プラウド新宿牛込柳町［旧：（仮称）牛込柳町計画］について語りませう
| No.1 |
by 匿名さん 2017-11-13 22:28:34
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マンション名はどうなるのか？ プラウド新宿原町？
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| No.2 |
お隣若松のジオ、グランレは苦戦してるようだけど、ここはどうなるでしょうかね。
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| No.3 |
>>1
原町って新宿区内でも知名度低いから、牛込柳町になるのでは？ |
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| No.4 |
たしかに、「プラウド市谷柳町」はあるけれど、「プラウド牛込柳町」は無いので、後者で決まりっぽいね。
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| No.5 |
西側2軒先、あの狭い土地になんでタワマンがあるの？
あれがOKならコッチもタワーにすればいいのに。 |
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| No.6 |
何処にいくのも、まあ便利なんだけど、ほんとこの辺は何もないよね。
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| No.7 |
それがいいんじゃない？
山手線内側で郊外的な利便性。 |
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| No.8 |
寿産院跡地の向かいもプラウドあったよね。野村さんはこの辺り強いな。
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| No.9 |
寿産院事件あまりにもむごたらしい事件ですね。
プラウドは近所のマークスといい最近コストダウンされた物件が多いので、ここはいい物を作ってほしいです。 |
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| No.10 |
工事は進んでいるようですが野村からの情報はまだですね。
場所がいいので期待しているのですけど。 |
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| No.11 |
着々と進む工事。
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| No.12 |
Hタイプ 60.36㎡
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| No.13 |
ddタイプ 70.82㎡
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| No.14 |
Sタイプ 83.94㎡
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| No.15 |
>>12
それ、どこの物件？ |
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| No.16 |
プラウド神楽坂マークスばりに酷い間取りですな…
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| No.17 |
間取り酷すぎでしょう・・・・
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| No.18 | ||
| No.19 |
うわぁ、素人が描いたの？ってレベルでヒドい間取り。。。
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| No.20 |
ここには期待していたのですが、、がっかりです。
最近の野村ってどうしちゃったのでしょうか。。 |
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| No.21 |
ddタイプなんて、LDが14.5畳だけど、実質リビングとして使えるのは6畳くらい？
70㎡の中に極太の柱を丸々1本抱え込んじゃってるの、致命的だわ。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
プラウドは安定していつもこれくらい酷い間取りじゃない？
ddはその中でも抜きんでてるけど。。 |
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| No.24 |
部屋だけでなく、デザインもかっこ悪いね。住みたいと思わない
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| No.25 |
ぎゅうぎゅう詰めマンションです。。
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| No.26 |
DD1は今年見た最悪間取りトップ
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| No.27 |
間取り、富久もひどかったけど、ここもひどいね。
それでも売れてしまうのか。。 |
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| No.28 |
ザ・パークハウス早稲田も公表されてる間取りは酷いね。
新宿区って間取り関係なく売れちゃうのかな？ |
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| No.29 |
トミヒサクロスを見ればわかる。
このあたりでは間取りが酷くたって立地が良ければ売れる。 あ、でもマーケットの中で多少なりとも割安感があればの話。 |
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| No.30 |
野村って元々間取りにあまり気を使わない方でしたけど、さすがにこれは手抜きっていうより悪意すら感じる…
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| No.31 |
住民への嫌がらせは止めてほしいです！
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| No.32 |
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| No.33 |
部屋の使い方は本当に人によって違いや差がはっきりと出ると思います。
このあたりの使い方を間違ってしまうと、失敗してしまう要因になると感じています。 上手に使わないと、せっかく分譲を受けた分が損をしてしまいそうです。 人の価値観がはっきりと出るところだと思います。 |
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| No.34 |
わざと変な間取りをだして、オーダーメイドで儲けようとしてるのかな。
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| No.35 |
みんなddタイプに目を奪われてるけど、
実際に家具を配置することを想像するとSタイプもかなり暮らしにくそう。 どういう人が設計したのかね？ |
