ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[362: マンション検討中さん]

子供がいる場合はフローリングは消耗品だと思った方が

[363: 住民板ユーザー]

子供が小さいうちは、粘着タイプのカーペットの類を敷いたほうがいいかもしれません。下の階に響く音が緩和されます。その方が傷もつかないし。

[364: マンション住民さん]

>>343 住民板ユーザーさん9さん

昨年より在住なさり、「有志で新たにコミュニティ作るのは可能か」とのお問い合わせですが、入居時に「ドレッセ中央林間　コミュニティクラブ　―サポートブック―」という冊子が配られたかと思います。それをさらっと見ますと一定条件が整えば、作ることはできるようです。

この運営は株式会社フィーシ―カンパニー（Four Company）にという会社に委託されているようで、その連絡先は
　℡ 03-6695-0777（月～金　10:00～17:00）
　e-mail [e-mail]
となっており、ご担当は川端さんと永田さんとあります。

[365: マンション住民さん]

>>343 住民板ユーザーさん9さん

Four Companyは、Four C Companyの間違いですので、ここに訂正いたします。

[366: マンション住民さん]

敷地内のもみじが紅く染まり、季節が進んだことを感じますね。メインエントランスからの雰囲気が心地よいです。

大和高校沿いの銀杏並木も黄色くなり、向かいのUR近くの「ほうえんさま公園」の立派な真赤なもみじとの対比が素敵です。

先日は散歩がてら、つきみ野の角上魚類でお寿司を求めて、自宅でいただきました。
噂にたがわず、予想以上の満足感でした。

制限の多い生活が続きそうですが、日常の愉しさを重ねて、乗り切りたいものですね。

[367: マンション住民さん]

住民の皆さま、明けましておめでとうございます。
初詣は近くに
「本道宣布会皇神乃宮」
があります。中央林間4丁目、すぐそばです。
よろしかったら、行ってみて下さい。

[368: 住民板ユーザーさん8]

シアタールームのカラオケ、1時間400円で快適にカラオケできるのでめちゃくちゃおすすめです！
名前をカラオケルームにしたほうがいいんじゃないかな？
ミュージックルームにもカラオケついてるみたいですがそっちはソファーじゃなさそうなのでまだ使ってないです。

[369: マンション住民さん]

大和市広報によると、日経DUALと日経が平成27年から毎年実施している「自治体の子育て支援制度に関する調査」において、2020年大和市は「共働き子育てしやすい街ランキング」7位だとのことでした。
1位と4点差で僅差の7位ですが、神奈川県内自治体で唯一のトップ１０入りとのこと。

https://www.nikkeibp.co.jp/atcl/newsrelease/corp/20201221/

ドレッセや駅周辺にもいくつか保育園や幼稚園が点在し、清潔で新しい建物や、広い園庭や付近の公園において、元気にのびのびと遊ぶ子どもたちの姿は、こちらの気持ちまで明るくしてくれます。

昨年5月のデータですが、大和市は待機児童も5年連続ゼロだったようですね。
公園も決して新しいものではないのの、手入れや管理が適宜されていて、ゴミが落ちていることもない様子で、パパさん、ママさんが見守り、小さな子も小学生が遊んでいる光景は心が温まります。

ポラリスや中央林間、つきみ野のコミュニティセンターにおいて、子育て支援の集まりだけでなく、中高年世代のサークル活動もとても盛んなようで、状況が改善して、人との距離をもう少し近づけられるようになったら、ぜひ参加させていただきたいなと思っています。

マンション自体について、居住者の方々の嬉しい書き込みが続いていますが、敷地内だけではなく、利便性や大和市の環境にも満足して過ごしている毎日です。

[370: 住民板ユーザーさん8]

>>369 マンション住民さん
大和市は保育園が入りやすいと聞いて越してきた者ですが、無事保育園が決まりました。ドレッセにはお子さんがいる家庭が多く、今年の保育園は競争が激しくなるかもと心配していましたが、徒歩数分の近くの保育園に入ることができました。共働き世帯同士の争いとなる他の自治体と違い、求職中でも入れたのは本当にありがたいです。

