ノブレス日吉WEST

[マンション検討中さん]

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分。ナイス株式会社による免震マンション、ノブレス日吉WESTのスレです。
周辺の住環境及び、建物についての情報交換が出来たら幸いです。

【物件概要】
●所在地
神奈川県横浜市港北区高田西1丁目2
●交通
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分
●総戸数
92戸
●構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建
●用途地域
準工業地域・準防火地域・第5種高度地区
●入居（引渡）予定日
平成31年3月
●駐車(駐輪)場総台数
37(92)台
●バイク置場総台数
5台

公式URL：http://www.noblesse92.com
売主：ナイス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー
管理形態：委託

[225: マンション検討中さん]

>>223さん、ありがとうございます。

[228: 匿名さん]

[No.203～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[229: マンション掲示板さん]

第一回の臨時総会が開催されるようです。
第１号案が可決されると、町内会に全世帯が自動加入になるようです。出席されない場合、委任状に記載がないと賛成票になってしまうようです。
加入は、それぞれ事情がありますし、各世帯の自由かと思いませんか？
委任状に一筆、「第１号案、反対」等を記入することでも反対票になるようです！

[230: 匿名さん]

>229

理事会に委任状だけでなく議決権行使書も配布するように要望したら。

[231: 匿名さん]

町内会は加入したほうがいいですよ。
町内会のお祭り等で村八分にされ、
子供も参加出来ない。(買い物できない)
マンションを購入した後輩が嘆いていた。
その後、町内会加入が認められ
落ち着いたそうです。
※町内会が加入を反対していた例ですが。

[232: 通りがかりさん]

町内会加入は、それぞれの自由で決められるべき。
自動的に加入は、ダメだと思う。
マンションを今後売買するときにも影響しそう。
仕事や事情があるかたなど、子供の学校や幼稚園のPTAの役割で大変なのに町内会までとなると負担が大きいですよ。

[233: 匿名さん]

世の中的な流れとしては管理組合と自治会（町内会）は独立させる方向で標準管理規約も変更になっている。管理組合が自治会に強制加入させるのは時代に逆行。

[234: 匿名さん]

連投すいません。
町内会対抗運動会って、
景品も出るので、子供って出たいんですよね。
私も昔そうだった・・・。

[235: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[236: 匿名さん]

>229
＞委任状に一筆「第１号案、反対」等を記入
これだと、議長に一任したことになってしまう可能性があります。それだったら出さない方がマシです。

どうしても出席できない方は、自分で議決権行使書を印刷して提出するべきと思います。
管理規約の４８条に「書面で議決権を行使できる」旨が書かれているので有効なはずです。

以下のスレッドでも似たような議論がされています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55171/1/
＞「区分所有法も基づき議決権を添付の書面で行使します。」と一文入れて送れば無視はできないと思います。
とのこと。

[237: 匿名さん]

町内会を否定はしません。
しかし、マンション全体で強制参加というのは認められません。町内会は任意団体で、強制的に参加させられるものではありません。
住民の方は極力、臨時総会にご参加下さい。
このような横暴は許されません。

[238: 名無しさん]

町内会うんぬんの前に、自分達が出してる騒音の常識非常識を考えなよ

[239: 匿名さん]

>>238 名無しさん
マンション購入の検討板で文句言うのは非常識ではないのですか？他人よりもまずは自分の行いを鑑みたらどうですかね。
文句があるなら然るべき手順を踏むべきです。
ここで文句言ってるのはただの我が儘ですよ。

[240: 匿名さん]

>>238 名無しさん
私は騒音等について気になったことはありません。
外部の方の書き込みですか？
個人を特定することは避けて頂きたいのですが、もう少し具体的にクレームを書き込んで下さい。
騒音等については常識・非常識の線引きが難しいとは思いますが、明らかに問題ありと言う場合はコミュニティ内で検討されるべきだと思います。
抽象的な書き込みで掲示板を荒らすのは非常識な行為と言われても仕方がありません。

[241: 出席者]

>>237 匿名さん
全体参加は否決されましたね。
お子さんのいらっしゃる方は、お祭りとか色んな行事があって楽しいと思いますので、参加されると良いかも知れません。
町内会が防災、防犯に力を入れているとお話がありましたが、
マンションの場合は管理組合の自治会の方で充実させるべき内容の様に思いますが、いかがでしょうか。

