ノブレス日吉WEST

[マンション検討中さん]

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分。ナイス株式会社による免震マンション、ノブレス日吉WESTのスレです。
周辺の住環境及び、建物についての情報交換が出来たら幸いです。

【物件概要】
●所在地
神奈川県横浜市港北区高田西1丁目2
●交通
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分
●総戸数
92戸
●構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建
●用途地域
準工業地域・準防火地域・第5種高度地区
●入居（引渡）予定日
平成31年3月
●駐車(駐輪)場総台数
37(92)台
●バイク置場総台数
5台

公式URL：http://www.noblesse92.com
売主：ナイス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー
管理形態：委託

[236: 匿名さん]

>229
＞委任状に一筆「第１号案、反対」等を記入
これだと、議長に一任したことになってしまう可能性があります。それだったら出さない方がマシです。

どうしても出席できない方は、自分で議決権行使書を印刷して提出するべきと思います。
管理規約の４８条に「書面で議決権を行使できる」旨が書かれているので有効なはずです。

以下のスレッドでも似たような議論がされています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55171/1/
＞「区分所有法も基づき議決権を添付の書面で行使します。」と一文入れて送れば無視はできないと思います。
とのこと。

[237: 匿名さん]

町内会を否定はしません。
しかし、マンション全体で強制参加というのは認められません。町内会は任意団体で、強制的に参加させられるものではありません。
住民の方は極力、臨時総会にご参加下さい。
このような横暴は許されません。

[238: 名無しさん]

町内会うんぬんの前に、自分達が出してる騒音の常識非常識を考えなよ

[239: 匿名さん]

>>238 名無しさん
マンション購入の検討板で文句言うのは非常識ではないのですか？他人よりもまずは自分の行いを鑑みたらどうですかね。
文句があるなら然るべき手順を踏むべきです。
ここで文句言ってるのはただの我が儘ですよ。

[240: 匿名さん]

>>238 名無しさん
私は騒音等について気になったことはありません。
外部の方の書き込みですか？
個人を特定することは避けて頂きたいのですが、もう少し具体的にクレームを書き込んで下さい。
騒音等については常識・非常識の線引きが難しいとは思いますが、明らかに問題ありと言う場合はコミュニティ内で検討されるべきだと思います。
抽象的な書き込みで掲示板を荒らすのは非常識な行為と言われても仕方がありません。

[241: 出席者]

>>237 匿名さん
全体参加は否決されましたね。
お子さんのいらっしゃる方は、お祭りとか色んな行事があって楽しいと思いますので、参加されると良いかも知れません。
町内会が防災、防犯に力を入れているとお話がありましたが、
マンションの場合は管理組合の自治会の方で充実させるべき内容の様に思いますが、いかがでしょうか。

[242: マンション検討中さん]

それぞれの家庭があっていいと思いますが、騒ぐなら窓は締めて頂きたい。仕事柄夜勤の為、朝など子供の騒ぐ声や、宴会をしているのか、窓を開けっぱなしで騒ぐのは近隣の方を考えてもいかがなものかと思います。

[243: マンション検討中さん]

購入の検討をする上で騒音情報というのは重要な情報です。
ここで文句を言うのはわがままどころか、検討する人が減ることを防ぐ役割があると思います。
というか、検討する上で参考にはなりますね。

[244: 名無しさん]

>>242 マンション検討中さん
本当それ。全ての人が土日休みなわけじゃないし夜勤の人もいる。
窓を開け放したまま宴会なんて論外。子供が泣くのは仕方ないが、あまりに長いなら窓を閉めるべきだし遊びたいなら公園へ。
これが常識。

[245: 名無しさん]

窓を閉めていると、外の音はほとんど聞こえないので気がつきませんでした。
確かに朝方、窓を開けると生活音は聞こえますね。
宴会は良くわかりません。
この生活音は全てマンションからなのでしょうか？
騒音に関する常識というのは、人それぞれなので、どうしても気になるようであれば、窓を開けて大きな音をたてないように、ナイスに連絡してみて下さい。
この掲示板では解決しないと思います。
個人レベルで喧嘩になるのはお互い不幸だと思います。

[246: マンション検討中さん]

今日チラシが入っていました。
高田は住みやすいですか？

[247: 名無しさん]

窓を閉めていてもうるさいです・・。
開けたら雑音です・・。
宴会の声も赤ちゃんの遊ぶ喚き声も。そういう時は窓を閉めてくださいね。
あと、駐輪場でおしゃべりするのやめてください・・。ナイスさんも張り紙くらいしてくださいね。

