結局、山の手線内駅５分以内の物件が勝ち組ってことね

[匿名さん]

世田谷区徒歩15分のマンション買っちまったよ…

[142: 匿名さん]

>>141

あなたの頭の中の論理構造を他人が理解することは多分不可能だと思う。

>例えば、自分のB/Sで判断したら？
>世の中何があるか分からないからね。

これが説明？1行目と2行目の関係性は何？

ほんとこういう掲示板ってバ　カばっかり。
そろそろ消えるとするか。

[143: 匿名さん]

>142
その方が賢明ですね。
自分の頭の悪さを白状してしまうなんて、本当の＊＊でしたね。
B/Sとかこれを良好に保つことの大切さがわからないなら、そう言えばいいのに・・・。
分からないから＊＊じゃなくて、露呈したから＊＊。

本題に戻しますが、世田谷区もいいですが、駅からの距離の問題とおもいますよ。

[144: 匿名さん]

>>143

あんた本当に論理的な思考や説明ができないんだね。
ちょっと面白くなってきたよ。

＞B/Sとかこれを良好に保つことの大切さがわからないなら、そう言えばいいのに・・・。

うわぁ、どのレス読んで、こう思ったの？おもろいなー。教えて宇宙人さん。

[145: 匿名さん]

まず、B/Sってわかる？

[146: 匿名さん]

ばらんすしーとのつもりだろ。
だから何？

[147: 匿名さん]

ばらんすしーと　とは？

[148: 匿名さん]

で、いつ消えんの？

[149: 匿名さん]

142＝144＝146
ネットで調べずに、即答しましょう！

[150: 匿名さん]

おお！
久々に見つけたぞ、Ｂ/Ｓ君。
元気にしていたか？

ここのサイトで、Ｂ/Ｓって使うのは君だけだから（笑）
相変わらず「バランスシート」って書かずに、知ったかして「Ｂ/Ｓ」って
書いているんだネ。

まー身体に気をつけてガンバレ！

[151: 匿名さん]

申し訳ありません。
別人です。

[152: 匿名さん]

だから何なんだよ。

日本語が不自由な奴だな。
バランスシートと、山の手線内側の不動産と、勝ち組、
この3つの関係を説明しろよ。

一般的に都心好立地の物件は不動産的価値が高い。

これは間違いない。
だけど、それと勝ち組との関係を一体どうやって論理的に説明するつもりなんだ？

[153: 匿名さん]

>152
まずはスレタイの日本語から理解しましょう。
物件の勝ち組のスレであって、人としての勝ち組の話はしてませんよ。
そもそも、消えるって言ったのに・・・。
「消える」の意味知ってます？

[154: 匿名さん]

スレタイの日本語が変だから答えようがない、ってのが正論なんですけど。
それと↓こういう書き込みって端から見てると神経症っぽく見えるんだよ。

「消える」の意味知ってます？
「消える」の意味知ってます？
「消える」の意味知ってます？

[155: 匿名さん]

バランスシートも知らずに、噛み付いてたわけね・・・。
144の負け

[156: 匿名さん]

↑何言ってるの？全く意味不明。

[157: 匿名さん]

・・・あんたらまだやるんかい？

[158: 匿名さん]

なんか、少し前に「戦後すぐも高かった」って言ってる人もいるけど。
戦争を経験したばあ様の言ってることなんで真偽は不明だけど戦後（東京大空襲直後）は
空襲被災地に杭立ててバラック生活をしていた人たちがそのままその土地の地権者になった
という話を聞いたことがある。
ばあ様は食い物がなくなって田舎に疎開したそうだ。
あん時居座ってりゃ今頃はねーっとバブリーな時代にいつもぼやいていたな〜

[159: 匿名さん]

>年収不相応な物件が購入できたラッキー組みだとは思います

審査の甘いローンが通っただけですよ。
35年返済していく自信ありますか？

でもラッキーで値上がりしたら儲かったりするから、人生はわからないよね。

[160: 匿名さん]

>杭立ててバラック生活をしていた人たちがそのままその土地の地権者になった

お婆様は勘違い、借地人になったのでは。

戦前だって登記簿はありますよ、つまり土地の所有者はいますよ。
ただ、借地権60〜70％なんて都内では普通ですから、うまくいったことは
間違いないですね。

戦後すぐに購入した人は、やはり高かったのですよ。
まあ、今の山手線外周や郊外は農地が多かったから、買う人も少なかったでしょうし
本当に激安だったのかもしれませんね。
郊外に大きなお屋敷が多いのも、土地が安くて大きな土地が買えたから、
土地よりも、建物に価値があったそうですから。

