ノブレス日吉WEST

[マンション検討中さん]

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分。ナイス株式会社による免震マンション、ノブレス日吉WESTのスレです。
周辺の住環境及び、建物についての情報交換が出来たら幸いです。

【物件概要】
●所在地
神奈川県横浜市港北区高田西1丁目2
●交通
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分
●総戸数
92戸
●構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建
●用途地域
準工業地域・準防火地域・第5種高度地区
●入居（引渡）予定日
平成31年3月
●駐車(駐輪)場総台数
37(92)台
●バイク置場総台数
5台

公式URL：http://www.noblesse92.com
売主：ナイス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー
管理形態：委託

[125: 通りがかりさん]

カーテンレール高いですねー。
脚立代わりになるものを持って行ったので何とか測れました。

[126: 通りがかりさん]

>>125 通りがかりさん
高いですよね。
うちは嫁さんを持ち上げて計ってもらいました。

[127: 通りがかりさん]

入居説明会ナウ

[128: 通りがかりさん]

今日の入居説明会に来られた人達が全員では無いと思いますが、後どれくらい残ってるんでしょうね。

訪問販売の詐欺に気を付けましょうと何度も念を押したのは良かったですね。

サカイ引越センターは段取りイマイチですね。
以前の説明ではエレベーターは1基のみ占有と言ってたのに、2基占有すると言い出したのには呆れた。

[129: 通りがかりさん]

>>128 通りがかりさん
確かに。
こられてない入居者の方はサカイのあの資料で理解できるんでしょうかね。

早速家具屋に駐車許可の件を話したら対応不可との回答が。。。
また、搬入時に待ちが出るとのことですがどの程度の業者が対応できるのか甚だ疑問です。
いっそのことモデルルーム横の駐車場を解放すれば良いのにと思ってしまいました。

[130: 通りがかりさん]

>>129 通りがかりさん
あの説明は分かりにくいですよね。
4/21までは、モデルルームの前じゃなくて、敷地内駐車場の2,3,35,36を搬入用に使っても良いので、管理室に声をかけてくれ、と言う事だと思います。
まだ駐車場は全部埋まっていないと言うことでもありますね。

[131: 職人さん]

内覧会で傷とか洗い出したけど、なでしこチェックっていつやってるの？

[132: 通りがかりさん]

24時間換気システムは止めないで下さい、と説明されたけど、冷暖房の観点からは省エネの真反対ですよね。
ハウスシック対策と言うことらしいが、建設に用いる化学物質を削減すべきではないのだろうか。最近の建材はかなり改良されているというのもある。
カビが生えると言う話もあるが、24時間換気する必要性は無いでしょう。ずっと止めっぱなしは勧めませんが、換気を意識しながら稼働するのが良いと思います。

[133: 名無しさん]

5F 2LDK 60m2が賃貸で出ましたね。
16.2万 管理費1万。

[134: 通りがかりさん]

>>133 名無しさん
510号室ですね。
その場合管理組合の持ち回りはどうなるんでしょうね。貸主対応でしょうか。

[135: 評判気になるさん]

で、ここは売れてるの？

[136: 通りがかりさん]

>>135 評判気になるさん
で、それを知ってどうするの？

[137: 名無しさん]

>>135 評判気になるさん

何故、参考になる！に１票なわけ？

[138: 通りがかりさん]

鍵の引き渡しまでもう少しですね。

[139: 名無しさん]

完売しなくて困るのは空き部屋の管理費を払い続けるナイスさんだけですからね…

[140: 評判気になるさん]

とりあえず家財・家電を購入中に一斉入居の旨を伝えたら、業者に搬入無理ですといわれた。ノブレスの営業さんに聞いたら奥の空き駐車場には乗用車以外は入れないでくださいといわれたので引越しに混ぜて搬入することに･･･料金もマシマシになった。今後あの敷地へ直接業者からの搬入はできるのだろうか？

[141: 通りがかりさん]

>>140 評判気になるさん
うちも家財で追加購入したものについては一斉入居期間中の搬入は断念しました。
家具屋さんによっては一斉入居対応は不可のところ多い見たいですね。
入居説明の際にサカイ引越センターの担当者に確認しましたが、奥の駐車場はニトン車以内であれば利用可能と行っていましたよ。

[142: 評判気になるさん]