[371: マンション住民さん]

>>370　ご希望が叶い、お近くの保育園が決まってよかったですね。

学区の中央林間小はドレッセから少し歩きますが、登校時にPTAのお当番制でやっていらっしゃるようで、保護者の皆さんが街角に立ち、声掛けしている光景を見ます。
皆さんが地域や学校に参加している様子が素晴らしいなと感じます。

転入時相談事があり、鶴間の大和市役所に度々足を運びましたが、マイナンバー手続きや給付金でごった返す忙しい中、ご担当いただいた職員の皆さんが都度ご丁寧に説明くださり、私も有り難いと感じました。

ご近所づくりや、地域への参加が難しい日々が続いていますが、この街が「わが街」になるといいなと願っています。

[372: 住民板ユーザーさん5]

我が家は入居開始より1年が近づきつつあります。これといった不具合等ないのですが、皆さんは専有部の不具合等は出ていますか？

[373: マンション住民さん]

入居から約2年、トイレと洗面の巾木が浮いてきています。湿気の多い場所はそうなりがちらしいですが。。入居時にもらったメンテナンス道具で自分でも貼りなおせそうですが、不器用なので次の定期修繕のときに伝えてみようと思っています。これまでも修繕時にこまかいところ（床が鳴るなど）を診てもらいましたが、しっかりと直してもらえるので満足しています。

[374: 住民板ユーザーさん]

昨年入居した時から、不具合というよりも気になる点が。洗面所で水を流すとときおり床下でボコンと大きめの音がします。風呂と洗面所の間のような気がしますが特定はできていません。洗面台の床下が漏れているわけではないです。皆さんの部屋でも鳴っているのでしょうか。

[375: 地元民]

＞自治体の子育て支援制度に関する調査


23区内から都落ちしてきましたが、やはり自治体のサービスレベルは正直低いと思います。
例えば「小児医療費助成制度」ですが、大和市は所得制限ありです。23区内だったら、所得にかかわらず中学生までは医療費無料ですが、大和市は違います。
地方税もちょっとですが大和市の方が高いにもかかわらずです。

また、マイナンバーカードの支給も大和市は3-4か月待ちです。東京や横浜川崎なら１か月で支給されるでしょう。
＊総務省が発行して各自治体に発送する時間は同じだが、そこから先は各自治体の処理能力に依存するので大和市の場合は時間がかかる

まあ、不動産価格が安いのですけれども。

[376: 住民板ユーザーさん5]

>>374 住民板ユーザーさん
我が家は鳴りませんね。
階層で変わるのかもしれませんが、定期修繕等で聞いてみるのもいいかと思いますよ。

[377: 住民板ユーザーさん8]

>>375 地元民さん

マイナンバーカード、私も以前23区内に住んでいましたが、3ヶ月以上かかりましたよ。コロナの影響もあるかもです。
保育園と医療費助成なら保育園の方が圧倒的にありがたいです。年で数十万から人によっては数百万収入が変わりますからね。

自治体の話でいうと、ゴミ袋が有料でわりと値段が高いのが辛いです。ちゃんと分別すれば有料袋分はかなり減りますが、そもそも都内ならここまで分別しなくて良かったです。

[378: 入居済みさん]

入居2年目ですが、一部の部屋のクロスの継ぎ目（壁と天井の隙間等）にコーキング切れがある事に気が付きました。
前回の定期メンテナンス時には無かったように思うので、
この前の地震の影響なのか、乾燥等による建材の収縮によるものなのか不明ですが
皆様のお部屋ではいかがでしょうか？

[379: 入居済みさん]

ベランダに水栓が無い上に、外で自由に使える水道も無い為、子供の泥の付いた靴などを洗う場所に困っています。
洗面所に砂を流して詰まらせてしまっても困りますし、小さいお子さんをお持ちの方々はどのようにしていらっしゃいますか？
また、外の共有設備でもあるペット用水道はペット以外の用途に使用する目的でも申し込んで使用することは可能なのでしょうか？

