結局、山の手線内駅５分以内の物件が勝ち組ってことね

[匿名さん]

世田谷区徒歩15分のマンション買っちまったよ…

[No.151 by 匿名さん 2006-05-31 16:34:00]

申し訳ありません。
別人です。

[No.152 by 匿名さん 2006-05-31 16:48:00]

だから何なんだよ。

日本語が不自由な奴だな。
バランスシートと、山の手線内側の不動産と、勝ち組、
この3つの関係を説明しろよ。

一般的に都心好立地の物件は不動産的価値が高い。

これは間違いない。
だけど、それと勝ち組との関係を一体どうやって論理的に説明するつもりなんだ？

[No.153 by 匿名さん 2006-05-31 16:53:00]

>152
まずはスレタイの日本語から理解しましょう。
物件の勝ち組のスレであって、人としての勝ち組の話はしてませんよ。
そもそも、消えるって言ったのに・・・。
「消える」の意味知ってます？

[No.154 by 匿名さん 2006-05-31 16:56:00]

スレタイの日本語が変だから答えようがない、ってのが正論なんですけど。
それと↓こういう書き込みって端から見てると神経症っぽく見えるんだよ。

「消える」の意味知ってます？
「消える」の意味知ってます？
「消える」の意味知ってます？

[No.155 by 匿名さん 2006-05-31 17:01:00]

バランスシートも知らずに、噛み付いてたわけね・・・。
144の負け

[No.156 by 匿名さん 2006-05-31 17:59:00]

↑何言ってるの？全く意味不明。

[No.157 by 匿名さん 2006-05-31 18:10:00]

・・・あんたらまだやるんかい？

[No.158 by 匿名さん 2006-05-31 19:15:00]

なんか、少し前に「戦後すぐも高かった」って言ってる人もいるけど。
戦争を経験したばあ様の言ってることなんで真偽は不明だけど戦後（東京大空襲直後）は
空襲被災地に杭立ててバラック生活をしていた人たちがそのままその土地の地権者になった
という話を聞いたことがある。
ばあ様は食い物がなくなって田舎に疎開したそうだ。
あん時居座ってりゃ今頃はねーっとバブリーな時代にいつもぼやいていたな〜

[No.159 by 匿名さん 2006-05-31 20:26:00]

>年収不相応な物件が購入できたラッキー組みだとは思います

審査の甘いローンが通っただけですよ。
35年返済していく自信ありますか？

でもラッキーで値上がりしたら儲かったりするから、人生はわからないよね。

[No.160 by 匿名さん 2006-05-31 20:33:00]

>杭立ててバラック生活をしていた人たちがそのままその土地の地権者になった

お婆様は勘違い、借地人になったのでは。

戦前だって登記簿はありますよ、つまり土地の所有者はいますよ。
ただ、借地権60〜70％なんて都内では普通ですから、うまくいったことは
間違いないですね。

戦後すぐに購入した人は、やはり高かったのですよ。
まあ、今の山手線外周や郊外は農地が多かったから、買う人も少なかったでしょうし
本当に激安だったのかもしれませんね。
郊外に大きなお屋敷が多いのも、土地が安くて大きな土地が買えたから、
土地よりも、建物に価値があったそうですから。

ウル覚えですが、戦後間もない宝くじの賞品で三田の建売が当たったと聞いたことがあります。
やはり、庶民には高嶺の花だったんでしょうね。

[No.161 by 匿名さん 2006-05-31 20:35:00]

やめよう。

[No.162 by 匿名さん 2006-05-31 21:03:00]

山手線の内側って地価は高いかも知れないけど暮らしやすさという
のはまた別物でしょう。
建物、人、道路、車が密集している地域に住みたいと言う人は住めば
いいけど、「誰もが住みたい地域」とは言えないよね。

[No.163 by 匿名さん 2006-05-31 21:14:00]

>162
隣の家まで何分ということもないけど、密集してないところもあるんだよ
密集しているのは、山手線外周や下町、実際に駅前以外を歩いてごらん。

人が多ければ、買い物公共機関、交通のインフラはいいに決まっているんだよ、
住みにくいところに、高いお金支払って住むアホがどこにいるの？

[No.164 by 匿名さん 2006-05-31 21:19:00]

>163
「住みやすさ」、「住みにくさ」の基準は人によって違うのでは
ないでしょうか？
あなたの基準と他人の基準は違うのではないでしょうか？
自分のものさしで他人の考えは測れないのでは？

[No.165 by 匿名さん 2006-05-31 22:04:00]

159様。
110ですが、返済できる自信はあります。
あえて、ローンを組みましたから。
あと、153様のおかげで僕の勘違いがわかりました。
「物件」の勝ち負けだったんですね。
でも、スレ主様はもういないのかもしれませんが、物件の「勝ち負け」の基準は何なのだろう？

[No.166 by 匿名さん 2006-05-31 22:12:00]

>165
スレ主がいないってどうして？
やっぱり釣りだったの？

[No.167 by 匿名さん 2006-05-31 22:19:00]

