのマンションサイトは明暗はっきりしていて実にいいですね！
ここ連日のコメント振りは、ある意味この地域の躍動感を感じますわ（笑）
これだけ夢のような話がでてくるのはそれだけこの街が愛されている証左でもあるね。
未定となっている価格帯はそろそろですかね？

[373: 通りがかりさん]

>>372 評判気になるさん

価格帯は私も待ち遠しいです！

個人的な意見だからこそ好き勝手言えるこのサイトは、会社名を名乗らないのでラフで実にいいですねえ。笑
さて今後の現実的な部分は、当物件を販売するスミフさんから早くご案内ご説明を受けたいものですねえ。笑

[374: 匿名さん]

スミフさん、一点希望があります。
個人的に思うのは、このマンション売り出しは即完売させずに時間をかけてゆっくりと住友ブランドの宣伝も兼ねて取り組んではいかがでしょうか？
資金力のある顧客にただ販売するのではなく、この街にホントに住みたい思いのある顧客に割当できるようにして欲しいです。68戸しかないので。。

[375: マンション検討中さん]

希少性の人気マンションとなれば、
これからの時代アロケーションも大事だね。

モデルルームは中野駅近隣での開催が望ましいね。

[376: 周辺住民さん]

ここを中野駅前でモデルルームやったら詐欺でしょう。
沼袋か新井でやるべき。そうでないと真実は見えない。

[377: 匿名さん]

>>376 周辺住民さん

いろいろモデルルームみてきましたが、たしかにその物件の近くの方が生活するのにイメージわきやすいですよね？
ただここはライフ利用者だけでも十分な需要がありそうなので、サンプラザ中野とかはいかがでしょう？
近くてとても便利だと思いますよ。

[378: 通りがかりさん]

>>376 周辺住民さん

この物件は間違いなく誰もが認める物件のようですね？
近隣でマンション販売を進める業者から見たら絶対比較されたくないマンションになっているようですね？
環境面や立地も含めて対抗できる物件があれば是非具体的に紹介してもらいたいと思います。
あとスミフさんには、ぜひ現時点における適度な価格公表を希望します。

[379: 匿名さん]

モデルルームは作らず、新宿の住友では？

[380: 匿名さん]

ここは西武新宿線沿線でみると突出してるかもしれませんが、中央線沿線で探すと他でも良い物件はありますよ！
これから他の駅でも再開発は進むのでもっといい物件も出てきますよ！！