プラウド新宿牛込柳町［旧：（仮称）牛込柳町計画］について語りませう

[匿名さん]

都営地下鉄大江戸線・牛込柳町駅至近に誕生する野村のマンション。
情報交換をよろしくお願いいたします。


所在地：東京都新宿区原町三丁目15－1
交通:都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階
戸数：104戸 (非分譲住戸4戸含む)
完成予定：2020年2月

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


【正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2018.6.14 管理担当】

[524: 名無しさん]

残り3戸なかなか売れません
来年1月末ころが物件引き渡しと聞いていますがタワマンを敬遠する人が増えそうなのでそれまでに終わるといいですね

[525: マンション検討中さん]

モデルルーム撤退したということは、なんとしても予定販売期間に売り切るのを諦めたということ。年度末の3月末までには引き渡したいでしょうから、引き渡しのごたつきが終わった2月中旬に大幅値引きするのではないでしょうか。

[526: 検討板ユーザーさん]

大幅値引きとなると、
何割くらい下がるんですか？

[527: 匿名さん]

今回の小杉騒動で値引きしないでも売れるのではないですかね

[528: eマンションさん]

そうかもしれないですね。
このあたりは水害とは無縁でしょうね。

[529: マンション検討中さん]

>>526 検討板ユーザーさん
粗利20%平均として、10%程度ですかね。

[530: マンション検討中さん]

>>528 eマンションさん
台地であり水害はほぼ無関係とは思いますが、国土地理院地図によると道路挟んで向かいが明治時代の低湿地ゾーンであり、高低差もそこまでないので若干心配ですね

[531: eマンションさん]

道路挟んでとは、
大久保通りのことですか？

[532: マンション検討中さん]

道路挟んでということは成城高校の敷地辺りのことをいうのですかね
しかし、災害時の避難場所に指定されているくらいなので全く心配ないでしょう

[533: 通りがかりさん]

近隣に住むものですが、たしかに今回の連続台風の時も、水害とはまったく無縁でした。大久保通りも水はたまってませんでしたね。かりにとんでもない大雨がきたとしてこのあたりで浸水するとしたら坂下の柳町駅付近なのかなと思います。

[534: 匿名さん]

>>533 通りがかりさん
この界隈では柳町交差点が最も窪んでいると思いますが、そこから弁天町、早稲田、山吹町、江戸川橋に向かって下り坂が続くのであちらの方が被害は酷くなりそうです

[535: 匿名さん]

エントランス完成してました！

西口なら確かに4分弱でホーム行けますね！

信号の待ちはいれずに！

[536: 検討板ユーザーさん]

>>535 匿名さん
内覧会まであと1ヶ月ですから中もほぼ出来上がっているのでしょうね

[537: 匿名さん]

エントランス付近はかなり豪華な感じでした

[538: 匿名さん]

エントランス

[539: 匿名さん]

エントランス②

[540: 匿名さん]

駐車場入口は交互通行できる広さです

[541: 匿名さん]

周辺のマンションとは一線を画した高級感溢れる堂々たる外観でした

[542: 匿名さん]

>>541
どこからどこまでがプラウドですか？
一線を画すどころか完全に埋もれてますが。

[543: マンション検討中さん]

とてもかっこいいと思います。
都計道が完成すればもっと際立つはず