166様。
>スレ主がいないってどうして？
基準を尋ねているのに答えていただけないからです。
>やっぱり釣りだったの？
なんでですか？
物件名もお答えしましたし、このスレッドでは結構誠実な受け答えをしているほうだと思いますが・・・。

[No.168 by 匿名さん 2006-06-01 01:35:00]

やっぱり山手線の内側って、どこに行くのも便利よね〜♪

[No.169 by 匿名さん 2006-06-01 01:48:00]

おっ、出たな「どこに行くのも便利」。
首都圏では北海道へ行くには大田区のほうが便利だし、静岡の方に行くには
新横浜の方が便利。東北へ行くには大宮が便利じゃないかな。
ま、上記に行くには首都圏どこからでもあまり変わらんよ。

[No.170 by 匿名さん 2006-06-01 02:24:00]

はいはい。いい子はもう寝ましょうね。

[No.171 by 匿名さん 2006-06-01 03:24:00]

貧民は満員電車で通勤がお似合いだよ

[No.172 by 匿名さん 2006-06-01 07:55:00]

山手線ど真ん中の四谷に住んでいます。
立地の利便性も眺望も最高だし治安もまずまずです。
他には住めなくなりそう。
渋谷や品川ですら辺地に感じるようになってしまいました。

[No.173 by 匿名さん 2006-06-01 08:15:00]

１だがリハウスに査定出したら、築２ヵ月だというのに約８割（4,980万円）の提示を受けた
売れ残りが値引いているのでこれでもキツイかもとのこと
ちなみに賃貸に出しても坪１万円いくかいかないかだとさ……

[No.174 by 匿名さん 2006-06-01 08:39:00]

>>173
世田谷区ですよね？
本当にそれはきついですね・・・・。人気地域なのにどうしてでしょうね・・・

[No.175 by 匿名さん 2006-06-01 08:43:00]

>172
四谷で60坪の２階建て戸建てを１億ぐらいで買えるなら住みたい。

[No.176 by 匿名さん 2006-06-01 08:49:00]

＞１７２
四谷でも、見附の内側（千代田）と外側（新宿）では　全然違いますよね。
渋谷、品川も僻地と仰るのですから、まさか新宿区民ではあるまい。

山の手線の中に入っても、また勝ち負けが続いてたりして．．．

[No.177 by 匿名さん 2006-06-01 09:46:00]

山手線徒歩5分。
はっきりいって人も羨む資産だと思いますよ〜。
閑静な住宅地が駅からちょっと離れるのは承知していますが、やっぱり駅近はいいです。
その上、所属区までよければ文句なし。

[No.178 by 匿名さん 2006-06-01 09:48:00]

>176
それは妄想だよ、実際に親の時代から住んでいる人は勝ち負けなんて考えたこともない、
ただ年寄りは言いますよ「山手線の外側は、ガラが悪いから住みたくない」と
これも、無知な妄想なのかもしれない。

[No.179 by 169 2006-06-01 10:31:00]

>>171
>貧民は満員電車で通勤がお似合いだよ
都心ばかりが職場じゃあるまい。お金持ちの君たちでも新宿、渋谷、池袋等へ
通勤するには満員電車に乗らなくてはいけないんじゃないかい？
山手線、中央線で満員電車にならない場所ってわずかしかないような気がする。
>>168
>やっぱり山手線の内側って、どこに行くのも便利よね〜♪
で、この「どこに行くのも」の「どこ」ってどこのこと。都心の特殊地域を
指しているだけだろうね。

[No.180 by 匿名さん 2006-06-01 11:26:00]

山手線の内側は、もちろん地下鉄も使えるのですよ。知らなかった？

「どこ」はanywhereという意味では。
あらゆる場所ですよ。

[No.181 by 169 2006-06-01 11:53:00]

>>180
>山手線の内側は、もちろん地下鉄も使えるのですよ。知らなかった？
忘れてた。でもどこかに「地下鉄利用なんて」というレスがあったような
気がする。違うスレだったかな？ でもまさか地下鉄ならば空いているなんて
言わないよね（笑）。特殊地域しか空いてないだろ？
>「どこ」はanywhereという意味では。
>あらゆる場所ですよ。
>>168 の「どこでも」もあらゆる場所？それならば >>169 に戻る。
実際は、所詮「都内の『どこ』に行くにも便利」程度でしかないジャン。

[No.182 by 匿名さん 2006-06-01 13:07:00]

負けず嫌いの小学生がよく言うような屁理屈ですね。
ニューヨークに行くには成田のほうが便利、とか（笑）。

[No.183 by 169 2006-06-01 13:34:00]

>>182
>ニューヨークに行くには成田のほうが便利、とか（笑）。
そうだよ（笑）。首都圏を考えないんだったら名古屋辺りの方が
『どこ』へ行くにも便利なんじゃないかな？
所詮都心住民の「『どこ』へ行くにも便利」は「『都内のどこ』に
行くにも便利」程度しかないと行っておるのじゃよ。