>>141 通りがかりさん
やはり一斉時期は厳しいですね、なおかつ3月末から4月の引越し･･･
私も説明会に参加していたので奥駐車場利用できるかなって腹積もりだったんです。
まぁ引越し以外での駐車場利用例を作ってしまうとモデルルーム前へ荷卸制限かける意味もなくなるでしょうし、応募も押し寄せる可能性もあるので営業さんも困ってそうだなぁ。
とりあえず新規購入家財ばかりなので、今回はサカイさんにがんばってもらいます！
もうすぐ鍵の引渡しですし、高い買い物でしたし不満より期待をもっていきます(´ω`)

[143: 名無しさん]

>>140 評判気になるさん
一斉入居期間以降は、問題無いみたいですよ。
一斉入居期間は、引っ越しの邪魔にならない、奥の駐車場に停められるサイズの２トンショートとかなら駐車可能と言うことだそうです。

[144: 住んでるんさん]

Wi-Fi上手く繋がりましたか？
取説の通りに設定すると、上手くいきません。
設定をブリッジモードにする必要があります。

[145: 購入経験者さん]

>>134 通りがかりさん
輪番制の理事の事であれば外部居住の区分所有者に理事をやらせることは普通ありません。
無理やり就任させたところで理事の仕事のためだけにわざわざくる人がいますか？
担当の仕事が任期の間停滞するだけでデメリットしかありません。

外部区分所有者のようないわゆる理事逃れをして、更に賃料で私腹を肥やす人たちに金銭的負担をするよう規約を改正することをお勧めします。
今多くの築古マンションで慌てて規約改正するところが出ていますが、規約改正には区分所有者の3/4以上の賛成が必要なので外部区分所有者がほとんどいない新築の時点でやっておかないといくら発議しても否決されて不公平感は解消できません。

[146: 通りがかりさん]

サカイ引越センターに問い合わせましたが4月頭は引越件数が少ないようなので家具搬入で日程変更できる方はおすすめですよ。4/6に1件。4/7は0件とのこと。

[147: 住んでるんさん]

陽当たり良いし、快適です。
設備も充実してて、過ごしやすい。

[148: 住んでるんさん]

いきなり２月なみの寒さになるとは！
床暖房で何とか過ごしております。

[149: 通りがかりさん]

>>148 住んでるんさん
急に寒くなると床暖房あるといいですね。
ハウスメーカー以外でエアコン取り付けの方はまだの人もいるでしょうし。
私は引越前でエアコン、ストーブ処分してしまったので毛布にくるまって寒さを凌いでます。
早く移りたい(^-^;

[150: 住んでるんさん]

以前と同じ寝具で寝ているのに、寝心地が良い。
睡眠の質も良い。

[151: 通りがかりさん]

靴箱の下にルーターが置いてあったの気づかずに買ってしまった。
ナイスさん教えてよ…。

[152: 住んでるんさん]

>>151 通りがかりさん
登記手続き会の時に、auひかりのブースでKDDIの人から「ナイスさんが無線LANプレゼントしてくれるらしいですよ」と教えてもらいました。

[153: 住んでるんさん]

意外とベランダの風が強いですね。
洗濯物を干す時は、洗濯ばさみでしっかり留める必要がありますね。

[154: 住んでるんさん]

カーテンは床までの丈が238cmと長いですね。
250cmのカーテンを買った来て、ミシンで裾あげしました。

[155: 通りがかりさん]

>>154 住んでるんさん
カーテンボックスが高いので部屋が広く感じますよね。
アウトフレーム構造なので窓と壁面フラットですし。
カーテン選びはサイズ＋防炎指定で難航した人も多いかもです。
うちはセンター南のオーダーカーテン専門店を利用させてもらいました。

[156: 住んでるんさん]

ノブレス日吉WESTは便利だと思う。
車で5分でアピタテラス、10分でモザイクモール、10分でIKEA、12分でトレッサ、15分でららぽーと…
電車やバスでも近い。
スーパーや温泉も近所に沢山ある。
歩いて行ける食事処は、これから開拓予定。

[157: 通りがかりさん]

駐車場にだいぶ車が増えてきた。

[158: 住んでるん]

皆さん町内会への加入どうされてますか?
メリットないので加入は見送ろうと思っています。

[159: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[160: 匿名さん]

バイク置き場があるのに、駐車場にバイク止めるのやめてほしい。

[161: 匿名さん]