[380: 住民板ユーザーさん1]

>>379 入居済みさん
ペット用水道その他用途で使用可能かコンシェルジュさんに聞いてみるのもいいかと思います。

その他用途で使えると便利ですよね。管理費（使用料金）も集まるので個人的には良いかと思いました。

[381: 住民板ユーザーさん4]

ウチでは泥は一度乾かして、玄関で新聞紙の上でブラシでこすって落としてから洗っていました。布目から掻き出すようにブラシがけすると、それだけでかなり綺麗になります。砂や泥は新聞紙ごと丸めて燃やすゴミです。

[382: 住民板ユーザーさん7]

部屋にある換気口について、皆さん年中開けてますか？

我が家では、冬場は換気口からの風が寒くて換気口を閉めているのですが、気密性が良く気圧が変わるせいなのか、風呂辺りからキーンという高い音がします。

換気しないと、このような現象になる方いますか？

[383: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん7さん
我が家も最初寝室が寒すぎて閉めていたのですが、エアコンと加湿器をつけて寝ると窓の結露がすごすぎて開けるようにしました。
入居前の説明で年中開けておいてくださいと言われたので開けておかないと色々不具合が出るのかもしれないですね。

[384: 住民]

>>382 住民板ユーザーさん7さん

そのキーンは風呂の換気扇に負担がかかっている音では？ほら、ドライヤーの空気取り入れ口にタオルがくっついて異音がしているような。風呂換気扇は頑張って排気しようとしてるのに、空気が外から入ってこないからモーターに負担がかかるんじゃないかな。少なくとも寝てる部屋以外は開けておいた方ががいいと思う。それに陰圧になると窓サッシの隙間から埃や小さな虫を吸い込むよ。

[385: 住民板ユーザーさん1]

マンションのネットワーク環境いかがでしょうか？
リモートワーク時に接続が突然切れることが度々あります。
このような現象ある方いますか？

[386: 入居済みさん]

>>385 住民板ユーザーさん1さん
去年あたりから夜間の時間帯で通信速度の著しい低下(1Mbpsを切る)や、瞬間的な通信停止が発生しています。
今日の12:00～14:00に代替回線への一次工事がありました。
この後5月頃に再度イッツコム回線に戻す工事があるようですね。
今日の切替工事後は快調に下りが300Mbps程度出ています。
私も以前回線の分断が気になり問い合わせました。
テレワークや入居者の増加に伴いトラフィックが想定値を超えていたとの事でしたので、調査の上での改善工事との話でしたので快適な通信環境になる事を期待しております。
また、もし切り替え工事後にネットに繋がらない等がありましたら、玄関シューズボックス内のルーターの電源を一度入れなおすと良いかと思います。

[387: 入居済みさん]

下り 300Mbps なんて一度も出たことないですね。平日午前中測ったら下り 13Mbps で、夜は 6Mbps でした。リモート会議中に映像が止まったりとかはよくあります。
5月末の工事に期待したいところです。

[388: 住民7]

自治会立ち上げについてデメリットは何でしょうか？

自治会の必要性については謳ってあったのですが、情報はネットで手に入りますし、マンションの敷地外の環境整備等は管理組合が行政へ働きかけることはできないのでしょうか？

誰かわかる方がいれば教えてください。

[389: 住民]

>>388 住民7さん

大和市はどうか知りませんが、よくあるパターンでは地域の自治会を通すのが前提だったりします。
ただ近年は自治会に入らないマンションも増えていて、それで問題なく過ごせている所もあるので、実際どっちがいいんでしょうね。
会に補助金がいろいろ入ってきて収める会費よりももらえた（別の市の話ですが）りするので、大和市もそうならお得ではあるかもしれません。元は私達の税金ですが。

[390: 匿名さん]