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| No.36 |
住友みたいな見た目。
ほんとに柱ヤバすぎですね。 食い込んでない部屋あるのかな？ |
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| No.37 |
たしかに住友っぽいかも。
モノトーンにガラスを多用したところとか。 でも間取り面では住友は狭いなりに効率を考えてますけど、こちらは悲しいまでに住み心地が置き去りですね。 |
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| No.38 |
エントリー者限定サイトに良い間取りが載ってるみたいですよ。
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
野村戦略も世の中の目が超えてきて終りましたね。
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| No.42 |
でもまあ、山手線内側で新宿区、高台、駅3分。
それなりに売れちゃうんでしょうね。 |
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| No.43 |
そこまで変わっている間取りには見えないけれど…
ただ、建物の形は変わっているようには見えます。 どうしてああいった形になっているのでしょうか？ 上まで普通に真四角で造ったほうがデベ的には部屋数稼げるでしょうし、 修繕という観点から見ても、楽だったのではないかなぁとちらりと思います。 |
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| No.44 |
>>43 匿名さん
複雑な高度制限のためです。 隣地から○メートル以内は高さ10メートルまで、それ以上離れたら高さ40メートルまで、などと規制があります。 建築可能な空間を最有効活用したらこんな形になったということでしょう。 |
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| No.45 |
レストランもショッピングも楽しめそうな環境で本当に魅力的と思います。
これぞオシャレな街を堪能できるだけの理由があると思います。 ただ、車の移動に関してもスムーズに行えるのでしょうか。 |
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| No.46 |
やたら柱太くないですか？ddタイプは今まで見たことがないくらい太い柱が室内をブチ抜いてますね…
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| No.47 |
久しぶりにがっつり柱がインしているのを見るとちょっと驚きます…
せめてリビング側だけでも外に出してくれたらよかったのにというのはありますね。 |
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| No.49 |
値付け次第ですが、販売苦戦しそう。
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| No.51 |
何か新情報はありますか。
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| No.52 |
眺望に関してはどうですか？抜け感、日当たりは良さそうですか？
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| No.53 |
3LDKでキッチンの裏に風呂があってリビングから入る間取りもヤバイし
4LDKで3部屋リビングインもヤバイし いびつな5畳とか4畳の部屋って何に使うのよ。 |
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| No.55 |
[No.48～本レスまでは､前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.56 |
このあたりって、住みやすいのかなあ・・
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| No.57 |
久しぶりに間取り見たら、メンバー限定だらけになってて笑った。
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| No.58 |
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| No.59 |
モモレジさんの滅多斬りを楽しみにしてたんだけどなーｗ
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| No.60 |
駐輪場とか駐車場を物件概要で確認しました。
駐車場はそんなに多くない。 駐輪場は総戸数の約1.5倍用意されています。 そんなにここって自転車乗る人っているのかなぁ？と思いますが、どうなんでしょう。 ないよりはずっといいと思いますけれども。 |
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| No.61 |
自転車で駅までいけるのであれば、それに越したことは無いと思います。
面倒なことも無いですし、移動で負担になることもないですしね。 そのあたりは、やはり普段からの意識で随分と変わってくることなのではないでしょうか。 余計なことで面倒なことにならないようにしたいものですね。 |
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| No.62 |
なにげに起伏が多いエリアだから、子どもを保育園に送り迎えするなら電動機付きが必須です。
この場所だと勤務先までチャリという方もいるでしょうね。 |
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| No.63 |
会社付近で自転車を停めることができる場所があったり、
折りたたみ自転車で、会社内に持ち込めるんだったら、 断然自転車通勤を選択する！という人はかなりいそうな感じです。 あの通勤電車に乗らずに住むならば、それに越したことはないでしょうし、 健康のためにも、自転車で通勤は良さそうですから。 |
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| No.64 |
都内で自転車通勤可の会社はなかなか無いですよ。
駐輪場がないです。 |
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| No.65 |
値段高めです
70〜80平米の部屋で8000万〜1.1億といったところです 柳町駅徒歩5分以内で間口が広いまとまった土地はここ以外は皆無です 近隣の大手分譲中古物件も殆ど売りに出ませんし、出たとしても新築と1000万程度しか変わりませんから最近の価格としては一般的なのかも知れません でも、流石に1億では予算的に断念する人が多いのではないでしょうか？ |
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| No.66 |
ここで億超えは難しいだろうな。
利便性が高いけど住環境良好とまでいかないから。 上限8千万のエリアじゃない？ |
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| No.67 |
