結局、山の手線内駅５分以内の物件が勝ち組ってことね

[匿名さん]

世田谷区徒歩15分のマンション買っちまったよ…

[122: 匿名さん]

勝ち組かどうかは知らん。

山の手線内駅５分以内の物件は不動産的価値が非常に高い。

ただそれだけのこと。
当然入手は稀少で困難な上に高額。
戦後すぐは、郵便局員でも家を買える地域でした。渋谷の一軒家に住んでいた庶民もたくさんいました。
その後、土地の高騰の時に、売らないで、今までかたくなに保持し続けた、お金持ちではない地主が、
勝ち組と言えるのかどうかは分からん。

[123: 121]

価値が高い＝価格が高い　ではないよ！
価値組みたる所以は、他の地域に比べ価値が維持できそうだからです。
その理由は、希少性が主だね。

[124: 匿名さん]

>>123

誰に反論してるの？

[125: 匿名さん]

スレ主様。
110ですが、勝ち組の定義ってなんですか？
僕は勝ち、負けは良くわかりませんが、年収不相応な物件が購入できたラッキー組みだとは思います。

[126: 121]

>124
122

[127: 匿名さん]

>>126

やっぱり121=123はただのバ　カか。
122のどこに、価値が高い=価格が高い、などと書いてあるんだ？

不動産的価値が高い、という言葉の中に、希少性などすべての意味が含まれてるだろ。
日本語が不自由な癖に生意気に反論してんじゃねぇ。

[128: 匿名さん]

どこが勝ち組だとか＊＊＊だとかであまり熱くなるなよ。
どこだっていいだろ。
そんなことにこだわるのは人間的にどうかと思うよ。

[129: 匿名さん]

>>128

だから俺が122で勝ちも負けもないって話をしたのに、
それにすら121=123が噛み付いてくるんだよ。本当に頭がおかしい。

[130: 匿名さん]

>129
反論されたからって、すぐにムキになるなよ・・・。
でも、明らかに将来の資産価値としての格差は出てくるだろうな。
他の地域と比べて。
つまり大まかに言えば、勝組み物件と言えるだろうな。

[131: 匿名さん]

人は図星だとムキになるという…

[132: 匿名さん]

>>130
マスト君、神出鬼没。相変わらず暴れてるね。

[133: 匿名さん]

マストって何？別人ですが？

[134: 匿名さん]

>>1
ここ？
http://www.renai-seijo.com/

たしかにここならヤバイかも

[135: 匿名さん]

>>130

はぁ？資産価値の高い物件は勝ち組物件ってどういう意味だ？
もともとそういう土地を持ってる地主が勝ち組って意味か？
そういう土地なり物件なりを購入した人が勝ち組って意味か？

地主の場合、その土地の維持にバブル期からずいぶんお金が掛かってるから勝ち組かどうかは微妙。
バブル期に今の地価の数倍の高額で売却して、ひと財産残して、郊外の豪邸でのんびり過ごしている人もいるからね。
で、都心の物件を最近購入した人は、資産価値の高い物件を所有してようがなんだろうが、
売らなきゃ、売却益は確定しないし、住宅ローンなんか抱えてたら勝ち組なわけがない。

相変わらずこういう掲示板って日本語が不自由な奴がでかい顔してくだらない書き込みしてんでるなぁ。

勝ち組物件って・・・なんじゃそれ（笑）

[136: 匿名さん]

人は図星だとムキになるという…　

[137: 匿名さん]

まあ、落ち着け。
「なんじゃそれ」と言うくらいなら始めから見てないだろ？
どうしても気になるんだろうね。

>もともとそういう土地を持ってる地主が勝ち組って意味か？
>そういう土地なり物件なりを購入した人が勝ち組って意味か？

かなりいい線いってます。

売らなきゃ売却益が出ないとかじゃなく、もっと広い目で見たほうがいいよ。
例えば、自分のB/Sで判断したら？
世の中何があるか分からないからね。

[138: 匿名さん]

どっちがムキになってんだか・・・
そういうレス繰り返すのってマナー違反だぞ。
普通の人が掲示板に馴れてきてだんだん荒らしっぽくなっていく過程を見ていると笑える。
どうせなら、中身のある議論を強い口調で書き込むような論客になってほしいもんだ。

[139: 匿名さん]

>138
では、ご意見をどうぞ。

[140: 匿名さん]

＞売らなきゃ売却益が出ないとかじゃなく、もっと広い目で見たほうがいいよ。

なんじゃそりゃ。ちゃんと反論してみろよ。

勝ち組物件、なんていうぶざまな日本語使ったやつをちゃんと弁護してみろよ。

[141: 匿名さん]

>140
「例えば」って説明してるよ。

[142: 匿名さん]

>>141

あなたの頭の中の論理構造を他人が理解することは多分不可能だと思う。

>例えば、自分のB/Sで判断したら？
>世の中何があるか分からないからね。

これが説明？1行目と2行目の関係性は何？

ほんとこういう掲示板ってバ　カばっかり。
そろそろ消えるとするか。

[143: 匿名さん]

>142
その方が賢明ですね。
自分の頭の悪さを白状してしまうなんて、本当の＊＊でしたね。
B/Sとかこれを良好に保つことの大切さがわからないなら、そう言えばいいのに・・・。
分からないから＊＊じゃなくて、露呈したから＊＊。

本題に戻しますが、世田谷区もいいですが、駅からの距離の問題とおもいますよ。

[144: 匿名さん]

>>143

あんた本当に論理的な思考や説明ができないんだね。
ちょっと面白くなってきたよ。

＞B/Sとかこれを良好に保つことの大切さがわからないなら、そう言えばいいのに・・・。

うわぁ、どのレス読んで、こう思ったの？おもろいなー。教えて宇宙人さん。

[145: 匿名さん]