[242: マンション検討中さん]

それぞれの家庭があっていいと思いますが、騒ぐなら窓は締めて頂きたい。仕事柄夜勤の為、朝など子供の騒ぐ声や、宴会をしているのか、窓を開けっぱなしで騒ぐのは近隣の方を考えてもいかがなものかと思います。

[243: マンション検討中さん]

購入の検討をする上で騒音情報というのは重要な情報です。
ここで文句を言うのはわがままどころか、検討する人が減ることを防ぐ役割があると思います。
というか、検討する上で参考にはなりますね。

[244: 名無しさん]

>>242 マンション検討中さん
本当それ。全ての人が土日休みなわけじゃないし夜勤の人もいる。
窓を開け放したまま宴会なんて論外。子供が泣くのは仕方ないが、あまりに長いなら窓を閉めるべきだし遊びたいなら公園へ。
これが常識。

[245: 名無しさん]

窓を閉めていると、外の音はほとんど聞こえないので気がつきませんでした。
確かに朝方、窓を開けると生活音は聞こえますね。
宴会は良くわかりません。
この生活音は全てマンションからなのでしょうか？
騒音に関する常識というのは、人それぞれなので、どうしても気になるようであれば、窓を開けて大きな音をたてないように、ナイスに連絡してみて下さい。
この掲示板では解決しないと思います。
個人レベルで喧嘩になるのはお互い不幸だと思います。

[246: マンション検討中さん]

今日チラシが入っていました。
高田は住みやすいですか？

[247: 名無しさん]

窓を閉めていてもうるさいです・・。
開けたら雑音です・・。
宴会の声も赤ちゃんの遊ぶ喚き声も。そういう時は窓を閉めてくださいね。
あと、駐輪場でおしゃべりするのやめてください・・。ナイスさんも張り紙くらいしてくださいね。

[248: 名無しさん]

>>246 マンション検討中さん
何を重要視するかによって住みやすさは異なると思います。
一般的な回答をするならば、
高田に商業施設は少ないですが、駅も近く、近隣に沢山あるので暮らしやすいと思います。

[249: 名無しさん]

>>247 名無しさん
やはり窓を閉めていると、分からないです。
しかし今日の昼間、換気のために窓を開けたら、子供が喧嘩しているみたいで叫び声が聞こえました。
あれはさすがに迷惑だと思います。
窓を閉めて欲しいですね。

[250: 名無しさん]

響かないのは壁が厚いからでしょ。
そうじゃない民家も周りにあるからね？
音を出す側が防音対策するべきでしょ。
でもここ数日は静かだと思う。
書き込みを見たかナイスが言ったか分からないけど、書き込みを見たならうるさくしていた自覚があったんだろうね。

[251: 匿名さん]

オーケーストアまで歩いて8分強です。
高田駅との間の橋が使えるようになれば５分くらいになると思われます。
早淵川沿いを散歩がてらオーケーストアまで歩くのも良いです。
アオサギやカモをよく見かけます。カメもいます。
運が良ければ、カワセミを見ることもできます。

[252: 匿名さん]

>>247 名無しさん
赤ちゃんの泣き声は聞こえません。
窓を開けて聞こえるのは、
就学児童が叫ぶ声と母親の怒鳴り声です。

[253: 名無しさん]

>>252 匿名さん
こちらもですよ（汗
プラス泣き声、喚き声、という感じです・・。
これからの季節は皆さま窓を開けずエアコンをつけるでしょうから安心ですが、そうじゃない季節が不安です・・。
たしかに最近は聞こえなくなりましたが・・ずっとこれが続くことを願います！

[254: 周辺住民さん]

駐輪場があるのだから、玄関前に自転車置くのはやめてもらいたい。臨時総会でもちょっと話題になっていたのに、守らない人っているんですね。

[255: 名無しさん]

別に、泣こうが喚こうが、子供は悪くないんですよね。。。親に問題がありますよね。

[256: 名無しさん]

>>253 名無しさん
静かになってますか？今朝6時頃から4時間置きくらいで子供の奇声がすごかったです。
おかげで夜勤なのに寝不足です。
窓を閉めてください！！

[257: 周辺住民さん]