地域にブランド性があれば、億越えてしまっても十分需要があるんじゃないかしら、なんて思うのですが…
いい街だと思いますが あまりミーハーな街ではない、と言うのはあるかも。 どれくらいで需要があるのでしょうね？ 極端に安くだとそれはそれで合わない街ですし、相場がある意味わかりにくいかも。 |
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| No.68 |
マンションの前にある「白河そば」は美味いよ。
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| No.69 |
大江戸線の牛込柳町なんてかなりマイナーな駅だから外部から来る人は少ないと予想。
中古相場見ても8000万台以上で売れると思うけど、人気エリアのように「殺到する」ということはない気はするので苦戦するのでは。 牛込一帯は古くからの落ち着いた街で山手線の西側にも東側にも出やすく、いい立地なんですけどね。 でも坂だらけ。 外苑東通りは拡張工事中、大久保通りの拡張計画もある。 この辺しばらくは落ち着かないと思います。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
>>69 大江戸線の牛込柳町なんてかなりマイナーな駅だから外部から来る人は少ないと予想。
→ あなたが思っている以上に、みなさんは虎視眈々と都心のマンションを狙っているから、相場よりも低い価格で売り出されたら殺到するよ。 |
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| No.72 |
こちらと近隣の中古物件とどちらが良いか悩んでいます。70平米代を希望していますが、近隣の加賀町や仲之町ですと8000万円前後で中古が出ているようです。
こちらですともっと高くなりそうですよね…。 立地としては加賀町や仲之町の方が良いと思いますが、新築も捨てがたいです。 |
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| No.73 |
>>72
中古は個別性が強いので一概に判断できませんが、市谷加賀町と市谷仲之町のほうが地ぐらいが高いですね。まさに市ヶ谷の高台。羨望の地です。 どちらも高層が建たないエリアなので（再開発を除く）街並みも落ち着いています。 駅へアクセスしやすいのはこちらですが、気に入った中古があるなら積極的に検討なさってもよろしいかと思います。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
>>73 匿名さん、74さん
アドバイスありがとうございます。 加賀町、仲之町は大変静かで落ち着いており、こちらの立地とはだいぶ違うな…というのが実感です。 低層マンションなので管理費等は高めですが、いずれも築10年未満なので検討しようと思います。 |
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| No.76 |
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| No.77 |
ここは地下鉄駅に近いのとタクシーが24時間いつでもつかまえられる。
その分、環境的にはイマイチ。 利便性第一ならいいけど、環境や間取りを重視するならちょっとね。 |
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| No.78 |
加賀町NTT社宅跡地の件は南側にDNPの超高層ビルがあり、さらに駅から正味徒歩15分なのでおススメ出来ません
今回のプラウドの周辺は田舎風の街並みですが駅は登り坂徒歩5分、下り坂徒歩3分と至近距離です。 前回のプラウド市谷柳町は外苑東通り挟んだ向かいの土地柄が気になる立地なので今回のプラウドの方が安心な気がします。 それにしても都心のマンションは値段が上がりました。 希少性が高いので暴落することは考えにくいですね |
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| No.79 |
かなり限定公開のようで、間取りは「資料請求者様限定ページ」でした。
個人的な意見なんですが、間取りは見たいけれど個人情報は開示したくない。電話などでの営業トークが辛いです。ああいったのって、住所書いた時点で翌日には住所付近を営業がうろついていることもあります。過去の経験もあるので、できるだけ個人情報は開示したくない気持ちがあります。 |
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| No.80 |
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| No.81 |
価格帯出ましたね。
70m2は8000万スタートみたいですね。平均は8500くらいでしょうかね。 1LDKは坪400スタートか…高いなぁ…。 |
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| No.82 |
高過ぎ。
少し前と比べて2〜3割高いよ。 |
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| No.83 |
南向きだと70平米でも9000万前後です
柳町駅徒歩5分以内で大久保通り沿い、外苑東道路沿いには100世帯規模の物件を建設する土地は全くありませんから最後のチャンスかも知れません 売れ行きはどうなんでしょうか |
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| No.84 |
>>83 匿名さん
値段高いですね、そんなするんだ… 最後のチャンスではないようなこと、聞いてますけど…某財閥が市谷小学校前に土地買うとか買ったとか。 客付きがいいとは思えないんですよね…最初7月上旬に販売とか言ってたのに、もはや3ヶ月後ろ倒しですし。販売目処たってない証拠かなと。 |
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| No.85 |
ジオの完売を待っているのかな？竣工現地販売を続けているので、もうすぐ完売するとは思いますが。
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| No.86 |
パークハウスの近くね。
立ち退かなかったのか、いびつな土地。 |
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| No.87 |
まだ立ち退いていないビルは都市計画道路の東京都の土地ですから、時間の問題ですよ。じきに綺麗な4車線の道路が整備されます。
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| No.88 |
東京都内、オリンピック景気でバブルのようになっているんでしょうか。坪400ですか。
ニュースで地価公示が発表されていて、ニセコの土地が高くなっていると言われていました。都内も高そうです。 「基準地価27年ぶりに上昇」らしいです。 >>綺麗な4車線の道路が整備されます。 そうなんですね。広い道路だと、見た目もすっきりしていいでしょうね。期待したいです。 |
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| No.89 |
プラウドを購入する際は床スラブの厚さ、壁の厚さをよく検討してください。
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| No.90 |