[248: 名無しさん]

>>246 マンション検討中さん
何を重要視するかによって住みやすさは異なると思います。
一般的な回答をするならば、
高田に商業施設は少ないですが、駅も近く、近隣に沢山あるので暮らしやすいと思います。

[249: 名無しさん]

>>247 名無しさん
やはり窓を閉めていると、分からないです。
しかし今日の昼間、換気のために窓を開けたら、子供が喧嘩しているみたいで叫び声が聞こえました。
あれはさすがに迷惑だと思います。
窓を閉めて欲しいですね。

[250: 名無しさん]

響かないのは壁が厚いからでしょ。
そうじゃない民家も周りにあるからね？
音を出す側が防音対策するべきでしょ。
でもここ数日は静かだと思う。
書き込みを見たかナイスが言ったか分からないけど、書き込みを見たならうるさくしていた自覚があったんだろうね。

[251: 匿名さん]

オーケーストアまで歩いて8分強です。
高田駅との間の橋が使えるようになれば５分くらいになると思われます。
早淵川沿いを散歩がてらオーケーストアまで歩くのも良いです。
アオサギやカモをよく見かけます。カメもいます。
運が良ければ、カワセミを見ることもできます。

[252: 匿名さん]

>>247 名無しさん
赤ちゃんの泣き声は聞こえません。
窓を開けて聞こえるのは、
就学児童が叫ぶ声と母親の怒鳴り声です。

[253: 名無しさん]

>>252 匿名さん
こちらもですよ（汗
プラス泣き声、喚き声、という感じです・・。
これからの季節は皆さま窓を開けずエアコンをつけるでしょうから安心ですが、そうじゃない季節が不安です・・。
たしかに最近は聞こえなくなりましたが・・ずっとこれが続くことを願います！

[254: 周辺住民さん]

駐輪場があるのだから、玄関前に自転車置くのはやめてもらいたい。臨時総会でもちょっと話題になっていたのに、守らない人っているんですね。

[255: 名無しさん]

別に、泣こうが喚こうが、子供は悪くないんですよね。。。親に問題がありますよね。

[256: 名無しさん]

>>253 名無しさん
静かになってますか？今朝6時頃から4時間置きくらいで子供の奇声がすごかったです。
おかげで夜勤なのに寝不足です。
窓を閉めてください！！

[257: 周辺住民さん]

>>256 名無しさん
分かります。
昨日もですが、今朝も6時すぎから子供の大きな泣き声がしました。
窓を開けている様子でした。
その件でナイスさんに一度電話をしたことがあるのですが、何も改善されていません。

[258: 匿名さん]

>>255 名無しさん
問題アリの親が今もベランダで子供を遊ばせてますよ。車のオモチャも話し声もうるさいです。

[259: マンション検討中さん]

こちらが窓閉めていても、つん裂く奇声と鳴き声が凄いですね。窓を開けっ放しのようです。夜勤なので勘弁してください。

[260: 通りがかりさん]

駐輪場側の近隣住宅の方が窓全開で某アニメの主題歌を繰り返し歌っていました。窓を閉めれば聞こえないが、不気味なのでやめて頂きたい。

[261: 通りがかりさん]

上や隣の音ってどうですか？物音とか直床は響きませんか？

[262: 口コミ知りたいさん]

上階からは走ったりジャンプしているような音が聞こえますし、隣からは、扉を閉めているような音がします。すごく大きい音ではないですが、テレビを付けてても分かるような音なので、気にはなる感じです。

[263: 名無しさん]

隣の音は全く気になりません。
上の階は椅子か何かを引きずるような音がたまに聞こえます。
クッション床になっているので、歩く音等は聞こえません。
ただ、以前住んでたマンションでもそうでしたが、
小さな子供さんが走ったり跳んだりすると音が聞こえる部屋もあるかもしれません。

[264: 名無しさん]

音について書き込みをする人が増えましたね。
生活時間帯の違い、具合が悪く寝込んでいる人もいると思うので、周りには気遣いの心を持ってほしいですね。
でも、騒音を出しているお宅はここを見てないですよね・・。
ナイスさん気づいてくれませんかね・・

[265: 名無しさん]

>>260 通りがかりさん
こっちが窓を閉めていても聞こえる、常識外れの窓開けっぱなしの早朝から昼夜問わず聞こえる癇癪の泣き声、夜中の下品なおばさんの笑い声より、100倍まし。

[266: 通りがかりさん]

>>265 名無しさん
窓閉めても聞こえるって…。
御自宅の欠陥では?
窓締めたら外の音はあまり気になりません。

[267: 名無しさん]

