プラウド新宿牛込柳町［旧：（仮称）牛込柳町計画］について語りませう
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384:
マンション検討中さん
[2019-07-17 00:06:00]
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385:
匿名さん
[2019-07-17 00:12:24]
私の住んでいるところが
今まさに拡幅の説明会をやってまして これから測量始めて、 拡幅完成は今から10ー15年後とのことです。 説明会がまだなら、少なくとも それくらいの度量で構えておいた方が 良いかと思います。 |
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386:
マンション検討中さん
[2019-07-17 00:24:29]
>>381 マンション検討中さん
・エリア価値の違い ・新築時売り出し価格の違い ・建物グレードの違い ・オーナーの都合 ・大規模修繕の前か後か などの変動要素がありますが、余丁町の治安や歴史、平均市場価格を考えると、オーナー都合によるものが大きいのではないでしょうか。 |
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387:
匿名さん
[2019-07-17 05:20:39]
ブリリア新宿余丁町が80m2で1.2億円なんて、アホみたいな価格。それならプラウド新宿牛込柳町か、ソアールタワ―を買った方が良いでしょう。
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388:
マンション検討中さん
[2019-07-17 15:58:43]
プラウド市谷柳町は間取りと仕様が残念なので、ソアールタワーがおすすめです。センター東京もお買い得です。
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389:
評判気になるさん
[2019-07-18 08:02:54]
残り4戸、1R.1R.1LDK.3LDKになってしまいました
最近はマンションが売れないという内容の記事を見かけますがここに限ってはそうでも無さそうですね |
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390:
マンション検討中さん
[2019-07-18 20:59:14]
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391:
マンション検討中さん
[2019-07-18 21:28:49]
1ヶ月で1戸のペースですね
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392:
マンション掲示板さん
[2019-07-18 21:43:17]
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393:
匿名さん
[2019-07-18 21:47:58]
時期的に
牛込柳町辺りでは 一戸建てよりマンションを購入の方が 将来性はあるのでしょうか？ 資産価値として。。。 |
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394:
マンション掲示板さん
[2019-07-20 00:01:02]
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395:
マンション検討中さん
[2019-07-21 05:45:46]
>>393 匿名さん
戸建は中古ではほぼ土地の価値に依存するので、良い土地であればお金持ちの戸建需要やマンション地上げ需要の対象となり資産価値があると言えます。 特にこのエリアは世帯年齢が高いように思われるので古い戸建の空家増が見込まれるため、空家になりそうな家に連なる土地であればデベロッパーが多少高値で買ってくれるのではないでしょうか。建物価格を除いても利益が出るのかは分かりませんが。 |
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396:
口コミ知りたいさん
[2019-07-21 12:11:14]
>>395 マンション検討中さん
戸建ての土地の価値に大きく影響するのは、用途地域区分と面する道路幅員、陽当たりや間口距離と形状や高低差などですね。 加賀町界隈の土地ならば文句のないところですが滅多に物件が出ませんし、価格もそれなりになってしまいます 不動産の目利きは本当に難しいですから長期間経過したのちに結果論として成否が分かるケースが殆どだと思います。 |
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397:
マンション掲示板さん
[2019-07-23 23:44:10]
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398:
マンション掲示板さん
[2019-07-23 23:46:05]
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399:
通りがかりさん
[2019-07-24 01:23:26]
あれ？3LDKのＫタイプ、ホームページでは申込済みに先週ずっとなってたのに、解除されてるやん。どいうこと？
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400:
検討板ユーザーさん
[2019-07-24 15:32:31]
>>399 通りがかりさん
これで2回目ですね。 タチの悪いお客がつくとこういう事が起こります。 恐らく他の物件と両天秤にかけて値引きを引き出そうとしたのだと思いますが、プラウドからは値引きが引き出せなかったのでしょうね。 |
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401:
匿名さん
[2019-07-26 23:30:25]
なかなか残りが売れないですな、、、間取りが悪過ぎ
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402:
マンション検討中さん
[2019-07-27 00:24:50]
この間取りは、、、微妙。
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403:
マンション検討中さん
[2019-07-27 01:02:07]
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外苑東通りはセットバック完了から4年経ってもまだ拡張しません。大久保通りの前に外苑東通り拡張が2020年？大久保通りはそのあと少なくとも10年以上先でしょう。