外苑東通りはオリンピック迄には4車線化し地中電線化します
大久保通り沿いは以前から拡幅計画はあるもののまだまだ建築物が多く権利調整に時間がかかるので早くても20年後ではないでしょうかね |
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| No.91 |
第1期40戸は完売で、2LDK3LDKは第2期を含め殆ど決まってるようです
発売開始と同時に販売戸数約100のうち半分程度が決まっている状況は好調と考えて良いのでしょうか？ |
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| No.92 |
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| No.93 |
以前この通り沿いのマンションを購入し住んでいました．
南向きは窓開けられないくらい車の音がうるさかったです． 通り沿いだど，日当たりは良いんですが，音が問題だと思いました． ご参考までに． |
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| No.94 |
大久保通りのレベルで「車の音がうるさい」なんて言っていたら、都心部の大通り沿いのマンションにお住まいの方は気が狂ってしまいます。
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| No.95 |
都心、駅近、高台、民度良し、平置き駐車場
これらを全て満たす物件は滅多に出ないのですが 販売中または販売予定の物件は他にありますか？ |
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| No.96 |
そう何ですよね．
それで私も大通り沿いは，もっとうるさいんだと思いました． 大久保通りレベルでこの騒音かと思いました． |
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| No.97 |
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| No.98 |
>>97 匿名さん
そうなんですかね． 今は西新宿に住んでいて，通りから一つ奥に入ったマンションに越し，静になりました． 大久保通りはあの坂でふかすバイクとかいるからうるさいのかなとかも思いました．五階以下に住んでいたので上の方だと騒音もしないかもしれませんね． |
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| No.99 |
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| No.100 |
>>99 匿名さん
都心で大通り沿いに住むことのメリットとデメリットについてどう思いますか？ |
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| No.101 |
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| No.102 |
今閑静でも、再来年から新航路の下になる都心じゃ困るよ。
この辺なら、羽田に新滑走路が出来るまでは安心。 |
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| No.103 |
南側のサッシの遮音等級はいくつですか？
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| No.104 |
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| No.105 |
ホームページによれば 10/13.14 第2期販売戸数1LDK2戸とありますが販売は順調なのでしょうか？
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| No.106 |
素晴らしい間取りばかりなので、
検討者はみんな目移りして決められないのでは？ |
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| No.107 |
第2期3次 11月上旬予定となってますが既に6割程度は契約済みだと思われます。事務手続きが集中しないよう申込みのあったものから半月毎にまとめて販売しているようです。
ところで、KYBショックで今後数年は中古タワマンは取引が困難なので顧客が流れてきそうですね。外廊下が欠点のジオ若松河田はかなり残っているようですが、こちらは年内には1LDKとStudioタイプ以外はほぼ完売するのではないでしょうか |
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| No.108 |
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| No.109 |
>>107
ないない（笑） |
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| No.110 |
北のお墓と西のタワマン、南の大久保通りが気になりますね。
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| No.111 |
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| No.112 |
同じような立地と価格と治安で他におすすめの物件はありますか？
公立小学校中学校の校区も既婚者としては大切ですが思うような物件が他になかなか見つかりません |
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| No.113 |
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| No.114 |
加賀町なら、ここよりも高くなるでしょう。場所はどのあたりでしょうか？ 加賀町を何度か歩きましたが、わかりませんでした。
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| No.115 |
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| No.116 |
定借なら安く出てくる可能性はありますよね。
牛込第三中学校の西隣、もう解体工事は終わってます。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
加賀町NTT社宅跡地は、駅から遠い、南側DNPビル、定借など難点が多すぎますね
他に良い物件が見当たらなくて困ってます |
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| No.119 |
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| No.120 |
加賀町、砂土原町とか、
ここよりはいいけど当然高い。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
まあ、無理してでも市ヶ谷駅徒歩圏が妥当。
この辺りはハングルタウンなので中古では敬遠されます。 少なくとも富裕層が好んで住む場所ではないです。 |
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| No.123 |
