プラウド新宿牛込柳町［旧：（仮称）牛込柳町計画］について語りませう

[匿名さん]

都営地下鉄大江戸線・牛込柳町駅至近に誕生する野村のマンション。
情報交換をよろしくお願いいたします。


所在地：東京都新宿区原町三丁目15－1
交通:都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
構造規模：鉄筋コンクリート造地上13階
戸数：104戸 (非分譲住戸4戸含む)
完成予定：2020年2月

売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


【正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました　2018.6.14 管理担当】

[184: 匿名さん]

>>183 口コミ知りたいさん

業界関係者です
実は、まだ いい部屋空いてるよ
営業が隠してるだけ

まさか売約済のバラの花印を鵜呑みにしてるの？

一斉に売り出すと売りにくい部屋だけ残るから、売約済ということにして小出しにしてるだけ

どこのデベでも同じだよ

正直ものは損しちゃうよ

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん

偉そうに書かなくて、素人でもみんな知ってるわ。常識でしょ。

[186: マンション掲示板さん]

>>184 匿名さん

>>184 匿名さん
説明が不足してすみません
都心の物件購入は4回目なのである程度は心得ていますが、私の希望に沿う部屋はもう残っていないようです
個人的には三菱、三井、野村の対応には不安を感じていません。

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション掲示板さん

東建も対応はいいですよ

[188: eマンションさん]

で、結局まだ残ってる？

[189: 評判気になるさん]

今のところ残り2割くらい
お客さんが付いているものを半月おきにに販売しているので2/10第3期3次が終われば残り1割程度になりそう
9月第1期販売開始なので最近では順調な部類なんでしょうね

[190: マンコミュファンさん]

>>189 評判気になるさん
残り2割か。結構残ってるね。
1LDKとか、お墓に近い部分は、買い手見つかりにくいかもね。

[191: 名無しさん]

>>190 マンコミュファンさん

リセール時も厳しいということです

[192: eマンションさん]

参考:内廊下に関する専門家の意見


https://mituikenta.com/?p=1377

[193: マンコミュファンさん]

>>191 名無しさん
2LDKとか3LDKは結構いいと思うんだよね。
都心で利便性いいわりには、閑静だし。
収納少ないけど、そこは、クローゼット自分で買って置いたりすればいいかなーと思ってる。

内装が高級感あるから、多少狭くても許容範囲内かな。

[194: 評判気になるさん]

>>193 マンコミュファンさん
この界隈は穴場だと思います
東京駅、六本木、新宿、渋谷へタクシーで30分3000円以内
治安が良い閑静な高台で3LDK 1億円以内となると他のエリアは思いつかないです

[195: マンション検討中さん]

お墓に近いところ(北向き)は眺望が良いからそんなにマイナスでもないような

[196: 名無しさん]

>>195 マンション検討中さん

でも、やはり1階から3階くらいだと、お墓から近過ぎて気持ち悪いかなぁと思っちゃう
高層階ならいいけどねー…
それも人それぞれだとは思うけど！

[197: 匿名さん]

>>194 評判気になるさん

その条件だとパークシティ武蔵小山だろうな

[198: 名無しさん]

>>194 評判気になるさん
この人業者かな？

私も高台で新宿と飯田橋が徒歩圏内、駅からは徒歩3分、野村不動産のプラウドというところで、この物件は少々値は張りますが、資産価値としては充分かなと思ってますが、必死にこの物件のメリットをごり押しされると大丈夫かなと思ってしまいます

そんなごり押ししないと売れないようなところなのかなーと。

[199: 名無しさん]

>>197 匿名さん
武蔵小山は、世田谷区らへんだよね？
そこらへんは、2022年問題で、値下がりしそうなイメージ

[200: 匿名さん]

>>199 名無しさん

武蔵小山は高級住宅街として有名な品川区小山です。しかも駅前一等地なので資産価値が保証されます。

[201: 匿名さん]

三井武蔵小山のＭＲに行ったけど、値段の割に低仕様で萎えました。

[202: 匿名さん]

武蔵小山は高級住宅街というより、
庶民の町だよね。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

品川区小山は渋沢栄一の田園都市構想で高級住宅街の先駆け。それに日本最大級のアーケード商店街が併設されてるんだもの。人気があって当然。