>>388 住民7さん
自治会に入るデメリットは、人付き合いをしなければならないこと、防犯パトロールや地域の清掃に参加しなければならなくなること、そして会費（毎月200円?2000円）を払う必要があることです。前者2つは他人との交流が好きな方には苦ではないかもしれませんが、コロナ禍においてデメリットと感じる人も多いかと思います。会費に関しては避けられないデメリットと言えます。（会長や会計等の役員に報酬を支払う自治会もあります。補助金等出る場合もありますが個人に還元されるお金ではない。）また、休日に町内活動で時間を割かれることが負担になる方も少なくないでしょう

[391: 住民板ユーザーさん1]

>>387 入居済みさん

>>387 入居済みさん
同じですね。
私もリモートワークに支障がでている状態です。
早く改善してほしいですね。

[392: 入居済みさん]

消耗品の交換ってみなさんきちんと実施されてますか？
各部屋のフィルターと浄水器のカートリッジを交換しないとなぁ、と思いつつも気づいたら入居から1年経ってました・・

きっと我が家以外にもずぼらなご家庭はあるはず・・

[393: 住民板ユーザーさん]

>>392 入居済みさん

水道カートリッジ、高いなぁ。ネットでもっと安いところあるかなぁ。なんてやっているうちに我が家も一年経ちました（汗）
流石にこの頃水流が減ってきたので、いいかげん交換しなければと思っておりました。
換気フィルターはたまに外して洗ってますが、まだ買い換えてはいません。こっちもそろそろまずいなぁとは思っているのですが。。。
とりあえずお仲間がいて良かったです笑

[394: マンション住民さん]

>>392 入居済みさん

浄水器、、、１年前に一度交換したっきりです。蛇口に交換目安月がセットできますが全然見てません。。
換気フィルターは何度か洗いましたが、灰色に染まっているし虫がはさまっているしふにゃふにゃになってきたのでネットで社外品を買いました（３か月前。いまだ交換しておらず・・）。でも先日ポスティングされていた業者さんのフィルターのほうがさらに安かったので今後はそこに頼もうと思っています。本当は純正品がいいのだと思いますが、、高価すぎて。。

>>393 住民板ユーザーさん

カートリッジも高額ですよね。私はネットで３本セットになっているお買い得品を購入しました。ずっと交換をサボッていましたがこれをきっかけに２回目の交換をすることにします。

つい３日ほど前に蛇口をひっくり返して見たら、浄水の出る口に赤カビが！！シャワー水が出るところもカルキがびっしり。。使用後はこまめに水気を拭いていたつもりでしたが、やっぱりちゃんと掃除しないとダメですね。。

[395: 入居予定さん]

>>392 入居済みさん
カードリッジ高いですよね・・
下位互換のカードリッジで3か月毎に交換しております。

[396: 入居済みさん]

最近入居したのですが, ネットワークが遅く感じるのですが(さっき測ったら20Mくらい), 386さん, 387さんが書かれていた回線工事はもう終了しているのでしょうか?

[397: 住民板ユーザーさん3]

>>396 入居済みさん
回線工事は終わっているはずですが、困っているのであれば要望あげるのが良さそうです。

[398: 住民板ユーザーさん3]

>>396 入居済みさん
ちなみに、計測されたのは有線です？無線なら無線LANルーター側の問題の可能性があるのと、部屋に最初からある無線LANルーターはあまり性能が良くないので別途購入がおすすめです。

[399: 入居済みさん]

>>398 住民板ユーザーさん3さん
お返事ありがとうございます.
ルーターを自前のものに変えて試行錯誤したら改善しました.
今の所とりあえず支障ない感じです.

ところでまだ良くわかっていないのでこちらで質問してしまいますが,
>困っているのであれば要望あげるのが良さそうです。
こういう要望はどこにあげるのがよいのでしょうか?

あと, its-comの説明書を見るとgoogle homeがついてくると書いてあったのですが,
そちらは後日送られてくる感じなのでしょうか?

話は変わりますが, 先週末雨が降ったとき, ガーデンがしっとりと濡れてとても綺麗でしたね. 見学に来たときにも感じましたが, 雨の日でもマンションが綺麗というのはとても良いですね!