ハングルタウンではありませんよ。
ここをそう呼ぶなら山手線内側全部が該当しちゃいます。 学校があるのでたしかに一定数いますが、ここらへんの家賃を払えるのは大企業の駐在員クラスですし。 |
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| No.124 |
それは大袈裟ですね。
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| No.125 |
新宿区山手線内側高台新築3LDK70〜80平米で予算1億未満だと本当に物件が無いですね
文京区でも良いのですが同じような立地だとどの辺りがオススメですか |
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| No.126 |
マンションの規模の割に、かなり間取りが豊富だと思いました。
階ごとの配置図などが公式サイトで見られますが ココまで階によって異なってくるのかぁというのが見ての感想です。 広さも随分とバリエーションが有るように感じられました。 単身者用からファミリー向けまでが、混在していくような形になっていくようです。 |
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| No.127 |
2-6階と7-13階でEVが分かれるようです
この規模の物件でEVを区分するメリットは少なく感じます |
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| No.128 |
低層、高層分けるとエレベーターの待ち時間が少なくなりますね。
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| No.129 |
途中停車も少なくて済みますね
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| No.130 |
第一期販売から3ヶ月経ちますが7割程度は既に決まったようです
残りの部屋は単身者向けや条件のよくないものが多いでしょうね 他所と比べると販売好調な気がします |
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| No.131 |
この期間でこれだけ売れるのは、最近だとかなり珍しいように感じます。
値段が適正だと感じる人が多かったのか、 そもそもこのマンション自体が立地も含めて人気なのか。どちらなんでしょう。 エレベーターを分けているのは 上の方がプレミア物件的な扱いだからというのはありますか？ 朝は混むので、分けてあるのはよさそうだけど。 |
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| No.132 |
ここはそもそも３LDKが構成数が少ないので、
今の販売は１LDKと２LDKがほとんどということになっています。極端に狭い専用面積ではないので、普通に家具をおいて暮らしていくことができる広さです。 ３LDKはここの場合、すごく人気があったのかなと思っています。家族がいる人むけだったのかしら。 |
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| No.133 |
校区が早稲田幼稚園小学校なので子育て世代にとってその点が人気の理由かもしれません
牛込エリアで駅から徒歩3分3LDKの大手デベ新築物件は滅多に無いので南向きの部屋は数部屋しか残っていないようでした 江戸川橋界隈にも南向き新築物件があるので迷われる人も多いと思いますが新宿駅まで混み合うことなく乗り換えなしで行けるのはメリットですね |
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| No.134 |
マンションの購入を考えてます。
この間取りで6,899万 どうですか？ 
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
２つの大きな柱ががっつり食い込んでて残念
でも洋室2ごと物置兼WICにすればDINKSなら不自由なく暮らせそう |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
新宿アドレスで坪単価@400なら割安感ある。リセールでの下落率は心配しなくても大丈夫。需要の高いエリア。完売が早そうな物件だと思います。
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| No.143 |
北向きとバルコニーが狭すぎるのが気になるのですが…みなさんどう思われますか？
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| No.144 |
キッチンも狭いのでは？
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| No.145 |
地味だけど地理的に便利で安全な土地柄
新宿西口まで3駅6分、神楽坂まで徒歩15分 六本木や東京駅までタクシー20分 海抜もこの界隈では最も高いので災害リスクも低い 文京区渋谷区目黒区よりお買い得感あるわ |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>143 マンション検討中さん
新宿のマンションのバルコニーに、洗濯物や布団でも干されるつもりですか？ 郊外ならともかく… このクラスの高級マンションで、バルコニーが広い所を探す方が難しい。広いバルコニーをお探しなら、もう少し郊外を検討されては… |
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| No.148 |
>>144 マンション検討中さん
キッチンは特別広くはないが、狭くもない。バルコニー・キッチンのサイズで、購入の意思決定をするのは違うかな。ここの場合、終の住みかにする物件ではなく、リセールでの住み替え需要が多発するエリア。マンションは一に立地、二に立地、三四がなくて五に立地くらいで購入された方が、人口減まっしぐらのこの国で、空き家になるリスクを減らせますよ。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
完売早そう
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
なんか同一人物なのかなんなのか、気持ち悪い買い煽りが多いですね。
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| No.155 |
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| No.156 |
ここ完売したの？
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| No.157 |
新宿牛込柳町の間取りについて、このブログに書いてありました。https://www.cocom.fun/entry/2018/08/25/215716
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| No.158 |
こちらのブログにもあります。
https://manmani.net/?p=16577 |
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| No.159 |