>>256 名無しさん
分かります。
昨日もですが、今朝も6時すぎから子供の大きな泣き声がしました。
窓を開けている様子でした。
その件でナイスさんに一度電話をしたことがあるのですが、何も改善されていません。

[258: 匿名さん]

>>255 名無しさん
問題アリの親が今もベランダで子供を遊ばせてますよ。車のオモチャも話し声もうるさいです。

[259: マンション検討中さん]

こちらが窓閉めていても、つん裂く奇声と鳴き声が凄いですね。窓を開けっ放しのようです。夜勤なので勘弁してください。

[260: 通りがかりさん]

駐輪場側の近隣住宅の方が窓全開で某アニメの主題歌を繰り返し歌っていました。窓を閉めれば聞こえないが、不気味なのでやめて頂きたい。

[261: 通りがかりさん]

上や隣の音ってどうですか？物音とか直床は響きませんか？

[262: 口コミ知りたいさん]

上階からは走ったりジャンプしているような音が聞こえますし、隣からは、扉を閉めているような音がします。すごく大きい音ではないですが、テレビを付けてても分かるような音なので、気にはなる感じです。

[263: 名無しさん]

隣の音は全く気になりません。
上の階は椅子か何かを引きずるような音がたまに聞こえます。
クッション床になっているので、歩く音等は聞こえません。
ただ、以前住んでたマンションでもそうでしたが、
小さな子供さんが走ったり跳んだりすると音が聞こえる部屋もあるかもしれません。

[264: 名無しさん]

音について書き込みをする人が増えましたね。
生活時間帯の違い、具合が悪く寝込んでいる人もいると思うので、周りには気遣いの心を持ってほしいですね。
でも、騒音を出しているお宅はここを見てないですよね・・。
ナイスさん気づいてくれませんかね・・

[265: 名無しさん]

>>260 通りがかりさん
こっちが窓を閉めていても聞こえる、常識外れの窓開けっぱなしの早朝から昼夜問わず聞こえる癇癪の泣き声、夜中の下品なおばさんの笑い声より、100倍まし。

[266: 通りがかりさん]

>>265 名無しさん
窓閉めても聞こえるって…。
御自宅の欠陥では?
窓締めたら外の音はあまり気になりません。

[267: 名無しさん]

>>266 通りがかりさん
確かにノブレス日吉WESTの住民は窓を閉めれば、外の音はほとんど聞こえません。流石に救急車とかは聞こえますが…
近隣の一般住宅は、マンションのように密閉度が高くない可能性もあるので、容易に欠陥住宅とするのは問題だと思います。
空気の入れ換えや洗濯物を干す際に窓を開けると聞こえてくる、子供の絶叫や関西弁で怒鳴る母親の声は気持ちの良いものではありません。
山の中の一軒家ではなく、都市部の住宅地なので、近隣への迷惑を考えると窓は閉めるのがマナーだと思います。

[268: 名無しさん]

>>267 名無しさん
そうですよね。新築のマンションと昔からあるお家では、防音性も違うと思います。（悪い意味ではありません）
マンション内だけの話ではなく、周りの方々にも迷惑にならないようにしたいですね。

[269: 通りがかりさん]

最近は静かになった様に思います。

[270: 通りがかりさん]

粉飾で逮捕されたね

[271: 匿名さん]

もしもデベが破綻した場合、三井の傾き事件のような事態になった際に、どこからも保障は受けられないのでしょうか？

[272: 名無しさん]

>>270 通りがかりさん
呆れちゃうよね

[273: 通りがかりさん]

>>271 匿名さん
住宅瑕疵担保責任履行法で調べてみたらいいと思います。
デベ事態はオリンピックにも参入しているような業界大手なのでそう簡単に潰れないと思いますよ。
逮捕されたのも現役では無くて粉飾決済後に退任した人たちですし。

[274: 通りがかりさん]

なんだかんだ 言いがかりをつけて 自分が買えない、買わなかったマンションに匿名で書き込む 民度の低い輩はいつまで経ってもいなくならないですね。
他の業者の可能性もありますね。
管理会社がしっかりしているので、丁寧に清掃もして頂き、とても綺麗で住みやすいです。
これまで住んだマンションと比べて、ここまで丁寧に管理して頂けるのは初めてです。管理会社のナイスコミュニティには感謝しております。