>>266 通りがかりさん
確かにノブレス日吉WESTの住民は窓を閉めれば、外の音はほとんど聞こえません。流石に救急車とかは聞こえますが…
近隣の一般住宅は、マンションのように密閉度が高くない可能性もあるので、容易に欠陥住宅とするのは問題だと思います。
空気の入れ換えや洗濯物を干す際に窓を開けると聞こえてくる、子供の絶叫や関西弁で怒鳴る母親の声は気持ちの良いものではありません。
山の中の一軒家ではなく、都市部の住宅地なので、近隣への迷惑を考えると窓は閉めるのがマナーだと思います。

[268: 名無しさん]

>>267 名無しさん
そうですよね。新築のマンションと昔からあるお家では、防音性も違うと思います。（悪い意味ではありません）
マンション内だけの話ではなく、周りの方々にも迷惑にならないようにしたいですね。

[269: 通りがかりさん]

最近は静かになった様に思います。

[270: 通りがかりさん]

粉飾で逮捕されたね

[271: 匿名さん]

もしもデベが破綻した場合、三井の傾き事件のような事態になった際に、どこからも保障は受けられないのでしょうか？

[272: 名無しさん]

>>270 通りがかりさん
呆れちゃうよね

[273: 通りがかりさん]

>>271 匿名さん
住宅瑕疵担保責任履行法で調べてみたらいいと思います。
デベ事態はオリンピックにも参入しているような業界大手なのでそう簡単に潰れないと思いますよ。
逮捕されたのも現役では無くて粉飾決済後に退任した人たちですし。

[274: 通りがかりさん]

なんだかんだ 言いがかりをつけて 自分が買えない、買わなかったマンションに匿名で書き込む 民度の低い輩はいつまで経ってもいなくならないですね。
他の業者の可能性もありますね。
管理会社がしっかりしているので、丁寧に清掃もして頂き、とても綺麗で住みやすいです。
これまで住んだマンションと比べて、ここまで丁寧に管理して頂けるのは初めてです。管理会社のナイスコミュニティには感謝しております。

[275: 名無しさん]

>>274 通りがかりさん
そういうことを言うあなたも同類です。
自分だけ住み心地がよければいいなんて・・大欲非道です。
騒音があったのは事実です。
今は落ち着いていますが。
この先もずっと穏やかであることを祈ります。

[276: 通りがかりさん]

>>275 名無しさん
はぁ？勘違いも甚だしい。
270の書き込みについて、コメントしただけです。
話の流れを見ましょう。
恥ずかしい。

[277: 通りがかりさん]

そもそも、騒音を出しているのは個人であって、マンションではありません。この掲示板に書き込んで解決するような内容ではありません。
戸建ての方が騒音を出している場合、クレームをつけるのはなかなか難しいです。ゴミ屋敷問題と同じです。
しかし、マンションの場合はルールがあるので、管理会社にクレームを出して下さい。ルール違反と見なされれば、管理組合から注意する事が可能なはずです。

[278: 匿名さん]

>>276 通りがかりさん
5ちゃんねるみたいになってますよ！勘違いくらいでそんなムキにならなくても。
なんだかんだ 言いがかりをつけて 自分が買えない、買わなかったマンションに匿名で書き込む 民度の低い輩。って自分は偉くて他者を見下すような言い方はよくないと思いますよー。
ま、最近は静かなんだし、元会長の逮捕なんて私達に関係ないし、いいんじゃないですか。

[279: 通りがかりさん]

だいぶスレが荒れてますが有益な情報交換しましょうよ。
綱島に24時間のハナマサがオープンしてる様ですよ。
少し遠いですがバス使えばマンション前まで来れるし共働きとしては助かります。

[280: 名無しさん]

警報装置の音が凄まじかったですが何かあったんですか？

[281: 名無しさん]

>>280 名無しさん
操作ミスか誤作動じゃないですかね 朝からうるさかったですが被害がなかったようでよかったです

[282: 通りがかりさん]

なんだかんだ売れ残ってる印象が拭えませんね。駅近なので売れるだろと思っていましたが…悪くないと思うのですが、なにが原因で売れ残るんでしょうね？

[283: 匿名さん]

>>282 通りがかりさん

駅近とはいえ、その駅が高田だからじゃないですかね？

[284: マンション掲示板さん]

>>282 通りがかりさん
そうですか？入った方だと思いますが。

[285: マンション検討中さん]

ナイスの物件だからでしょうね。
大手デベなら竣工前に完売だったでしょうね。