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| No.160 |
ジオ新宿若松と迷ってます
どちらも捨てがたい |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
内廊下で内装も凄く好みですが、大江戸線の不便さと北向きが多いのが嫌で検討やめてしまいました。
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
>>169 マンション検討中さん
オリンピック開催期間中を含めて24h運行についてはまだ分かりません 都心地下鉄駅徒歩3分でのまとまった土地は残り少なくなりましたが良い物件に巡り合われるよう幸運を祈ります |
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| No.171 |
かなり埋まってきましたね。あと半月くらいで完売しそう…
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| No.172 |
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| No.173 |
ここの不動産担当、頼りなくてこんな頼りない人から買いたくないんだけど野村不動産の営業マンってどこもこんな感じなの？それとももう終盤だから微妙な人が残されてるの？
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| No.174 |
>>173 匿名さん
相性の問題もあるので不満がある場合には担当者を変更して貰いたい旨を申し出れば良いのではないですか？ 陰でコソコソ文句を言うお客さんより率直に要望を伝える方が双方の信頼関係も構築しやすいと思います |
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| No.175 |
>>110 通りがかりさん
大久保通りはそれなりにうるさいですよ． 柳町駅近くの大久保通り沿いに住んでました． 友人がリビング(大久保通り向き)で泊まったのですが，二重サッシの窓閉めててもうるさかったと言っていました． |
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| No.176 |
>>175 名無しさん
車の騒音の問題は検討の余地があります 物件探しの参考にしたいと思いますので、都心地下鉄駅から徒歩3分の立地で自動車の騒音が気にならない幹線道路があれば教えてください 該当する場所が無いようにでしたらタワーマンション30階以上を探す他ありませんね |
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| No.177 |
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| No.178 |
検討対象を「幹線」道路に限る必要もないかと。ここが幹線沿いなだけで。
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>180 eマンションさん
急いで答えなきゃいけないんですよねこういう時は！ たとえば https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_113/pj_67718179/?kbn=6&bkflg=... 参考になれば幸いです |
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| No.182 |
駅歩4分じゃないか！とおっしゃられてもアレなのでこれも一応
https://www.31sumai.com/mfr/X1521/genchi.html 日本橋と名乗る物件て大体駅近路地裏じゃないでしょうか… こんな感じでお許しください |
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| No.183 |
>>181 匿名さん
ありがとうございます 恵比寿は確かに良さそうですが完全に予算オーバーになりそうです 人気の人形町は予算的にギリギリのところですが新宿伊勢丹から離れてしまうので嫁に却下されそうです 色々考えるとやはり柳町になってしまいますが もう少し早く動けば良かったと後悔してます 次のチャンスを待つことにします |
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| No.184 |
>>183 口コミ知りたいさん
業界関係者です 実は、まだ いい部屋空いてるよ 営業が隠してるだけ まさか売約済のバラの花印を鵜呑みにしてるの？ 一斉に売り出すと売りにくい部屋だけ残るから、売約済ということにして小出しにしてるだけ どこのデベでも同じだよ 正直ものは損しちゃうよ |
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| No.185 |
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| No.186 | ||
| No.187 |
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| No.188 |
で、結局まだ残ってる？
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| No.189 |
今のところ残り2割くらい
お客さんが付いているものを半月おきにに販売しているので2/10第3期3次が終われば残り1割程度になりそう 9月第1期販売開始なので最近では順調な部類なんでしょうね |
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| No.190 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>191 名無しさん
2LDKとか3LDKは結構いいと思うんだよね。 都心で利便性いいわりには、閑静だし。 収納少ないけど、そこは、クローゼット自分で買って置いたりすればいいかなーと思ってる。 内装が高級感あるから、多少狭くても許容範囲内かな。 |
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| No.194 |
>>193 マンコミュファンさん
この界隈は穴場だと思います 東京駅、六本木、新宿、渋谷へタクシーで30分3000円以内 治安が良い閑静な高台で3LDK 1億円以内となると他のエリアは思いつかないです |
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| No.195 |
お墓に近いところ(北向き)は眺望が良いからそんなにマイナスでもないような
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>194 評判気になるさん
この人業者かな？ 私も高台で新宿と飯田橋が徒歩圏内、駅からは徒歩3分、野村不動産のプラウドというところで、この物件は少々値は張りますが、資産価値としては充分かなと思ってますが、必死にこの物件のメリットをごり押しされると大丈夫かなと思ってしまいます そんなごり押ししないと売れないようなところなのかなーと。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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