結局、山の手線内駅５分以内の物件が勝ち組ってことね

[匿名さん]

世田谷区徒歩15分のマンション買っちまったよ…

[378: 373]

>>376
かなり言い方が気に入らなくて腹が立つが、大筋で同意。
言葉使いに気をつけて。

[379: 匿名さん]

お金のある人も、ない人も、とにかく老後は車がなくても生活できる山手線内に住みましょう。お高いのからお安いのまで、広いのから狭いのまで、いろいろあります。

[380: 373]

>>379
車がなくても生活できる所はいくらでもあります。
わざわざ山手線内に住まなくてもいいですよ。

[381: 匿名さん]

>>378

3代山手線内に住んでいるというのが腹立たしいんですか。
あなたの親御さんは、地方からの上京組なんですか、
そんなの昔のことだから気にすることないですよ・・・・・・

[382: 匿名さん]

でも、映画館、美術館、シアター、レストラン、ショッピング・・・　銀座、青山に近くて、夜タクシーで帰っても財布の傷まない都心は、シティ派の老後に最適では？

[383: 匿名さん]

>>381
どうせお前は猫だろ？

[384: 匿名さん]

ゴメン、図星だった？

[385: 匿名さん]

気にしないでください、ひい爺さんは明治時代に地方から上京してますから。

[386: 匿名さん]

確かに爺さんくさい場所が多いのが山手圏内

[387: 匿名さん]

>386
「山手圏内」なんて書くと、線路の外側も含まれる印象を持たれて誤解を招くよ。
まあ、無関係の人から見れば山手線内も山手圏内も同じようなものなんだろうね、
不動産としては、随分違うんだけど。

[388: 匿名さん]

茗荷谷は内にあるけどボロイぜ

[389: 匿名さん]

老後は下高井戸のような商店街が充実してるところの方がいいと思う

でも一番老人にお似合いなのが巣鴨か浅草やね

[390: 匿名さん]

アメリカ人の富豪は郊外の閑静な地域の広大な土地の中に大邸宅を構えている
人が多いよ。
山手線内のウサギ小屋に住むのがステイタスとはスケールが小さすぎないか。

[391: 匿名さん]

ま、山手線内がステータスとはよく言ったものだ。
狭くて騒がしい超割高の住居買って自己満足に浸ってりゃいいんじゃない？
それでも足りないからこんなスレでストレス解消してるのかも。
傍から見れば、プゲラなのに。

[392: 匿名さん]

>391

まぁあなたのように山手線内に家を持つなんて出来もしない人が
『傍から見れば、プゲラなのに。』とか言ってる方が滑稽だけどね。

[393: 匿名さん]

>>392
391はたぶん釣り師
釣られたあなたはプゲラ

[394: 匿名さん]

ところで東京にも世界遺産ってありますか？
あるなら行ってみたい。

[395: 匿名さん]

>>394
上野の西郷隆盛像って世界遺産じゃなかった？
違ってたらゴメン

[396: 匿名さん]

保谷駅が世界遺産ですよ

[397: 匿名さん]

>>396
たしかガウディ設計だったよね。

[398: 匿名さん]

池フクロウも世界遺産です

[399: 匿名さん]

巣鴨のとげぬき地蔵と渋谷の忠犬ハチ公も世界遺産になるといいですね。

[400: 匿名さん]

地価を見る限りそうだな
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h18s/s-chika.html

[401: 匿名さん]

東京の世界遺産は皇居（江戸城）でないの。

保谷は埼玉でしょう、東京でしたっけ

[402: 匿名さん]

けっこう名前を聞く郊外も地価は、山手線内の20〜30％しかしなんだね。
それにしては、分譲価格が半分くらいだからマンションが高過ぎると思わない？

デベは、都心のマンションより郊外の方が利益率が遥かに大きいんでしょうね。
それに乗せられて買うお客さんは、お得意さんなんだ。
デベも、どんどん郊外で安いマンションを販売した方が、儲かるんだね。

[403: 匿名さん]

郊外はブランド的な付加価値があるから高めに設定しています
千代田区は商業地として地価が高いだけの話

もっと言えば銀座に300坪の家を建てる人がいたら面白い

[404: 匿名さん]

>403
誰でもわかる、ウソはやめましょう路線価図を見てください。

郊外はバーゲン品、千代田区がブランド品の間違いでしょう。
郊外の付加価値とは何でしょう、緑が多いなら都市以外はどこでも緑が多いですよ。

銀座に300坪の土地が売りに出たら面白いの誤りですよ。

[405: 匿名さん]

