ノブレス日吉WEST

[マンション検討中さん]

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分。ナイス株式会社による免震マンション、ノブレス日吉WESTのスレです。
周辺の住環境及び、建物についての情報交換が出来たら幸いです。

【物件概要】
●所在地
神奈川県横浜市港北区高田西1丁目2
●交通
横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩2分
●総戸数
92戸
●構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建
●用途地域
準工業地域・準防火地域・第5種高度地区
●入居（引渡）予定日
平成31年3月
●駐車(駐輪)場総台数
37(92)台
●バイク置場総台数
5台

公式URL：http://www.noblesse92.com
売主：ナイス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー
管理形態：委託

[21: 匿名さん]

駅から近いですが、ここって信号はどうなのでしょう。信号の待ち時間が長いようなら2分よりももっとかかりますね。こういう駐車場のデザインは、開放感があり自動車を走行する際の騒音が軽減されるんですね。初めて知りましたが。確かに下の階だと自動車の音が気になるかも。

[22: 匿名さん]

新築でこの価格であればリセールは全く期待できないですね。
あまりにも高田の価格帯とはかけ離れすぎです。

[23: 匿名さん]

駅近と免震を全面に押し出しているけど、高田って街、アピールする所ないですね。
そういえばその昔、日吉って、横浜なのに市外局番044でしたね。

[24: マンション検討中さん]

高すぎるなぁ
そんな印象しかないや

[25: 匿名さん]

このマンションはオーダーマンションシステムを取っているみたいです。　

ルームプランを選んで、エクステリアを選んで、インテリアカラーを選んで、アップグレードを楽しむ。アップグレードがいくらくらいなのか気になりますが、4LDKが2LDKになったりするのはすごくいいなと思います。
リビングを広くしたり、主寝室を広めにしたり、話題のウォークスルークローゼットにしてもいいのかなと思ったりします。どのくらい要望を聞いてもらえるんでしょうね。

あとは免震マンションのようで、いざという時も安心な気がしました。

[26: たかたん]

>>18 匿名さん

ntは、おとなりですよ。
都筑区は、10年以上住んでましたから。
まだ守るくんの周りが田畑の頃から。

[27: 匿名さん]

低層で免震を採用するのはこのデベくらい。熊本地震で長周期パルスという免震の新たな弱点も見つかってる。免震に特有で倒壊リスクって致命的なんだけど。

[28: 匿名さん]

免震とはいえ、この立地でこの価格帯は安いとは思えないかもしれないです。

低層階マンションなのは、最近割と多いので良いのですが

ここじゃないと!!と感じるというのか決め手に欠けるかなと思います。

価格がもう少し安いとか、全戸分駐車場があるなどあれば良かったかもしれません。

[29: 匿名]

長周期パルスが問題なのは超高層ビルの話だったかと思います！なのでここみたいな低層免震マンションは問題ないかと。

[30: 匿名さん]

阪神淡路、東日本、熊本大震災だと、免震有利。

[31: 匿名さん]

高田駅まで徒歩２分は近くて、通勤にもおでかけにも便利だと思います。
プランからインテリアまで、スペシャル・オーダー・マンションシステムとあるので
他の物件とは少し違うというのか、特別感を感じました。
無料で好みのプランに変更しているのは嬉しいです。

[32: 匿名さん]

長周期パルスが問題なのは、免振装置の振幅が大きくなること。免振って建物は揺れないけど、周囲は揺れるから周辺の地盤とぶつからないように周りを掘ってあるんだけど、そのマージン以上に振幅があると建物と周囲の地盤がぶつかってその衝撃で柱が壊れて倒壊ってのがシミュレーション結果。免振固有の問題。

超高層で問題と思ってるのは長周期地震動のことかな。こちらは、３・１１のとき問題になって去年の４月に建築基準が改正された。３・１１から６年後。長周期パルスの対応がされるのはいつになるんだろうね。

[33: 匿名さん]

長周期地震動の問題については３・１１の前にすでに国土交通省が建築基準の改正についてコメントを出していた。その間、問題があるのをわかっていてデベは平気で売ってたんだよね。ナイスも例外ではなく。

[34: 匿名さん]

無料で間取りの変更が可能になっているのはすごいです
間取りが変更できる等ことはあってもなかなか無料でというのは難しいですし、
インテリアカラーなども無料オプションになっているのがうれしいです。

ミストサウナやディスポーザー、スロップシンク、床暖房等主婦が欲しい！！
と思う、設備仕様もある程度の設備がそろっているところも魅力的です。
立地条件も利便がよさそうですし、共働き世帯から家族まで、幅広い層に人気が出そうですね。

[35: マンション検討中さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[36: 匿名さん]

高田って・・・
それだけで超インパクト
免震、駅2分よりも最寄り駅がインパクトある

[37: 匿名さん]

>>36
それはひょっとしてギャグで言ってるのか！？

[38: マンション検討中さん]

橋が開通したら、横断歩道できて駅まで2分じゃつかないよね。
あと、空港までアクセスしずらい。
新幹線は高田から新横浜までバスがでるようになるといいけど。

[39: 匿名さん]

駅まで近いのは純粋に良いことだと思います…
駅に近い物件だからなのか、駐輪場の数って1戸あたりに割り当てられず数がとても少ないですね。1戸あたり１台という計算になっていました。
まあ、駅とマンションとの往復だけだったら、普段全く使いませんものね。ただ、それでも足りない場合は、折りたたみ自転車等を利用する形になるのでしょうか。

[40: 匿名さん]

高田の割には高いんですね。
高田ですよ高田