ウル覚えですが、戦後間もない宝くじの賞品で三田の建売が当たったと聞いたことがあります。
やはり、庶民には高嶺の花だったんでしょうね。

[161: 匿名さん]

やめよう。

[162: 匿名さん]

山手線の内側って地価は高いかも知れないけど暮らしやすさという
のはまた別物でしょう。
建物、人、道路、車が密集している地域に住みたいと言う人は住めば
いいけど、「誰もが住みたい地域」とは言えないよね。

[163: 匿名さん]

>162
隣の家まで何分ということもないけど、密集してないところもあるんだよ
密集しているのは、山手線外周や下町、実際に駅前以外を歩いてごらん。

人が多ければ、買い物公共機関、交通のインフラはいいに決まっているんだよ、
住みにくいところに、高いお金支払って住むアホがどこにいるの？

[164: 匿名さん]

>163
「住みやすさ」、「住みにくさ」の基準は人によって違うのでは
ないでしょうか？
あなたの基準と他人の基準は違うのではないでしょうか？
自分のものさしで他人の考えは測れないのでは？

[165: 匿名さん]

159様。
110ですが、返済できる自信はあります。
あえて、ローンを組みましたから。
あと、153様のおかげで僕の勘違いがわかりました。
「物件」の勝ち負けだったんですね。
でも、スレ主様はもういないのかもしれませんが、物件の「勝ち負け」の基準は何なのだろう？

[166: 匿名さん]

>165
スレ主がいないってどうして？
やっぱり釣りだったの？

[167: 匿名さん]

166様。
>スレ主がいないってどうして？
基準を尋ねているのに答えていただけないからです。
>やっぱり釣りだったの？
なんでですか？
物件名もお答えしましたし、このスレッドでは結構誠実な受け答えをしているほうだと思いますが・・・。

[168: 匿名さん]

やっぱり山手線の内側って、どこに行くのも便利よね〜♪

[169: 匿名さん]

おっ、出たな「どこに行くのも便利」。
首都圏では北海道へ行くには大田区のほうが便利だし、静岡の方に行くには
新横浜の方が便利。東北へ行くには大宮が便利じゃないかな。
ま、上記に行くには首都圏どこからでもあまり変わらんよ。

[170: 匿名さん]

はいはい。いい子はもう寝ましょうね。

[171: 匿名さん]

貧民は満員電車で通勤がお似合いだよ

[172: 匿名さん]

山手線ど真ん中の四谷に住んでいます。
立地の利便性も眺望も最高だし治安もまずまずです。
他には住めなくなりそう。
渋谷や品川ですら辺地に感じるようになってしまいました。

[173: 匿名さん]

１だがリハウスに査定出したら、築２ヵ月だというのに約８割（4,980万円）の提示を受けた
売れ残りが値引いているのでこれでもキツイかもとのこと
ちなみに賃貸に出しても坪１万円いくかいかないかだとさ……

[174: 匿名さん]

>>173
世田谷区ですよね？
本当にそれはきついですね・・・・。人気地域なのにどうしてでしょうね・・・

[175: 匿名さん]

>172
四谷で60坪の２階建て戸建てを１億ぐらいで買えるなら住みたい。

[176: 匿名さん]

＞１７２
四谷でも、見附の内側（千代田）と外側（新宿）では　全然違いますよね。
渋谷、品川も僻地と仰るのですから、まさか新宿区民ではあるまい。

山の手線の中に入っても、また勝ち負けが続いてたりして．．．

[177: 匿名さん]

山手線徒歩5分。
はっきりいって人も羨む資産だと思いますよ〜。
閑静な住宅地が駅からちょっと離れるのは承知していますが、やっぱり駅近はいいです。
その上、所属区までよければ文句なし。

[178: 匿名さん]

>176
それは妄想だよ、実際に親の時代から住んでいる人は勝ち負けなんて考えたこともない、
ただ年寄りは言いますよ「山手線の外側は、ガラが悪いから住みたくない」と
これも、無知な妄想なのかもしれない。

[179: 169]