本当に金があれば都内にマンションなんて買いませんよ
芦屋や世田谷に豪邸を持ちましょう

[406: 匿名さん]

「買う」ことはしないでしょうね、あくまでも「借りる」でしょうね、マンションなら。

[407: 匿名さん]

麻布十番以外には山の手線内にいい街はないなぁ

[408: 匿名さん]

本当にお金があれば、23区にマンションなんて買いません？
本当にお金があれば、世田谷や杉並なんかの田舎には家を買いませんよ。
山手線内の、高級住宅地に100坪の戸建てを買いたいです。
それ以上大きいと、固定資産税が大変です。

芦屋の豪邸では、仕事がなくなり失業です。

[409: 匿名さん]

>407
雑誌の読み過ぎですよ、麻布十番は高級住宅地ですか？
庶民的な商店街のある街ですよ、行ったことあるんですか・・・

[410: 匿名さん]

>>408
芦屋の豪邸に住む人々は↓のような人はめったにいません（ていうか、いるの？）
・元が普通の家のサラリーマン
・成り上がりベンチャー成功者

[411: 匿名さん]

芦屋の豪邸は仕事がなるなるような心配をしている人には買えない

[412: 匿名さん]

>>407
例えば、文京区だけで見ても、西方、本郷、本駒込。小日向
お休みの日にでも歩いてみると、世界が変ると思いますよ。
各区に、ここは本当に都心なの？と思える緑豊かで閑静な住宅地があるんですよ。
駅前ばかり見ていると、確かにゴチャゴチャした街に見えますよ、山手線内。

[413: 匿名さん]

本郷はビミョー
ゴチャゴチャした裏町世界も存在しているよ

[414: 匿名さん]

芦屋って都内なんですか？
どこの区なんでしょうか、もしかして関西ならスレ違いですよ・

[415: 匿名さん]

本郷もイマイチですなぁ

[416: 匿名さん]

歴史や雰囲気を求めるなら京都に住めばいいでしょう

[417: 匿名さん]

麻布十番は一番町よりはいいよ

[418: 匿名さん]

>412
×西方
○西片では？

[419: 匿名さん]

思うに東京しか知らない人は
本郷とかがよく見えるのかもしれないね
色々な場所を知ってる人はそういう場所に魅力を感じにくい傾向がある

さらに東京に昔から住んでいれば、
慣れのせいで悪い部分に気がつかなくなるというバイアスもある
例えば街の古臭い雰囲気を気にしない等

[420: 匿名さん]

>419

個人の感じ方の問題だと思いますよ、転勤で地方都市にも3ヶ所住みましたが
改めて、都心の良さを感じました。
歴史と文化を感じられる街並みは、やはり都心だと思いました。

自然がいいという人もいますが、地方都市には飽きるほどの自然と、
退屈な街並みが多かったです。
自然なんて、たまに見るから素晴らしいのであって、不便を日常的に感じると
都心育ちは、ストレスが溜まってきます。

[421: 匿名さん]

都心が好きな人は都心に住めばいいんじゃない？
自然が好きな人は自然の多いところに住めばいいんじゃない？
それだけの話。

[422: 匿名さん]

都心は古いビルがあちこちに建っていて、
地震がきたら、自分ん家まで共倒れにされそう。
あと、田舎もんの私から見ると、家と家の間隔が
１ｍもないって言うのがちょっとって感じかな。

勤務地が神奈川なので、そういう感覚です。

[423: 匿名さん]

家と家の間隔が１ｍもない・・。
確かにそんな狭苦しい場所に住むのはちょっとね。

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

>424
激しく同士ですよ！

上京組のおかげで地価がどんどん上がってしまう。
都内育ちが都内に住みにくくなって、
結婚して世田谷や杉並の郊外にやっとマンションを買うと
「郊外はいいでしょ〜、自然があって・・・都心はゴミゴミしてるわよね」
こんな交通不便なところに、別に好きで住んでるわけではありません。
人生で初めて、満員バスに乗りました。

友人は、もっと可哀相で埼玉の戸建てを無理して買ったら
「どうしっちゃったの、ついに都落ちしたの？」なんて
クラス会で言われて、しょんぼりしていました。

彼の気持ちはよくわかります、自分も同じような気持ちです。

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

>>424-425
大都市というのはそういうもんです。地元のモノだと思わない方がいいよ。
栄枯盛衰。諸行無常。

[428: 匿名さん]