マンション内のモデルルーム見て来ました。ステキなインテリアで、我が家もああいう風にしていきたいです。
住民向けにも見せて頂けるのはいいですよね。

[162: 匿名さん]

みなさん、重量のある絵やウォールシェルフ、コート掛け等、壁面への取り付けはどうしていますか？
コンクリートだから釘が打てない・画鋲なら大丈夫…というような事を以前聞いた覚えがあるのですが
（曖昧ですみません）
オプションでは取り付けられるのですから、個人でもつけられるんじゃないかな？と思っているのですが……。
やはりつっぱり式の壁をつけるしかないでしょうか。

[163: 匿名さん]

二重壁だからくぎは打てないことはないよ。ある程度の重さの物つるすならアンカーつけた方がいいかな。


ただ、厳密にいうと戸境壁は共用部分だからくぎ打っちゃいけないけど。オプションで規約違反のことやるデベって個人的には問題だと思う。

[164: 通りがかりさん]

>>162 匿名さん
戸境壁のコンクリ180mmに、40mmの軽鉄骨組があり、9.5mmの石膏ボードが貼ってある構造だと思います。モデルルームに壁の断面が展示されているので、確認されてはいかがでしょうか。
どれくらいの重さの物を設置するのでしょうか。
軽い物であれば、画ビョウタイプで1本4～8kg掛けられるものが島忠とかで売っています。
棚を作るのであれば、石膏ボードにインサートを打ち込むか、軽鉄骨組にタッピングスクリューで固定するかになると思います。
軽鉄骨組の位置は、キッチン用のマグネットフック等で探れば、すぐ分かります。軽鉄の位置で引っ付きますから。
何れにしろ、モデルルームで相談されてはいかがでしょうか。
オプションの作り込みしか認めないなんて事はないと思います。

[165: 匿名さん]

引っ越し挨拶に来ない方が数名いらっしゃいませんか？
どんな人が住んでいるのか知りたくないんでしょうか？
これから長いお付き合いになると言うのに、常識が無いと言うか…
先に住んでる人間が、後から引っ越してきた人に挨拶に行くなんて気持ちの悪い事は出来ないのですから、後から引っ越してきた人は最低でも上下左右に挨拶して頂きたいものです。
もうひとつ苦言を。
マンション内で顔を会わせても挨拶されない方がいらっしゃいます。概して若い人の方がキチンと挨拶されます。若いから常識が無いのではありません。お歳を召した方でもマナーの悪い方はいらっしゃいます。
ちょっとしたことで気持ち良く暮らせますから、ご配慮願います。

[166: 匿名さん]

今の所私が廊下などですれ違った方は、みなさん感じの良い方ばかりですよ！
優しそうというか、上品そうな方が多くて安心してます。

[167: 匿名さん]

>>163 さん、　>>164 さん

お返事ありがとうございます！
なるほど！二重壁！そういった作りになっているのですね！
詳しい調べ方もありがとうございます。
8kg前後の重量に耐えられる小さなシェルフをいくつかつけたかったので、石膏ボード使用でなんとかなりそうです。
>>164 さんの画鋲タイプを参考に考えてみたいと思います！
最終的にはモデルルームに相談がベストですね！
ダメとは仰らないと期待します(-3-)笑

ピクチャーレールのお話の時に上記の内容（画鋲なら刺せる等）と担当の方が仰っていたのを思い出し…画鋲だと無理だよね？！となった次第でした。自分で確認すべきでした…おはずかしい…。

丁寧に教えてくださり、お二人ともありがとうございました！

[168: 匿名さん]

専有部分と共用部分の境界は管理規約で上塗り説を採用している場合が多くて、この場合、クロスは専有部分、戸境壁の石膏ボードは共用部分。なので、穴をあけちゃダメなはずなんだけど。

[169: 匿名さん]

>>166 匿名さん
感じの悪い方には、出会いませんね。
上品な方が多いと思います。
引越の挨拶は、考え方やマナーの勘違いもあるので何とも言えませんね。

[170: 通りがかりさん]

子どもの遊び場についてうかがいたいのですが、小さいお子さんや小学生はいつもどこで遊んでいるのでしょうか？徒歩五分位の第六公園は行ってみましたが近場では他に適当になところはご存知ですか？営業さんからは小学生は高田小などで遊んでいるのではとききましたが、いつもいくにはちょっと遠いですよね。ちかばで気軽に出て外遊びができる場所をご存知でしたら是非教えてください。