[400: 住民板ユーザーさん1]

エアリーコートとブリーズコートの間にある中庭部分の植栽が気になっています。
ススキやみかんの木があるあたりの通路両サイドが空き地のようにひらけ、今はシロツメクサの群生地となっております。これはわざとなのでしょうか？他の部分の植栽はとても良く管理され手入れが行き届いている印象ですがなぜここだけ？
何もないなら何か植えるなり、子ども向けの砂場などちょっとした遊び場にでもしたらどうかな？と思ったのですが元々何かあった場所なのでしょうか。

[401: 住民板ユーザーさん3]

>>399 入居済みさん
今回はインターネットの話なので、イッツコムに直接問い合わせですね。基本的には素敵ネットから要望あげれば大抵対応してくれて、もし問い合わせ先が別であればそちらに問い合わせてねと教えてくれます。

google home、私もすっかり忘れていたので書類を見直したところ、申込時の封筒に引越し後に連絡したらgoogle home持ってくよと記載の書類がありました。申し込み用のQRコードがあったのでそちらから申し込みましたが、書類が見つからなければイッツコムに問い合わせるのが良さそうです。

[402: 住民板ユーザーさん1]

>>401 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。イッツコムに問い合わせないと駄目なんですね。

[403: 匿名さん]

アフターサービスの時期が来ましたが皆様何か補修箇所等ありましたか？？我が家はこれといったものがないのですが、気が付かないだけかもしれないので参考に教えていただきたいです。

[404: マンション住民さん]

>>403 匿名さん
床のきしみが気になる部分を見てもらおうと思います。
あとは洗面とトイレの巾木がはがれて浮いてきているのでこれもお願いしました（自分で直せそうですが不器用なもので・・）

[405: 匿名さん]

>>404 マンション住民さん

確かに洗面とトイレの巾木が少し浮き始めてました！
教えていただきありがとうございました！

[406: 購入経験者さん]

>>388 住民7さん
sum-logに記事が出ていました. 以下にまとまっています(長いですが..)
https://www.sumu-log.com/archives/30921/
https://www.sumu-log.com/archives/33252/

多分, 立ち上げたい理由としてはこういうこと?ではないでしょうか?
>多くの自治体の行政は、なかなか管理組合を住民代表扱いしてくれませんので、この場合“自治会はあったほう”が宜しいです

[407: 住民板ユーザーさん4]

居宅内にゴキブリや虫は出ますか？
玄関フマキラーをしているお宅が多いですが、これからの時期は低層階はかなり虫が出るのでしょうか。

[408: マンション住民さん]

>>407 住民板ユーザーさん4さん
低層階住みです。この時期はあちこちから（洗濯物を取り込む時、玄関の開け閉め、各部屋の通気口）小さな羽虫が入り込んできます。吊り下げ式の虫よけをかけていたこともありますが、あまり効果がないのと風が強い日にうるさいので外してしまいました。ゴキブリは見たことがないですが、たまに洗濯物にくっついてカメムシが入ってきます。。

[409: 入居済みさん]

>>400 住民板ユーザーさん1さん
初期の頃から放置されているように感じます。
また、ブリーズコートのベランダ側もわざわざ植栽を分断している個所を工事ポールのようなものがずっと置かれたままの状態で景観上すごく微妙です。

[410: 住民]

>>409 入居済みさん

管理会社か管理組合に尋ねてみてはどうですか。
もしかしたら、何かの花の苗が踏まれて枯れて野原状態になっているのかも。クローバーは踏まれても平気ですからね。
ポールも理由があるのかも。どこに設置かは見ていませんが、遊びに夢中になると子供は植え込みに入って踏みつけてしまうから、そのためかも。

[411: マンション検討中さん]

あそこはコロナ前に何か皆で花を植えようというイベントをやったことがある個所かと思います。

そこは池にして、歩くとこは橋にしたら良いのではないかと思います。