ちょっと調べたけど、関東の世界遺産って日光の社寺だけなんだね。あとは鎌倉の古都が暫定候補に登録されてました。文化遺産のほとんどは奈良・京都の旧首都。
首都として400年の歴史を持つ東京に、候補にすら挙がらない文化遺産が一つも無いのはちょっと寂しいな。
資産価値云々を語るのもいいけど、未来に残る遺産を残すことを考えるのも大切だと思う今日この頃。

[429: 匿名さん]

小平は世界遺産になれそうな街ですよ

[430: 匿名さん]

>>429
小平霊園でですね。

[431: 匿名さん]

スレタイのとおりですね。
勝ち組物件でしょうね。

物件の話ですよ。社会人として年収がとかじゃなく。

[432: 匿名さん]

>>431
私はそうも思いませんが
あなたの言うとおりなら、近所の友達は生まれたときから勝ち組です
山手線内、駅徒歩5分のところに生まれたときから住んでいますから。

[433: 匿名さん]

431は物件の話だといってるのに

[434: 匿名さん]

子供も物件に住んでいるんですよ、それも親が複数持ってたりしますよ。

[435: 匿名さん]

お金持ちが集まるうらやましい街　という切り口で

23区内　年収1500万円以上世帯数　ランキングトップ5　（町別）

大田区　田園調布１丁目　302
江戸川区　清新町１丁目　300
世田谷区　北沢１丁目　283
港区　高輪２丁目　279
中央区　佃２丁目　271

[436: 匿名さん]

年収１５００万以上？
妻バリバリの共働きなら４０代で軽く超えると思うが？

[437: 匿名さん]

都内勤務の２馬力なら三十代前半でもゴロゴロいると思うよ。

[438: 匿名さん]

よく稼ぐ奥さんと結婚したら勝ち組？

[439: 匿名さん]

平均世帯年収で比較すると田園調布は826万とまあまあ。
その中でも3丁目は988万円、1500万円以上の世帯が占める割合は23%でダントツ。
1丁目は736万円、10%と結構差があります。大田区平均は611万円で10%。

丁目まで細かく区切ってみると、元麻布・六本木etcの○○丁目が平均世帯年収1100万円前後。
この付近だと1500万円以上の世帯割合は30%を超える地域も。
郊外だと千葉市美浜区打瀬が941万円、横浜市都筑区茅ヶ崎東が936万円など。

[440: 匿名さん]

だから、物件の勝ち負けだろ？
年収の話はよそでよってくれ。

[441: 匿名さん]

エリア外在住です。

山手線の内側には高貴な方も多数お住まいなので
やっぱり環境がいいところはいいんだろうね。

[442: 匿名さん]

山手線内でもいろいろな地区がありますが、平均すれば郊外や近郊より
数段いいと思いますよ。
駅前の雑踏は、別ですよ。
東京は狭いですがら5分も歩かないうちに閑静な住宅街になります。

しかし、他人の「平均」年収書き込んで何が面白いんでしょう？？
年収なんて、やたらに他人にはいいませんよ、特に高い人は。

[443: 匿名さん]

いや、国勢調査の結果からなんだが・・・

[444: 匿名さん]

山手線もいいですが
やはり西武線が一番では

[445: 匿名さん]

西武線が１番ということはありませんからご安心を。
私鉄なら小田急も京王もありますからね。

[446: 匿名さん]

　高貴な方との御墨付きが欲しければ、是非とも小田急不動産の「コアロード」シリーズに住まわれ！

　コアロード＝気高い人々の棲む館、という意味だとさ

[447: 匿名さん]

うちの近所の小田急コアロード、自営業と水商売風の人が多いですよ。
1ＬＤＫも何部屋かあるので、学生も多いです。
ぜんぜん、コアロードの意味は知りませんでしたが、デベも恥ずかしくもなく
近所のマンションにネーミングしたものですね。

[448: 匿名さん]

>447
それって、もしかしたら小田急コアロード目白じゃないですか？今話題の目白ガーデンヒルズや目白プレイス近くの。

[449: 匿名さん]

保谷がある西武線が一番いいよ

[450: 匿名さん]

保谷、ある意味最強

[451: 匿名さん]

いや高貴な方というのは一般セレブとかそんな次元じゃなくて
○×の宮様とか呼ばれるクラスの御所にお住まいの方のこと。
ということで皇居や御所から５分圏内なら勝ち組物件ってのは
いかがでしょうか？

[452: 匿名さん]

でも半蔵門はボロイし＊＊＊みの街じゃないかな

[453: 匿名さん]

＞４５１
それなら、御所内の官舎に住んでいる、
宮内庁職員・皇宮警察職員も勝ち組ってこと？　

[454: 匿名さん]

一応分譲物件にしましょーよｗ

[455: 匿名さん]

