プラウド新宿牛込柳町［旧：（仮称）牛込柳町計画］について語りませう

[匿名さん]

都営地下鉄大江戸線・牛込柳町駅至近に誕生する野村のマンション。
情報交換をよろしくお願いいたします。


所在地：東京都新宿区原町三丁目15－1
交通:都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階
戸数：104戸 (非分譲住戸4戸含む)
完成予定：2020年2月

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


【正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2018.6.14 管理担当】

[104: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん
将来、新滑走路が出来るにしても皇居の真上を飛ぶわけにはいかんだろうから可能性低いと思います

[105: 名無しさん]

ホームページによれば 10/13.14 第2期販売戸数1LDK2戸とありますが販売は順調なのでしょうか？

[106: 匿名さん]

素晴らしい間取りばかりなので、
検討者はみんな目移りして決められないのでは？

[107: 通りがかりさん]

第2期3次 11月上旬予定となってますが既に6割程度は契約済みだと思われます。事務手続きが集中しないよう申込みのあったものから半月毎にまとめて販売しているようです。
ところで、KYBショックで今後数年は中古タワマンは取引が困難なので顧客が流れてきそうですね。外廊下が欠点のジオ若松河田はかなり残っているようですが、こちらは年内には1LDKとStudioタイプ以外はほぼ完売するのではないでしょうか

[108: 匿名さん]

>>106 匿名さん

凄い皮肉ですね

[109: 匿名さん]

>>107
ないない（笑）

[110: 通りがかりさん]

北のお墓と西のタワマン、南の大久保通りが気になりますね。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 通りがかりさん

墓地と大通りを気にしてたら山手線内側は買えないよ。

[112: マンション検討中さん]

同じような立地と価格と治安で他におすすめの物件はありますか？
公立小学校中学校の校区も既婚者としては大切ですが思うような物件が他になかなか見つかりません

[113: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん

少し先になりますが、近隣では、市谷加賀町に三菱の新築が建ちますよ。
市谷小学校の学区です。
価格帯は分かりませんが、そんなにはかわらないのでは？

[114: 匿名さん]

加賀町なら、ここよりも高くなるでしょう。場所はどのあたりでしょうか？　加賀町を何度か歩きましたが、わかりませんでした。

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

NTT社宅跡地で、定借みたいですね。

[116: マンション検討中さん]

定借なら安く出てくる可能性はありますよね。
牛込第三中学校の西隣、もう解体工事は終わってます。

[117: 匿名さん]

>>116 マンション検討中さん

解体工事の後、新宿区の埋蔵文化財調査が入るので、販売時期がいつになるかまだ分からないらしいです。

[118: マンション検討中さん]

加賀町NTT社宅跡地は、駅から遠い、南側DNPビル、定借など難点が多すぎますね
他に良い物件が見当たらなくて困ってます

[119: 匿名さん]

>>118 マンション検討中さん

そのいくつかの難点があっても、ここよりはましでしょ。

[120: 匿名さん]

加賀町、砂土原町とか、
ここよりはいいけど当然高い。

[121: マンション掲示板さん]

>>120 匿名さん
新宿区では有数の高級住宅街なので当然高いですがその代わりに不便な場所
見栄を張りたいひとにはいいかもしれません

[122: 周辺住民さん]

まあ、無理してでも市ヶ谷駅徒歩圏が妥当。
この辺りはハングルタウンなので中古では敬遠されます。
少なくとも富裕層が好んで住む場所ではないです。

[123: 匿名さん]

ハングルタウンではありませんよ。
ここをそう呼ぶなら山手線内側全部が該当しちゃいます。
学校があるのでたしかに一定数いますが、ここらへんの家賃を払えるのは大企業の駐在員クラスですし。