ドレッセ中央林間

[契約者]

ドレッセ中央林間について契約者・購入者のための情報交換しませんか。 入居に至るまで楽しいことばかりではありませんが、無事に契約できました皆さんとせっかくなので楽しんで入居まで待ちたいと思います。
色々な情報をお待ちしてます！！



公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[321: 住民]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[322: マンション検討中さん]

そのまま遊ばせた、という対応でよろしかったのではないかと思います。

ちなみに、ご自身ではこうするべきだったのではないかというお考えがおありだということでしょうか。

[323: 住民板ユーザーさん1]

以前より投稿している騒音の件。
やはり真上の方のようです。
(振動が直接的なのでずっと真上と思ってましたが)
毎日うるさい中、昨日いてもたってもいられず、隣のマンションからどの部屋に光があるか見に出かけました(もはや自分が不審者…)
真上と正面から見て右側に光がついてました。寝室にいるときにもうるさいので、真上か左側のどちらかなのかなと悩んでいましたが、左側の方がいなかったのでやはり真上の方だと確信しました。
これからまたどうアプローチするか、考えてみよう思います。

[324: 匿名さん]

どれくらいの騒音なのか相手に分からせたほうが良いと思うので
ビデオで何回か録画して証拠を集めるのが良いかと。
音声のみの録音より、録画（もちろん音声あり）の方が状況伝わりやすいと思う。

[325: ウェスト住民]

>>324 匿名さん

録音に録画（笑）ですか！!
逆に盗聴盗撮で訴えられないようになさって下さいね。

あまり気にし過ぎると病んでしまわれますので、ここは気分を換えておおらかに過ごされた方が宜しいのではと、ご心配申し上げます。

駅近で人も車も多く、救急車も通るわ、米軍機も飛ぶわ、元気いっぱいのお子ちゃまたちもどんどん増えるわで、笑顔溢れる賑やかな超大型マンションは楽しいではありませんか♪

イーストもオープンしてますます活気を増してきましたね。

[326: 住民板ユーザーさん5]

ペットを飼ってみてはどうでしょうか。‘かわいいウチの子’に夢中になれば、少しは振動に意識が向かなくなるかもしれません。こういうのは一度気になるとそれに敏感になってしまいますから。
あと、音を出してる側もまさかそんな響くとは思ってないのかもしれません。振動の後すぐに上に行って、今響いたんですが何をされていましたか？って聞いてみるのはどうでしょう。

[327: 住民]

>>323 住民板ユーザーさん1さん
個人的には客観的判断が必要かと思います。

客観的判断とは323さんの部屋での実際の音が騒音と呼べるレベルと第三者が判断できるかどうか。

第三者には理事や管理組合の方に協力頂いて、実際の音を聞いてもらい、その上で複数人が騒音と判断すれば、上の方と話し合い平和的な解決方法を模索するのがいいかと思います。

皆さん各々考えがありますが、当事者同士では解決出来ないこともあるかと思います。
協力し合いながらそれぞれ快適なマンションライフをおくりたいですね。

[328: 住民板ユーザーさん4]

キッズルームについて
のびのび遊べるキッズエリアに、大人がゆったり見守りながら交流も図れる居心地の良いサロンを併設。クッションゾーンでは、ハイハイの赤ちゃんも安心して遊べます。

とホームページで記載があったのですが、保護者もいなく、子ども2人(4～5才)が暴れ回っていました。今回が初めてではなく何度か見かけています。あれではハイハイの赤ちゃんは安心して遊べません。そもそも保護者同伴では？仮に保護者がいても走り回るのかどうかはわかりませんが、節度を持って利用して欲しいものです。

このような場合はコンシェルジュさんに相談すれば良いのでしょうか？？

[329: マンション住民さん]

以前子どもとキッズルームに行った時、年長さん～小1くらいの子ども数名が保護者不在でかなり大はしゃぎしていました。賑やかなのはいいのですが、備え付けの引き出しに入ったり走り回ったりしていて、乳幼児連れだとちょっと危なく感じました。保護者たちは隣のパーティールームにいたようです。その時はすぐに退室してしまいましたが、今後のためにもコンシェルジュデスクに言うべきだったと今更思っています。。

[330: 匿名]

>>328 住民板ユーザーさん4さん

お子さんだけでの利用、危険な場面があり以前コンシェルジュさんにお伝えしたことがあります。
すぐに該当のお子さんたちに注意して退室させてくださいましたので、今後そのような場合には相談されると良いと思います。
（ルールを守っているこちらが幼児連れでコンシェルジュデスクまで行くのが少し億劫ですが…）