何度も言いますが、物件の話です。
年収や職業ではなく。
スレタイの意味を理解しましょう。

[456: 匿名さん]

結局そんな物件がないからどんどん話がずれるんだろうなー

[457: 匿名さん]

母屋から５分だと敷地から出られない可能性あるから、
お堀とか壁から５分でもいいかなー。

[458: 匿名さん]

山手線、駅徒歩5分に80㎡以上のマンションを自分で買えたら
勝ち組だろうね。
相続や親と同居、買ったマンションが80㎡未満なら、勝ちも負けもありません。

[459: 匿名さん]

何度も何度も言いますが、物件の話です。
広さや相続ではなく。
スレタイの意味を理解しましょう。

[460: 匿名さん]

人の投稿にケチをつける前に、自分で物件の話をしましょう。

[461: 匿名さん]

物件に勝ち組も＊＊＊もあるかい、それを買った人間に決まってるだろ

[462: 匿名さん]

日本はグループリーグF　勝ち組になれる

[463: 匿名さん]

将来資産価値が下がらない物件が勝ち物件。
あたりまえ。

[464: 匿名さん]

>>462
絶望・・・涙

[465: 匿名さん]

463: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/13(火) 10:21
将来資産価値が下がらない物件が勝ち物件。
あたりまえ。

正論出てきたら誰も応えられなくなった。
これがこのスレの実力。

[466: 匿名さん]

461に同意。

463には欠けている視点がある。
ある期間だけ価値が上がる物件があるという視点からの考察を怠っている。
つまりは下降局面に底値で購入した物件はしばらくは上昇傾向になるが、
長期的に見ると、上昇し続ける訳ではない。
物件に勝ちも負けもない。諸行無常。

[467: 匿名さん]

>466
かなり甘いな。
というか、××？
長期的に見て上昇し続けるわけないだろ！
というか短期にも上昇なんて極わずか。
具体的に言ってやれば、長期的に見て資産価値の下げ幅が他よりも小さい物件が勝ち組物件。
経験的にわかるだろ！

[468: 匿名さん]

>産価値の下げ幅が他よりも小さい物件が勝ち組物件。
そぉ〜かなあ。
20％値下がりした4800万のマンションよりも、
50％値下がりした8000万のマンションのほうが勝ち組物件じゃない？
別に相場で比較する必然性はないし、
二つだったら二つの住戸を比べて、
より良い住戸が勝ち組なんじゃないの？

[469: 匿名さん]

肺癌に成りそうな大気の中に住んで、勝ち負けなんて言ってるのは滑稽。

[470: 匿名さん]

[471: 匿名さん]

＞468
安くなってから買った人が勝ち組てこと？
それとも、
1億6000万で買って今は8000万の価値しかないが、それでも値下がりの低い現在4800を買った人よりも資産価値は高いので勝ちってこと？

[472: 匿名さん]

どんな時でもババ掴まない人が勝ち組。
物件はどんな好立地の高級物件でも時代の流れでババになる時があるから、
物件には勝ち組などない。諸行無常。

[473: 匿名さん]

ババをつかまずして
猪木はつかめず

[474: 匿名さん]

> 469

地方育ちの君が無知から、勝手にひがみで思い込んでいるだけだよ。
肺ガンと因果関係があったら、日本中訴訟だらけになる。

空気が多少良くても、準急、急行で生活したり満員バス
ゴミゴミした私鉄の駅までで暮らすのは嫌な人がいることも
理解してくれたまえ。

[475: 匿名さん]

>468
どういう論理なのでしょう？
高値掴みした物件の方が勝ち組みなわけないでしょ。

>472
だいたい合ってると思います。ババにならない物件が勝ち組みです。
ただ、ババか否かは他物件との比較なので、値下がり幅が大きいほうがババですね。

[476: 匿名さん]

貧乏人の立場から言わせていただきます。
結局、世の中金持ちが勝つことになっている。不思議と金持ちの
立ち回りは損をしないように出来ている。
「お金は寂しがり屋なの。いつも仲間の少ないところからは
逃げ出したくて、仲間の多いところへ行きたいと思っているのよ。」
だから「山の手線内駅５分以内の物件」だから勝ち組ではなくて
その物件を金持ちが買ったら値上がりあるいは小値下がりですみ、
貧乏人が買ったら大値下がりになることでしょう。

[477: 匿名さん]

>「お金は寂しがり屋で・・・・・」
これって結構有名な例えだけど、ただの貧乏人の僻みだね。
467はスレ内容に対して思考停止してるよ。
ちなみに私も貧乏人ですわ。