[No.184 by 匿名さん 2006-06-01 13:45:00]

山手線の内側は(例外はあっても）蜘蛛の巣のように交通網があり、交通便利と一般的に言ってよいと思います。そこをあれこれを争うのは、ほとんど言いがかりではないですか？外側にも、高級住宅地が点在していますが、平均的には、やはり山手線内側が、利便性にまさり、不動産の客観的資産価値としての立地は好条件と思います。(私は、ずっと外側の住民）

[No.185 by 匿名さん 2006-06-01 14:09:00]

＞それは妄想だよ、実際に親の時代から住んでいる人は勝ち負けなんて考えたこともない
これを自己矛盾というのでしょうね。
だって、すでにスレタイがそうですので

[No.186 by 169 2006-06-01 14:24:00]

>>184
>山手線の内側は(例外はあっても）蜘蛛の巣のように交通網があり、交通便利と一般的に
>言ってよいと思います。
その通りですね。それは否定しません。
でも、>>168 のように「『どこに行くにも』便利」はただの驕りだと思いませんか？
>そこをあれこれを争うのは、ほとんど言いがかりではないですか？
ここはコロセウムですから、争いの場でしょ。言いがかりをされても論破しましょう（微笑）。

[No.187 by 匿名さん 2006-06-01 15:45:00]

成程・・・。　皆さん楽しんでいらっしゃるのですね。納得。

[No.188 by 匿名さん 2006-06-01 16:25:00]

１７８は、言外に自分が”親の時代から住んでいる”と言いたい。
でも事実は違うのか？

[No.189 by 匿名さん 2006-06-01 18:04:00]

しかし、ひがみ屋さんが多いんだね、山手線内に戦前から
代々住んではいけないの？曾祖父の時代から山手線内住民なんだけど。
もちろん、元農家でもありません。
実家は広い庭付き一戸建てですから、近い将来は自分も近所の3LDKマンションを貸して
住むことになるでしょう。
現在新たに買えば2億円近くはするでしょうが、実家なので関係ないし相続しても
居住用の不動産だから特例で評価は20％で無税です。

ひがみや屋さんの出生は、郊外育ち、地方育ち、親も地方出身で子供の頃から
田舎のことで、ずっと辛い思いをしてきたんだろうな。
東京にも地元民は、掃いて捨てるほどたくさんいるんですよ。

[No.190 by 匿名さん 2006-06-01 19:03:00]

だから広い戸建てが2億程度の地域なんて誰もひがまんよ。
そういう都心の不人気地域だったら、区画整然とした田園調布や成城などの方が憧れる。
想像するに土地坪300万くらいだよね。だったら、成城や田園調布より安いじゃん。
流れの分からん奴だ。
都心でも住みたくない地域はたくさんあるっていう話をしてるんだよ。

[No.191 by 匿名さん 2006-06-01 19:13:00]

190さんの意見はいまいち説得性にかけるなあ。
ちなみに、僕以外誰も物件名挙げないけど、みんな住んだりしてないのにレスしてるの？
脳内で多分山手線5分はこんなんだろうって感じでかいてるのかな？

[No.192 by 匿名さん 2006-06-01 19:19:00]

>>191
その書き方って、なんか感じ悪いね。

[No.193 by 匿名さん 2006-06-01 19:19:00]

＞１８９
自己矛盾の件は、どうなったのでしょうね？

＞実際に親の時代から住んでいる人は勝ち負けなんて考えたこともない
という人が”勝ち組ってことね”というスレに一生懸命書き込んでいる

[No.194 by 匿名さん 2006-06-01 19:37:00]

>191
いわゆる「脳内購入者」が多いのではないでしょうか。
具体的なレスができないところを見ると。

[No.195 by 匿名さん 2006-06-01 19:52:00]

192様。すみませんでした。
以後気をつけます。
194様。やっぱりそうなのでしょうかねえ。
189様の言うように
>東京にも地元民は、掃いて捨てるほどたくさんいるんですよ。
だと思うのですが、僕みたいな具体例がまるででないのが不思議なんですよ。
スレ主様が勝ちの定義を設定していただけないから仕方ないのですが、「値段が維持できる可能性が高い」ことが「勝ち」だとすると、「山手線内」は勝ち物件でしょうね。

[No.196 by 匿名さん 2006-06-01 20:11:00]

山の手線内駅５分以内（ただし中古）に住んでいるが、決める前にＭＲ巡りで見た
郊外の二戸一物件がいまだに気になっている。間違えたんだろうか。

[No.197 by 匿名さん 2006-06-01 20:16:00]

二戸一物件って何ですか？

[No.198 by 匿名さん 2006-06-01 20:16:00]

＞193
医者に診てもらったら？

[No.199 by 匿名さん 2006-06-01 23:23:00]

193さんには、着ける薬がないんじゃない。
小学4年生程度の国語をやり直すのがいいのかと・・・

[No.200 by 匿名さん 2006-06-02 11:01:00]

193ではないが、198と199は嘘もつき通せばまかり通るとでも思っているのか。