パーティールームの件も、コンシェルジュデスクの投書箱に投書されると対策等（パーティールームの利用規約に注意書きを足すなど）していただけるのではないかと思われます。

せっかくの便利な共用設備ですので、誰もが気持ちよく利用できるよう全員で心がけていきたいですね。

[331: マンション住民さん]

うちも1歳の子供を連れてキッズルームに行った事がありますが、５，６才くらいのお子さんがクッションゾーンで側転の練習をしており、とても近くで１歳児を遊ばせられる状況ではありませんでした。親はパーティールームにいたようで、おそらく子供たちが退屈してキッズルームに流れたのでしょうか。困ったものです。

[332: 住民板ユーザーさん1]

皆さまありがとうございます…
すでに猫を飼っていて…やっぱり今日もうるさくて…夜遅くで申し訳なかったですが真上のお宅へ伺いました。
失礼を承知で家具音と足音が響き始めたことを伝えお話ししました。
気になる時間帯をお伝えして、一致しない部分があり、もしかしたら真上斜めなのかも？という可能性が再浮上。伺った後もまだドッタンバッタン音がしているので、もしかしたら？

しかし、ずっとお顔を知らなかったので話せてよかったです。(申し訳なかったですが)
本当に騒音元が分からないのが困りますね。
動画ですが、撮っても集音機能がないため難しいようです。
一度長谷工さんに電話にて音の響きやなにか相談をしてみようと思います。(平日の営業時間内になかなかできず実現できてないですが)

長々とすみませんでした。解決が難しい件、皆さまのアドバイス感謝します。

[333: ただいま拳闘中！]

検討すれにも投降したのですが。

エバーを検討してます。先日、日曜の夜（６：30頃）、近くを通ったので、駐車場の方から見てみると、１０件ちょっとしか灯がついていませんでした。

日曜とはいえ、留守のお宅もあるでしょうから、倍と見積もっても２０件くらいしか入居していなのではないでしょうか？契約済未入居を入れても、３０件～４０件ほどの売却でしょうか？４０／２００。販売から２年ですか？かなり苦戦しているように思えますが、杞憂でしょうか。なぜでしょう？マンションの売れ行きはこんなものなんでしょうか？

住んでいる方の実感はいかがでしょうか？

[334: 住民]

>>333 ただいま拳闘中！さん
エバーコート入居者ではないですが、入居率とか気にしたことなかったです。

それと灯りがついてない＝未入居ではないと思います。

[335: マンション住民さん]

334さんのおっしゃるとおり、必ずしも無灯＝未契約ではないのではと思います。
入居率は分かりませんが、毎日のように引っ越しのトラックが止まって荷物を搬入しているのは見かけます。
実際の契約数などが気になるようであれば、マンションギャラリーで直接営業に確認してみてはいかがでしょうか。

[336: eマンションさん]

確かに、等級の高い遮光カーテンは光が全く漏れないので、照明がついていてもわかりませんよね。

[337: 住民板ユーザーさん1]

エバーコートの入居はエアリーやブリーズよりも遅くて、今年の春から始まったのではなかったでしたっけ？D棟より遅く、最後に売り出したはずです。

[338: 住民板ユーザーさん6]

DとEはそろってこの春からではないですか？

[339: マンション住民さん]

コロナ禍の影響もあってか購入検討者の方々も慎重にならざる得ないご時世ですので、販売自体は苦戦している印象です。
ただ、ここは程よく都市と接続している為、コロナ禍でも割と安心して住める地域でもあり、コロナ終息後も都市圏への通勤も快適とあって、魅力としてはむしろ伸びていると考えています。

[340: 年金老人]

昨年春に入居した高齢者ですが、良く散歩します。小田急の一駅先まで、東林間や南林間駅までやグランベリーパークまでゆっくりと時間を掛けて、秋の好天に誘われて、歩いてます。
今日は駅から西側地域の多胡公園、名門ゴルフ場から南下し、周囲の緑多い広い区画の平屋建て住居（別荘地の雰囲気）通りを周遊しました。人通りが少なく快い。
駅に近付くにつれて、急にマンションが多くなり、人口密度が上がります。
適度に郊外風であり、適度に都会的な街だ実感しました。
以前はつくし野の戸建住宅に長年住んでいましたが、この中央林間も良いなあと思っています。