>>171
>貧民は満員電車で通勤がお似合いだよ
都心ばかりが職場じゃあるまい。お金持ちの君たちでも新宿、渋谷、池袋等へ
通勤するには満員電車に乗らなくてはいけないんじゃないかい？
山手線、中央線で満員電車にならない場所ってわずかしかないような気がする。
>>168
>やっぱり山手線の内側って、どこに行くのも便利よね〜♪
で、この「どこに行くのも」の「どこ」ってどこのこと。都心の特殊地域を
指しているだけだろうね。

[180: 匿名さん]

山手線の内側は、もちろん地下鉄も使えるのですよ。知らなかった？

「どこ」はanywhereという意味では。
あらゆる場所ですよ。

[181: 169]

>>180
>山手線の内側は、もちろん地下鉄も使えるのですよ。知らなかった？
忘れてた。でもどこかに「地下鉄利用なんて」というレスがあったような
気がする。違うスレだったかな？ でもまさか地下鉄ならば空いているなんて
言わないよね（笑）。特殊地域しか空いてないだろ？
>「どこ」はanywhereという意味では。
>あらゆる場所ですよ。
>>168 の「どこでも」もあらゆる場所？それならば >>169 に戻る。
実際は、所詮「都内の『どこ』に行くにも便利」程度でしかないジャン。

[182: 匿名さん]

負けず嫌いの小学生がよく言うような屁理屈ですね。
ニューヨークに行くには成田のほうが便利、とか（笑）。

[183: 169]

>>182
>ニューヨークに行くには成田のほうが便利、とか（笑）。
そうだよ（笑）。首都圏を考えないんだったら名古屋辺りの方が
『どこ』へ行くにも便利なんじゃないかな？
所詮都心住民の「『どこ』へ行くにも便利」は「『都内のどこ』に
行くにも便利」程度しかないと行っておるのじゃよ。

[184: 匿名さん]

山手線の内側は(例外はあっても）蜘蛛の巣のように交通網があり、交通便利と一般的に言ってよいと思います。そこをあれこれを争うのは、ほとんど言いがかりではないですか？外側にも、高級住宅地が点在していますが、平均的には、やはり山手線内側が、利便性にまさり、不動産の客観的資産価値としての立地は好条件と思います。(私は、ずっと外側の住民）

[185: 匿名さん]

＞それは妄想だよ、実際に親の時代から住んでいる人は勝ち負けなんて考えたこともない
これを自己矛盾というのでしょうね。
だって、すでにスレタイがそうですので

[186: 169]

>>184
>山手線の内側は(例外はあっても）蜘蛛の巣のように交通網があり、交通便利と一般的に
>言ってよいと思います。
その通りですね。それは否定しません。
でも、>>168 のように「『どこに行くにも』便利」はただの驕りだと思いませんか？
>そこをあれこれを争うのは、ほとんど言いがかりではないですか？
ここはコロセウムですから、争いの場でしょ。言いがかりをされても論破しましょう（微笑）。

[187: 匿名さん]

成程・・・。　皆さん楽しんでいらっしゃるのですね。納得。

[188: 匿名さん]

１７８は、言外に自分が”親の時代から住んでいる”と言いたい。
でも事実は違うのか？

[189: 匿名さん]

しかし、ひがみ屋さんが多いんだね、山手線内に戦前から
代々住んではいけないの？曾祖父の時代から山手線内住民なんだけど。
もちろん、元農家でもありません。
実家は広い庭付き一戸建てですから、近い将来は自分も近所の3LDKマンションを貸して
住むことになるでしょう。
現在新たに買えば2億円近くはするでしょうが、実家なので関係ないし相続しても
居住用の不動産だから特例で評価は20％で無税です。

ひがみや屋さんの出生は、郊外育ち、地方育ち、親も地方出身で子供の頃から
田舎のことで、ずっと辛い思いをしてきたんだろうな。
東京にも地元民は、掃いて捨てるほどたくさんいるんですよ。

[190: 匿名さん]

だから広い戸建てが2億程度の地域なんて誰もひがまんよ。
そういう都心の不人気地域だったら、区画整然とした田園調布や成城などの方が憧れる。
想像するに土地坪300万くらいだよね。だったら、成城や田園調布より安いじゃん。
流れの分からん奴だ。
都心でも住みたくない地域はたくさんあるっていう話をしてるんだよ。

[191: 匿名さん]

190さんの意見はいまいち説得性にかけるなあ。
ちなみに、僕以外誰も物件名挙げないけど、みんな住んだりしてないのにレスしてるの？
脳内で多分山手線5分はこんなんだろうって感じでかいてるのかな？