プラウド新宿牛込柳町［旧：（仮称）牛込柳町計画］について語りませう

[匿名さん]

都営地下鉄大江戸線・牛込柳町駅至近に誕生する野村のマンション。
情報交換をよろしくお願いいたします。


所在地：東京都新宿区原町三丁目15－1
交通:都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階
戸数：104戸 (非分譲住戸4戸含む)
完成予定：2020年2月

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


【正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2018.6.14 管理担当】

[1: 匿名さん]

マンション名はどうなるのか？　プラウド新宿原町？

[2: 匿名さん]

お隣若松のジオ、グランレは苦戦してるようだけど、ここはどうなるでしょうかね。

[3: 匿名さん]

>>1
原町って新宿区内でも知名度低いから、牛込柳町になるのでは？

[4: 匿名さん]

たしかに、「プラウド市谷柳町」はあるけれど、「プラウド牛込柳町」は無いので、後者で決まりっぽいね。

[5: 匿名さん]

西側2軒先、あの狭い土地になんでタワマンがあるの？
あれがOKならコッチもタワーにすればいいのに。

[6: 匿名さん]

何処にいくのも、まあ便利なんだけど、ほんとこの辺は何もないよね。

[7: 匿名さん]

それがいいんじゃない？
山手線内側で郊外的な利便性。

[8: マンション検討中さん]

寿産院跡地の向かいもプラウドあったよね。野村さんはこの辺り強いな。

[9: 匿名さん]

寿産院事件あまりにもむごたらしい事件ですね。
プラウドは近所のマークスといい最近コストダウンされた物件が多いので、ここはいい物を作ってほしいです。

[10: 匿名さん]

工事は進んでいるようですが野村からの情報はまだですね。
場所がいいので期待しているのですけど。

[11: 匿名さん]

着々と進む工事。

[12: 匿名さん]

Hタイプ 60.36㎡

[13: 匿名さん]

ddタイプ 70.82㎡

[14: 匿名さん]

Sタイプ 83.94㎡

[15: 匿名さん]

>>12
それ、どこの物件？

[16: 匿名さん]

プラウド神楽坂マークスばりに酷い間取りですな…

[17: 匿名さん]

間取り酷すぎでしょう・・・・

[18: 匿名さん]

プラウド新宿牛込柳町
https://www.proud-web.jp/mansion/ushigomeyanagicho/?

[19: 匿名さん]

うわぁ、素人が描いたの？ってレベルでヒドい間取り。。。

[20: 匿名さん]

ここには期待していたのですが、、がっかりです。
最近の野村ってどうしちゃったのでしょうか。。

[21: 匿名さん]

ddタイプなんて、LDが14.5畳だけど、実質リビングとして使えるのは6畳くらい？
70㎡の中に極太の柱を丸々1本抱え込んじゃってるの、致命的だわ。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

さすがに、すぐ隣の6畳と比べれば広い。7畳くらいかな。
外の柱は食い込まないように出してるけど、この窓は開放感あるのかな？間取りでは窮屈そうに見える

[23: マンション検討中さん]

プラウドは安定していつもこれくらい酷い間取りじゃない？
ddはその中でも抜きんでてるけど。。

[24: 匿名さん]

部屋だけでなく、デザインもかっこ悪いね。住みたいと思わない

[25: 匿名さん]

ぎゅうぎゅう詰めマンションです。。

[26: マンション検討中さん]

DD1は今年見た最悪間取りトップ

[27: 匿名さん]

間取り、富久もひどかったけど、ここもひどいね。
それでも売れてしまうのか。。

[28: 匿名さん]

ザ・パークハウス早稲田も公表されてる間取りは酷いね。
新宿区って間取り関係なく売れちゃうのかな？

[29: 匿名さん]

トミヒサクロスを見ればわかる。
このあたりでは間取りが酷くたって立地が良ければ売れる。
あ、でもマーケットの中で多少なりとも割安感があればの話。

[30: 匿名さん]

野村って元々間取りにあまり気を使わない方でしたけど、さすがにこれは手抜きっていうより悪意すら感じる…

[31: 匿名さん]

住民への嫌がらせは止めてほしいです！

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

住民？
どういうことか詳しく教えて下さい。

[33: 匿名さん]

部屋の使い方は本当に人によって違いや差がはっきりと出ると思います。
このあたりの使い方を間違ってしまうと、失敗してしまう要因になると感じています。
上手に使わないと、せっかく分譲を受けた分が損をしてしまいそうです。
人の価値観がはっきりと出るところだと思います。

[34: 匿名さん]

わざと変な間取りをだして、オーダーメイドで儲けようとしてるのかな。

[35: 匿名さん]

みんなddタイプに目を奪われてるけど、
実際に家具を配置することを想像するとSタイプもかなり暮らしにくそう。
どういう人が設計したのかね？

[36: 匿名さん]

住友みたいな見た目。
ほんとに柱ヤバすぎですね。
食い込んでない部屋あるのかな？

[37: 匿名さん]

たしかに住友っぽいかも。
モノトーンにガラスを多用したところとか。

でも間取り面では住友は狭いなりに効率を考えてますけど、こちらは悲しいまでに住み心地が置き去りですね。

[38: 匿名さん]

エントリー者限定サイトに良い間取りが載ってるみたいですよ。

[39: マンション掲示板さん]

>>38 匿名さん

何でそんなことするんでかね
普通は良い間取りを公開して客寄せするものですが

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん

見ましたけど、よい間取りってどのタイプですか？

[41: 匿名さん]

野村戦略も世の中の目が超えてきて終りましたね。

[42: 匿名さん]

でもまあ、山手線内側で新宿区、高台、駅3分。
それなりに売れちゃうんでしょうね。

[43: 匿名さん]

そこまで変わっている間取りには見えないけれど…
ただ、建物の形は変わっているようには見えます。
どうしてああいった形になっているのでしょうか？
上まで普通に真四角で造ったほうがデベ的には部屋数稼げるでしょうし、
修繕という観点から見ても、楽だったのではないかなぁとちらりと思います。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

複雑な高度制限のためです。

隣地から○メートル以内は高さ10メートルまで、それ以上離れたら高さ40メートルまで、などと規制があります。

建築可能な空間を最有効活用したらこんな形になったということでしょう。

[45: 匿名さん]

レストランもショッピングも楽しめそうな環境で本当に魅力的と思います。
これぞオシャレな街を堪能できるだけの理由があると思います。
ただ、車の移動に関してもスムーズに行えるのでしょうか。

[46: 匿名さん]

やたら柱太くないですか？ddタイプは今まで見たことがないくらい太い柱が室内をブチ抜いてますね…

[47: 匿名さん]

久しぶりにがっつり柱がインしているのを見るとちょっと驚きます…
せめてリビング側だけでも外に出してくれたらよかったのにというのはありますね。

[49: 匿名さん]

値付け次第ですが、販売苦戦しそう。