まず、B/Sってわかる？

[146: 匿名さん]

ばらんすしーとのつもりだろ。
だから何？

[147: 匿名さん]

ばらんすしーと　とは？

[148: 匿名さん]

で、いつ消えんの？

[149: 匿名さん]

142＝144＝146
ネットで調べずに、即答しましょう！

[150: 匿名さん]

おお！
久々に見つけたぞ、Ｂ/Ｓ君。
元気にしていたか？

ここのサイトで、Ｂ/Ｓって使うのは君だけだから（笑）
相変わらず「バランスシート」って書かずに、知ったかして「Ｂ/Ｓ」って
書いているんだネ。

まー身体に気をつけてガンバレ！

[151: 匿名さん]

申し訳ありません。
別人です。

[152: 匿名さん]

だから何なんだよ。

日本語が不自由な奴だな。
バランスシートと、山の手線内側の不動産と、勝ち組、
この3つの関係を説明しろよ。

一般的に都心好立地の物件は不動産的価値が高い。

これは間違いない。
だけど、それと勝ち組との関係を一体どうやって論理的に説明するつもりなんだ？

[153: 匿名さん]

>152
まずはスレタイの日本語から理解しましょう。
物件の勝ち組のスレであって、人としての勝ち組の話はしてませんよ。
そもそも、消えるって言ったのに・・・。
「消える」の意味知ってます？

[154: 匿名さん]

スレタイの日本語が変だから答えようがない、ってのが正論なんですけど。
それと↓こういう書き込みって端から見てると神経症っぽく見えるんだよ。

「消える」の意味知ってます？
「消える」の意味知ってます？
「消える」の意味知ってます？

[155: 匿名さん]

バランスシートも知らずに、噛み付いてたわけね・・・。
144の負け

[156: 匿名さん]

↑何言ってるの？全く意味不明。

[157: 匿名さん]

・・・あんたらまだやるんかい？

[158: 匿名さん]

なんか、少し前に「戦後すぐも高かった」って言ってる人もいるけど。
戦争を経験したばあ様の言ってることなんで真偽は不明だけど戦後（東京大空襲直後）は
空襲被災地に杭立ててバラック生活をしていた人たちがそのままその土地の地権者になった
という話を聞いたことがある。
ばあ様は食い物がなくなって田舎に疎開したそうだ。
あん時居座ってりゃ今頃はねーっとバブリーな時代にいつもぼやいていたな〜

[159: 匿名さん]

>年収不相応な物件が購入できたラッキー組みだとは思います

審査の甘いローンが通っただけですよ。
35年返済していく自信ありますか？

でもラッキーで値上がりしたら儲かったりするから、人生はわからないよね。

[160: 匿名さん]

>杭立ててバラック生活をしていた人たちがそのままその土地の地権者になった

お婆様は勘違い、借地人になったのでは。

戦前だって登記簿はありますよ、つまり土地の所有者はいますよ。
ただ、借地権60〜70％なんて都内では普通ですから、うまくいったことは
間違いないですね。

戦後すぐに購入した人は、やはり高かったのですよ。
まあ、今の山手線外周や郊外は農地が多かったから、買う人も少なかったでしょうし
本当に激安だったのかもしれませんね。
郊外に大きなお屋敷が多いのも、土地が安くて大きな土地が買えたから、
土地よりも、建物に価値があったそうですから。

ウル覚えですが、戦後間もない宝くじの賞品で三田の建売が当たったと聞いたことがあります。
やはり、庶民には高嶺の花だったんでしょうね。

[161: 匿名さん]

やめよう。

[162: 匿名さん]

山手線の内側って地価は高いかも知れないけど暮らしやすさという
のはまた別物でしょう。
建物、人、道路、車が密集している地域に住みたいと言う人は住めば
いいけど、「誰もが住みたい地域」とは言えないよね。

[163: 匿名さん]

>162
隣の家まで何分ということもないけど、密集してないところもあるんだよ
密集しているのは、山手線外周や下町、実際に駅前以外を歩いてごらん。

人が多ければ、買い物公共機関、交通のインフラはいいに決まっているんだよ、
住みにくいところに、高いお金支払って住むアホがどこにいるの？

[164: 匿名さん]

>163
「住みやすさ」、「住みにくさ」の基準は人によって違うのでは
ないでしょうか？
あなたの基準と他人の基準は違うのではないでしょうか？
自分のものさしで他人の考えは測れないのでは？

[165: 匿名さん]

159様。
110ですが、返済できる自信はあります。
あえて、ローンを組みましたから。
あと、153様のおかげで僕の勘違いがわかりました。
「物件」の勝ち負けだったんですね。
でも、スレ主様はもういないのかもしれませんが、物件の「勝ち負け」の基準は何なのだろう？

[166: 匿名さん]

>165
スレ主がいないってどうして？
やっぱり釣りだったの？

[167: 匿名さん]

166様。
>スレ主がいないってどうして？
基準を尋ねているのに答えていただけないからです。
>やっぱり釣りだったの？
なんでですか？
物件名もお答えしましたし、このスレッドでは結構誠実な受け答えをしているほうだと思いますが・・・。

[168: 匿名さん]

やっぱり山手線の内側って、どこに行くのも便利よね〜♪

[169: 匿名さん]

おっ、出たな「どこに行くのも便利」。
首都圏では北海道へ行くには大田区のほうが便利だし、静岡の方に行くには
新横浜の方が便利。東北へ行くには大宮が便利じゃないかな。
ま、上記に行くには首都圏どこからでもあまり変わらんよ。

[170: 匿名さん]

はいはい。いい子はもう寝ましょうね。

[171: 匿名さん]

貧民は満員電車で通勤がお似合いだよ